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「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー
10：00～18：00 (定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
- 物件名
- ベイシティタワーズ神戸 EAST
- 販売期
- 第１期
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2024年5月中旬販売開始予定 ）
販売概要
- 販売スケジュール
- 2024年5月中旬販売開始予定
- 販売戸数
- 22戸
- 販売価格
- 5,400万円台～9,200万円台（100万円単位）(予定)
- 最多価格帯
- 6,200万円台、7,900万円台、9,200万円台(各4戸)(予定)
- 間取り
- 1LD・K～3LD・K
- 専有面積
- 46.37m2～80.03m2
- バルコニー面積
- 8.45m2～31.18m2
- 管理費（月額）
- 未定
- 修繕積立金（月額）
- 未定
- 管理準備金
- 未定
- 修繕積立基金
- 未定
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区 新港町71番1(地番)
- 交通
-
JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
- 総戸数
- 344戸
- 完成年月
- 2025年2月中旬予定
- 入居（引渡）予定日
- 2025年7月下旬
- 敷地面積
- 5,300.01m2
- 建築面積
- 1,744.27m2
- 建築延床面積
- 36,970.23m2
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 商業地域、準工業地域
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率60%・容積率500%
- 建築確認番号
- 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）
- 駐車場総台数
- 136台（平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台）他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台
- 自転車置場総台数
- 690台〔平置22台、2段式（下段スライド式）666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））、他に来客用2台〕
- バイク置場総台数
- 12台
- ミニバイク置場台数
- 25台
- 分譲後の権利形態
- 建物は区分所有権、土地は共有
- 管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 売主
- ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
TEL：050-3112-5099
・関電不動産開発株式会社（国土交通大臣(5)第6379号 （一社）大阪土地協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ）
大阪市北区中之島三丁目3番23号
TEL：06-6446-8821 - 販売会社
- 売主／住友不動産株式会社
- その他特記事項
- ※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および販売対象対象外であるベイシティタワーズ神戸WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間:2019年5月～2025年4月下旬予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。
また、本物件より大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。
1)本物件の南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本物件の南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側（約120ｍ先）に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。
※③本マンションの南側に存する新港西地区（第1突堤及び第2突堤）において、波除堤他整備工事（工事期間：2023年10月30日～2024年12月20日）が予定されております。
※④本マンションの南側に存する倉庫（所在・地番：中央区新港町124番、128番）について、解体工事（工事期間：2023年9月下旬～2024年9月末）が予定されております。
※上記①、②、③、④の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。
※本物件は、土地および建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 - 設計
- 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
- 施工
- 前田建設工業株式会社 関西支店
- 備考
- 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています。
