【シティタワー大阪福島】

【販売概要】
■価格　7,690万円
■間取り　2LD・K
■専有面積　65.09m²
■バルコニー面積　11.85m²
■所在階　37階
■管理費（月額）13,370円
■修繕積立金（月額）15,410円
■その他費用（月額）100円※町会費

【物件概要】
■所在地　大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目6-10
■交通　阪神本線「野田」駅徒歩7分
　　　　大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8分
　　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩11分
■総戸数　349戸
■築年月　2009年1月
■引渡可能時期　相談
■構造　鉄筋コンクリート造 地上37階建
■駐車場　空有 月額17,000〜23,000円　2026年9月7日現在
■管理形態　管理会社に全部委託
■管理員の勤務形態　日勤
■取引形態 　＜仲介＞住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）TEL：050-3112-5099　
＜仲介＞住友不動産ステップ株式会社

■その他特記事項
【オーナーチェンジ】利回3.43%(2026年9月7日現在) 賃料年額:2,640,000円 年間賃料収入は現在の賃料に基づいて算出した1年間の賃料収入です。利回りは年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
利回りは租税公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

■更新日 2026年9月7日
■次回更新予定日 2026年9月14日

【お問合せ先】
住友不動産株式会社　流通推進係
（大阪流通）　フリーコール：0120-507-144
大阪市北区梅田3丁目2-123 総合マンションギャラリー梅田館
営業時間：10：00〜18：00（火・水曜定休）