プライバシー

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  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180�oを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。 ※「Rr」とは：日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。

  

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  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm〜約210mmを確保し性能を高めています。 同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。

  

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  住戸には、防音性に配慮し、遮音性能Ｔ-2相当のサッシュを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。 ※詳細は係員にお尋ねください。 ※サッシュの遮音性能等級とは：T-4〜T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。なお、サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。

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  スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として�儉L（�T）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。 ※遮音性能値（�儉等級）は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。 同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。

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  住戸には、室外の給気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。

  ※詳細は係員にお尋ねください。

メンテナンス

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  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。

  ※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。フリーダイヤル 0120-093-155

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  実績などに基づいて部位毎に設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した「長期修繕計画表（期間は30年間）」を作成します。「長期修繕計画表」は、一定の期間中に予想される修繕工事の費用総額（概算）と、それに対応した修繕積立金の額がひと目で確認できるため、管理組合での的確な資金計画立案が可能になります。工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案。修繕対象の部位について詳細な調査・診断を行ない、予算面の措置も含めた修繕工事計画を作成し、管理組合に提案します。

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  配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。