物件名
シティテラス桜上水
販売期
第2期2次

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2026年10月下旬販売開始予定　）

販売概要

販売スケジュール
2026年10月下旬販売開始予定　
モデル情報
コンセプトルーム見学会開催
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
1LD・K+2S～4LD・K　
専有面積　
63.82m2～81.25m2　
バルコニー面積
11.28m2～21.04m2　
ルーフバルコニー面積
7.58m2～37.36m2　
テラス面積
35.71m2～38.31m2　
管理費（月額）
20,540円 ～ 25,870円　
修繕積立金（月額）
15,080円 ～ 19,200円　
管理準備金
20,540円 ～ 25,870円　
修繕積立基金
909,000円 ～ 1,157,300円　

物件概要

所在地
東京都世田谷区　上北沢1丁目725番1他（地番）　
交通
京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩12分
小田急電鉄小田原線「経堂」駅まで徒歩22分
東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩20分
総戸数
143戸　
完成年月
2026年7月29日完成済　
入居（引渡）予定日
2027年4月下旬 　
敷地面積
10,278.16m2、販売対象面積10,278.18m2(求積誤差の0.02m2を含む)　
建築面積
4,277.65m2　　
建築延床面積
12,191.73m2　（容積対象面積10,275.67m2　）　
構造・規模
鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　 地上4階建　　　
地目
宅地　
用途地域
第一種低層住居専用地域　
建ぺい率・容積率
50％（準防火地域、準耐火建築物の適用による割増あり）／100％（開発行為許可による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-22045007号（2023年3月6日付）、第ERI-24024823号（2024年9月25日付）　
駐車場総台数
85台、他に来客用1台　
駐車場使用料（月額）
26,000円～33,000円　
自転車置場総台数
303台　
自転車置場利用料（月額）
500円～4,000円　
バイク置場総台数
4台　
バイク置場使用料（月額）
7,500円　
ミニバイク置場台数
3台　
ミニバイク置場使用料（月額）
6,500円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099
・京王電鉄株式会社（東京都知事(17)第1607号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒160-0022　東京都新宿区新宿3丁目1番24号
　TEL：03-5369-2254　
販売会社
売主／住友不動産株式会社　
その他特記事項
本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(世田谷区バリアフリー建築条例、世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例)に適合しております。
本物件敷地北側約438.5㎡と南側約80.0㎡の部分は、土地区画整理事業予想街路線予定地となっており、堅固な建物は建築できません。　
設計
株式会社長谷工コーポレーション　一級建築士事務所　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　

当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（102戸）を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 　

お問い合わせ

住友不動産「シティテラス桜上水」　

10：00～18：00（火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）　

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