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計画的につくられた美しい街並。 計画的につくられた美しい街並。

IKEA仙台/徒歩4分(約320m)

美しい街並をつくるためのインフラ整備

「21世紀都市・仙台」を実現するための
新しい市街地モデルと位置づけられた
あすと長町では、
美しい街並形成のためにJR東北本線の高架化・
電線の地中化・公園の整備といった
大規模なインフラ整備が実施されました。

電線を地下へ。
空が広く、美しく見える工夫。

電線を共同溝により、歩道上にある電線や電柱等を歩道地下に収容。電柱を廃した街並を実現し、快適な歩行空間を確保いたしました。

あすと長町大通り:概念図

※あすと長町大通り:概念図

あすと長町大通り沿い

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広い歩道、
安全性に配慮した街づくり。

あすと長町大通りは、段差や傾斜の少ないユニバーサルな街を目指して、空間にはイチョウ並木を配し、四季の景観を演出。広々とした道路が歩道と自動車の分離を実現。安心できる住環境としました。

歩道スペース:概念図

※歩道スペース:概念図

あすと長町大通り沿い

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JR東北本線の高架化で
東西市街地が一体化。

東北本線の高架化により、JR長町駅の東西に分かれていた市街地の一体化が実現。4本しかなかった東西を結ぶ道路が16本にまで増え、アクセスが飛躍的に向上しました。

東北本線の高架化 概念図

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公園の整備で
潤いある街づくり。

あすと長町に暮らす人々の共有空間として、敷地面積約1.7haの広大なあすと長町中央公園や、身近な憩いの場としての長町副都心1号公園が整備されました。

  • あすと長町中央公園/徒歩2分(約130m)

    あすと長町中央公園
    徒歩2分(約130m)

  • 長町副都心1号公園/徒歩1分(約20m)

    長町副都心1号公園
    徒歩1分(約20m)

美しい都市景観を実現するための
厳しい建築制限

仙台市の「あすと長町街づくりルール」(地区整備計画)に定められた土地利用の方針により、
「21世紀都市・仙台」を先導するモデルタウンとして、
将来にわたる美しい街並と良好な環境、優れた景観の育成を目指しています。

  • 整備された美しい街を形成『敷地面積の最低限度』

    建築物の敷地面積の最低限度を定めることにより、狭小宅地やペンシルビルを防止し、土地の有効活用と良好な生活環境の保全を図ります。

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  • 景観や眺望に配慮『壁面の位置の制限』

    道路の沿道と隣地との境界では、敷地規模に応じた一定の壁面後退により、ゆとりある空間の創出を図ります。

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  • 魅力ある街路空間の形成『高さの最高限度』

    道路の幅員に応じて、建築物の高さの制限を行い、魅力ある街路空間の形成を図ります。あすと長町中央地区では、あすと長町大通り線の境界線までの距離が20m以下の範囲内の建築物または建築物の部分は高さ45mが限度となっています。※1

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  • 身近に緑を感じられる都市空間の形成『緑化率の最低限度』

    環境と共生するまちを象徴する地区として、建築物の敷地面積が1,000u以上の敷地では、敷地面積の10%以上の緑化面積を確保し、公共空間の緑地と一体となる民有地での緑化を図ります。

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  • 街並みに緑のネットワークを創出『垣又はさくの構造の制限』

    道路に面して垣又はさくを設ける場合は、生け垣または植栽を施した透視可能なさくとなっています。

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  • 緑と調和する美しい街並を形成『形態又は色彩その他の意匠の制限』

    街路樹の緑と建物が調和する美しい街並を創出するため、高彩度の色彩の使用を制限します。また、建築物に附随する屋外設備は、建築物との一体化や遮へいにより外壁面への露出を避けるなど、景観や眺望に配慮します。

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※出典:仙台市HP/地区計画ガイド
「あすと長町中央地区計画」(2012年3月作成)

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2015年8月〜2018年3月撮影。
※掲載の情報は2018年3月現在のものです。
※1:「シティタワーあすとレジデンシャル」は、あすと長町大通り線の境界線までの距離が20m以上であるため、建築物の高さは45m以上となっています。

  • 約82ha超の新街区
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