物件名
シティタワー虎ノ門
販売期
第3期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/2024年4月下旬販売開始予定 )

販売概要

販売スケジュール
2024年4月下旬販売開始予定 
販売戸数
未定 
販売価格
未定 
間取り
1LD・K+S〜2LD・K 
専有面積 
60.06m2〜64.73m2 
バルコニー面積
9.55m2〜20.24m2 
サービスバルコニー面積
2.57m2〜2.82m2 
管理費(月額)
59,055円 〜 63,545円 
修繕積立金(月額)
9,230円 〜 9,950円 
管理準備金
29,875円 〜 32,095円 
修繕積立基金
738,700円 〜 796,100円 

物件概要

所在地
東京都港区 虎ノ門三丁目209-1他(地番) 
交通
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分
都営三田線「御成門」駅まで徒歩7分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩10分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅まで徒歩12分
都営浅草線「大門」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩15分
総戸数
144戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸14戸(※1)含む〕 
完成年月
2024年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日
2025年5月下旬  
敷地面積
1436.01m2(本物件北東側隣地の所有地0.57m2含む)、借地権対象面積:1435.43m2 
建築面積
1,010.66m2  
建築延床面積
17,011.48m2  
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)  地上28階建 地下1階建  
地目
宅地・境内地 
用途地域
商業地域・第二種住居地域 
建ぺい率・容積率
80%・60% (防火地域の耐火建築物につき割増あり)/600%・400% (基準法第86条1項に規定する空地による割増あり) 
建築確認番号
第ERI-20046560号(2021年4月27日付)、第ERI-22020932号(2022年6月30日付)、第ERI-22027767号(2022年7月29日付)、一団地認定通知番号:02都市建指建第1146号(2021年3月31日付)※本物件は南東側隣接の俊朝寺と一団地認定を取得しています。 
駐車場総台数
64台(パズル式駐車場64台)、他に来客用兼電気自動車充電スペース1台、荷捌き用1台 
駐車場使用料(月額)
51,000円〜60,000円 
自転車置場総台数
144台[平置き4台、スライド式9台、2段式(下段スライド式)131台(上段53台、下段78台)] 
自転車置場利用料(月額)
500円〜4,000円 
バイク置場総台数
2台 
バイク置場使用料(月額)
8,000円 
分譲後の権利形態
土地:普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年] 建物:区分所有権 
借地権の地代
29,180円〜31,450円 ※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。 
借地権の保証金
賃料基金:350,160円〜377,400円 ※引渡時 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理員の勤務形態
日勤 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:050-3112-5099 
その他特記事項
※1 該当の14戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 
設計
西松建設株式会社 一級建築士事務所 
施工
西松建設株式会社 
備考
本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
※本物件概要記載の管理費には、借地権の地代(月額)を含みます。
【変更のお知らせ】
本HPの物件概要において、以下の記載に計画変更に伴う変更がありました。
(現在、計画変更確認申請中であり、記載の内容は変更後の内容となります。)
<総戸数>
従前:144戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む〕
従後:140戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸10戸含む〕
※本物件の建築確認申請上の総戸数は144戸ですが、住戸結合のため総戸数が140戸に変更となります。
<専有面積>
従前:60.06u〜75.13u
従後:60.06u〜136.22u
<建築延床面積>
従前:17011.48u
従後:17009.71u
取引条件の有効期限
2024年4月12日 

当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体(45戸)を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。  

お問い合わせ

総合マンションギャラリー新橋館 

平日 午前11時〜午後7時/土・日・祝日 午前10時〜午後6時(水曜定休・年末年始は休業) 

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