構造・防災｜シティタワー赤羽テラス｜【公式HP】｜住友不動産のマンション

第三者機関による客観的かつ公正な評価
住宅性能評価書

「シティタワー赤羽テラス」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。

●住宅性能評価書の種類評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

住宅性能評価書

●住宅性能表示は項目毎に等級や数値で表示住宅品質法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級や数値が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。

住宅性能評価項目 ●構造の安定に関すること
●火災時の安全に関すること
●劣化の軽減に関すること
●維持管理・更新への配慮に
　関すること ●温熱環境に関すること
●空気環境に関すること
●光・視環境に関すること
●高齢者等への配慮に関すること

※「音環境に関すること（選択項目）」および「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。あらかじめご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

強固な地盤と基礎杭
25本の杭を打設（※機械式駐車場ピット除く）

25本の杭を打設

●地盤強度の強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「シティタワー赤羽テラス」では、地下約42m以深、Ｎ値60以上の江戸川層を建物を支える支持地盤としています。

●基礎杭「シティタワー赤羽テラス」では、江戸川層に場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,500mm～約2,000mmの杭を25本打ち込んでいます。

Ｎ値とは地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値60とは、30cm打ち込むために60回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。

遮音性に配慮した
間仕切り壁

間仕切り壁

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。※一部除く

耐久性に優れた
構造躯体

構造躯体

構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm2に対して「シティタワー赤羽テラス」では約30N/mm2～約60N/mm2に設定しています。（※機械式駐車場ピット除く）コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れ　が発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定　期的かつ適切な維持管理が必要となります。

溶接閉鎖型帯筋