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快適提案

より素敵で快適なマンションライフをお送りいただくためにより素敵で快適なマンションライフをお送りいただくために

すっきりした空間を演出

天井カセット型エアコン

全居室に、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房・除湿機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。

すっきりした空間を演出

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニング、洋室(1)には、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房・除湿機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。

※40A、45A、45E、45G、50Dタイプはリビング・ダイニングのみ。

ライフスタイルに合わせて間取りを変更できる

フレキシブルプラン

洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。

※75B、75B′、75I、80J、80K、105Ltr、110Ntr、120TBtr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtrタイプを除く。

広がりのある住空間を創出

アウトフレーム設計

躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。

※40A、40A′、45A、45E、45E′、50D、65C1、65C2、65D1、65D1′、65D2、65D2′、65Q、65S、70O、70P、120TFtrタイプのみ。

梁の少ない空間に

中空スラブ工法

住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。

※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。

m²からm³へ

最大約2,550mmの天井高
(リビング・ダイニング、洋室/2階〜23階)

天井高最大約2,550mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。

※詳細は図面集をご確認ください。

床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けた

ダイナミックパノラマウインドウ

リビング・ダイニングと洋室(一部)の開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望(ダイレクトスカイビュー)を座ったままでもお楽しみいただけます。

※65G、65G′、75B、75B′、80Ftr、80F′tr、95M、95R、100H、105Ltr、110Ntr、110TDtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtrタイプのみ。

換気効率に優れた

同時給排気型レンジフード

キッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。換気効率に優れ、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感を軽減します。

※一部住戸を除く。

お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができる

各階ゴミ置場

各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。

便利に使える

防水コンセント

バルコニーのお掃除などにご利用いただける、防水コンセントを備えました。

効率のよいレイアウトの

自転車置場

総戸数310戸に対して約195%、607台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。

※うち、平置き24台含む。

散歩帰りに重宝する

ペット足洗い場

散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

大切な愛車を身近に

バイク置場

建物内に31台分のバイク・ミニバイク置場をご用意しています。

眺望を妨げることがなく、熱にも強い

透明耐熱強化ガラス

一部住戸には、透明耐熱強化ガラスを採用し、眺望を妨げる網をなくすと同時に強化処理を加えた防火ガラスとなっています。また万一割れた際には破片が細かく砕けるので、安全性にも優れています。

※詳細は係員にお尋ねください。

絵画などを飾ることができる

ピクチャーレール

リビング・ダイニングの一部壁面には、ピクチャーレールを設置しました。

ホテルライクなサービスで暮らしをサポートする

コンシェルジュサービス

コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。

※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。

自宅で注文、不在時も対応

ネットスーパー受取サービス

提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。

※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。

24時間365日受付

ライフサポートサービス

ご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意。24時間365日(夜間および日曜・祝日は受付のみ)、電話1本でお気軽にご利用いただけます。

※本サービスは有料となります。※受付窓口は「住友不動産お客様センター(フリーダイヤル:0120-093-155)」、サービスの運営は「住友不動産建物サービス(株)」、実施は委託会社(一部除く)となります。

留守中でも荷物を受け取れる

宅配ボックス(着荷表示機能付)

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

お引越しをサポートする

お引越し無料パック

梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。

※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

住友不動産建物サービス(株)の提携業者によるサービス

便利にお得に利用できる

せんたく便

かさばる冬物衣料などを、クリーニング後最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。

※本サービスは有料となります。※表示内容には制限がございます。※詳細は係員にお尋ねください。

季節物の布団を清潔な状態で保管できる

布団丸洗い保管サービス

かさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔な状態で使用でき、収納スペースの有効活用も可能となる便利なサービス。保管料無料で利用できます。

※クリーニング代・送料は有料となります(保管料無料)。※サービスのご利用には制限がございます。※詳細は係員にお尋ねください。

収納スペースを有効活用できる

布団レンタルサービス

収納物が多く、スペースにお困りの際は、来客用などの布団をレンタルすることで、収納スペースに余裕が生まれます。ご注文はお電話かWEBから気軽に利用可能。また、割引提携によりお得に利用することができます。

※本サービスは有料となります。※サービスのご利用には制限がございます。※詳細は係員にお尋ねください。

メンテナンス

大手デベロッパーだからこその信頼・安心大手デベロッパーだからこその信頼・安心

24時間365日受付

住友不動産のアフターサービス

住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制(夜間および日・祝日は受付のみ)で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。

※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。 フリーダイヤル:0120-093-155

点検作業等を考慮した

点検口

配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。

将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮

二重床・二重天井

居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

各種補修をお引渡しより10年間サポート

住まいサポート10 (オプション・有料)

通常のアフターサービス期間(お引渡し後通常2年間)終了後、ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器のメンテナンス等をお引渡しより10年間サポートします。

※詳しくは係員にお尋ねください。

マンションの資産価値を維持するための

長期修繕計画

実績などに基づいて部位毎に設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した「長期修繕計画表(期間は30年間)」を作成します。「長期修繕計画表」は、一定の期間中に予想される修繕工事の費用総額(概算)と、それに対応した修繕積立金の額がひと目で確認できるため、管理組合での的確な資金計画立案が可能になります。工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案。修繕対象の部位について詳細な調査・診断を行ない、予算面の措置も含めた修繕工事計画を作成し、管理組合に提案します。

※掲載の写真はモデルルーム(110Ntrタイプ/PREMIUM GRADE TYPE/メニュープラン)を撮影(平成29年5月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※掲載の参考写真は本物件のモデルルームを撮影したものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

凡例 ● SUPERIOR GRADE TYPE:40A、40A′、45A、45E、45E′、45G、50D、65C1、65C2、65D1、65D1′、65D2、65D2′、65G、65G′
● SUPERIOR+ GRADE TYPE:65S、65Q、70O、70P、75B、75B′、75I、80Ftr、80F′tr、80J、80K
● PREMIUM GRADE TYPE:95M、95R、100H、105Ltr、110Ntr
● TOP GRADE TYPE:110TDtr、110THtr、120TBtr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtr

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