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総合マンションギャラリー池袋館
平日11:00〜19：00／土・日・祝日10:00〜18:00（毎週水曜定休）※年末年始は休業
- 物件名
- シティテラス文京小石川
- 販売期
- 第2期
販売概要
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
- 販売戸数
- 6戸
- 販売価格
- 6,200万円〜17,800万円
- 間取り
- 1LDK〜2LD・K
- 専有面積
- 39.04m2〜71.73m2
- バルコニー面積
- 4.56m2〜11.52m2
- テラス面積
- 22.19m2
- その他面積
- インナーバルコニー面積10.72m2 専用トランクルーム面積0.80m2
- 管理費（月額）
- 15,350円 〜 27,060円
- 修繕積立金（月額）
- 4,440円 〜 8,160円
- 管理準備金
- 15,350円 〜 27,060円
- 修繕積立基金
- 443,900円 〜 815,600円
物件概要
- 所在地
- 東京都文京区 小石川四丁目45-1（地番）小石川四丁目14-31（住居表示）
- 交通
-
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ南北線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「春日」駅まで徒歩11分
都営三田線「白山」駅まで徒歩16分
- 総戸数
- 120戸
- 完成年月
- 2023年3月2日完成済
- 入居（引渡）予定日
- 2026年1月下旬
- 敷地面積
- 2,721.77m2、販売対象面積：2722.18m2（越境部分0.41m2を含む）
- 建築面積
- 1,847.48m2
- 建築延床面積
- 10,629.41m2 （容積対象面積7815.95m2 ）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 地上7階建 地下1階建
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業
- 建ぺい率・容積率
- 80% （角地緩和適用及び準防火地域内の耐火建築物による割増あり)、300%
- 建築確認番号
- 第ERI-20018225号（2020年7月31日付） 第ERI-21010309号（2021年4月6日付） 第ERI-21031012号（2021年9月17日付） 第ERI-21037810号（2021年10月18日付） 第ERI-22043445号（2022年12月27日付） 第ERI-23019933号（2023年7月6日付）
- 駐車場総台数
- 30台〔水平循環式30台（うち身障者用1台）〕、他に来客用1台
- 駐車場使用料（月額）
- 39,000円
- 自転車置場総台数
- 145台［平置19台、平置（小型）6台、2段式（下段スライド式）120台（上段48台・下段72台）］
- 自転車置場利用料（月額）
- 500円〜4,000円
- バイク置場総台数
- 2台
- バイク置場使用料（月額）
- 7,000円
- ミニバイク置場台数
- 11台
- ミニバイク置場使用料（月額）
- 4,000円
- 分譲後の権利形態
- 建物は区分所有権、土地は共有
- 管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 売主
- ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
TEL：050-3112-5099 - その他特記事項
- ・本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
・本物件の北側隣接地に、事業主：日鉄興和不動産株式会社による「（仮称）文京区小石川４丁目計画（共同住宅・一部店舗）」の建設計画があります（２０２２年１０月時点において、
この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、建物規模等は地上１０階建（高さの最高３２．２０ｍ）を予定しております。
なお、この計画を変更中止することがあります。）。この建物が竣工しますと、今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、建設工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
- 設計
- 村本建設株式会社東京一級建築士事務所
- 施工
- 村本建設株式会社東京支店
- 備考
- ・本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
- 更新日
- 2024年12月14日
- 次回更新予定日
- 2024年12月21日
- 取引条件の有効期限
- 2024年12月20日
先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。
