豊かさを満たすクオリティ｜住友不動産の分譲戸建

【満足できる戸建住宅の条件 �@ 街並み】 絵になる街並みを描く、
これからの都市型住宅。

「美しい街並み」「高い住宅性能」「安心して暮らす」。住友不動産が供給する分譲戸建〈J・アーバン〉は、よりよい戸建住宅であるための3つの条件を満たすようにプランニングされています。
街づくりにおいては、区割計画からその土地に合わせた一邸一邸の住戸設計をしっかりと行い、光や風をふんだんに取り入れる工夫や、プライバシー・防犯性への配慮も欠かしません。
また外観デザインには、ガラスマリオンやガラススクリーンを採用。さらに、直線ラインを際立たせたアルミルーバーや、さりげなく存在感を主張するFIX小窓などをバランスよく配置することで独創的でモダンなフォルムを創り上げています。
考え抜かれた住空間と、各邸の個性際立つ外観デザイン。それらがひとつになることで〈J・アーバン〉の美しい街並みが描かれます。

【満足できる戸建住宅の条件 �A 住宅性能】 原則「長期優良住宅」の認定を取得。
住宅ローン減税等の5つの税制優遇も。

住友不動産の分譲戸建の工法は、床・壁・天井の6つの面で支える「2×4工法」と、在来工法(一般的な木造軸組工法)をベースに面構造の強さをプラスした「住友不動産の木造軸組工法」が採用されています。
いずれも最高ランクの耐震等級3を原則取得。耐震性に優れた地震に強い構造です。
耐火性においても、省令準耐火構造としており、一般的な木造住宅に比べると火災保険料が半額近くまで下がるケースもあります。
さらに、省エネ対策においては、高気密な構造および高性能な断熱材やLow-Eガラス（ローイーガラス）を採用し、断熱等性能等級の等級4を取得しています。
また、住友不動産の分譲戸建は原則「長期優良住宅」認定を取得。長期優良住宅は、高い住宅性能を有するというだけでなく、住宅ローン減税や不動産取得税の減税をはじめ、最大5つの優遇税制を受けることもできます。

※面積要件等により、「長期優良住宅」認定を取得できない場合がございます。詳細は係員にお尋ねください。

【満足できる戸建住宅の条件 �B安心】 構造躯体は最長20年保証。
24時間365日受付のアフターサービス。

住友不動産の分譲戸建は、建物の構造躯体において「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に定められた10年間を超え、最長で20年間保証するなど充実のメンテナンスプログラムを実施しております。
また、万一のトラブルにも24時間365日受付する「お客様センター」を設置し、永く安心してお住まいいただけるアフターサービスをご用意しております。
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