物件名
シティタワー新宿
販売期
第2期

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
5戸　
販売価格
8,000万円～20,500万円　
最多価格帯
9,500万円台(2戸)　
間取り
1LD・K～3LD・K　
専有面積　
35.68m2～76.40m2　
バルコニー面積
9.45m2～34.75m2　
管理費（月額）
17,315円 ～ 34,995円　
修繕積立金（月額）
4,760円 ～ 10,190円　
管理準備金
17,315円 ～ 34,995円　
修繕積立基金
473,000円 ～ 1,012,900円　

物件概要

所在地
東京都新宿区　西新宿五丁目801番（地番）　
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅まで徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩10分
都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩11分
JR総武・中央線「新宿」駅まで徒歩17分
小田急電鉄小田原線「新宿」駅まで徒歩17分
総戸数
428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗・保育所・事務所　
完成年月
2023年2月10日完成済　
入居（引渡）予定日
2025年4月下旬 　
敷地面積
4,267.00m2　
建築面積
2,074.08m2　　
建築延床面積
44,430.59m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　 地上35階建　地下2階建　　
地目
宅地　
用途地域
商業地域、第二種住居地域　
建ぺい率・容積率
80%/60%、700%/300%（高度利用地区による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI‐20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付）、第ERI-22031427号（2022年12月6日付）　
駐車場総台数
109台（平置9台、タワーパーキング100台（身障者用1台含む）※平置、タワーパーキングともに非分譲住戸取得台数含む）、他に来客用2台、施設用有　
駐車場使用料（月額）
36,000円～60,000円（月額）　
自転車置場総台数
656台（スライド式392台、2段式（下段スライド式）264台※非分譲住戸取得台数含む）、他22台有　
自転車置場利用料（月額）
800円～2,000円（月額）　
バイク置場総台数
12台※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む　
バイク置場使用料（月額）
9,000円～10,000円（月額）　
ミニバイク置場台数
16台※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む　
ミニバイク置場使用料（月額）
8,000円（月額）　
分譲後の権利形態
建物（専有部分）は区分所有権、建物（共用部分）は、権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、土地は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
常駐　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
※①本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・商業・賃貸マンション））が竣工済みです（2023年3月）。
※②本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。
※③本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）が竣工済みです（2023年4月）。
※④本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。
※⑤本物件の南側隣接地に、事業主：東京都による地上４階建の「警視庁新宿庁舎（仮称）」建設計画があります。
この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※上記①、②、③、④、⑤の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
設計
一級建築士事務所　株式会社アール・アイ・エー東京本社　
施工
大成・五洋建設共同企業体 ：（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店　
備考
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。
更新日
2024年4月27日　
次回更新予定日
2024年5月4日　
取引条件の有効期限
2024年5月3日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー新宿館内「シティタワー新宿」　

営業時間 / 平日 11:00～19:00　土・日・祝日 10:00～18:00　

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