住友不動産のマンション
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃■┃
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再開発権利床新規販売物件
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パークシティ中央湊 ザ タワー
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☆交通
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分
☆総販売戸数
13戸
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東京は美しい。
銀座エリア徒歩11分(約830m)※8、36階建超高層免震タワーレジデンス。
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「未入居・高階層」新規販売物件、先着順受付開始
※先着順につき売約済の際はご容赦ください。
［眺望ご覧いただけます］隅田川ビューの建物内モデルルームオープン
［マンションをWEBで見学］オンライン見学会予約受付開始
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世界が注目するTOKYOのなかでも、
誰もがときめかずにはいられない中心の暮らしが始まる。
最先端トレンドを愉しみ尽くせる銀座。現代のエンターテインメントを堪能できる東京。
江戸の頃より続く風情や文化を極められる日本橋。それは、この3つの都心スポットへ
まるでわが庭のように出掛けられる全416邸の超高層免震タワー。
TOKYOのセントラルゾーン※4で華やかさや便利さを享受しながら、
水と緑に包まれた邸宅で深いやすらぎに包まれるタワーライフを、いま貴方へ。
さあ、世界がときめくTOKYOへ。
TOKYO CENTRAL CRUISING
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外観デザイン
水と空と歴史が、外観に宿る。
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外観は、清涼感のあるホワイトとブラウンの外壁を基調とし、
ガラスを多用することによって明るく洗練されたデザインに。
水辺の環境と穏やかに、美しく調和するタワーを創出しています。
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共用空間
デリド湊店
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建物1階にスーパーマーケットがあるため、まるで住まいのすぐ近くに
巨大な冷蔵庫があるかのような、欲しいときにふらっと出掛けて
必要なだけ買える、便利な暮らしが叶えられます。
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眺望
人生に“東京”を描く。
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TOKYO SPECIAL PANORAMA LIFE
眼前に広がるその圧倒的な絶景を人生に刻む。
その喜びは此処に住まう者だけの特典である。
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間取り
☆C-17 type
2LD・K+N+WIC
●専有面積／85.56m2（約25.88坪）※専有トランクルーム面積：0.80m2(約0.24坪)含む
2面バルコニーが陽光に満ちた開放的な暮らしを演出する角住戸プラン。
● 2面開口にワイドサッシュを採用し、採光にすぐれたリビング・ダイニング。
● ウォークインクロゼットや納戸のほか、専有トランクルームなど随所に収納をご用意。
● 回遊式の動線で家事がはかどるオープンカウンターキッチン。
☆C-19 type
2LD・K+N+WIC+SIC
●専有面積／85.97m2（約26.00坪）※専有トランクルーム面積：0.80m2(約0.24坪)含む
ワイドなバルコニー面に3居室を配した明るく開放的なプラン。
● 洋室（1）には豊富な収納量のウォークインクロゼットを設置。
● ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットのほか、専有トランクルームなど随所に収納をご用意。
● キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。
☆C-15s type
2LD・K+N+WIC+SIC
●専有面積／76.59m2（約23.16坪）※専有トランクルーム面積：0.80m2(約0.24坪)含む
2面バルコニーが陽光に満ちた開放的な暮らしを演出する角住戸プラン。
● 2面開口にワイドサッシュを採用し、採光にすぐれたリビング・ダイニング。
● ウォークインクロゼットや納戸のほか、シューズインクロゼットなど随所に収納をご用意。
● 回遊式の動線で家事がはかどるキッチン。
☆B-4 type
1LD・K+WIC+SIC
●専有面積／57.95m2（約17.52坪）※専有トランクルーム面積：0.80m2(約0.24坪)含む
バルコニーに繋がる開放的な洋室と明るいリビング・ダイニングのあるプラン。
● 洋室には豊富な収納量のウォークインクロゼットを設置。
● 専有トランクルームやシューズインクロゼットなど豊富な収納を随所にご用意。
● キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。
［凡例］
N：納戸 WICウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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日本を代表する都心スポットが生活圏となる中央区アドレス。
銀座約1.3km圏※1、東京約1.5km圏※2、日本橋約1.2km圏※3
銀座・東京・日本橋へは
散歩気分で歩ける羨望の都心立地。
■GINZA
・徒歩で15分
東京メトロ「銀座一丁目」駅出入口10(約1,200m)まで。
・電車で2分(1分)※4
東京メトロ「新富町」駅より、「銀座一丁目」駅へ。
東京メトロ有楽町線利用。
・タクシー料金
日中820円(深夜900円)※5
■TOKYO
・徒歩で21分
「東京」駅京葉地下八重洲口(約1,670m)まで。
・電車で2分(2分)※4
JR京葉線「八丁堀」駅より、「東京」駅へ。JR京葉線利用。
・バスで約12分(12分)※6
「湊三丁目」停留所より「東京駅八重洲口」停留所へ。
都営バス「東15」利用。
■NIHOMBASHI
・徒歩で20分
