物件名
シティテラス若江岩田
販売期
第5期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/2024年4月下旬販売開始予定 )

販売概要

販売スケジュール
2024年4月下旬販売開始予定 
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
未定 
販売価格
未定 
間取り
2LD・K+1S(サービスルーム(N))〜3LD・K 
専有面積 
64.27m2〜67.04m2 
バルコニー面積
12.00m2〜34.16m2 
テラス面積
31.06m2 
アルコーブ面積
3.02m2〜4.72m2 
管理費(月額)
14,985円 〜 15,585円 
修繕積立金(月額)
5,810円 〜 6,330円 
管理準備金
10,795円 〜 11,665円 
修繕積立基金
348,700円 〜 363,700円 

物件概要

所在地
大阪府東大阪市 瓜生堂1丁目172番2他(地番) 
交通
近鉄難波線・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩8分
総戸数
436戸 
完成年月
2024年8月中旬※T工区:2023年10月中旬、仮使用による建物完成予定 
入居(引渡)予定日
2025年5月上旬※T工区:2024年9月下旬、仮使用による入居予定  
敷地面積
敷地面積:14,906.00m2 (東側私道部分及び隣接地からの越境部分77.29m2除く)販売対象面積:14,983.29m2  
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上12階建   
地目
宅地 
用途地域
第二種住居地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%・容積率200% 
建築確認番号
第ERI-21010891号(2021年7月6日付)計画変更確認番号:第ERI-22018831号(2022年6月9日付)計画変更確認番号:第ERI−23031106号(令和5年9月29日付) 
駐車場総台数
219台 
駐車場使用料(月額)
11000円〜14000円 
自転車置場総台数
872台 (2段[下段448台、上段293]、スライド131台) 
自転車置場利用料(月額)
200円〜3000円 
バイク置場総台数
31台 
バイク置場使用料(月額)
4000円 
ミニバイク置場台数
31台 
ミニバイク置場使用料(月額)
3500円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理員の勤務形態
日勤
暫定管理時:8:00〜17:00 本管理時:月・木・土・日 8:30〜17:30 火・水・金 8:00〜17:30 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:050-3112-5099 
その他特記事項
※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。

※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2029年開業予定です。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 
設計
株式会社長谷工コーポレーション 
施工
株式会社長谷工コーポレーション 
備考
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。

【掲載の管理費と修繕積立金について】
掲載の管理費につきましては暫定管理時のものとなり、本管理開始後は10,795円〜11,665円となります。掲載の修繕積立金につきましては本管理開始後のものとなり、暫定管理時は5,800円〜6,320円となります。尚、暫定管理開始時期は2024年5月下旬、本管理開始時期は2025年5月上旬を予定しています。1階テラス付住戸についてはテラス使用料として、月額180円〜210円が掛かります。

【お知らせ】
建物デザインに関する説明文において、誤認されるおそれがある表現がございました。
訂正するとともにお詫び申し上げます。
※詳細は[デザインページ]をご覧ください。

取引条件の有効期限
2024年4月12日 

当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体(5戸)を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。  

お問い合わせ

「シティテラス若江岩田」マンションギャラリー 

10:00〜18:00 ※ 火曜・水曜定休(祝日を除く) 

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