シティハウス吉祥寺北町|マンション・戸建 情報ブログ

シティハウス吉祥寺北町

支払シュミレーション【6,190万円の場合】

2019年04月04日(木)

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【ご返済例】
70C type 206号室 3LD・K+N+2WIC㎡

販売価格6,190万円の場合  頭金500万円、借入金額5,690万円
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当初月々支払額(年12回)117,534円 ボーナス払い(年2回)169,140円

住信SBIネット銀行金利0.42%(変動金利)35年(当初5年間)(2019年3月現在)、元利金等35年返済の場合。※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1,25倍が限度)。※ご購入の際には上記支払い以外に初期費用および毎月の管理費、修繕積立金がかかります。※詳細は「提携ローンのご案内」をご覧ください。
■提携ローンのご案内●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●融資金利/変動金利年0.42%(店頭表示金利2.775%から最大2.355%差し引かれます・2019年3月現在)●融資期間/1年以上35年以内●融資限度額/1億円以内(10万円単位)。ただし販売価格の100%以内●保証料/なし。●事務取扱手数料/お借入金額の2%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額。※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。●売主ローン取扱手数料/54,000円※金利は2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。※掲載の返済額は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。

※販売価格は消費税8%(建物価格)にて掲載しております。なおお客様のご都合により、お引渡しが2019年10月1日以降になる場合は消費税10%(建物価格)となる予定ですので、あらかじめご了承ください。

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新年明けましておめでとうございます

2019年01月02日(水)

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新年のご挨拶
謹んで新年のお慶びを申し上げます。
旧年中は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
皆様、新年あけましておめでとうございます!
昨年は数多くの方に『シティハウス吉祥寺北町』にご来場頂き、スタッフ一同心より御礼申し上げます。
本年も何卒宜しく宜しくお願い致します。
なお、2019年は1月2日より通常営業しておりますので、皆様お気軽にお越し下さい。
住友不動産「シティハウス吉祥寺北町現地ゲストサロン」
0120-083-357
午前10時~午後6時
(火曜、水曜定休・祝日は営業)

 

地震保険に見る勘違いとは?

2018年06月01日(金)

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皆さん、こんにちは!

いよいよ本日から1年の折り返しでもある6月がスタートしました。『シティハウス吉祥寺北町』ではお陰様で多くのお客様にご来場を頂き感謝致します。

本日のブログでは『地震保険に見る勘違いとは?』をお届け致します。不動産を購入するに当たっては地震等の災害をリスクヘッジするのが保険と言えます。その保険についても少し勘違いをしているケースがごじいますのでその点をお伝え致します。

まず一番多い勘違いが、地震保険は地震で家が倒壊した時に建て直すための保険であると考えていることです。

 

 

 

『えっ?』と思った方もいるかもしれませんが、地震保険というのは建て直しを目的としておらず、制度上では地震災害による被災者の生活の安定に寄与することなのです。そのために、被害を全て復旧させるような内容でないのです。

 

 

簡単に言うと、地震によって戸建住宅や不動産を失ったときに、生活を復旧させるまでの費用をお支払いするというのが地震保険なのです。

 

地震で倒壊した建物を完全に復旧させるという目的を含む保険は地震保険ではなく火災保険となります。名前からすると勘違いするところなので注意が必要です。

 

ただ、地震保険は単独では加入することが出来ず、主契約となる火災保険の特約として入ることになるのです。地震保険金額は主契約である火災保険金額の30%~50%となるのです。

 

また、保険金支払い基準は『全損・大半損・小半損・一部損』の4段階で行います。これは大地震の場合、1件1件状況を見て細かく判断していたのでは時間もかかり、保険の意味をなさないので、短期間での処理を前提にこのような対応となるのです。

 

火災保険についても、地震が原因の火災については保険金は支払われないので注意が必要です。地震保険に入っていれば支払いはされます。

 

大震災のように、規模の大きい災害ですと一民間企業での支払いだと機能を果たせない事から、保険会社と政府(国)が協力し、一定以上の被害が出た時は政府が保証することになっています。

 

一度の震災による総支払い限度額は11.3兆円(平成30年6月現在)と定められており、この金額を超える場合は支払われない可能性があります。

 

平成7年の阪神淡路大震災のときでも、約783億円の支払いでした。

 

震保険は主契約である火災保険に加入後、あとからでも加入が可能です。

 

地震保険に加入するべきか?の判断は、保険の目的が地震災害による被災者の生活の安定をはかるものであるのですから、保険をかける不動産について、大きなダメージを受けた時に最低限の生活が自分自身守れなくなるという人は加入を検討しても良いと言えます。

 

地震国である日本に住む以上、地震そのものを避けることはなかなか難しいですよね。

厳しい審査をクリアし建築された現在の不動産(マンション)は命を守るという意味でもお役に立てる可能性は高いと言えます。ただ、基本は自己責任ですので、責任の転嫁、回避という意味から保険の活用は考慮する事も必要だと思います。

尚、当社マンションのご契約者様には火災保険のご案内はさせて頂いておりますので是非ご検討頂ければと思います。

 

 

 

 

 

【シティハウス吉祥寺北町現地ゲストサロン】

住所:東京都武蔵野吉祥寺北町4-11-2

TEL:0120-083-357

営業時間:10:00~18:00(火・水定休)

住友不動産「シティハウス吉祥寺北町現地ゲストサロン」
0120-083-357
午前10時~午後6時
(火曜、水曜定休・祝日は営業)

現地ゲストサロンオープン!

