物件名
シティタワー古川橋
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
39戸　
販売価格
4,800万円～8,500万円　
最多価格帯
6,000万円台（6戸）　
間取り
2LD・K～3LD・K　
専有面積　
54.41m2～72.66m2　
バルコニー面積
11.32m2～33.86m2　
管理費（月額）
19,920円 ～ 26,270円　
修繕積立金（月額）
12,330円 ～ 16,470円　
管理準備金
19,920円 ～ 26,270円　
修繕積立基金
821,700円 ～ 1,097,400円　

物件概要

所在地
大阪府門真市　幸福町3107番（地番）　
交通
京阪電鉄京阪本線「古川橋」駅まで徒歩4分
総戸数
648戸　
完成年月
2026年10月15日完成済　
入居（引渡）予定日
2027年6月下旬 　
敷地面積
8,527.08m2　
建築面積
3,579.70m2　　
建築延床面積
70,020.96m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)　 地上41階建　地下1階建　　
地目
宅地　
用途地域
近隣商業地域　
建ぺい率・容積率
60％・550％(高度利用地区の制限緩和適用による割増あり》　
建築確認番号
第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付)　第R06確更建築GBRC00031号（2024年9月25日付）　
駐車場総台数
タワーパーキング352台、横行昇降式27台　
駐車場使用料（月額）
9,000円～16,000円　
自転車置場総台数
平置22台、スライド式128台、2段式1146台(上段460台、下段686台)　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
39台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円～6,000円　
ミニバイク置場台数
26台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
常駐　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
　TEL：050-3112-5099
・京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣(6)第6056号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社)不動産流通経営協会加盟、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟）
　大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)
　TEL：06-6946-1341
・ミサワホーム株式会社（国土交通大臣(4)第7576号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
　TEL：03-3349-8055　
販売会社
売主／住友不動産株式会社　
その他特記事項
※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主：門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。
また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。
※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
※本物件敷地周囲4ｍ以内の部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000㎡は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件南側隣接地（2街区2画地～11画地）に、事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社による地上17階建ての共同住宅（テナント・オフィス付）「（仮称）門真市幸福町計画」が建設中です。（工期：2025年12月1日～2029年1月10日予定）この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
設計
株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所　
施工
株式会社大林組大阪本店　
備考
『取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18:00までです。』
更新日
2026年10月23日　
次回更新予定日
2026年10月30日　
取引条件の有効期限
2026年10月30日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

シティタワー古川橋マンションギャラリー　

10:00～18:00　(定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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