【シティタワー品川パークフロント】

【販売概要】
■価格 12390万円
■間取り 2LD・K＋S：サービスルーム（納戸）
■専有面積 68.69m²
■バルコニー面積　6.99m²
■所在階 18階
■管理費（月額）　　12315円
■修繕積立金（月額）12250円
■修繕積立基金（引渡時）0円
■その他負担金 0円

【物件概要】
■所在地 東京都品川区南大井2丁目10−6
■交通 京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
■総戸数 312戸
■築年月 2018年8月築
■引渡可能時期 賃貸中　時期相談
■構造 鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
■駐車場 空きなし
■管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託
■管理員の勤務形態　日勤（通勤）
■取引態様 ＜仲介＞住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
TEL：050-3112-5099
＜仲介＞住友不動産ステップ株式会社

■その他特記事項　オーナーチェンジ物件（賃貸中）
利回り2.40%(2025年6月6日現在）月額賃料等270,000円　賃料年額：3,240,000円　
年間賃料収入は現在の賃料に基づいて算出した一年間の賃料収入です。
利回りは、年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
また、賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
利回りは租税公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

■更新日 　2025年11月24日
■次回更新予定日　2025年12月1日


◆本メールに関するお問い合わせ先
住友不動産　流通営業課　渋谷
TEL : 0120-285-635
e-mail : ryuutsuu2@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：10:00〜18:00（火曜・水曜定休・年末年始は休業）