東京メトロ・都営地下鉄「日本橋」駅D1出入口(約1,550m)まで。
・電車で2分(2分)※4
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より、
東京メトロ日比谷線利用。「茅場町」駅で
東京メトロ東西線に乗り換え、「日本橋」駅へ。
周辺は開発ラッシュでますます魅力的に変貌する日本の中枢エリア
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※1：“銀座 約1.3km圏”は現地から東京メトロ「銀座」駅A12出入口までの地図上の概測直線距離です。
※2：“東京 約1.5km圏”は現地からJR「東京」駅八重洲南口までの地図上の概測直線距離です。
※3：“日本橋 約1.2km圏”は現地から東京メトロ・都営地下鉄「日本橋」駅D1出入口までの地図上の概測直線距離です。
※4：掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※5：タクシー料金は、初乗り410円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイトより（2020年1月調べ）
※6：掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※出典：東京都交通局調べ（2020年1月現在）（2020年1月現在）
※7：「TOKYOのセントラルゾーン」とは本物件が所在する「東京都中央区」という立地特性を売主が広告上の呼称として名づけたものです。
※8：「銀座エリア」徒歩11分とは、住居表示が銀座1-27-7地点まで徒歩11分（約830m）であることを売主が表現したものです。
※本物件は「東京都市計画土地区画整理事業湊二丁目東地区整理事業」の一部であり、住友不動産は「湊二丁目東地区第一種市街地再開発組合」の組合員（権利者）です。本物件の住戸416戸、店舗1区画、工場1区画、事務所1区画のうち、住友不動産は、組合員として取得した住戸13戸を販売するものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合わせは「総合マンションギャラリー東銀座館」
フリーダイヤル：0120-432-863
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
営業時間／平日 午前11時～午後7時
土・日・祝日 午前10時～午後7時
（火・水曜定休・年末年始休業）
E-mail：minato@j.sumitomo-rd.co.jp
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シティタワー国分寺 ザ・ツイン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆◆◇◆
JR中央線「国分寺」駅直結×再開発×ツインタワーマンション
建物内 新モデルルームオープン！！
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＜ご予約状況＞
日時 3月 6日(土） ①１０：００～ 残りわずか
②１４：００～ 空席有
3月 7日(日） ①１０：００～ 残りわずか
②１４：００～ 空席有
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆◆◇◆
↓ ↓ ↓ ご来場予約はこちらからご連絡ください。 ↓ ↓ ↓
※ご来場の際はお待ち頂く場合がございます。
事前にご来場予約をお取り頂きますとスムーズにご案内させて頂きます。
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「シティタワー国分寺ザ・ツイン」現地ゲストサロン
フリーコール：0120-901-587
E-mail：kokubunji@j.sumitomo-rd.co.jp
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/map.html
営業時間：平日／午前 11時～午後 6時
土・日・祝日／午前 10時～午後 6時
定休日：毎週火曜日・水曜日（祝日は営業）
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客様は【042-300-0530】へご連絡ください。
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┃ 間取りプラン ┃
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↓新モデルルーム↓
3LD・K+WIC
【W-70J type】
●専有面積／71.04m2（約21.48坪）
●バルコニー面積／26.83m2（約8.11坪）
3つあるバルコニーが豊かな開放感と
開放的な暮らしを演出するプラン。
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3LD・K+WIC+SIC
【E-70A type】
●専有面積／67.97m2（約20.56坪）
●バルコニー面積／17.37m2（約5.25坪）
3つの通風採光豊かなバルコニーが
開放的な暮らしを演出するプラン。
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3LD・K+WIC
【E-70G type】
●専有面積／70.93m2（約21.45坪）
●バルコニー面積／14.36m2（約4.34坪）
2つのバルコニーが開放的な
暮らしを演出する角住戸プラン。
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3LD・K+WIC+SIC
【W-65B type】
●専有面積／66.78m2（約20.20坪）
●バルコニー面積／25.93m2（約7.84坪）
3つの通風採光豊かなバルコニーが
開放的な暮らしを演出するプラン。
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2LD・K+WIC+SIC
【W-55C type】
●専有面積／56.99m2（約17.23坪）
●バルコニー面積／12.54m2（約3.79坪）
バルコニーに繋がる開放的な
リビング・ダイニングのあるプラン。
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《凡例》WIC：ウォ－クインクロゼット SIC：シューズインクロゼット S：サービスルーム(納戸) N：納戸
その他の間取りはこちら
ウエスト
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/list.php
イースト
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_e/list.php
