物件名
シティハウス大宮氷川
販売期
第一期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2026年1月中旬販売開始予定　）

販売概要

販売スケジュール
2026年1月中旬販売開始予定　
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
2L・DK〜4L・DK　
専有面積　
55.96m2〜83.30m2　
バルコニー面積
12.40m2~43.50m2　
サービスバルコニー面積
3.14m2〜5.54m2　
ルーフバルコニー面積
6.12m2〜34.16m2　
管理費（月額）
未定　
修繕積立金（月額）
未定　
管理準備金
未定　
修繕積立基金
未定　

物件概要

所在地
埼玉県さいたま市大宮区　東町2丁目204−2(地番)　
交通
JR大宮駅徒歩11分
総戸数
93戸　
完成年月
2027年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日
2027年7月下旬 　
敷地面積
3,028.89m2　
建築面積
1,011.79m2　　
建築延床面積
8,254.47m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上15階建　　　
地目
宅地　
用途地域
近隣商業地域　
建ぺい率・容積率
80％（角地緩和適用による割増あり）・200％　
建築確認番号
第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号：建建建行認第3号（2024年11月13日付）※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。　
駐車場総台数
54台(平置14台・横行昇降式39台・身障者用1台)　
駐車場使用料（月額）
未定　
自転車置場総台数
169台(内平置き30台、2段式　上段固定：55台　下段スライド:114台）　
自転車置場利用料（月額）
未定　
バイク置場総台数
7台　
バイク置場使用料（月額）
未定　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
設計
株式会社長谷工コーポレーション　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　

当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（93戸）を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー池袋館　

火・水定休(祝日除く)、年末年始は休業　

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