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総合マンションギャラリー渋谷館
＜平日＞11:00〜19:00/＜土・日・祝日＞10:00〜18:00（水曜定休・年末年始は休業）
- 物件名
- シティタワー武蔵小山
- 販売期
- 先着順
販売概要
- 販売スケジュール
- 先着順受付
- 販売戸数
- 5戸
- 販売価格
- 17,000万円〜45,000万円
- 間取り
- 2LD・K〜3LD・K
- 専有面積
- 61.83m2〜111.86m2
- バルコニー面積
- 6.20m2〜12.54m2
- 管理費（月額）
- 23,670円 〜 42,010円
- 修繕積立金（月額）
- 7,900円 〜 14,290円
- 修繕積立基金
- 476,920円 〜 863,020円
物件概要
- 所在地
- 東京都品川区 小山三丁目1番24（地番）
- 交通
-
東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩2分
東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩16分
JR山手線「目黒」駅まで徒歩25分
- 総戸数
- 506戸（非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）
- 完成年月
- 2021年4月8日完成済
- 入居（引渡）予定日
- 2025年7月下旬
- 敷地面積
- 5,416.38m2
- 建築面積
- 3,257.06m2
- 建築延床面積
- 53,456.13m2
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 商業地域、近隣商業地域
- 建ぺい率・容積率
- 80%、80%（地区計画による制限あり）／300%、400%（地区計画による割増あり）
- 建築確認番号
- 第ERI-18010320号（平成30年4月12日付） 第ERI-19007805号（平成31年3月14日付） 第ERI-19030810号（令和元年7月29日付） 第ERI-20045114号（令和3年2月15日付）
- 駐車場総台数
- 住宅用126台、他に来客用3台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他に施設用有
- 駐車場使用料（月額）
- 33,000円〜38,000円
- 自転車置場総台数
- 住宅用700台、その他施設用100台
- 自転車置場利用料（月額）
- 200円〜1,500円
- バイク置場総台数
- 住宅用30台、その他施設用4台
- バイク置場使用料（月額）
- 5,000円〜7,000円
- ミニバイク置場台数
- 住宅用25台
- ミニバイク置場使用料（月額）
- 3,000円
- 分譲後の権利形態
- 建物は区分所有権、土地は共有
- 管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 住宅共用部分/通勤、全体共用部分および附属施設/24時間常駐
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 特記事項
- 当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を
受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の
工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用
途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 - 売主
- ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
TEL：050-3112-5099 - その他特記事項
- ※本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は組合員(権利者)ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。
※「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります。また、本物件は建築確認上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計戸数506戸で表示しています。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。
※販売価格は消費税10％（建物価格）にて掲載しております。
【お知らせ】
「アフターサービス」の対応時間が変更となりましたので
ここにお知らせいたします。詳細については係員にお尋ねください。 - 設計
- 株式会社アール・アイ・エー
- 施工
- 五洋建設株式会社
- 備考
- 本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
本物件は、東京都福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しております。
〔※1〕該当の1戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
【お詫びと訂正】
入居（引渡）予定日が変更となりましたので、お詫びして訂正いたします。
（誤）入居（引渡）予定日/2025年4月下旬
（正）入居（引渡）予定日/2025年7月下旬 - 更新日
- 2024年9月7日
- 次回更新予定日
- 2024年9月14日
- 取引条件の有効期限
- 2024年9月13日
先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。
