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J・アーバン横濱戸塚 トップ > 設備・仕様 > 構造・アフターサービス

構造/Structure

構造/Structure

2×4(ツーバイフォー)工法
(2×4工法概念図)
2×4(ツーバイフォー)工法は、柱や梁などの「線」で支える一般的な在来工法(木造軸組工法)とは異なり、壁面や床面などの「面」で支える工法です。在来工法(木造軸組工法)と比較して耐震性をはじめ、耐火性、気密性、断熱性などの面で優れた基本性能を有しており、快適で安心な住宅を提供できる工法です。
多重構造の外壁
外壁自体をさまざまな素材で形成された多重構造とすることで、外部からの音を軽減します。
ファイヤーストップ構造
不燃材の石膏ボードとグラスウールで各部屋の壁と天井を覆うファイヤーストップ構造とすることで、万が一室内で火災が発生しても延焼を遅らせる効果があります。
木材の断熱性能
木材は熱を伝えにくい空気を含んでいるため、コンクリートなどに比べ高い断熱性を有しています。この特性を活かしながら断熱材グラスウール等をあわせて使用することで断熱性を高めた住まいを実現しています。
出典:林野庁ホームページ
断熱等性能等級
断熱材(グラスウール等)で家全体を包み、全ての窓にLow-Eガラスを使用することで「断熱等性能等級」の最高ランク4を取得しています。
吊り天井
1階の居室の天井には、遮音性に配慮し、吊り天井を採用。2階床と1階天井の間に隙間を設け、断熱材(グラスウール等)を敷き詰めることで、2階の音が直接1階に伝わりにくくする構造です。
乾式外壁通気工法
外壁材の中に通気層を設け、水蒸気を壁内から逃がす乾式外壁通気工法を採用。加えて室内側には壁内に湿気が入りにくいよう防湿フィルムを採用するなど、さまざまな結露防止対策を施しています。
(概念図)
防水性能
屋根の下地にはアスファルトルーフィング、バルコニー、ルーフバルコニーにはFRP防水を採用。耐水性のみならず耐久性にも優れています。
基礎パッキン工法
基礎と土台の連結部に基礎パッキン工法による床下換気を採用することで、換気口による床下換気とは異なりムラの少ない換気を実現します。
防腐・防蟻処理
基礎部分を施工する前に建物の下の土壌に薬剤を散布。さらに地上約1.5mまでの外壁木部および水まわり周辺の内外に防腐・防蟻処理を施すとともに、建物の土台部分の木材は防腐・防蟻処理しています。また、環境汚染や人体に影響の少ない薬剤を使用し、安全性にも配慮しています。

品質・アフターサービス/Quarity & After Service

品質・アフターサービス/Quarity & After Service

住友不動産の一貫体制
住友不動産が責任を持って用地取得から商品企画、設計、施工、アフターサービスまでを一貫体制で行うことで、安心した信頼性ある住宅を提供します。また、自らが全てを一貫して手がけることで、お客様の声を商品に反映しやすくなります。
最長20年のアフターサービス※1
お引渡し後も末永く安心してお住いいただく為に、最長20年のアフターサービスを実施。お引渡しから原則3ヵ月目、1年目、2年目、10年目に弊社アフターサービス業務規準に基づき、専任のスタッフが定期点検サービスにお伺いするなど、末永く皆様の大切な資産を見守ります。また、お住まいに関するご相談、ご意見のお問合せの窓口「お客さまセンター」を24時間365日受付体制(夜間および日・祝日は受付のみ)で対応しています。
※1 アフターサービスの対象となる設備等は弊社アフターサービス業務規準に基づき、各々アフターサービスの期間が異なります。また、構造躯体は最長20年のアフターサービスとなりますが、お引渡し後10年目に点検を実施させていただき、弊社が必要と認めた優良メンテナンス工事(有料)を弊社にて施工した場合に限り、10年延長するものです。またその場合に限り20年目のアフターサービス点検が加わります。
長期優良住宅認定
長期優良住宅とは永く質の高い居住を目指し、構造及び設備等について一定の基準を満たす住宅のことです。本物件は耐震、劣化対策、維持管理対策、断熱等性能の基準において最高ランクを獲得しており、長期優良住宅として住宅ローン減税や登録免許税の軽減など様々な税制優遇の適用が受けられます。
せんたく便(ヨシハラクリーニングと提携サービス)
かさばる冬物衣料などを、クリーニング後最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。
布団丸洗い保管サービス(ヤングドライと提携サービス)
かさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔な状態で使用でき、収納スペースの有効活用も可能となる便利なサービス。保管料・送料が無料でご利用できます。
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