物件名
DEUX TOURS (分譲SOHO)【ドゥ・トゥール】
販売期
SOHO第1期14次

販売概要

販売スケジュール
先着順受付 
販売戸数
5戸 
販売価格
5,500万円〜6,000万円 
間取り
2R 
専有面積 
42.88m2〜47.31m2 
バルコニー面積
5.20m2 
管理費(月額)
12,857円 〜 14,047円 
修繕積立金(月額)
3,820円 〜 4,210円 
管理準備金
12,857円 〜 14,047円 
修繕積立基金
227,640円 〜 251,160円 

物件概要

所在地
東京都中央区 晴海三丁目102番(地番) 
交通
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分
JR山手線「東京」駅からバス19分・「晴海三丁目」バス停徒歩5分
総戸数
SOHO216区画、住宅:1,450戸、その他店舗2区画 
完成年月
平成27年9月17日完成済 
入居(引渡)予定日
諸手続終了次第入居可(一部住戸は入居時期に制限があります)  
敷地面積
15,222.35m2 
建築面積
10,073.63m2  
建築延床面積
174,801.03m2  
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上52階建 地下1階建 搭屋1階建 
地目
宅地 
用途地域
準工業地域 
建ぺい率・容積率
建蔽率:60%(耐火建築物の緩和適用による割増あり)60%(耐火建築物および角地緩和適用による割増あり)、容積率:400%(再開発等促進区内の制限の緩和適用による割増あり) 
建築確認番号
第ERI12055590号(平成24年12月18日付)、第ERI13030635号(平成25年7月12日付)、第ERI13043943号(平成25年10月1日付)、第ERI13051721号(平成25年11月5日付)、第ERI13060086号(平成25年12月16日付) 
駐車場総台数
698台 
駐車場使用料(月額)
月額:27,000円〜42,000円 
自転車置場総台数
2,499台[平置196台、2段式(下段スライド式)2,303台(上段937台、下段1,366台)]、他に店舗用68台、レンタサイクル用26台、来客用14台 
自転車置場利用料(月額)
月額:150円〜500円 
バイク置場総台数
169台 
バイク置場使用料(月額)
利用料月額:5,000円〜7,000円 
ミニバイク置場台数
10台 
ミニバイク置場使用料(月額)
利用料月額:3,000円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:03-3346-8942 
その他特記事項
※本物件は独立行政法人都市再生機構を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は特定建築者として取得した保留床を分譲するものです。本物件敷地の東側約690m先には、他社による地上48階建ての共同住宅等が建設中です(平成31年5月建物竣工予定)。本物件南西側接面道路は、都市計画道路「環状第2号線」の整備が行われております(工事完了予定未定)。

※本物件が所在する晴海地区は、「東京2020オリンピック・パラリンピック招致委員会」の招致プランによると、平成32年に開催されるオリンピック・パラリンピック競技会の選手村が建設される予定となっております。
1)平成26年12月、東京都より「選手村 大会終了後における住宅棟のモデルプランについて」が公表され、本物件南西側約200m以西に、住宅棟等(14階〜17階建の住宅棟:22棟、50階建の住宅棟:2棟、4階建の商業棟:1棟、総戸数:約6,000戸)が建設されるプランとなっております。(平成27年1月現在)
2)オリンピック・パラリンピック開催に伴う、騒音・振動・周辺道路の交通規制・渋滞等が生じる場合があります。※詳細については東京都ホームページをご確認ください。(http//www.sporttokyo.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/sensyumura_modelplan.html)
※モデルプランについてのお問合せ先
東京都オリンピック・パラリンピック準備局 大会準備部 施設輸送計画課 TEL03−5388−2216

上記各建築物の竣工後及び「環状第2号線」の整備後において本物件の住環境(眺望・日照・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 
設計
三井住友建設株式会社一級建築士事務所 
施工
三井住友建設株式会社 
更新日
平成29年6月15日 
次回更新予定日
平成29年6月29日 

お問い合わせ

 

平日:午前11時〜午後20時、土日祝:午前10時〜午後20時(水曜定休) 

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