物件名
メガシティテラス
販売期
第4期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/平成29年11月中旬販売開始予定 )

販売概要

販売スケジュール
平成29年11月中旬販売開始予定 
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸 
販売価格
3,398万円〜4,498万円(予定) 
間取り
3LD・K〜4LD・K 
専有面積 
75.10m2〜87.56m2 
バルコニー面積
11.78m2〜14.25m2 
サービスバルコニー面積
4.46m2 
テラス面積
11.97m2  
ポーチ面積
4.61m2〜5.06m2 
専用庭面積
12.60m2  
管理費(月額)
9,981円 〜 11,411円 
修繕積立金(月額)
5,080円 〜 5,920円 
管理準備金
9,981円 〜 11,411円 
修繕積立基金
350,700円 〜 408,900円 

物件概要

所在地
愛知県名古屋市東区 砂田橋4丁目110-1(地番) 
交通
名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
総戸数
553戸(1工区:373戸・2工区:180戸) 
完成年月
■1工区:2017年11月下旬 ■2工区:2018年7月中旬 
入居(引渡)予定日
■1工区:2018年3月下旬 ■2工区:2018年12月中旬  
敷地面積
22,001.35m2 
建築面積
7,815.59m2  
建築延床面積
47,918.94m2 (容積対象面積43,998.79m2 ) 
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上10階建   
地目
宅地 
用途地域
準工業地域  
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%・容積率200% 
建築確認番号
第ERI16006560号(平成28年3月17日付) 
駐車場総台数
553台(平置289台・機械式263台・身障者用1台)、他に来客用2台・電気自動車充電専用スペース1台・管理用1台※1工区入居時には、2工区の306台(平置141台・機械式165台)は利用することができません。あらかじめご了承ください。 
駐車場使用料(月額)
5000円〜14000円 
自転車置場総台数
1,106台[平置56台、スライド式21台、2段式(下段スライド)1,029台(上段326台、スライド703台)]※1工区入居時には2工区の489台[平置4台、2段式485台(上段141台、スライド344台)]は利用することができません。あらかじめご了承ください。 
自転車置場利用料(月額)
100円〜300円 
バイク置場総台数
14台  
バイク置場使用料(月額)
2500円 
ミニバイク置場台数
34台  
ミニバイク置場使用料(月額)
1000円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:03-3346-8942
・近鉄不動産株式会社(国土交通大臣(9)第3123号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目5番28号(桜通豊田ビル18階)
 TEL:052-582-9503
・住友商事株式会社(国土交通大臣(15)第189号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員)
 〒104-8610 東京都中央区晴海1丁目8番11号
 TEL:03-5166-3640
・東急不動産株式会社(国土交通大臣(15)第45号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒107-0062 東京都港区南青山二丁目6番21号
 TEL:03-5414-1099 
販売会社
売主/住友不動産株式会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
※本物件敷地北側隣接地(以下、2街区)には、弊社による共同住宅の建築計画があります。(平成28年3月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建築規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止する場合があります。)また、この計画が実現しますと今回分譲する北側の住戸の住環境等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件には、2街区(要役地)の通行地役権が設定される予定です。
※2街区には、本物件(要役地)の通行地役権が設定される予定です。
※建築計画・通行地役権により今回分譲する住戸の住環境に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※本物件に設置されるパ―ティルーム・キッズルーム・ペアレンツサロン・フィットネスルーム・オーナーズスイート(シティ・和・リゾート)などの施設・2街区に設置が予定されている共用施設の一部については、一定の制限のもとに各物件の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。但し、建築竣工予定日および入居予定日が各物件により異なりますので、入居開始日には、2街区の諸施設は利用できません。
※本物件の建築基準法第7条の2第1項の規定に基づく検査済証の交付に関しては、平成30年7月中旬を予定しているため、平成30年3月下旬の引渡しを予定しているT工区(A・B棟)の区分所有者に対しては、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用の承認をもって本物件のお引渡しとさせて頂きます。但し、建築竣工予定日および入居予定日が各工区により異なりますので、1工区(A・B棟)の入居開始日には、2工区(C棟)の諸施設は利用できません。駐車場の利用開始日は工区によって異なります。駐車場選定の結果によっては、入居(引渡)時に駐車場の利用ができない場合がございます。詳しく係員までお問い合わせください。
※本物件は、仮使用による1工区(A・B棟)のお引渡し後も2工区(C棟)を含む全体計画完了のため継続工事が行われ、それに伴い、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、周辺道路や一部敷地内通路等に関しては、工事用車輛の通行ルートになるため、駐車場等の出入りが一時的に制限される場合があります。 
設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工
株式会社長谷工コーポレーション  

お問い合わせ

メガシティテラスマンションパビリオン 

10:00〜18:00水曜定休(祝祭日を除く)) 

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