物件名
ベイシティタワーズ神戸 WEST
販売期
1期・2期

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
15戸　
販売価格
3,900万円〜25,000万円　
最多価格帯
8,900万円（4戸）　
間取り
1LD・K〜3LD・K　
専有面積　
41.83m2〜104.45m2　
バルコニー面積
10.39m2〜40.62m2　
管理費（月額）
16,288円 〜 38,690円　
修繕積立金（月額）
5,911円 〜 14,759円　
管理準備金
15,565円 〜 36,885円　
修繕積立基金
420,600円 〜 1,050,200円　

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区　新港町71番3（地番）　
交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩10分
総戸数
346戸　
完成年月
2023年1月10日完成済　
入居（引渡）予定日
2023年7月下旬 　
敷地面積
5,300.07m2　
建築面積
1681.98m2　　
建築延床面積
36959.46m2　(容積対象面積26499.03m2　)　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目
宅地　
用途地域
商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%・容積率500%　
建築確認番号
第ERI-19037059号(2019年11月14日付）、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)　
駐車場総台数
88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
駐車場使用料（月額）
25,000円〜32,000円　
自転車置場総台数
647台　
自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
バイク置場総台数
7台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円　
ミニバイク置場台数
28台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
常駐
24時間有人管理方式　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業所]　〒541-0041　大阪市中央区北浜四丁目4番9号
　TEL：06-6448-7047
・関電不動産開発株式会社（国土交通大臣（4）第6379号 （一社）大阪土地協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ）
　大阪市北区中之島三丁目3番23号
　TEL：06-6446-8821　
販売会社
売主／住友不動産株式会社
販売復代理／住友不動産販売株式会社　
その他特記事項
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月〜2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の南西側約60m先に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2021年1月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数699戸で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
　
設計
前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工
前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています。
更新日
2023年3月25日　
次回更新予定日
2023年4月1日　
取引条件の有効期限
2023年3月31日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー　

平日土日祝日ともに10：00〜18：00　(定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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