物件名
シティタワーズ上板橋イースト
販売期
第2期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2026年10月中旬販売開始予定　）

販売概要

販売スケジュール
2026年10月中旬販売開始予定　
モデル情報
オンライン見学会開催
モデルルームオープン
※モデルルーム見学はオンライン見学会ご参加後のご案内となります。
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
2LD・K〜3LD・K　
専有面積　
55.32m2〜105.66m2　
バルコニー面積
11.00m2〜46.01m2　
管理費（月額）
未定　
修繕積立金（月額）
未定　
管理準備金
未定　
修繕積立基金
未定　

物件概要

所在地
東京都板橋区　上板橋一丁目1001番地（地番）　
交通
東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩1分
総戸数
313戸（※非分譲住戸67戸含む）、その他 店舗13区画）　
完成年月
2028年5月中旬予定　
入居（引渡）予定日
2029年7月下旬 　
敷地面積
4128.03m2　
建築面積
2,822.43m2　　
建築延床面積
37,597.64m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上26階建　地下1階建　　
地目
宅地　
用途地域
商業地域　
建ぺい率・容積率
80%(高度利用地区内の建ぺい率の制限・防火地域内の耐火建築物による割増あり)・400%(高度利用地区による割増あり)　
建築確認番号
第ERI-24036320号（2024年12月25日付）、第ERI-25026654号（2025年9月22日付、第ERI-25044154号（2026年1月27日付）　
駐車場総台数
94台（本再開発組合員分20台含む）　
駐車場使用料（月額）
28,000円〜38,000円　
自転車置場総台数
470台（本再開発組合員分99台含む）　
自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
バイク置場総台数
18台（本再開発組合員分4台含む）　
バイク置場使用料（月額）
6,000円〜8,000円　
ミニバイク置場台数
12台（本再開発組合員分3台含む）　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　
分譲後の権利形態
土地は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、建物（専有部分）は区分所有権、建物（共用部分）は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
常駐　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社(予定)　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
設計
大成建設株式会社一級建築士事務所・大成建設株式会社工事監理一級建築士事務所　
施工
大成建設株式会社東京支店　
備考
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件敷地南側は、事業主・上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による地上19階建の「シティタワーズ上板橋セントラル」が建設中です（2027年９月上旬竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風などに影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※本物件は、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による第一種市街地再開発事業の整備区域内であり、区域内の道路等の整備が行われております（事業期間：2023年４月〜2031年３月末予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また整備工事ならびの工事車両通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、事業期間については延長する可能性があります。
※ 本物件の北東側約105m先に、事業主：イオンリテール株式会社による地上3階建の「（仮称）イオン上板橋」計画があります（2027年10月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側・東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物であり、事業主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）及び権利者として取得した住戸（権利床）を分譲するものです。

【お詫びと訂正】
物件概要ページにおいて以下の項目にて記載内容の変更がございます。
お詫びするとともに訂正致します。

＜従前＞
・販売スケジュール
2026年9月中旬販売開始予定

＜従後＞
2026年10月中旬販売開始予定
[2026年9月11日訂正]

当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（212戸）を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー池袋館　

営業時間：午前10時〜午後6時（定休日：火・水曜日、年末年始）　

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