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↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR5464202672/calendar?_ebx=77it145kdr.1579061134.7f2si5f
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://bit.ly/3qGKOsX
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/kokubunji_w/catalog.cgi
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※ご予約は先着順にお受付致します。お席に限りがございますのでお早目にご連絡くださいます様お願い申し上げます。
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メガシティテラスII街区
☆*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆
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誇り高き「東区」の名作
住まいの夢を叶え、記憶に残る名作が今ここに生まれる。
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第2期先着順受付。
3LDK 3,400万円～
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新街区モデルルームオープン
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地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩4分（約280m）※1
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全邸南向き
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大型スーパー・ホームセンター 近接※2
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3LD・K～4LD・K
3,400万円～5,900万円
最多価格帯3,800万円（4戸）
↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR6101613206/calendar
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マンションをWEBで見学
【オンライン見学会】実施中
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Point!
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ!！
・実際にご来場しているかのような体験が可能に!！
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/online/
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Special Contents
3D CONCEPT ROOM
4K画像で撮影したコンセプトルームやメガシティテラスの共用施設の
360°画像をウォークスルーでご覧いただけます。
【コンセプトルーム】【エントランス】【ゲストルーム】
【パーティルーム】【フィットネス】
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/modelroom_3d.html
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↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR6101613206/calendar
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/catalog.cgi
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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パブリックプラン PUBLIC PLAN
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COMMUNITY SPACE
豊かなコミュニティを創出するコアゾーン
■コンシェルジュカウンター［メガシティテラスの施設も相互利用可※5］
暮らしをサポートするコンシェルジュカウンター※6
取次や手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方をサポート。充実したライフシーンを演出します。
■オーナーズスイート［メガシティテラスの施設も相互利用可※5］
シーンに合わせてセレクトできる3タイプのオーナーズスイート※7
■「キッズルーム」・「ペアレンツサロン」［メガシティテラスの施設も相互利用可※5］
安心の子育て、ペアレンツサロン兼キッズルーム※7
■パーティールーム［メガシティテラスの施設も相互利用可※5］
楽しみながら交流を深めるパーティールーム※7
■フィットネスルーム［メガシティテラスの施設も相互利用可※5］
オーナー専用のフィットネスルーム※7
↓↓ 充実の設備仕様はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/equipment.html
↓↓ 共用空間はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/public02.html
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ショッピング SHOPPING
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スーパーマーケット・ホームセンター近接
ショッピングモールなどの多彩な大型商業施設が集積
《近接》
日常の生活用品・食料品がそろう
スーパーマーケット
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コノミヤ砂田橋店（徒歩1分/約10m）
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敷地内からスムーズに行き来できるので、たくさんのお買い物を
した際も持ち運びの負担が少なく済みます。
