シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘｜物件概要ページ|住友不動産の分譲マンション

物件名: シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
販売期: 先着順受付

販売概要

販売スケジュール: 先着順受付中　
販売戸数: 3戸　
販売価格: 5,900万円～6,500万円　
間取り: 3LD・K、2LD・K+S(納戸)、1LD・K+2S(納戸)　
専有面積　: 64.29m²、67.46m²　
バルコニー面積: 11.10m²、9.38m²　
管理費（月額）: 15,035円～ 15,725円　
修繕積立金（月額）: 6,750円～ 7,080円　
管理準備金: 15,035円～ 15,725円　
修繕積立基金: 771,500円～ 809,500円

物件概要

所在地: 大阪府大阪市天王寺区　大道一丁目6番9 他（地番）　
交通: Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩6分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅まで徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR大阪環状線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅まで徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩10分
総戸数: 48戸　
完成年月: 2022年7月11日完成済　
入居（引渡）予定日: 2024年10月下旬　
敷地面積: 敷地面積545.32m²　販売対象面積545.65m²　（越境部分0.33m²含む）　
建築面積: 388.49m²　　
建築延床面積: 4,135.49m²　　
構造・規模: 鉄筋コンクリート造　地上13階建　　　
地目: 宅地　
用途地域: 商業地域　
建ぺい率・容積率: 建ぺい率80%・容積率600%　
建築確認番号: 第ERI-20025657(2020年10月16日付)　・　第ERI-21015205(2021年5月28日付) 　・　第ERI-22021749号(2022年6月23日付) 　
駐車場総台数: 9台（平置1台、単純昇降式8台）　
駐車場使用料（月額）: 25,000円～30,000円　
自転車置場総台数: 53台〔【平置(子供用シート付専用)】5台　【平置】3台　【2段式(下段スライド式)】上段17台、下段（子供用シート付専用）8台、下段20台〕　
自転車置場利用料（月額）: 300円～3,500円　
バイク置場総台数: 1台　
バイク置場使用料（月額）: 5,000円　
ミニバイク置場台数: 3台　
ミニバイク置場使用料（月額）: 4,000円　
分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態: 通勤管理　
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社　
売主: ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項: ※本物件の南側約５m先に、地上４階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です（2024年3月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の北側約30m先に、地上４階建の「共同住宅（飲食店付）」が建設中です（2024年6月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
設計: 東レ建設株式会社　一級建築士事務所　
施工: 東レ建設株式会社・中林建設株式会社　
備考: 本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。

【お知らせ】
建物デザインに関する説明文において、誤認されるおそれがある表現がございました。
訂正するとともにお詫び申し上げます。
※詳細は［デザインページ］をご覧ください
更新日: 2024年4月13日　
次回更新予定日: 2024年4月20日　
取引条件の有効期限: 2024年4月19日

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー天王寺館　

平日 11:00～19:00　土・日・祝日 10:00～18:00　定休日 / 火・水曜日(祝祭日除く) ※年末年始休業　