物件名
グランドシティタワー月島
販売期
先着順受付

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
16戸　
販売価格
16,700万円～36,000万円　
最多価格帯
17,000万円台(4戸)(1,000万円単位)　
間取り
２LD・K～３LD・K　
専有面積　
58.13m2～91.25m2(一部住戸の専有トランクルーム面積0.89㎡～2.32㎡を含む)　
バルコニー面積
6.45m2～17.99m2　
管理費（月額）
24,378円 ～ 37,578円　
修繕積立金（月額）
6,600円 ～ 10,370円　
管理準備金
19,380円 ～ 30,430円　
修繕積立基金
660,000円 ～ 1,036,700円　

物件概要

所在地
東京都中央区　月島三丁目3300番他（地番）　
交通
東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
総戸数
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸（※1）含む）、他店舗等25区画あり　
完成年月
2026年4月下旬予定　
入居（引渡）予定日
2026年12月下旬 　
敷地面積
10,076.42m2　
建築面積
6,743.49m2　　
建築延床面積
144,276.80m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　 地上58階建　地下2階建　　
地目
宅地　
用途地域
第二種住居地域・商業地域　
建ぺい率・容積率
80%／400%・80%／500%（月島三丁目北地区地区計画による緩和あり）　
建築確認番号
第ERI-22020813号（2022年10月12日付）、第ERI-23012629号（2023年4月28日付）、第ERI-23022771号（2023年7月14日付）、第ERI-24020049号（2024年7月4日付）　
駐車場総台数
371台（本再開発組合員分98台、身障者用2台含む）　　
駐車場使用料（月額）
37000円～50000円　
自転車置場総台数
1530台（本再開発組合員分585台含む）　　
自転車置場利用料（月額）
200円～800円　
バイク置場総台数
41台（本再開発組合員分11台含む）　　
バイク置場使用料（月額）
6000円・8000円　
ミニバイク置場台数
24台（本再開発組合員分6台含む）　　
ミニバイク置場使用料（月額）
4000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
常駐　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099
・東京建物株式会社（国土交通大臣(17)第6号 (一社)日本ビルヂング協会連合会の会員である各協会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、ほか）
　〒103-0028　東京都中央区八重洲一丁目4番16号
　TEL：03-3274-0111
・大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部（建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号、宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒102-0072　東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号
　TEL：03-5214-2143
・一般財団法人　首都圏不燃建築公社（東京都知事(16)第6115号 ）
　〒108-0023　東京都港区芝浦三丁目9番1号
　TEL：03-6809-6211　
販売会社
売主・販売提携(代理)／住友不動産株式会社
売主・販売提携(代理)／東京建物株式会社
売主・販売提携(代理)／大和ハウス工業株式会社　
その他特記事項
※本物件の南側約70ｍ先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※1 該当の30戸に関しては、広告対象外の住戸となります。　
設計
五洋建設・大建設計特定業務代行共同体　
施工
五洋建設株式会社　
備考
※本物件は「月島三丁目北地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※本物件は、中央区市街地開発事業指導要綱に基づき、居住の条件として原則、住民登録を行っていただきます。
※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

管理規約、各種使用細則等、管理費、修繕積立金等及び管理会社（管理受託者）については、２０２３年１０月２９日に開催した区分所有予定者集会において（案）として承認されておりますが、２０２６年６月３０日までに開催予定の管理組合、住宅部会及び施設部会の設立総会において正式決定するため、当該設立総会までの間に内容に追加・変更等が生じる場合があります。

取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。
更新日
2025年12月5日　
次回更新予定日
2025年12月12日　
取引条件の有効期限
2025年12月12日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

月島マンションギャラリー　

10：00～18：00（定休日／火曜・水曜日　※祝日除く　※年末年始は休業）　

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