物件名
シティタワーズ東京ベイ
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順申込受付　
販売戸数
128戸　
販売価格
5,400万円〜11,300万円　
最多価格帯
5700万円台（13戸）　
間取り
1LD・K〜3LD・K　
専有面積　
38.20m2〜82.88m2　
バルコニー面積
10.23m2〜24.44m2　
現在使用可能な駐車場台数
販売用の区画として133台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）
29800円〜41800円　
現在使用可能な自転車置場台数
販売用の区画として1186台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）
100円〜500円　
現在使用可能なバイク置場台数
販売用区画として36台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）
7000円〜9000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数
販売用区画として11台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）
5000円　
管理費（月額）
14,870円 〜 30,810円　
修繕積立金（月額）
4,600円 〜 9,970円　
管理準備金
14,870円 〜 30,810円　
修繕積立基金
221,600円 〜 480,800円　

物件概要

所在地
東京都江東区　有明二丁目107番5他（地番）　
交通
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分〜8分
ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分〜6分
総戸数
1539戸　
完成年月
2019年7月30日完成済　
入居（引渡）予定日
2024年4月下旬 　
敷地面積
32,627.38m2（ペデストリアンデッキ敷地2,415.68m2を含む）、販売対象面積：30,862.12m2　
建築面積
11,210.68m2　（ペデストリアンデッキ1,152.21m2　を含む）　
建築延床面積
160,830.51m2　（ペデストリアンデッキ318.86m2　を含む）、販売対象面積：160,511.65m2　　
構造・規模
ウエストタワー：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階 搭屋2階、セントラルタワー：鉄筋コンクリート造地上33階 搭屋2階、イーストタワー：鉄筋コンクリート造地上33階 搭屋2階、共用棟：鉄骨造地上3階 搭屋1階、駐車場棟：鉄骨造地上3階 地下1階 搭屋1階、設備棟：鉄骨造　 地上1階建　　　
地目
宅地　
用途地域
第一種住居地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%・容積率300%　
建築確認番号
第ERI-16042221号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042222号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042223号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042224号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042225号（平成28年10月27日付）、第ERI-17013626号（平成29年4月27日付）、計画変更確認番号/第ERI-16049654号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049655号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049656号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049657号（平成28年11月21日付）、第ERI-17013623号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013624号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013625号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013627号（平成29年4月27日付）、第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）、一団地認定認定番号/28都市建指第0418号（平成28年9月30日付）、28都市建指第1454号（平成29年3月31日付）　
開発許可番号
開発行為許可第27-3号（平成28年3月7日付）、開発行為変更許可第28-4号（平成28年7月13日付）、開発行為変更許可第28-5号（平成29年3月29日付）　
駐車場総台数
730台、他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台　
駐車場使用料（月額）
29800円〜41800円　
自転車置場総台数
2846台、他にレンタサイクル39台　
自転車置場利用料（月額）
100円〜500円　
バイク置場総台数
110台　
バイク置場使用料（月額）
7000円〜9000円　
ミニバイク置場台数
46台　
ミニバイク置場使用料（月額）
5000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
常駐
24時間有人管理方式　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：03-3346-2197　
販売会社
売主／住友不動産株式会社
販売代理／住友不動産販売株式会社　
その他特記事項
【不動産公正競争規約改正による変更のお知らせ】
不動産公正競争規約の改正（施工：2022年9月1日）
内容に準じ、広告表示内容を変更致しました。
旧）
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分
新）
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分〜8分
ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分〜6分　
設計
前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工
前田建設工業株式会社　
備考
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
更新日
2023年3月25日　
次回更新予定日
2023年4月1日　
取引条件の有効期限
2023年3月31日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。　

お問い合わせ

湾岸マンションギャラリー　

平日11：00〜19：00、土日祝10：00〜20：00（水曜定休/年末年始は有明ガーデンの営業時間に準して営業）　

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