物件名
シティハウス二子玉川 ザ・グランド
販売期
第3期

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
4戸　
販売価格
6,700万円〜35,000万円　
間取り
1LDK〜3LD・K　
専有面積　
40.03m2〜111.12m2　
バルコニー面積
4.93m2〜6.09m2　
サービスバルコニー面積
6.42m2　
テラス面積
20.24m2　
その他面積
専用トランクルーム0.50m2〜4.0m2　
管理費（月額）
21,945円 〜 59,155円　
修繕積立金（月額）
3,880円 〜 10,770円　
管理準備金
21,945円 〜 59,155円　
修繕積立基金
232,700円 〜 646,000円　

物件概要

所在地
東京都世田谷区　玉川二丁目1467番1（地番）　
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩4分
東急大井町線「二子玉川」駅まで徒歩4分
総戸数
31戸（※非分譲住戸4戸含む）　
完成年月
2020年11月27日完成済　
入居（引渡）予定日
2024年4月中旬 　
敷地面積
876.37m2　
建築面積
661.42m2　　
建築延床面積
2,873.94m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上5階建　地下1階建　　
地目
宅地　
用途地域
近隣商業地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率80%・容積率300%　
建築確認番号
第ERI-19001443号（2019年1月30日付）、第ERI-20008736号（2020年3月30日付）、第ERI-20037114号（2020年11月6日付）、第ERI-20041598号（2020年11月19日付）　
駐車場総台数
9台（横行昇降縦列式8台・身障者用1台）　
駐車場使用料（月額）
28,000円〜34,000円　
自転車置場総台数
31台[2段式(下段スライド式)26台(上段16台、下段10台)、平置き5台]　
自転車置場利用料（月額）
200円〜1,500円　
バイク置場総台数
2台　
バイク置場使用料（月額）
6,000円　
その他施設
専用トランクルーム使用料（月額）250円〜2000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：03-3346-2197　
販売会社
売主／住友不動産株式会社
販売代理／住友不動産販売株式会社　
その他特記事項
※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。　
設計
一級建築士事務所　住友不動産シスコン株式会社　マンション建設室　
施工
多田建設株式会社　
更新日
2023年6月3日　
次回更新予定日
2023年6月10日　
取引条件の有効期限
2023年6月9日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

【シティハウス二子玉川ザ・グランド】　

平日11：00〜19：00　土・日・祝10：00〜18：00（水曜定休、年末年始は休業）　

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