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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 > 設備・仕様 > 快適仕様

COMFORT

開放感を満喫できるテラスバルコニー

開放感を満喫できる
テラスバルコニー

開放感を満喫できるテラスバルコニー
奥行き約2.9m〜約4.8mのテラスバルコニーを採用しました。草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて緑を眺めながらのブランチなど、様々なプライベートタイムを演出してくれます。
※ヒルズAの住戸(1階住戸、A-P145Ms・P130Ns・130Os・ P130Ps・P130Qsタイプ除く)のみ。
※形状は住戸により異なります。詳細は図面集をご確認ください。
※設置可能な物および位置については一定の制限があります。

ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン

ライフスタイルに合わせて間取りを変更できる
フレキシブルプラン

ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン
洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
※A-P110K・P155Qs、B-70Bタイプ除く。

ガーデニングやお掃除などに役立つミニシンク

ガーデニングやお掃除などに役立つ
ミニシンク

ガーデニングやお掃除などに役立つミニシンク
バルコニー、テラスバルコニー、テラスにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。

便利に使える防水コンセント

便利に使える
防水コンセント

便利に使える防水コンセント
バルコニー、テラスバルコニー、ルーフバルコニー、テラス、スカイルーフテラスのお掃除などにご利用いただける、防水コンセントを備えました。

小梁のないすっきりとした空間に中空スラブ工法

小梁のいすっきりとした空間に
中空スラブ工法

小梁のないすっきりとした空間に中空スラブ工法
住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に小梁の出張りがなくなり、すっきりとした住空間となります。
※1階住戸、213・214・314〜319・707・708号室除く。また、一部住戸においてボイドスラブを採用していない部分があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※スラブの厚さは場所により異なります。
※中空スペースの形状は場所により異なります。

すっきりした空間を演出天井カセット型エアコン

すっきりした空間を演出
天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングには、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房・除湿機能および除菌効果で空気をきれいにする光触媒空気清浄フィルターにより、四季を通し、室内の快適性を高めます。
※プレミアムグレード住戸は洋室も標準装備しています。

絵画などを飾ることができるピクチャーレール

絵画などを飾ることができる
ピクチャーレール

リビング・ダイニングの戸境壁面には、ピクチャーレールを設置しました。
※一部住戸は戸境壁面ではないところに設置しています。詳細は係員にお尋ねください。

点検作業等を考慮した点検口

点検作業等を考慮した
点検口

配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。

将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮二重床・二重天井

将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮
二重床・二重天井

居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

眺望を妨げることがなく、熱にも強い透明耐熱強化ガラス

眺望を妨げることがなく、熱にも強い
透明耐熱強化ガラス

一部住戸には、透明耐熱強化ガラスを採用し、眺望を妨げる網をなくすと同時に強化処理を加えた防火ガラスとなっています。また万一割れた際には破片が細かく砕けるので、安全性にも優れています。
※詳細は係員にお尋ねください。

MULTIMEDIA

家族全員で快適なブロードバンドを利用できる住戸内LAN

家族全員で快適なブロードバンドを利用できる
住戸内LAN

住戸内にHUBを設置し、各居室にイーサネットケーブルを配線しているため、住戸内LANが構築でき、複数のパソコンによるプリンターなどの周辺機器の共有やインターネットの同時接続など、快適にご利用いただけます。
※住戸内においてLANを構築する場合には、パソコンなどの機器に別途設定が必要となります。

人気のチャンネルがすぐに見られるスカパー!

人気のチャンネルがすぐに見られる
スカパー!

多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。
※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
小梁のないすっきりとした空間に中空スラブ工法

多彩なプログラムが楽しめる多彩なプログラムが楽しめる

多彩なプログラムが楽しめる
多彩なプログラムが楽しめる

各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM(CATV)の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線(J:COM PHONE プラス)もオプションでご利用いただけます。
※固定電話回線(J:COM PHONE プラス)は、別途お客様のご負担となります。
※J:COM(CATV)のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。
※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。

高速回線が使い放題高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」

高速回線が使い放題
高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」

高速回線が使い放題高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」
マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続・高速回線利用のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス(株)となります。
※入居当日からご利用が可能です。
※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料金は管理費に含まれます。)
「SUISUI Lite-Plus」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。
●SUISUI Lite-Plusでは、インターネットの閲覧、Eメール機能(4アドレスまで)、IP電話(有料)、ホームページ開設(有料)などのサービスをご利用いただけます。 オプションインターネットサービスにもご加入いただけます。(任意加入) ●さらに高速回線サービスをご利用になりたい方は、NTT東日本の集合住宅型インターネットサービスがご利用いただけます。(有料)
※共用部の接続用機器の設置スペースには制限があるため、多数の通信会社の接続用機器は設置できない場合があります。

UNIVERSAL

鍵を取り出すことなく開錠可能なハンズフリーキー

鍵を取り出すことなく開錠可能な
ハンズフリーキー

鍵を取り出すことなく開錠可能なハンズフリーキー
鍵参考写真
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで開錠可能な、ハンズフリーキーを採用。両手に荷物を持っていても、スムーズにマンションに入ることができます。
※一部ハンズフリーキーを採用していない箇所もあります。

室内の段差を極力解消したフルフラット設計

室内の段差を極力解消した
フルフラット設計

室内の段差を極力解消したフルフラット設計
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。
※玄関、バスルーム、バルコニー、テラスバルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。

またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス

またぎが低く入浴しやすい
低床型ユニットバス

またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
浴槽へのまたぎ高を約450oに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。

高齢者の安全に配慮した手すり/手すり取付下地補強

高齢者の安全に配慮した
手すり/手すり取付下地補強

高齢者の安全に配慮した手すり/手すり取付下地補強
バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下には手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。
※手すり取付下地補強は一部分のみ。

玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明

玄関に入ると自動点灯する
人感センサー照明

玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。

STORAGE

高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット

高い収納力と機能性を誇る
ウォークインクロゼット

高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。

かさばるものも豊富に収納できる納戸

かさばるものも豊富に収納できる
納戸

かさばるものも豊富に収納できる納戸
ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。

天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入

天井近くまで豊富に収納できる
トール型下足入

天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入
玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。
※A-85J・85Jg、B-90I1r・90I2r・90Kr・90Lr・85Mr・85G、C-60E・60Et・70Fタイプ除く

玄関に設置した便利な大型収納シューズインクロゼット

玄関に設置した便利な
大型収納シューズインクロゼット

靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、かさばる物も収納できます。
※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。
※A-85J・85Jg・P110K・P120Lr・P145Ms・P130Ns・P130Os・P130Ps・P155Qs、B-85G・P110Hr・90I1r・90I2r・90Kr・90Lr・85Mr、C-60E・60Et・70Fタイプのみ。

衣類などをすっきり収納できるシステム収納

衣類などをすっきり収納できる
システム収納

各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。
※A-85J・85Jg・P110K・P120Lr・P130Os、B-70B・90I1r・90I2r・80Jr・90Kr・90Lr・85Mr、C-55A・55At・70F・P110Hrタイプのみ。

※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真は本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※プレミアムグレード住戸/A-P80D・P110K・P120Lr・P130Ns・P130Os・P130Ps・P145Ms・P155Qs、B-P110Hrタイプ
※1:掲載の写真はモデルルーム(A-80C3タイプメニュープラン)を撮影(平成27年6月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

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