物件名
シティテラス南砂
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
モデル情報
コンセプトルームオープン
販売戸数
6戸　
販売価格
9,900万円〜13,500万円　
間取り
2LD・K＋S〜3LD・K　
専有面積　
67.33m2〜67.37m2　
バルコニー面積
11.33m2〜22.00m2　
管理費（月額）
22,365円 〜 22,385円　
修繕積立金（月額）
8,000円　
管理準備金
22,365円 〜 22,385円　
修繕積立基金
799,900円 〜 800,400円　

物件概要

所在地
東京都江東区　南砂四丁目261番10外(地番)　
交通
東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分(5出入口利用)
東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分(2a・2b出入口利用：休止中※1)
総戸数
150戸　
完成年月
2024年3月5日完成済　
入居（引渡）予定日
2027年4月下旬 　
敷地面積
2652.32m2　
建築面積
1332.80m2　　
建築延床面積
13017.62m2　(容積対象面積10526.57m2　)　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上15階建　　　
地目
宅地　
用途地域
準住居地域、第二種住居地域、第一種住居地域　
建ぺい率・容積率
60%(角地緩和適用にて70%)・準住居地域400％、第二種住居地域400％、第一種住居地域300％　
建築確認番号
第ERI21044295（2022年3月2日付）、第ERI22049366（2022年12年20日付）、第ERI24002605（2024年2月20日付）　
駐車場総台数
42台（機械式駐車場：40台、平置駐車場1台、身障者駐車場：1台）、他に平置来客用駐車場1台　
駐車場使用料（月額）
25,000円〜31,000円　
自転車置場総台数
300台(2段式下段スライド式186台(上段75台、下段111台)、平置114台）　
自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
バイク置場総台数
15台　
バイク置場使用料（月額）
4,500円〜6,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
通勤管理　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
設計
株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　
備考
※1　2024年5月11日より駅改良工事のため供用休止中。再開時期未定。出典：東京メトロHP https://www.tokyometro-news.jp/n/nb73041fbc483(2024年5月11日現在)
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件の南側約90ｍ先の土地（現地番：南砂四丁目39番25他）については、売主が土地を所有しております（2024年3月現在）。今後、建築物等を建築する場合、あるいは第三者に譲渡等する場合があります。なお、当該土地に建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
更新日
2026年4月24日　
次回更新予定日
2026年5月1日　
取引条件の有効期限
2026年5月1日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」　

午前10時〜午後6時（定休日：火曜日水曜日（祝日除く）・年末年始は休業）　

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