物件名
シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
販売期
先着順受付

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中 
販売戸数
3戸 
販売価格
6,400万円〜6,900万円 
間取り
1LD・K+2S(納戸)〜3LD・K 
専有面積 
64.29m2、67.46m2 
バルコニー面積
9.38m2、11.10m2 
管理費(月額)
15,035円 〜 15,725円 
修繕積立金(月額)
6,750円 〜 7,080円 
管理準備金
15,035円 〜 15,725円 
修繕積立基金
771,500円 〜 809,500円 

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区 大道一丁目6番9 他(地番) 
交通
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩6分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅まで徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR大阪環状線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅まで徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩10分
総戸数
48戸 
完成年月
2022年7月11日完成済 
入居(引渡)予定日
2025年4月下旬  
敷地面積
敷地面積545.32m2 販売対象面積545.65m2 (越境部分0.33m2含む) 
建築面積
388.49m2  
建築延床面積
4,135.49m2  
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上13階建   
地目
宅地 
用途地域
商業地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率80%・容積率600% 
建築確認番号
第ERI-20025657(2020年10月16日付) ・ 第ERI-21015205(2021年5月28日付)  ・ 第ERI-22021749号(2022年6月23日付)  
駐車場総台数
9台(平置1台、単純昇降式8台) 
駐車場使用料(月額)
25,000円〜30,000円 
自転車置場総台数
53台〔【平置(子供用シート付専用)】5台 【平置】3台 【2段式(下段スライド式)】上段17台、下段(子供用シート付専用)8台、下段20台〕 
自転車置場利用料(月額)
300円〜3,500円 
バイク置場総台数
1台 
バイク置場使用料(月額)
5,000円 
ミニバイク置場台数
3台 
ミニバイク置場使用料(月額)
4,000円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理員の勤務形態
通勤管理 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:050-3112-5099 
その他特記事項
※本物件の南側約5m先に、地上4階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です(2024年3月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の北側約30m先に、地上4階建の「共同住宅(飲食店付)」が建設中です(2024年6月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

【お知らせ】
「アフターサービス」の対応時間が変更となりましたのでここにお知らせいたします。
詳細については係員にお尋ねください。 
設計
東レ建設株式会社 一級建築士事務所 
施工
東レ建設株式会社・中林建設株式会社 
備考
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。

【お知らせ】
建物デザインに関する説明文において、誤認されるおそれがある表現がございました。
訂正するとともにお詫び申し上げます。
※詳細は[デザインページ]をご覧ください
更新日
2024年7月20日 
次回更新予定日
2024年7月27日 
取引条件の有効期限
2024年7月26日 

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
 

お問い合わせ

総合マンションギャラリー天王寺館 

平日 11:00〜19:00 土・日・祝日 10:00〜18:00 定休日 / 火・水曜日(祝祭日除く) ※年末年始休業  

ページの先頭へ戻る
トップへ戻る