物件名
シティテラス神崎川駅前 ノーブルテラス(第2街区)
販売期
第7期1次

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本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/平成30年7月上旬販売開始予定 )

販売概要

販売スケジュール
平成30年7月上旬販売開始予定 
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
5戸 
販売価格
2,980万円〜4,380万円 
間取り
3LD・K 
専有面積 
70.86m2〜71.68m2 
バルコニー面積
10.54m2〜11.78m2 
管理費(月額)
7,827円 〜 7,907円 
修繕積立金(月額)
6,030円 〜 6,100円 
管理準備金
7,935円 〜 8,015円 
修繕積立基金
362,050円 〜 366,240円 

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
総戸数
745戸(1街区:411戸、2街区:334戸) 
完成年月
1街区:平成28年1月15日完成済、2街区:平成29年8月2日完成済 
入居(引渡)予定日
2街区:平成30年8月下旬  
敷地面積
18,218.87m2(1街区:11,365.13m2、2街区:6,853.74m2) 
建築面積
6,563.96m2 (1街区:3,878.18m2 、2街区:2,685.78m2 ) 
建築延床面積
57,797.72m2 (容積対象面積54,280.66m2 )(1街区:32,330.30m2 、2街区:25,467.42m2 ) 
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上15階建   
地目
宅地 
用途地域
工業地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200%(神崎川駅前地区地区計画による容積割増あり) 
建築確認番号
第ERI14014830号(平成26年4月25日)、第ERI14014831号(平成26年4月25日)、第ERI14014832号(平成26年4月25日)、第ERI14055058号(平成26年12月19日)、第ERI14055059号(平成26年12月19日) 
駐車場総台数
441台(平置26台、横行昇降機414台、身障者用1台)他に共用6台、共用兼EV充電スペース1台、EV充電スペース1台、管理用2台 
駐車場使用料(月額)
13000円〜20000円 
自転車置場総台数
1,490台(1街区:822台、2街区:668台) 
自転車置場利用料(月額)
100円〜400円 
バイク置場総台数
55台(1街区:29台、2街区:26台) 
バイク置場使用料(月額)
1500円〜2500円 
ミニバイク置場台数
123台(1街区:64台、2街区:59台) 
ミニバイク置場使用料(月額)
1000円・1500円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟))
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
販売会社
売主/住友不動産株式会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
※【神崎川駅前地区地区計画】とは、A-1地区、A-2地区からなり、本物件販売対象地区はA-2地区(1街区:平成28年1月15日竣工済、2街区:平成29年8月2日竣工済)となります。A-1地区(本物件敷地の東側)に建設の、事業主:株式会社阪食による地上2階建の商業施設(「阪急オアシス」「キャンドゥ」「ライフクリーナー」(平成26年12月開業))・神崎川クリニックモール(平成27年5月開業)・神崎川駅自転車駐車場は本物件ではありません。
※本物件の敷地の一部は有効空地・歩道状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※各街区に設置された駐車場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場などの施設については、一定の制限のもと各街区の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。 
設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工
株式会社長谷工コーポレーション 
物件名
シティテラス神崎川駅前 ノーブルテラス(第2街区)
販売期
第5期2次〜4次

販売概要

販売スケジュール
先着順申込受付中 
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
7戸 
販売価格
3,490万円〜4,380万円 
間取り
3LD・K 
専有面積 
66.55m2〜71.68m2 
バルコニー面積
10.54m2〜13.23m2 
管理費(月額)
7,407円 〜 7,907円 
修繕積立金(月額)
5,670円 〜 6,100円 
管理準備金
7,515円 〜 8,015円 
修繕積立基金
340,030円 〜 366,240円 

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
総戸数
745戸(1街区:411戸、2街区:334戸) 
完成年月
1街区:平成28年1月15日完成済、2街区:平成29年8月2日完成済 
入居(引渡)予定日
即入居可 諸手続終了次第入居可 
敷地面積
18,218.87m2(1街区:11,365.13m2、2街区:6,853.74m2) 
建築面積
6,563.96m2 (1街区:3,878.18m2 、2街区:2,685.78m2 ) 
建築延床面積
57,797.72m2 (容積対象面積54,280.66m2 )(1街区:32,330.30m2 、2街区:25,467.42m2 ) 
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上15階建   
地目
宅地 
用途地域
工業地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200%(神崎川駅前地区地区計画による容積割増あり) 
建築確認番号
第ERI14014830号(平成26年4月25日)、第ERI14014831号(平成26年4月25日)、第ERI14014832号(平成26年4月25日)、第ERI14055058号(平成26年12月19日)、第ERI14055059号(平成26年12月19日) 
駐車場総台数
441台(平置26台、横行昇降機414台、身障者用1台)他に共用6台、共用兼EV充電スペース1台、EV充電スペース1台、管理用2台 
駐車場使用料(月額)
13000円〜20000円 
自転車置場総台数
1,490台(1街区:822台、2街区:668台) 
自転車置場利用料(月額)
100円〜400円 
バイク置場総台数
55台(1街区:29台、2街区:26台) 
バイク置場使用料(月額)
1500円〜2500円 
ミニバイク置場台数
123台(1街区:64台、2街区:59台) 
ミニバイク置場使用料(月額)
1000円・1500円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟))
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
販売会社
売主/住友不動産株式会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
※【神崎川駅前地区地区計画】とは、A-1地区、A-2地区からなり、本物件販売対象地区はA-2地区(1街区:平成28年1月15日竣工済、2街区:平成29年8月2日竣工済)となります。A-1地区(本物件敷地の東側)に建設の、事業主:株式会社阪食による地上2階建の商業施設(「阪急オアシス」「キャンドゥ」「ライフクリーナー」(平成26年12月開業))・神崎川クリニックモール(平成27年5月開業)・神崎川駅自転車駐車場は本物件ではありません。
※本物件の敷地の一部は有効空地・歩道状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※各街区に設置された駐車場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場などの施設については、一定の制限のもと各街区の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。 
設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工
株式会社長谷工コーポレーション 
更新日
平成30年5月24日 
次回更新予定日
平成30年5月28日 

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
 

お問い合わせ

住友不動産 シティテラス神崎川駅前 現地販売センター 

10:00〜18:00 (水曜日定休) 

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