シティテラス多摩川｜物件概要ページ|住友不動産の分譲マンション

物件名: シティテラス多摩川
販売期: 先着順

販売概要

販売スケジュール: 先着順受付中　
モデル情報: 建物内モデルルームオープン
販売戸数: 22戸　
販売価格: 4,300万円～7,200万円　
最多価格帯: 5,300万円台・5,600万円台(各3戸)　
間取り: 1LD・K+2S～4LD・K　
専有面積　: 55.57m²～81.34m²　
バルコニー面積: 9.62m²～16.41m²　
サービスバルコニー面積: 3.84m²　
ルーフバルコニー面積: 31.34m²　
テラス面積: 11.19m²～11.28m²　
専用庭面積: 26.23m²～26.84m²　
管理費（月額）: 13,655円～ 19,535円　
修繕積立金（月額）: 5,690円～ 8,340円　
管理準備金: 12,670円～ 18,550円　
修繕積立基金: 341,700円～ 500,200円

物件概要

所在地: 東京都調布市　染地三丁目１－８１１、同番９４３（地番）　
交通: 小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟エントランスより)/徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)/徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)/徒歩24分(F棟エントランスより)
A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「狛江駅北口」バス停まで約11分（平常時約11分)
B棟より徒歩4分の「多摩川住宅南口」バス停から「狛江駅北口」バス停まで約8分（平常時約8分）
A棟・C棟・E棟より徒歩4分、B棟より徒歩6分、D棟より徒歩5分、F棟より徒歩2分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午前回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約21分(平常時約21分)
A棟より徒歩6分、B棟・C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約19分(日中時)
総戸数: 900戸(非分譲住戸244戸含む)　
完成年月: Ⅰ工区：2025年1月16日完成済み、Ⅱ工区：2025年10月7日完成済み　
入居（引渡）予定日: 2027年3月中旬　
敷地面積: 37,638.90m²　
建築面積: 14,875.56m²　　
建築延床面積: 79,511.38m²　　（容積対象面積63,978.32m²　）　
構造・規模: 鉄筋コンクリート造　地上12階建　　　
地目: 宅地　
用途地域: 第一種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率: 60％（多摩川住宅地区地区計画による制限あり）、200％（多摩川住宅地区地区計画による制限あり）　
建築確認番号: A棟：第ERI-21035574号（2022年1月31日付）、第ERI-22020616号（2023年3月14日付）、第ERI-23036781号（2023年11月29日付） B棟：第ERI-21035575号（2022年1月31日付）、第ERI-22020617号（2023年3月14日付）、第ERI-23036767号（2023年11月29日付） C棟：第ERI-21035576号（2022年1月31日付）、第ERI-22020618号（2023年3月24日付）、第ERI-23037736号（2024年1月5日付） D棟：第ERI-21035577号（2022年1月31日付）、第ERI-22020619号（2023年3月24日付）、第ERI-23029039号（2023年8月25日付）、第ERI-23037874号（2023年11月30日付） E棟：第ERI-21035578号（2022年1月31日付）、第ERI-23037881号（2023年12月12日付） F棟：第ERI-21035579号（2022年1月31日付）、第ERI-22020621号（2023年3月13日付）、第ERI-23037652号（2023年12月26日付） G棟：第ERI-21035580号（2022年1月31日付）、第ERI-22020622号（2023年3月15日付）、第ERI-23037728号（2024年1月5日付）　
駐車場総台数: 429台（自走式325台・平置99台・身障者用5台）、他に来客用4台、電気自動車充電専用スペース4台　
駐車場使用料（月額）: 9,000円～16,500円　
自転車置場総台数: 1,810台（平置113台、二段式（下段スライド式）1,446台（上段580台・下段866台）、スライド式251台）　
自転車置場利用料（月額）: 200円～2,500円　
バイク置場総台数: 50台　
バイク置場使用料（月額）: 5,000円　
分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態: 日勤　
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社　
売主: ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099
・株式会社長谷工コーポレーション　（国土交通大臣（17）第68号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員）
　〒105-8507　東京都港区芝二丁目32番1号
　TEL：03-3456-5451　
販売会社: 売主／住友不動産株式会社　
その他特記事項: ※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区（調布市/ホ号棟）のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。

※本物件の東側隣接地街区には、事業主多摩川住宅二棟団地管理組合法人による（仮称）
多摩川住宅二棟団地マンション建替え計画があり、地上12階建の共同住宅が建設予定です。
2028年7月末完了予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風
等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、整備工事車輛の通
行などにより騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378,205.93㎡となります。
　
設計: 株式会社長谷工コーポレーション　一級建築士事務所　
施工: 株式会社長谷工コーポレーション　
備考: 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

『取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18:00までです。』
更新日: 2026年10月2日　
次回更新予定日: 2026年10月9日　
取引条件の有効期限: 2026年10月9日

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

「シティテラス多摩川」　

午前10時～午後6時　定休日 /火曜日・水曜日（祝日除く） ※年末年始は休業　

お電話の方
0120-343-900

メールの方
tamagawa@j.sumitomo-rd.co.jp

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