物件名
シティタワー虎ノ門
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
9戸　
販売価格
19,500万円〜37,000万円　
間取り
1LD・K〜3LD・K　
専有面積　
60.06m2〜75.01m2　
バルコニー面積
9.55m2〜26.08m2　
管理費（月額）
59,055円 〜 73,435円　
修繕積立金（月額）
9,230円 〜 11,530円　
管理準備金
29,875円 〜 36,985円　
修繕積立基金
738,700円 〜 922,600円　

物件概要

所在地
東京都港区　虎ノ門三丁目209-1他(地番)　
交通
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分
都営三田線「御成門」駅まで徒歩7分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩10分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅まで徒歩12分
都営浅草線「大門」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩15分
総戸数
140戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸10戸（※1）含む〕　
完成年月
2024年6月14日完成済　
入居（引渡）予定日
2026年04月下旬 　
敷地面積
1436.01m2（本物件北東側隣地の所有地0.57m2含む）、借地権対象面積：1435.43m2　
建築面積
1,010.66m2　　
建築延床面積
16,966.60m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)　 地上28階建　地下1階建　　
地目
宅地・境内地　
用途地域
商業地域・第二種住居地域　
建ぺい率・容積率
80%・60% （防火地域の耐火建築物につき割増あり）/600%・400% （基準法第86条１項に規定する空地による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-20046560号（2021年4月27日付）、第ERI-22020932号（2022年6月30日付）、第ERI-22027767号（2022年7月29日付）、第ERI-24009570号（2024年5月15日付）一団地認定通知番号：02都市建指建第1146号（2021年3月31日付）※本物件は南東側隣接の俊朝寺と一団地認定を取得しています。　
駐車場総台数
64台（パズル式駐車場64台）、他に来客用兼電気自動車充電スペース１台、荷捌き用１台　
駐車場使用料（月額）
51,000円〜60,000円　
自転車置場総台数
144台[平置き4台、スライド式9台、2段式(下段スライド式)131台(上段53台、下段78台)]　
自転車置場利用料（月額）
500円〜4,000円　
バイク置場総台数
2台　
バイク置場使用料（月額）
8,000円　
分譲後の権利形態
土地：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]　建物：区分所有権　
借地権の地代
29,180円〜36,450円　※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。　
借地権の保証金
賃料基金：350,160円〜437,400円　※引渡時　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。　
設計
西松建設株式会社　一級建築士事務所　
施工
西松建設株式会社　
備考
本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件概要記載の管理費には、借地権の地代（月額）を含みます。
※本物件の西側約15m先に、事業主：株式会社大手による地上11階建の「(仮称)虎ノ門3丁目プロジェクト」が建設中です（2025年8月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北東側約217m先に、事業主：独立行政法人都市再生機構、野村不動産株式会社による地上41階建の「(仮称)愛宕地区（再）特定業務代行F地区施設建築物」が建設予定です（2028年11月30日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※本物件の北側約110m先に、事業主：野村不動産株式会社による地上27階地下１階建の「(仮称)虎ノ門3丁目計画」が建設予定です（2028年4月30日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※本物件の北側約110m先に、事業主：宗教法人天徳寺による地上3階地下1階建の「天徳寺客殿・納骨堂新築工事」が建設予定です（2027年3月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
更新日
2025年7月5日　
次回更新予定日
2025年7月12日　
取引条件の有効期限
2025年7月11日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

物件名
シティタワー虎ノ門
販売期
第3期9次

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
1戸6階　
販売価格
20,000万円　
間取り
2LD・K　
専有面積　
60.71m2　
バルコニー面積
26.08m2　
管理費（月額）
59,685円　
修繕積立金（月額）
9,330円　
管理準備金
30,185円　
修繕積立基金
746,700円　

物件概要

所在地
東京都港区　虎ノ門三丁目209-1他(地番)　
交通
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分
都営三田線「御成門」駅まで徒歩7分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩10分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅まで徒歩12分
都営浅草線「大門」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩15分
総戸数
140戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸10戸（※1）含む〕　
完成年月
2024年6月14日完成済　
入居（引渡）予定日
2026年04月下旬 　
敷地面積
1436.01m2（本物件北東側隣地の所有地0.57m2含む）、借地権対象面積：1435.43m2　
建築面積
1,010.66m2　　
建築延床面積
16,966.60m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)　 地上28階建　地下1階建　　
地目
宅地・境内地　
用途地域
商業地域・第二種住居地域　
建ぺい率・容積率
80%・60% （防火地域の耐火建築物につき割増あり）/600%・400% （基準法第86条１項に規定する空地による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-20046560号（2021年4月27日付）、第ERI-22020932号（2022年6月30日付）、第ERI-22027767号（2022年7月29日付）、第ERI-24009570号（2024年5月15日付）一団地認定通知番号：02都市建指建第1146号（2021年3月31日付）※本物件は南東側隣接の俊朝寺と一団地認定を取得しています。　
駐車場総台数
64台（パズル式駐車場64台）、他に来客用兼電気自動車充電スペース１台、荷捌き用１台　
駐車場使用料（月額）
51,000円〜60,000円　
自転車置場総台数
144台[平置き4台、スライド式9台、2段式(下段スライド式)131台(上段53台、下段78台)]　
自転車置場利用料（月額）
500円〜4,000円　
バイク置場総台数
2台　
バイク置場使用料（月額）
8,000円　
分譲後の権利形態
土地：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]　建物：区分所有権　
借地権の地代
29,500円　※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。　
借地権の保証金
賃料基金：350,160円〜437,400円　※引渡時　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。　
設計
西松建設株式会社　一級建築士事務所　
施工
西松建設株式会社　
備考
本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件概要記載の管理費には、借地権の地代（月額）を含みます。
※本物件の西側約15m先に、事業主：株式会社大手による地上11階建の「(仮称)虎ノ門3丁目プロジェクト」が建設中です（2025年8月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北東側約217m先に、事業主：独立行政法人都市再生機構、野村不動産株式会社による地上41階建の「(仮称)愛宕地区（再）特定業務代行F地区施設建築物」が建設予定です（2028年11月30日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※本物件の北側約110m先に、事業主：野村不動産株式会社による地上27階地下１階建の「(仮称)虎ノ門3丁目計画」が建設予定です（2028年4月30日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※本物件の北側約110m先に、事業主：宗教法人天徳寺による地上3階地下1階建の「天徳寺客殿・納骨堂新築工事」が建設予定です（2027年3月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
更新日
2025年7月3日　
次回更新予定日
2025年7月6日　
取引条件の有効期限
2025年7月5日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー新橋館　

平日 午前11時〜午後7時/土・日・祝日 午前10時〜午後6時(水曜定休・年末年始は休業)　

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