物件名
CITY TOWER THE RAINBOW
販売期
第2期5次

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2026年9月下旬販売開始予定　）

販売概要

販売スケジュール
2026年9月下旬販売開始予定　
販売戸数
5戸　
販売価格
13,000万円台〜19,000万円台（1,000万円単位）(予定)　
間取り
2LD・K〜3LD・K　
専有面積　
57.82m2〜72.53m2　
バルコニー面積
17.38m2〜28.07m2　
管理費（月額）
20,550円 〜 25,530円　
修繕積立金（月額）
15,930円 〜 19,980円　
管理準備金
20,550円 〜 25,530円　
修繕積立基金
1,082,100円 〜 1,357,400円　

物件概要

所在地
東京都港区　海岸三丁目14番18（地番）　
交通
JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩15分
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
総戸数
264戸（その他住戸10戸（※１）含む）　
完成年月
2027年9月中旬予定　
入居（引渡）予定日
2028年9月下旬 　
敷地面積
2,368.30m2　
建築面積
1,073.91m2　　
建築延床面積
28,690.27m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上34階建　地下1階建　　
地目
宅地　
用途地域
準工業地域　
建ぺい率・容積率
60％・80％（角地、防火地域内につき割増あり）、400％・800％（建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、第ERI-24035258号（2024年11月14日付）、第ERI-25017316号（2025年6月10日付）　
駐車場総台数
タワーパーキング90台（内、身障者用1台）、来客用駐車場2台（内、来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台）、他に荷捌き車スペース1台　
駐車場使用料（月額）
55,000円〜60,000円　
自転車置場総台数
315台（平置10台、スライド式19台（3人乗り）、2段式286台（上段112台、下段174台））　
自転車置場利用料（月額）
500円〜4,000円　
バイク置場総台数
4台　
バイク置場使用料（月額）
10,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5078　
その他特記事項
当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（108戸）を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。　
設計
西松建設株式会社　関東建築支社一級建築士事務所　
施工
西松建設株式会社　関東建築支社　
備考
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

※１　該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。

【お詫びと訂正】
ホームページにおいて次の変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売スケジュール　2026年8月中旬
（正）販売スケジュール　2026年9月下旬
物件名
CITY TOWER THE RAINBOW
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
4戸　
販売価格
10,500万円〜21,200万円　
間取り
1LD・K〜2LD・K　
専有面積　
42.77m2〜72.53m2　
バルコニー面積
10.80m2〜17.38m2　
管理費（月額）
15,460円 〜 25,530円　
修繕積立金（月額）
11,780円 〜 19,980円　
管理準備金
15,460円 〜 25,530円　
修繕積立基金
800,400円 〜 1,357,400円　

物件概要

所在地
東京都港区　海岸三丁目14番18（地番）　
交通
JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩15分
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
総戸数
264戸（その他住戸10戸（※１）含む）　
完成年月
2027年9月中旬予定　
入居（引渡）予定日
2028年9月下旬 　
敷地面積
2,368.30m2　
建築面積
1,073.91m2　　
建築延床面積
28,690.27m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上34階建　地下1階建　　
地目
宅地　
用途地域
準工業地域　
建ぺい率・容積率
60％・80％（角地、防火地域内につき割増あり）、400％・800％（建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、第ERI-24035258号（2024年11月14日付）、第ERI-25017316号（2025年6月10日付）　
駐車場総台数
タワーパーキング90台（内、身障者用1台）、来客用駐車場2台（内、来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台）、他に荷捌き車スペース1台　
駐車場使用料（月額）
55,000円〜60,000円　
自転車置場総台数
315台（平置10台、スライド式19台（3人乗り）、2段式286台（上段112台、下段174台））　
自転車置場利用料（月額）
500円〜4,000円　
バイク置場総台数
4台　
バイク置場使用料（月額）
10,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5078　
設計
西松建設株式会社　関東建築支社一級建築士事務所　
施工
西松建設株式会社　関東建築支社　
備考
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

※１　該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
更新日
2026年7月31日　
次回更新予定日
2026年8月7日　
取引条件の有効期限
2026年8月7日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

CITY TOWER THE RAINBOW（シティタワー ザ・レインボー）　

10：00〜18：00（火・水曜定休（祝日除く）　年末年始は休業）　

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