物件名
ベイシティタワーズ神戸 EAST
販売期
第１期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2023年7月下旬販売開始予定　）

販売概要

販売スケジュール
2023年7月下旬販売開始予定　
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
1LD・K〜3LD・K　
専有面積　
41.10m2〜93.79m2　
バルコニー面積
10.83m2〜40.22m2　
管理費（月額）
未定　
修繕積立金（月額）
未定　
管理準備金
未定　
修繕積立基金
未定　

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区　新港町71番1(地番) 　
交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩12分
総戸数
353戸　
完成年月
2024年9月下旬予定　
入居（引渡）予定日
2025年4月下旬 　
敷地面積
5,300.01m2　
建築面積
1,605.95m2　　
建築延床面積
36,593.83m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目
宅地　
用途地域
商業地域、準工業地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%・容積率500%　
建築確認番号
第ERI-20009190号(2020年5月12日付）　
駐車場総台数
97台（タワーパーキング64台、機械式駐車場24台、平置駐車場9台）、他に身障者用駐車場件電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数
714台　
バイク置場総台数
11台　
ミニバイク置場台数
28台　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業所]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047
・関電不動産開発株式会社（国土交通大臣（4）第6379号 （一社）大阪土地協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ）
　大阪市北区中之島三丁目3番23号
　TEL：06-6446-8821　
販売会社
売主／住友不動産株式会社
販売復代理／住友不動産販売株式会社　
その他特記事項
※ベイシティタワーズ神戸イーストは、将来分譲住宅としての販売を中止し、賃貸住宅やサービスアパートメントなど、多様な住宅様式の供給に向けての検討のなかで変更する場合があります。あらかじめご了承ください。

※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月〜2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の南西側約200m先に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2021年1月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数699戸で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
　
設計
前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工
前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています。

■お詫びと訂正
ホームページにおいて次の変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(変更前)
その他特記事項/
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月〜2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、イースト:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。

(変更後)
その他特記事項/
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月〜2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数699戸で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。

予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
　

お問い合わせ

「ベイシティタワーズ神戸WEST/EAST」販売準備室 　

平日11：00〜19：00　土・日・祝10：00〜19：00　(定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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