物件名
シティテラス谷町四丁目
販売期
第2期〜第3期

販売概要

販売スケジュール
先着順受付 
販売戸数
7戸 
販売価格
6,300万円〜8,500万円 
最多価格帯
7300万円台(2戸) 
間取り
2LD・K〜3LD・K 
専有面積 
55.20m2〜67.21m2 
バルコニー面積
12.40m2〜12.60m2 
ポーチ面積
19.35m2 
アルコーブ面積
5.08m2 
管理費(月額)
10,735円 〜 12,855円 
修繕積立金(月額)
5,970円 〜 7,270円 
管理準備金
10,735円 〜 12,855円 
修繕積立基金
341,200円 〜 415,400円 

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 
交通
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅まで徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩8分
総戸数
182戸 
完成年月
2023年1月31日完成済 
入居(引渡)予定日
2024年10月下旬  
敷地面積
敷地面積:2,354.23m2 販売対象面積:2,354.83m2 
建築面積
1,183.76m2  
建築延床面積
15,350.70m2  
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上20階建   
地目
宅地 
用途地域
商業地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率80%、容積率400%(谷町筋から40mの範囲は800%) 
建築確認番号
ERI-20020086(2020年7月14日付)、計画変更:ERI-20046352(2021年2月2日付) 
駐車場総台数
74台[横行昇降式74台]、他に身障者(来客)用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り 
駐車場使用料(月額)
30,000円〜35,000円 
自転車置場総台数
340台[平置(3人乗り)15台、2段式(下段スライド式)325台(上段132台、下段193台)]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置 
自転車置場利用料(月額)
300円〜3,500円 
バイク置場総台数
6台 
バイク置場使用料(月額)
5,000円〜6,000円 
ミニバイク置場台数
15台 
ミニバイク置場使用料(月額)
4,000円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理員の勤務形態
日勤 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・建物売主・土地売主代理:住友不動産株式会社(国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:03-3346-2197
・土地売主:日本コムシス株式会社(国土交通大臣許可(特-3)第8314号、東京都知事(1)第110499号 )
 〒141-8647 東京都品川区東五反田二丁目17番1号
 TEL:03-3448-7030 
販売会社
土地売主代理・建物売主/住友不動産株式会社 
その他特記事項
・ 本物件敷地東側は、日本コムシス株式会社による駐車場使用計画がありますが、将来、建築物等が建築(増改築・再建築等含む)される場合があります。
・ 本物件南側接面道路向いにおいて解体工事[期間:2023年12月下旬〜2024年6月下旬(予定)]が行われております。解体工事完了後は、賃貸マンションの建築計画があります。(2024年3月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。)
・ 本物件の南東側約80m先に、事業主:近鉄不動産株式会社による地上15階建の共同住宅が建設中です(2026年2月下旬竣工予定)。
上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車両通行量・騒音等)に変更が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、当該建築物の解体工事・建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
【お知らせ】
「住まいサポート10」はサービス内容の見直しに伴い「住まいサポート12PREMIUM」に変更となりましたので、ここにお知らせいたします。詳細については係員にお尋ねください。
 
設計
大豊建設株式会社大阪支店[構造]   株式会社IAO竹田設計[意匠・設備] 
施工
大豊建設株式会社大阪支店 
備考
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
更新日
2024年5月25日 
次回更新予定日
2024年6月1日 
取引条件の有効期限
2024年5月31日 

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
 

お問い合わせ

総合マンションギャラリー本町館 

平日11:00〜19:00 土・日・祝10:00〜18:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

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