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住友不動産「シティテラス下丸子」
平日10:00〜18：00（火・水曜定休）※祝日は除く
- 物件名
- シティテラス下丸子
- 販売期
- 第2期
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2025年9月下旬販売開始予定 ）
販売概要
- 販売スケジュール
- 2025年9月下旬販売開始予定
- 販売戸数
- 未定
- 販売価格
- 未定
- 間取り
- 1LD・K+2S〜4LD・K
- 専有面積
- 67.33m2〜82.84m2
- バルコニー面積
- 3.92m2〜17.02m2
- 管理費（月額）
- 18,100円 〜 22,040円
- 修繕積立金（月額）
- 12,450円 〜 15,310円
- 管理準備金
- 18,100円 〜 22,040円
- 修繕積立基金
- 839,600円 〜 1,033,000円
物件概要
- 所在地
- 東京都大田区 下丸子四丁目65番1の一部（地番）
- 交通
-
東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩8分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩9分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）
- 総戸数
- 233戸
- 完成年月
- 2026年2月中旬予定
- 入居（引渡）予定日
- 2026年7月下旬
- 敷地面積
- 8222.43m2
- 建築面積
- 2742.56m2
- 建築延床面積
- 19063.69m2
- 構造・規模
- エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建、ブリーズコート：鉄筋コンクリート造 地上6階建
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 工業地域
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 建築確認番号
- エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付）
- 駐車場総台数
- 104台、他に来客用2台
- 駐車場使用料（月額）
- 20,000円〜31,500円
- 自転車置場総台数
- 350台
- 自転車置場利用料（月額）
- 300円〜3,500円
- バイク置場総台数
- 35台
- バイク置場使用料（月額）
- 5,000円・6,000円
- 分譲後の権利形態
- 建物は区分所有権、土地は共有
- 管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 売主
- ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
TEL：050-3112-5099 - その他特記事項
- 当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（193戸）を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 - 設計
- 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築事務所
- 施工
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 備考
- 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
- 取引条件の有効期限
- 2025年9月19日
当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（193戸）を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
- 物件名
- シティテラス下丸子
- 販売期
- 先着順
販売概要
- 販売スケジュール
- 先着順受付
- 販売戸数
- 11戸
- 販売価格
- 9,400万円〜12,000万円
- 最多価格帯
- 9400万円台(3戸)
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 67.34m2〜70.27m2
- バルコニー面積
- 12.00m2〜15.75m2
- 管理費（月額）
- 18,100円 〜 18,850円
- 修繕積立金（月額）
- 12,450円 〜 12,990円
- 管理準備金
- 18,100円 〜 18,850円
- 修繕積立基金
- 839,700円 〜 876,200円
物件概要
- 所在地
- 東京都大田区 下丸子四丁目65番1の一部（地番）
- 交通
-
東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩8分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩9分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）
- 総戸数
- 233戸
- 完成年月
- 2026年2月中旬予定
- 入居（引渡）予定日
- 2026年10月下旬
- 敷地面積
- 8222.43m2
- 建築面積
- 2742.56m2
- 建築延床面積
- 19063.69m2
- 構造・規模
- エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建、ブリーズコート：鉄筋コンクリート造 地上6階建
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 工業地域
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 建築確認番号
- エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付）
- 駐車場総台数
- 104台、他に来客用2台
- 駐車場使用料（月額）
- 20,000円〜31,500円
- 自転車置場総台数
- 350台
- 自転車置場利用料（月額）
- 300円〜3,500円
- バイク置場総台数
- 35台
- バイク置場使用料（月額）
- 5,000円・6,000円
- 分譲後の権利形態
- 建物は区分所有権、土地は共有
- 管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 売主
- ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
TEL：050-3112-5099 - その他特記事項
- 本物件の北側約12m先に、事業主：モリモト・トラスト株式会社による地上3階建の「(仮称)大田区鵜の木2丁目 新築工事」が建設中です(2025年8月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
- 設計
- 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築事務所
- 施工
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 備考
- 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。 - 更新日
- 2025年7月25日
- 次回更新予定日
- 2025年8月1日
- 取引条件の有効期限
- 2025年8月1日
先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
