物件名
シティタワー綾瀬
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
20戸　
販売価格
8,900万円〜29,300万円　
最多価格帯
11,000万円台（3戸）　
間取り
2LD・K〜3LD・K　
専有面積　
58.93m2〜103.04m2　
バルコニー面積
16.4m2〜35.02m2　
管理費（月額）
32,590円 〜 56,250円　
修繕積立金（月額）
6,790円 〜 11,860円　
管理準備金
32,590円 〜 56,250円　
修繕積立基金
669,180円 〜 1,170,060円　

物件概要

所在地
東京都足立区　綾瀬三丁目4番4（地番）　
交通
現地より徒歩1分の「綾瀬駅東口」バス停から「青井駅」バス停まで約10分（平常時約10分）
現地より徒歩4分の「綾瀬駅」バス停から「堀切菖蒲園駅」バス停まで約12分（平常時約10分）
現地より徒歩4分の「綾瀬駅」バス停から「新小岩駅北口」バス停まで約37分（平常時約30分）
千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅まで徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅まで徒歩18分
総戸数
422戸、その他店舗2区画　
完成年月
2025年10月28日完成済　
入居（引渡）予定日
2027年4月下旬予定 　
敷地面積
3,643.67m2　
建築面積
1,850.50m2　　
建築延床面積
46,789.30m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上32階建　地下1階建　　
地目
宅地　
用途地域
商業地域　
建ぺい率・容積率
80%（防火地域内の耐火建築物による割増あり）・500%（東京都総合設計制度による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-22003432号（2022年3月31日付）第ERI-23030419号（2023年9月22日付）第ERI-25023522号（2025年9月22日付）　
駐車場総台数
123台［タワーパーキング123台（身障者用含む）］、他に来客用3台（身障者用１台含む） 、店舗用9台　
駐車場使用料（月額）
30,000円〜38,000円　
自転車置場総台数
641台[スライドラック式125台 2段ラック式(下部スライド)516台(上段197台, 下段319台) ］　
自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
バイク置場総台数
10台　
バイク置場使用料（月額）
6,000円〜8,000円　
ミニバイク置場台数
12台、他に店舗用5台　
ミニバイク置場使用料（月額）
3,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
常駐　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5078　
その他特記事項
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件の北側約75m先に、事業主：株式会社レアルリンクによる地上14階建の「（仮称）足立区綾瀬３丁目計画 新築工事」が建設中です（2026年12月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南西側約100m先に、事業主：株式会社花菱による地上5階地下1階建の「（仮称）葛飾区小菅４丁目計画」が建設中です（2027年2月28日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側および西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北側約40m先に、事業主：株式会社フージャースアセットマネジメントによる地上13階建の「（仮称）足立区綾瀬３丁目レジ開発」が建設中です（2028年1月末日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
設計
株式会社長谷工コーポレーション　一級建築士事務所　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　
備考
※取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
更新日
2026年7月24日　
次回更新予定日
2026年7月31日　
取引条件の有効期限
2026年7月31日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

住友不動産 総合マンションギャラリー北千住館　　

10：00〜18：00（火水曜定休・年末年始は休業）　

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