2018年03月19日(月)

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みなさまこんにちは。

いつもシティハウス吉祥寺北町マンションブログを

ご覧いただきありがとうございます

3月に入り遂に建設現地ゲストサロンがオープン致しました!

今後は以前ご案内を行っていた三鷹駅南口のマンションギャラリーではなく

現地ゲストサロンにてご紹介をさせて頂きます

実際の建物のお部屋をゲストサロンとして物件や周辺環境の魅力をご説明、

眺望や日当たり、風通しなどの確認ができるモデルルームをご用意しております

エントランスにて販売事務所をお呼び頂き

ラウンジのソファにお掛けになってお待ちください

ゲストサロンはリラックスしてお話ができるような空間となっております

もちろんキッズルームもございます

現地周辺は桜まつりが開催されるほど桜がきれいな場所です

少しずつですが桜の花が咲き始めておりますので

現地周辺にお越し頂いた際はぜひお立ち寄りください

【シティハウス吉祥寺北町現地ゲストサロン詳細】

住所:東京都武蔵野吉祥寺北町4-11-2

TEL:0120-083-357

営業時間:10:00~18:00(火・水定休)

住友不動産「シティハウス吉祥寺北町現地ゲストサロン」
0120-083-357
午前10時~午後6時
(火曜、水曜定休・祝日は営業)

新年あけましておめでとうございます

2018年01月02日(火)

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今年は、平昌オリンピック、サッカーワールドカップロシア大会が開催される
スポーツの年ですが
皆様にとってマイホームの年にしていただけるよう
『吉祥寺北町マンションギャラリー』では本日2日よりOPENしております

2日3日営業させていただき誠に勝手ではございますが
4日(木曜)を臨時休業とさせていただきます

みなさまのご来場を従業員一同おまちもうしあげております

本年もよろしくお願いいたします

 

住友不動産「吉祥寺北町マンションギャラリー」
0120-083-357
午前10時~午後6時
(火曜、水曜定休・祝日は営業)「シティハウス吉祥寺北町」住友不動産のマンション
新築分譲マンションすみふ吉祥寺北町|「吉祥寺」駅
「三鷹」駅大規模マンション武蔵野市大野田公園

武蔵野カンプス “ピザ・パスタの無い日”編

2017年11月24日(金)

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みなさんこんにちは。

日に日に寒くなり、風の強い日などは冷たさがほんとに身に染みて
ポケットに手を入れて歩いてしまいます。

いけないイケナイ。そんな日こそシャンと背筋を伸ばして、さっそうと歩きたいものです。

さて今回、三鷹駅にほど近い『武蔵野カンプス』にお邪魔しました。

平日のランチなどはサラリーマンも多く通うカジュアルレストランといった雰囲気のお店です。

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SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)

2017年11月13日(月)

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皆さま、こんにちは!

いつも「シティハウス吉祥寺北町」のブログをご覧いただきありがとうございます!

11月になり一層肌寒くなってきましたが皆さまはいかがお過ごしでしょうか?

すでにコートとマフラーが手放せない季節になってまいりました

皆さまも風邪などで体調を崩さないようにお気を付け下さい!

さて、今回ご紹介するのは、ご入居後にすぐにご利用いただける

高速インターネット回線「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」についてです!

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【まめ蔵】 ~カレー@吉祥寺~

2017年10月20日(金)

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みなさん、こんにちは。

シティハウス吉祥寺北町から、吉祥寺の街の情報をお知らせします。

10月にしてまさかの冬のような寒さ・・・。
体調を崩しがちです。気を付けたいものです。

『紅葉が・・・、』なんて言ってられないほど寒いこんな日には、
体の温まる、そして食欲促進させるカレーを食べることにしました。

JR中央本線『吉祥寺』駅から歩いて6分、東急ウラと呼ばれるあたりですね。

さてお店に入ってみましょう。

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夏祭り

2017年07月18日(火)

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いつも「シティハウス吉祥寺北町」のブログを
ご覧いただきありがとうございます。

今回は、前回のブログの中で<�イベントのお知らせ>としてご案内しました
「中央図書館」前庭にて行われた『第38回納涼盆踊り大会』に行ってきました。

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武蔵野桜まつり

2016年04月03日(日)

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皆様こんにちは!!
今回のブログは【住んでよかった・ふるさとは武蔵野】武蔵野桜まつりをご案内させていただきます。
中央通り(桜のトンネル)の様子です。
ご覧ください!!!

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