物件名
シティテラス上杉
販売期
先着順販売

販売概要

販売スケジュール
先着順受付 
モデル情報
建物内モデルルームオープン
販売戸数
23戸 
販売価格
5,200万円〜7,900万円 
最多価格帯
5,400万円台(14戸) 
間取り
1LD・K+S〜4LD・K 
専有面積 
70.23m2〜89.02m2 
バルコニー面積
12.40m2〜26.44m2 
管理費(月額)
22,345円 〜 28,065円 
修繕積立金(月額)
5,850円 〜 7,410円 
管理準備金
22,345円 〜 28,065円 
修繕積立基金
350,900円 〜 444,800円 

物件概要

所在地
宮城県仙台市青葉区 上杉二丁目17番3(地番) 
交通
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅まで徒歩7分
JR仙山線「北仙台」駅まで徒歩13分
総戸数
336戸 
完成年月
2022年2月7日完成済 
入居(引渡)予定日
2024年9月下旬  
敷地面積
建築確認敷地面積:8,426.91m2(事業主の所有地1,052.26m2(グランドパティオ、通路部分等)を含む) 販売対象敷地面積:7,374.65m2 
建築面積
3945.97m2  
建築延床面積
33369.94m2  
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上13階建 地下1階建  
地目
宅地 
用途地域
近隣商業地域 
建ぺい率・容積率
80%(角地緩和適用による割増あり)・300%(エコジョーズ採用部メーターボックスの容積緩和許可取得案件) 
建築確認番号
第ERI‐20011362号(2020年5月8日付)、第ERI-21046543号(2022年1月13日付) 
駐車場総台数
241台【自走式:4台(内荷捌2台 来客用駐車場2台) 機械式:117台(昇降横行式63台 昇降式54台) タワーパーキング1、-2、-3:96台、タワーパーキング-4:24台】 
駐車場使用料(月額)
12,000円〜25,000円 
自転車置場総台数
336台(平置34台 2段式:上段115台下段スライド173台 スライド式14台) 
自転車置場利用料(月額)
100円〜2,000円 
バイク置場総台数
6台 
バイク置場使用料(月額)
4,000円〜5,000円 
ミニバイク置場台数
10台 
ミニバイク置場使用料(月額)
3,000円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理員の勤務形態
日勤 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
 TEL:03-3346-2197 
その他特記事項
※本物件の西側隣接地[所在:仙台市青葉区上杉2丁目17番4]については、2020年6月現在、事業主の住友不動産鰍ェ土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件の北側約17m先の敷地は、2020年6月現在、イオンモール株式会社が所有しており、店舗等の建築構想がありますが、建築物の計画概要等の詳細については未定となっており、当該構想は変更または中止となる場合があります。今後、当該構想による店舗等が建築された場合には、本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件の北西側約100m先の敷地は、2023年6月現在、建築主:一般財団法人厚生会仙台厚生病院による地上9階・PH1階建ての病院が建設中です(2023年12月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※建築確認申請上の面積は事業主:住友不動産株式会社の所有地を加えた8,426.91uになります。
 
設計
株式会社大林組 東北支店 一級建築士事務所 
施工
株式会社大林組 東北支店 
更新日
2024年3月23日 
次回更新予定日
2024年3月30日 
取引条件の有効期限
2024年3月29日 

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
 

お問い合わせ

総合マンションギャラリー仙台館 

10:00〜18:00(火曜・水曜定休、年末年始は休業) 

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