物件名
シティハウス平井
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
5戸　
販売価格
8,600万円〜12,000万円　
間取り
1LD・K+2S（納戸）〜4LD・K　
専有面積　
67.38m2~80.72m2　
バルコニー面積
4.58m2〜14.47m2　
サービスバルコニー面積
2.48m2　
ルーフバルコニー面積
41.20m2　
テラス面積
32.17m2　
管理費（月額）
17,225円 〜 20,445円　
修繕積立金（月額）
5,720円 〜 6,860円　
管理準備金
17,225円 〜 20,445円　
修繕積立基金
666,900円 〜 799,000円　

物件概要

所在地
東京都江戸川区　平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス）、平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）、平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）　
交通
JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）、8分（コンフォートレジデンス）
JR総武・中央線「亀戸」駅徒歩19分（アクアレジデンス）、19分（ブリーズレジデンス）、17分（コンフォートレジデンス）
総戸数
319戸（アクアレジデンス：68戸、ブリーズレジデンス：178戸、コンフォートレジデンス：73戸）　
完成年月
2023年1月13日完成済　
入居（引渡）予定日
2027年4月下旬 　
敷地面積
11,710.58m2（アクアレジデンス：2,496.21m2、ブリーズレジデンス：6,547.25m2、コンフォートレジデンス：2,667.12m2）　
建築面積
4,564.44m2　（アクアレジデンス：1,294.73m2　、ブリーズレジデンス：2,251.97m2　、コンフォートレジデンス：1,017.74m2　）　
建築延床面積
28,159.50m2　（アクアレジデンス：5,814.34m2　、ブリーズレジデンス：15,745.01m2　、コンフォートレジデンス：6,600.15m2　）　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 　　アクアレジデンス：地上8階建、ブリーズレジデンス：地上12階建、コンフォートレジデンス：地上12階建　
地目
宅地　
用途地域
アクアレジデンス：準工業地域、ブリーズレジデンス：準工業地域、コンフォートレジデンス：近隣商業地域・第一種住居地域　
建ぺい率・容積率
アクアレジデンス：60％・200％、ブリーズレジデンス：60％・200％、コンフォートレジデンス：80％、60％(角地緩和による割増有)・300％、200％　
建築確認番号
アクアレジデンス：第ERI-21005288号（2021年3月31日付）、第ERI-21017370号（2021年7月13日付）、第ERI-22000188号（2022年2月8日付）、第ERI-22013253号（2022年4月28日付）、第ERI-22042097号（2022年12月5日付）　ブリーズレジデンス：第ERI-21003456号（2021年3月31日付）、第ERI-21022898号（2021年7月19日付）、第ERI-22000189号（2022年2月22日付）、第ERI-22010566号（2022年4月1日付）、第ERI-22042622号（2022年12月5日付）、第ERI-24007184号（2024年4月16日付）　コンフォートレジデンス：第ERI-21003453号（2021年3月31日付）、第ERI-22000187号（2022年2月24日付）、第ERI-22010796号（2022年4月13日付）、第ERI-22026253号（2022年8月15日付）、第ERI-22042087号（2022年12月9日付）、第ERI-23006435号（2023年3月22日付）　
駐車場総台数
アクアレジデンス：17台（平置16台・身障者用1台）、ブリーズレジデンス：89台（平置88台、身障者用1台）、他来客用、コンフォートレジデンス：32台　
駐車場使用料（月額）
20,000円〜22,000円　
自転車置場総台数
【アクア棟：総台数136台】 ■2段式 上段：43台　下段：64台 ■2段式 上段：8台下段（スライド式：子供用シート付専用）：21台 【ブリーズ棟：総台数356台】 ■スライド式（子供用シート付専用）：54台 ■２段式 上段：120台 下段：182台 【コンフォート棟：総台数146台】 ■スライド式（子供用シート付専用）：22台 ■二段式 上段：50台 下段：74台　
自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
バイク置場総台数
アクアレジデンス：2台、ブリーズレジデンス：4台、コンフォートレジデンス：4台　
バイク置場使用料（月額）
6,000円　
ミニバイク置場台数
アクアレジデンス：2台、ブリーズレジデンス：5台、コンフォートレジデンス：0台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
※本物件の北側約70m先に、事業主：大成有楽不動産株式会社による地上5階建の「(仮)平井六丁目計画」が建設予定です（2026年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
設計
株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所　　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　
備考
本物件は、高齢者・障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
『取引条件の有効期限は、以下記載した日付の18:00までです。』
更新日
2026年10月2日　
次回更新予定日
2026年10月9日　
取引条件の有効期限
2026年10月9日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

「シティハウス平井」　

10:00〜18:00 定休日 / 火曜日・水曜日 ※年末年始は休業　

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