《近接》
園芸用品から日用品まで
幅広くそろうホームセンター
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コーナン砂田橋店（徒歩1分/約10m）
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ホームセンターが隣接。DIY用品から家事グッズまで揃い、
配送サービス(有料)もあるので楽々。ペットホテルもあります。
日常のお買い物がレジャー感覚で楽しめる
イオンモールも身近に
約165店舗の専門店街を有する巨大ショッピングモール
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イオンモール ナゴヤドーム前（徒歩22分/約1,750m）
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店舗面積約6万4,000m2の敷地には、イオン直営店とファッション、インテリアなど
生活雑貨店など約165の専門店に20店舗以上のレストランを有する巨大ショッピングモール。
ナゴヤドームとも連絡しており、日々のショッピングだけでなくレジャー施設としても便利なスポットです。
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アピタ千代田店
徒歩6分(約480m）
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食料品から生活雑貨、カフェなど61の専門店からなる大型ショッピング施設。
当日配送が可能なネットスーパー対応。
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砂田橋ショッピングセンター
徒歩8分(約620m）
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生鮮食品スーパーやスポーツ専門店、ドラッグストアなどが入った複合商業施設。
スーパーは便利な24時間営業です。
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スギ薬局砂田橋店
徒歩4分(約260m）
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薬だけではなく、化粧品・日用品・食品・アルコール飲料なども取り扱い、
処方箋による調剤も行っています。
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アクセス ACCESS
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地下鉄名城線・環状線
「茶屋ヶ坂」駅へフラットアプローチ徒歩4分
※グランドゲートから
D棟からは約510m（徒歩7分）E棟からは約570m（徒歩8分）
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅より
「本山」駅へ直通4分（4分）
「大曽根」駅へ直通5分（5分）
「金山」駅へ直通23分（25分）
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公園＆子育て環境 PARK & CHILDCARE
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茶屋ヶ坂公園徒歩8分(約610m)、豊かな自然に恵まれた子育て環境
■PARK
起伏に富んだ美しい自然林を有する
96,800m2の広大な敷地に、
アジサイ園や野球場が揃う大型公園。
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茶屋ヶ坂公園
徒歩8分（約610m）
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「茶屋ヶ坂」駅からすぐの場所に位置する広大な茶屋ヶ坂公園
には、野球グラウンドや児童球技場が広がり、園東部には名古屋
市千種区の花であるアジサイが約4300株植えられた名古屋最大級
のアジサイ園があり、6月中旬には見頃を迎えます。
初夏にはホタルやカブトムシも見られる自然豊かな公園が、閑静
な住宅街に彩りを添えています。
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現地周辺には大小さまざまな公園が集積
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テニスコートや野球場も完備。区民の憩いの場。
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千代田橋緑地
徒歩6分（約440m）
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矢田川にかかる千代田橋のたもとには、市の公営スポーツ施設
「千代田橋緑地」があり、一年を通して様々な方が利用されています。
公園の中央を駐車場が通り園内を二つに分断しているユニークな構造の
公園で、メインの施設は、オムニ砂入り人工芝のテニスコートと屋外野球場。
いずれも、事前に名古屋市の専用システムで予約・使用できます。
出泉公園/徒歩3分(約230m)
不動公園/徒歩3分(約240m)
大幸第二公園/徒歩5分(約360m)
■CHILDCARE 安心の子育て環境
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公立保育園数
全国 第1位
-NURSERY SCHOOL-
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名古屋市は公立保育園数が
全国で最も多い自治体です。
(出典元/厚生労働省「社会福祉施設調査」2017年)
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周辺には公園や豊かな自然以外にも、充実した子育て環境が整っています。
通学校区である砂田橋小学校は徒歩5分、保育園や幼稚園も10分圏内に4ヶ所。※
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砂田橋小学校/徒歩5分(約360m)
矢田中学校/徒歩14分(約1,090m)
砂田橋保育園/徒歩4分(約260m)
大幸幼稚園/徒歩4分(約280m)
汁谷保育園/徒歩8分(約580m)
※千種わかすぎ保育園/約460m(徒歩6分)
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/location_04.html
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「栄」約5.4km圏※3・「名古屋駅」約7.4km圏、※3
