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「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
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●地盤
「パークスクエア湘南茅ヶ崎」の住棟部分では、支持地盤として地下約30m以深、N値50以上の砂礫層を建物を支える地盤としています。 |
●基礎杭
「パークスクエア湘南茅ヶ崎」の住棟部分では砂礫層にアースドリル工法により、杭径（軸部）約1200mm～1700mmの杭を打ち込んでいます。 |
※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5㎏のハンマーを75㎝自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30㎝打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30㎝打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
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主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
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帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを防止して、柱の拘束力を高めます。 ※一部除く
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柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。
※一部除く
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外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付け、省エネにも配慮している他、断熱材は結露の発生も抑制します。（一部ALC約100mm＋軽量鉄骨あり）
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コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に抑えました。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
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構造躯体の耐久性を高めるために、コンクリートの耐久設計基準強度を24～36N/mm²とし、耐久性を高めています。これにより、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた劣化対策等級は最高等級の等級３を取得しています。
※N（ニュートン）とは
1N／m㎡≒0.1kg／m㎡（1m㎡あたり約10kgの圧縮力まで耐えられる強度がある。） |
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220mm（一部約180mm・約300mm）を基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
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振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、LL-45等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。将来のリフォームや設備配管等のメンテナンスにも配慮しています。
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居室を二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。 |
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋（和）室）が直接トイレ・パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。（ただし、ユニットバス・パイプスペースは片面の二重貼りのみとなります）
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外気に面する柱・梁・壁の室内側に20mm厚、最下階住戸の床下に30mm厚の断熱材を施工。また、最上階の屋上には35mm厚の断熱材を施しています。
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「パークスクエア湘南茅ヶ崎」では、主要部分について鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より約10mm厚く、また施行誤差の少ない工場製作品であるバルコニー・外廊下・床・階段等の一部は、かぶり厚を約５mm厚く設計しました。 |
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約220mm～約250mmを確保し性能を高めています。（1階住戸下のスラブ厚は約200mm）
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建物を支える柱部分の出張りを住戸外に設けるアウトフレーム工法を主開口部に採用。これにより、柱によるいびつな形状が解消され、広くすっきりとした居室が生まれます。（リビング・ダイニング側のみ）
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配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。
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エレベーター運転中に、地震管制装置が地震の初期微動（P波）または主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
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万が一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易に出来るように配慮した対震ドア枠を採用しました。
注：JISに規定された変型量の範囲で対応しています。
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万一の火災に備えて、消防隊の迅速な消火活動をバックアップするために、地下に80tの水を貯めることができる防火水槽を設置しています。 |
キッチンの吊戸棚の扉には、地震などの揺れを感知して扉をロックする、ラッチを設置しました。
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火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理員室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
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大きな地震が発生した際には揺れを感知して、また一定量のガス使用が長時間続くと「ガス漏れ」と判断して、ガスの供給を自動的にストップする安心のシステムです。 |
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3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。 |
万一、火災が発生した場合のために、バルコニーに避難ハッチを設けました。避難ハッチのない住戸は、隔板を破り、他の住戸に設置した避難ハッチを利用することができます。（一階住戸を除く） |
3ツ口コンロのうち、1口には天ぷら油過熱防止装置が付いています。油が一定温度にまで上昇すると、自動的にガスを止めます。 |
地震などの緊急時に備えて、防災用備蓄倉庫を設けました。 |
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「パークスクエア湘南茅ヶ崎」では、非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。
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※掲載の写真はモデルルーム(S-A3,S-B'2TYPE)を撮影したものです。(平成18年9月撮影)※家具・調度類やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません。 |
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リビング・ダイニングの開口は、左右に大きく解放できるセンターオープンサッシュ。
降り注ぐ太陽と爽快な風が住空間に入り込みます。
※センターオープンサッシュ設計は主開口部いっぱいにリビング・ダイニングを配したプランが該当します。 |
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▲パークスクエア湘南茅ヶ崎 W-B1タイプ
（平成20年6月撮影） |
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開口部の目障りな壁・間仕切りを極力排除した設計により、開放的な空間を確保することができました。 |
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| ※各掲載写真のモデルルーム内、家具・調度類やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません。 |
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