【ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー】

【販売概要】
■価格 　　　27,000万円
■間取り 　　4LD・K
■専有面積 　94.39m²
■バルコニー面積 　5.66m²
■所在階 　　36階部分/地上42階地下2階建
■管理費（月額） 　　　22,978円
■修繕積立金（月額） 　48,050円
■修繕積立基金（引渡時） 　なし
■その他負担金 住民活動協力金:2,500円

【物件概要】
■所在地 東京都港区港南4丁目6-8
■交通 JR山手線「品川」駅徒歩14分、東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩6分、東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩10分
■総戸数 　　2,090戸
■築年月 　　2006年10月
■引渡可能時期 相談
■構造 鉄筋コンクリート造
■駐車場 　　空有（月額23,000円〜48,000円）
■管理形態 　管理会社に全部委託
■管理員の勤務形態 日勤
■取引態様 ＜仲介＞住友不動産株式会社国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）　TEL：050-3112-5099
＜仲介＞住友不動産ステップ株式会社

■その他特記事項 合計専有面積94.39m2、プライベートトランク面積1.31m²(専有面積に含)
本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。
定期借家契約　利回2.13%　賃料年額：5,760,000円　
年間賃料収入は現在の賃料に基づいて算出した一年間の賃料収入です。
利回りは、年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
また、賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
利回りは租税公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

■更新日 2026年9月7日
■次回更新予定日 2026年9月14日


【お問合せ先】
住友不動産　マンション営業部　流通推進係
0120-285-512
東京都港区東新橋1-9-2汐留住友ビル21階
ryuutsuu1@j.sumitomo-rd.co.jp