物件名
シティテラス神崎川駅前 ノーブルテラス(第2街区)
販売期
第8期1次

販売概要

販売スケジュール
平成30年9月7日登録受付開始 平成30年9月14日PM5時締切 PM6時抽選 
登録受付期間
平成30年9月7日(金)AM10時 登録開始 〜平成30年9月14日(金)PM5時 登録締切  
抽選日
平成30年9月14日(金)PM6時 抽選会 
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
5戸 
販売価格
2,980万円〜4,320万円 
間取り
3LD・K 
専有面積 
68.65m2〜71.68m2 
バルコニー面積
10.54m2〜11.78m2 
管理費(月額)
7,607円 〜 7,907円 
修繕積立金(月額)
5,850円 〜 6,100円 
管理準備金
7,715円 〜 8,015円 
修繕積立基金
350,760円 〜 366,240円 

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
総戸数
745戸(1街区:411戸、2街区:334戸) 
完成年月
1街区:平成28年1月15日完成済、2街区:平成29年8月2日完成済 
入居(引渡)予定日
2街区:平成30年11月下旬  
敷地面積
18,218.87m2(1街区:11,365.13m2、2街区:6,853.74m2) 
建築面積
6,563.96m2 (1街区:3,878.18m2 、2街区:2,685.78m2 ) 
建築延床面積
57,797.72m2 (容積対象面積54,280.66m2 )(1街区:32,330.30m2 、2街区:25,467.42m2 ) 
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上15階建   
地目
宅地 
用途地域
工業地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200%(神崎川駅前地区地区計画による容積割増あり) 
建築確認番号
第ERI14014830号(平成26年4月25日)、第ERI14014831号(平成26年4月25日)、第ERI14014832号(平成26年4月25日)、第ERI14055058号(平成26年12月19日)、第ERI14055059号(平成26年12月19日) 
駐車場総台数
441台(平置26台、横行昇降機414台、身障者用1台)他に共用6台、共用兼EV充電スペース1台、EV充電スペース1台、管理用2台 
駐車場使用料(月額)
13000円〜20000円 
自転車置場総台数
1,490台(1街区:822台、2街区:668台) 
自転車置場利用料(月額)
100円〜400円 
バイク置場総台数
55台(1街区:29台、2街区:26台) 
バイク置場使用料(月額)
1500円〜2500円 
ミニバイク置場台数
123台(1街区:64台、2街区:59台) 
ミニバイク置場使用料(月額)
1000円・1500円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟))
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
販売会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
※【神崎川駅前地区地区計画】とは、A-1地区、A-2地区からなり、本物件販売対象地区はA-2地区(1街区:平成28年1月15日竣工済、2街区:平成29年8月2日竣工済)となります。A-1地区(本物件敷地の東側)に建設の、事業主:株式会社阪食による地上2階建の商業施設(「阪急オアシス」「キャンドゥ」「ライフクリーナー」(平成26年12月開業))・神崎川クリニックモール(平成27年5月開業)・神崎川駅自転車駐車場は本物件ではありません。
※本物件の敷地の一部は有効空地・歩道状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※各街区に設置された駐車場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場などの施設については、一定の制限のもと各街区の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。 
設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工
株式会社長谷工コーポレーション 
更新日
平成30年8月17日 
次回更新予定日
平成30年8月24日 
物件名
シティテラス神崎川駅前 ノーブルテラス(第2街区)
販売期
第5期2次〜4次

販売概要

販売スケジュール
先着順申込受付中 
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
5戸 
販売価格
4,120万円〜4,380万円 
間取り
3LD・K 
専有面積 
66.55m2〜71.68m2 
バルコニー面積
10.54m2〜13.23m2 
管理費(月額)
7,407円 〜 7,907円 
修繕積立金(月額)
5,670円 〜 6,100円 
管理準備金
7,515円 〜 8,015円 
修繕積立基金
340,030円 〜 366,240円 

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
総戸数
745戸(1街区:411戸、2街区:334戸) 
完成年月
1街区:平成28年1月15日完成済、2街区:平成29年8月2日完成済 
入居(引渡)予定日
2街区:平成30年10月下旬  
敷地面積
18,218.87m2(1街区:11,365.13m2、2街区:6,853.74m2) 
建築面積
6,563.96m2 (1街区:3,878.18m2 、2街区:2,685.78m2 ) 
建築延床面積
57,797.72m2 (容積対象面積54,280.66m2 )(1街区:32,330.30m2 、2街区:25,467.42m2 ) 
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上15階建   
地目
宅地 
用途地域
工業地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200%(神崎川駅前地区地区計画による容積割増あり) 
建築確認番号
第ERI14014830号(平成26年4月25日)、第ERI14014831号(平成26年4月25日)、第ERI14014832号(平成26年4月25日)、第ERI14055058号(平成26年12月19日)、第ERI14055059号(平成26年12月19日) 
駐車場総台数
441台(平置26台、横行昇降機414台、身障者用1台)他に共用6台、共用兼EV充電スペース1台、EV充電スペース1台、管理用2台 
駐車場使用料(月額)
13000円〜20000円 
自転車置場総台数
1,490台(1街区:822台、2街区:668台) 
自転車置場利用料(月額)
100円〜400円 
バイク置場総台数
55台(1街区:29台、2街区:26台) 
バイク置場使用料(月額)
1500円〜2500円 
ミニバイク置場台数
123台(1街区:64台、2街区:59台) 
ミニバイク置場使用料(月額)
1000円・1500円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟))
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
販売会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
※【神崎川駅前地区地区計画】とは、A-1地区、A-2地区からなり、本物件販売対象地区はA-2地区(1街区:平成28年1月15日竣工済、2街区:平成29年8月2日竣工済)となります。A-1地区(本物件敷地の東側)に建設の、事業主:株式会社阪食による地上2階建の商業施設(「阪急オアシス」「キャンドゥ」「ライフクリーナー」(平成26年12月開業))・神崎川クリニックモール(平成27年5月開業)・神崎川駅自転車駐車場は本物件ではありません。
※本物件の敷地の一部は有効空地・歩道状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※各街区に設置された駐車場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場などの施設については、一定の制限のもと各街区の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。 
設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工
株式会社長谷工コーポレーション 
更新日
平成30年8月13日 
次回更新予定日
平成30年8月20日 

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
 

お問い合わせ

住友不動産 シティテラス神崎川駅前 現地販売センター 

10:00〜18:00 (水曜日定休) 

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