物件名
シティテラス下丸子
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
11戸　
販売価格
9,400万円〜12,000万円　
最多価格帯
9,400万円台（3戸）　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.34m2〜70.27m2　
バルコニー面積
12.00m2〜15.75m2　
テラス面積
39.27m2　
管理費（月額）
18,100円 〜 18,850円　
修繕積立金（月額）
12,450円 〜 12,990円　
管理準備金
18,100円 〜 18,850円　
修繕積立基金
839,700円 〜 876,200円　

物件概要

所在地
東京都大田区　下丸子四丁目65番1の一部（地番）　
交通
東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩8分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩9分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）
総戸数
233戸　
完成年月
2026年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日
2027年4月下旬 　
敷地面積
8222.43m2　
建築面積
2742.56m2　　
建築延床面積
19063.69m2　　
構造・規模
エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建、ブリーズコート：鉄筋コンクリート造　 地上6階建　　　
地目
宅地　
用途地域
工業地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%・容積率200%　
建築確認番号
エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付）　
駐車場総台数
104台、他に来客用2台　
駐車場使用料（月額）
20,000円〜31,500円　
自転車置場総台数
350台　
自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
バイク置場総台数
35台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円・6,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
設計
株式会社長谷工コーポレーション 一級建築事務所　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　
備考
本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
更新日
2025年12月5日　
次回更新予定日
2025年12月12日　
取引条件の有効期限
2025年12月12日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

住友不動産「シティテラス下丸子」　

平日10:00〜18：00（火・水曜定休）※祝日は除く　

ページの先頭へ戻る
トップへ戻る