物件名
シティタワー虎ノ門
販売期
先着順

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
6戸　
販売価格
26,000万円〜29,900万円　
間取り
1LD・K〜2LD・K　
専有面積　
60.06m2〜64.73m2　
バルコニー面積
9.55m2〜20.24m2　
管理費（月額）
59,055円 〜 63,545円　
修繕積立金（月額）
9,230円 〜 9,950円　
管理準備金
29,875円 〜 32,095円　
修繕積立基金
738,700円 〜 796,100円　

物件概要

所在地
東京都港区　虎ノ門三丁目209-1他(地番)　
交通
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分
都営三田線「御成門」駅まで徒歩7分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩10分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅まで徒歩12分
都営浅草線「大門」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩15分
総戸数
140戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸10戸（※1）含む〕　
完成年月
2024年6月14日完成済　
入居（引渡）予定日
2026年01月下旬 　
敷地面積
1436.01m2（本物件北東側隣地の所有地0.57m2含む）、借地権対象面積：1435.43m2　
建築面積
1,010.66m2　　
建築延床面積
16,966.60m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)　 地上28階建　地下1階建　　
地目
宅地・境内地　
用途地域
商業地域・第二種住居地域　
建ぺい率・容積率
80%・60% （防火地域の耐火建築物につき割増あり）/600%・400% （基準法第86条１項に規定する空地による割増あり）　
建築確認番号
第ERI-20046560号（2021年4月27日付）、第ERI-22020932号（2022年6月30日付）、第ERI-22027767号（2022年7月29日付）、第ERI-24009570号（2024年5月15日付）一団地認定通知番号：02都市建指建第1146号（2021年3月31日付）※本物件は南東側隣接の俊朝寺と一団地認定を取得しています。　
駐車場総台数
64台（パズル式駐車場64台）、他に来客用兼電気自動車充電スペース１台、荷捌き用１台　
駐車場使用料（月額）
51,000円〜60,000円　
自転車置場総台数
144台[平置き4台、スライド式9台、2段式(下段スライド式)131台(上段53台、下段78台)]　
自転車置場利用料（月額）
500円〜4,000円　
バイク置場総台数
2台　
バイク置場使用料（月額）
8,000円　
分譲後の権利形態
土地：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]　建物：区分所有権　
借地権の地代
29,180円〜31,450円　※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。　
借地権の保証金
賃料基金：350,160円〜377,400円　※引渡時　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。　
設計
西松建設株式会社　一級建築士事務所　
施工
西松建設株式会社　
備考
本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件概要記載の管理費には、借地権の地代（月額）を含みます。
更新日
2024年12月14日　
次回更新予定日
2024年12月20日　
取引条件の有効期限
2024年12月20日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー新橋館　

平日 午前11時〜午後7時/土・日・祝日 午前10時〜午後6時(水曜定休・年末年始は休業)　

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