都心ダイレクト
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歴史と文化が刻まれた
正統の地「東区」アドレス
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スーパーマーケットがマンションに近接※4
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豊かな自然に恵まれた子育て環境
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↓↓ マンションパビリオン・現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/map.html
カーナビをご利用の方は「千種区茶屋が坂1丁目21-5」とご入力ください。
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お問い合せは「メガシティテラス」マンションパビリオン
フリーコール／0120-758-058
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客様は
【052-725-3251】へご連絡ください。
住所／名古屋市千種区茶屋が坂1－21
営業時間／平日 11：00～18：00
土・日・祝日 10：00～18：00
定休日／水曜日(祝祭日を除く)
E-mail／megacity@j.sumitomo-rd.co.jp
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↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR6101613206/calendar
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/catalog.cgi
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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■物件総合サイト
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
■住まいクラブ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/su-my_club/index.html
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※1. グランドゲートから。D棟からは徒歩7分（約510m）、E棟からは徒歩8分（約570m）
※2. コノミヤ砂田橋店／徒歩1分（約10m）・ホームセンターコーナン砂田橋店／徒歩1分（約10m）
※3. 「栄」約5.4km圏とは現地から栄交差点までの、「名古屋駅」約7.4km圏とは現地から名古屋駅桜通口までの地図上の概測直線距離です。
※4. コノミヤ砂田橋店／徒歩1分（約10m）
※5. 本物件と隣接する「メガシティテラス：553邸（本広告対象外）」は、「メガシティテラス」に設置されているグランドゲート・グランドコリドー・グランドエントランスホール・ガーデンコリドー・コンシェルジュカウンター・シーズンズガーデン・オーナーズスイート（シティ・和・リゾート）・ペアレンツサロン・キッズルーム・パーティルーム・フィットネスルーム・バイク置場・洗車スペース・電気自動車充電設備、両物件に設置されているエントランス・車寄せ・駐車場・自転車置場などの施設について、一定の制限のもと区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。詳しくは係員までお問い合わせください。
※6. コンシェルジュサービス（予定）の時間（未定）・内容につきましては、変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。詳しいサービス内容はお問い合わせください。
※7. オーナーズスイート・フィットネスルーム・キッズルーム・ペアレンツサロン・パーティルームの利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の地下鉄の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
〈売主・販売代理〉住友不動産株式会社
〈売主〉近鉄不動産株式会社
住友商事株式会社
東急不動産株式会社
〈販売代理〉住友不動産販売株式会社
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■お問合せ窓口
お客様のご住所ご連絡先等の変更または
各種お問合せ・ご質問は以下にご連絡ください。
「メガシティテラスII街区」マンションパビリオン
電話：0120-758-058
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客様は【052-725-3251】へご連絡ください。
E-mail：megacity@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／平日 11：00～18：00
土・日・祝日 10：00～18：00
定休日／水曜日(祝祭日を除く)
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シティハウス名駅那古野 第1期・第2期 先着順分譲
/////////進化し続ける一大都市を、日常にする
「名古屋」駅徒歩9分に誕生する都心レジデンス
趣気に満ちた円頓寺商店街や四間道エリアをも
楽しみながら、都心を謳歌するロケーション
＜＜ シティハウス名駅那古野 ＞＞
1LD・K～3LD・K （39.28～85.31㎡） 先着順分譲
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詳しくは、総合マンションギャラリー栄館にて
ご案内しております。
フリーダイヤル ☎０１２０－７５８－０８５
オンライン見学会も開催しております。
詳しくは、公式ホームページにてご確認ください。
＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊
【シティタワー葵】
総合マンションギャラリー栄館にて、
第二期ご案内を開始いたしました！
この機会に是非ともモデルルームへご来場ください！
土・日・祝日は10:00～19:00
平日は11:00～19:00
※水曜日定休
会場 / 総合マンションギャラリー栄館
名古屋市中区新栄町2-10 NTT栄ビル西館1階
0120-578-758
会場ご案内図↓↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/map.html
