物件名
シティテラス文京小石川
販売期
第2期

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中 
販売戸数
9戸 
販売価格
6,200万円〜17,800万円 
間取り
1LD・K〜2LD・K 
専有面積 
39.04m2〜71.27m2 
バルコニー面積
4.56m2〜11.52m2 
管理費(月額)
15,350円 〜 26,900円 
修繕積立金(月額)
4,440円 〜 8,100円 
管理準備金
15,350円 〜 26,900円 
修繕積立基金
443,900円 〜 810,300円 

物件概要

所在地
東京都文京区 小石川四丁目45-1(地番)小石川四丁目14-31(住居表示) 
交通
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ南北線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「春日」駅まで徒歩11分
都営三田線「白山」駅まで徒歩16分
総戸数
120戸 
完成年月
2023年3月2日完成済 
入居(引渡)予定日
2025年7月下旬  
敷地面積
2,721.77m2、販売対象面積:2722.18m2(越境部分0.41m2を含む) 
建築面積
1,847.48m2  
建築延床面積
10,629.41m2  (容積対象面積7815.95m2 ) 
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上7階建 地下1階建  
地目
宅地 
用途地域
準工業 
建ぺい率・容積率
80% (角地緩和適用及び準防火地域内の耐火建築物による割増あり)、300% 
建築確認番号
第ERI-20018225号(2020年7月31日付) 第ERI-21010309号(2021年4月6日付) 第ERI-21031012号(2021年9月17日付) 第ERI-21037810号(2021年10月18日付) 第ERI-22043445号(2022年12月27日付) 第ERI-23019933号(2023年7月6日付)  
駐車場総台数
30台〔水平循環式30台(うち身障者用1台)〕、他に来客用1台 
駐車場使用料(月額)
39,000円 
自転車置場総台数
145台[平置19台、平置(小型)6台、2段式(下段スライド式)120台(上段48台・下段72台)] 
自転車置場利用料(月額)
500円〜4,000円 
バイク置場総台数
2台 
バイク置場使用料(月額)
7,000円 
ミニバイク置場台数
11台 
ミニバイク置場使用料(月額)
4,000円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理員の勤務形態
日勤 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:050-3112-5099 
その他特記事項
・本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
・本物件の北側隣接地に、事業主:日鉄興和不動産株式会社による「(仮称)文京区小石川4丁目計画(共同住宅・一部店舗)」の建設計画があります(2022年10月時点において、
この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、建物規模等は地上10階建(高さの最高32.20m)を予定しております。
なお、この計画を変更中止することがあります。)。この建物が竣工しますと、今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、建設工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

 
設計
村本建設株式会社東京一級建築士事務所 
施工
村本建設株式会社東京支店 
備考
・本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
更新日
2024年7月20日 
次回更新予定日
2024年7月27日 
取引条件の有効期限
2024年7月26日 

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
 

お問い合わせ

総合マンションギャラリー池袋館 

平日11:00〜19:00/土・日・祝日10:00〜18:00(毎週水曜定休)※年末年始は休業 

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