【シティタワー西梅田】

【販売概要】
■価格 7,490万円　
■間取り 2LD・K
■専有面積 61.20m2
■バルコニー面積 13.90m2
■所在階 16階部分/地上50階建
■管理費（月額）18,000円
■修繕積立金（月額）11,320円
■修繕積立基金（月額）3,770円


【物件概要】
■所在地 大阪市福島区福島7丁目20-18
■交通 JR大阪環状線「大阪」駅徒歩10分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩5分
■総戸数 349戸
■築年月 2006年12月
■引渡可能時期 相談
■構造 鉄筋コンクリート造
■駐車場 空き有／27,000円〜34,000円（月額）※2026年6月8日時点　※車両サイズ制約有
■管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
■管理員の勤務形態 常駐
■取引態様 ＜仲介＞住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）　TEL：050-3112-5099
＜仲介＞住友不動産ステップ株式会社

■その他特記事項
【オーナーチェンジ】利回3.01%(2026年5月4日現在） 賃料年額:2,256,000円 年間賃料収入は現在の賃料に基づいて算出した1年間の賃料収入です。利回りは年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
利回りは租税公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

■更新日 2026年6月15日
■次回更新予定日 2026年6月22日
【お問合せ先】
住友不動産株式会社　流通推進係（大阪流通）
フリーコール：0120-507-144