物件名
シティハウス新森
販売期
先着順受付

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
8戸　
販売価格
4,700万円〜5,500万円　
間取り
2LD・K＋S〜3LD・K　
専有面積　
64.34m2　
バルコニー面積
12.00m2　
テラス面積
16.35m2　
管理費（月額）
18,440円　
修繕積立金（月額）
6,880円　
管理準備金
18,440円　
修繕積立基金
786,600円　

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区　新森6丁目10-1他(地番)　
交通
大阪シティバス31・45・83各号「緑一丁目(西)」停留所まで徒歩2分
大阪シティバス86号「緑一丁目(南)」停留所まで徒歩2分
大阪シティバス86号「緑一丁目(北)」停留所まで徒歩2分
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩17分
総戸数
100戸　
完成年月
2024年11月20日完成済　
入居（引渡）予定日
2027年4月下旬 　
敷地面積
2,652.85m2、販売対象面積：2,653.23m2(被越境部分の面積0.37m2、求積誤差0.01m2含む)　
建築面積
904.51m2　　
建築延床面積
8,025.65m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上15階建　　　
地目
宅地　
用途地域
準住居地域、第一種住居地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率80％(大阪市建築基準法施工条例第3条の2、角地緩和による割増あり)・容積率300％/200％　
建築確認番号
第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号（2023年9月14日付）　
駐車場総台数
54台、他に来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台　
駐車場使用料（月額）
11,000円〜18,000円　
自転車置場総台数
200台　
自転車置場利用料（月額）
200円〜3,500円　
バイク置場総台数
10台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 (新宿NSビル)
　TEL：050-3112-5099　
設計
株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　一級建築士事務所　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　
備考
※本物件は「バリアフリー法」「大阪府まちづくり条例」に適合しております。
※取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
更新日
2026年9月25日　
次回更新予定日
2026年10月2日　
取引条件の有効期限
2026年10月2日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー梅田館　

10:00〜18:00 (定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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