物件名
シティテラス文京小石川
販売期
第1期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/2021年7月中旬販売開始予定 )

販売概要

販売スケジュール
2021年7月中旬販売開始予定 
販売戸数
未定 
販売価格
未定 
間取り
1R〜3LD・K 
専有面積 
31.57m2〜118.85m2(住戸隣接専有トランクルーム面積0.30m2〜0.94m2含)トランクルーム室面積:300.40m2(地階1階、2階) 
バルコニー面積
3.82m2〜18.88m2 インナーバルコニー:10.53m2〜12.84m2 
サービスバルコニー面積
4.59m2 
ルーフバルコニー面積
5.52m2〜29.37m2 
テラス面積
4.56m2〜7.24m2 
専用庭面積
17.63m2〜23.14m2 
管理費(月額)
未定 
修繕積立金(月額)
未定 
管理準備金
未定 
修繕積立基金
未定 

物件概要

所在地
東京都文京区 小石川4丁目14−32 他 
交通
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩15分
総戸数
120戸 
完成年月
2023年1月中旬予定 
入居(引渡)予定日
2023年4月 
敷地面積
2,721.77m2(越境物除外面積 解消後変更の可能性あり) 
建築面積
1,842.66m2  
建築延床面積
10,625.36m2   
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上7階建 地下1階建  
地目
宅地 
用途地域
準工業 
建ぺい率・容積率
60% (角地緩和適用及び準防火地域内の耐火建築物による割増あり)、300% 
建築確認番号
第ERI-20018225(2020年7月31日付) 
駐車場総台数
31台(水平循環方式、来客用1台含む) 
駐車場使用料(月額)
未定  
自転車置場総台数
139台[平置19台・2段式120台(上段48台・下段72台)]、他に子供用6台(平置) 
自転車置場利用料(月額)
未定 
バイク置場総台数
2台(平置) 
バイク置場使用料(月額)
未定 
ミニバイク置場台数
11台(平置) 
ミニバイク置場使用料(月額)
未定 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:03-3346-2197 
販売会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
・本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。

・※本物件の北側に、事業主・共同印刷株式会社が所有している土地・建物があります(2020年1月時点において、この計画にかかわる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、詳細は未定です)。この計画が実現しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 
設計
村本建設株式会社東京一級建築士事務所 
施工
村本建設株式会社東京支店 
備考
・本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
 

お問い合わせ

総合マンションギャラリー池袋館 

平日11:00〜19:00 土日祝日10:00〜19:00(毎週水曜定休)※年末年始休業 

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