一戸建には階段がつきもの。トイレ・入浴・就寝、その都度階段の昇り降りは大変な負担です。分譲マンションは床段差を極力少なくした、バリアフリー設計だから、お年寄り、小さなお子様にも安心です。
防犯カメラ、ダブルオートロックシステムが付いて安心です。また、24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)（CSP）指令センターにつながっています。
マンションには一戸建では得難い眺望があります。「メガシティテラスII街区」は広大な敷地を活かし、約35m以上の棟間隔を設けました。豊かな光と爽やかな風を取り込みながらもプライバシー性にも配慮し、居住者同士が心地よく過ごすことができる空間を実現。周辺の建物に遮られることなく通風・採光に優れており、周辺の建物の影響が少なく、陽光溢れる毎日をお過ごしいただけます。
一戸建の修繕時期・実施有無は自由ですが資産価値の維持は適切な管理が不可欠です。マンションはメンテナンスをしっかり行なえば3世代保つと言われる鉄筋コンクリート住宅です。一戸建は30年後には、建て替えを視野に入れなければなりません。
●長期修繕計画
実績等に基づいて部位ごとに設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した「長期修繕計画表（期間は30年間）」を作成します。
美しい並木道と
利便施設がつなぐ
フラットアプローチ
※生活用水の供給能力は、設置状況や環境により大きく異なり、必ずしも災害時に必要水量の確保を保証するものではありません。また、生活用水を生成できるのは発電機が稼動している 一定の間のみとなります。※生活用水が供給されるのは、各住戸の水道ではなく、当該設備「WELLUP（ウェルアップ）」が設置されている場所となります。
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。
※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続・高速回線利用のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。
※入居当日からご利用が可能です。
※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
（利用料金は管理費に含まれます。）
ご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意。24時間365日（夜間および日曜・祝日は受付のみ）、電話1本でお気軽にご利用いただけます。
※本サービスは有料となります。
※受付窓口は「住友不動産お客様センター（フリーダイヤル：0120-093-155）」、 サービスの運営は「住友不動産建物サービス（株）」、実施は委託会社（一部除く）となります。
※ご利用エリアにより、サービス内容が制限される場合があります。
※また、サービス内容は変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
メガシティテラスの施設も相互利用可 ※5
※距離表示については本物件の敷地全体（当該販売期）における最短地点（グランドゲート）および最長地点（E棟）を起点とした地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを１分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載のフラットアプローチ概念図は立地状況を説明するためのものであり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また、本物件の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。また、店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の写真は本物件と同様の仕様のモデルルーム（メガシティテラス（本広告対象外））を撮影（2016年8月）したもので、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真はメーカー参考写真で、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2：コンシェルジュサービス（予定）の時間・内容につきましては、変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。詳しいサービス内容はお問い合わせください。※3：管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。詳しくは係員にお尋ねください。
※4：オーナーズスイート・フィットネスルーム・パーティルーム・キッズルーム＆ペアレンツサロンの利用には制限があります。オーナズスイートは1泊（１室）4,000円、パーティルームは3時間1,000円、キッズルーム&ペアレンツサロンは貸切の場合のみ1時間300円の使用料がかかります。詳しくは係員にお尋ねください。
※5：本物件と隣接する「メガシティテラス：553邸（本広告対象外）」は、「メガシティテラス」に設置されているグランドゲート・グランドコリドー・グランドエントランスホール・ガーデンコリドー・コンシェルジュカウンター・シーズンズガーデン・オーナーズスイート（シティ・和・リゾート）・ペアレンツサロン・キッズルーム・パーティルーム・フィットネスルーム・バイク置場・洗車スペース・電気自動車充電設備、両物件に設置されているエントランス・車寄せ・駐車場・自転車置場などの施設について、一定の制限のもと区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。詳しくは係員までお問い合わせください。
Copyright c Sumitomo Reality ＆ Development Co.,Ltd
Copyright c KINTETSU REAL ESTATE CO.,Ltd All rights reserved.
Copyright c Sumitomo Corporation
Copyright c TOKYU LAND CORPORATION All rights reserved.