物件名
ザ・四条烏丸レジデンス
販売期
先着順販売

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
5戸　
販売価格
6,500万円〜8,000万円　
間取り
1LD・K+S(納戸)、2LD・K　
専有面積　
56.74m2　
バルコニー面積
10.80m2・12.15m2　
管理費（月額）
29,230円　
修繕積立金（月額）
8,000円　
管理準備金
29,230円　
修繕積立基金
800,000円　

物件概要

所在地
京都府京都市下京区　油小路通四条下る石井筒町536番1(地番)　
交通
阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩8分
総戸数
38戸　
完成年月
2023年9月5日完成済　
入居（引渡）予定日
2026年1月下旬 　
敷地面積
614.74m2、販売対象面積689.44m2　
建築面積
409.32m2　　
建築延床面積
2,810.64m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上10階建　　　
地目
宅地　
用途地域
商業地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率80%・容積率364.8%　
建築確認番号
第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、第ERI-23023228（2023年8月21日付）　
駐車場総台数
2台(来客用１台、サービス用1台)　
駐車場使用料（月額）
ー　
自転車置場総台数
38台　
自転車置場利用料（月額）
500円〜3500円　
バイク置場総台数
2台　
バイク置場使用料（月額）
5000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
※本物件の東側約90m先に、事業主：第一交通産業株式会社による地上11階建の「(仮称)グランドパレス京都妙伝寺町」が建設中です（2027年3月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
設計
株式会社森本組一級建築士事務所　
施工
株式会社森本組大阪支店　
備考
※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例 」に適合しております。

【お知らせ】
「アフターサービス」の対応時間が変更となりましたのでここにお知らせいたします。詳細については係員にお尋ねください。

取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
更新日
2025年7月19日　
次回更新予定日
2025年7月25日　
取引条件の有効期限
2025年7月25日　

お問い合わせ

ザ・四条烏丸レジデンス　

10:00〜18:00　(定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業)　

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