お車でご来場の際は、
「アートパーク東海」 http://artpark-t.jp/access/ をご利用ください。
（回数券をご用意しておりますので駐車券をご提示ください）
※カーナビをご利用の際は、下記住所をご入力ください。
住所：名古屋市東区東桜１－１３－２
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東区葵一丁目。
かつて徳川家の御下屋敷が置かれた安息の地。
都心にありながら、心地よく暮らすための穏やかな環境が息づいています。
交通アクセスにも恵まれ、
東山線「新栄町」駅へ徒歩４分、
桜通線「高岳」駅へは徒歩６分
都心主要駅へ直通の２路線が利用可能です。
栄、伏見、丸の内といったビジネス街や
「名古屋」駅への軽快なアクセスを実現します。
私たち住友不動産が目指したのは単なる都心のマンションではありません。
都心を贅沢に愉しみ、静かなる日常を深め、住むことの誇りを満たす、都市居住のすべてを謳歌する人生の舞台。
それらの点において「千載一遇」とも言うべき場所と出会えたということ。
『大いなる住の理想へ』
どうぞご期待ください。
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【シティタワー葵】に関するお問い合わせ、ご来場予約は
総合マンションギャラリー栄館
フリーダイヤル：0120-578-758
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シティタワー丸の内
【 コンセプトモデルルームオープン 】
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■交通
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
※サブエントランスまで。メインエントランスまでは徒歩4分。
■総戸数
108戸 ※非分譲住戸3戸含む
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
1LDK～3LD・K 2,980万円～
頭金0円 当初月々返済5万円台～
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
※サブエントランスまで、メインエントランスまでは徒歩4分。
>>「名古屋」駅直通3分(3分)※1
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
全邸南向き タワーレジデンス
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進化を続ける都心「名古屋」駅が徒歩圏※2
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最先端の都市風景が輝く、名古屋都心の玄関口「名古屋」駅。
世界へ、そして未来に向かって、さらに進化する一大拠点。
大都市・名古屋の玄関口の役割を担う「名古屋」駅。
駅前には高層ビルが並び立ち、華やかで洗練されたターミナルシティとして輝きを放っています。
さらに2027年にはリニア中央新幹線の開業※3も予定され、時代の先端を拓くスーパーターミナルとしての進化が期待されています。
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新たな名古屋の指標として掲げられる「栄地区グランドビジョン」
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「にぎわいと魅力にあふれた世界に誇れるシンボル空間の形成」を目指し、栄地区を構成するメインストリートである広小路通・大津通・錦通、公園を含む100m道路の久屋大通および地下空間において、訪れる人々の利便性を確保・向上しつつ歩行者を中心とした空間の整備や活用促進のための様々な取り組みが進められています。
■■■久屋大通公園整備運営事業
久屋大通公園の「北エリア」「テレビ塔エリア」「南エリア」の空間イメージを、それぞれ「都会の安らぎ空間」「観光・交流空間」「にぎわいの空間」と想定。このうち北エリア・テレビ塔エリアについて改正都市公園法による新制度「Park-PFI制度」を活用し、公園内において飲食店・売店等の設置や、園路・広場などの整備を実施予定。テレビ塔を中心として南北に通じるシンボリックな景観軸を形成、イベントなどの開催により賑わいを生み出します。
■北エリア（都会の安らぎ空間）
豊富な緑を活かした落ち着きのある憩いの空間を創出し、気軽に利用できる公園を目指します。
■テレビ塔エリア（観光・交流空間）
テレビ塔のシンボル性を強化し、観光客や市民が広く交流できる公園を目指します。
■南エリア（にぎわいの空間）
大規模イベント空間の充実を図り、来訪者が集い楽しむことのできる公園を目指します。
※「久屋大通公園整備運営事業」2019年1月着工予定、2037年2月末事業終了予定。出典：名古屋市ホームページより（平成30年7月現在）。
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歴史と品格を継ぎ、今も時代の中心を担う「丸の内」エリア
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歴史とともに成熟を深め、今も表情豊かな魅力に彩られた城下町。
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名古屋城を中心に、城下町として賑わい、江戸の昔から人々が暮らしを営んできた歴史は、今もこの地に息づいています。もともと、丸の内という地名の由来は、堀で囲まれた内側にあるという意味。武家のお屋敷や歴史ある寺社、碁盤目状の町割がつくられた街並みは、時を超えた今もその名残りを感じさせます。現在でも、この界隈に集積するのは、愛知県庁や名古屋市役所など行政の中枢機関をはじめ、名城病院（約760ｍ/徒歩10分）、愛知県図書館（約330ｍ/徒歩5分）、愛知県体育館（約1,300ｍ/徒歩17分）などの主要施設の数々。本プロジェクトは、行政、経済、文化、福祉といった様々な機能をもつ都市拠点「名城」エリアを生活圏に、豊かで安心な暮らしを実現します。
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安定した地盤の名古屋台地に位置。
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現地が位置する丸の内一丁目は、名古屋駅などより標高の高い高台に位置。
また、名古屋台地の地盤は、古くから地盤の安定した土壌として知られ、地震や水害など災害にも強い地質であると言われています。
また、現地は、地盤の高い高台にあるだけでなく、「名古屋」駅に近い大地の西側にあり、都市生活の利便性も享受できるポジションに位置しています。
■円頓寺商店街
近年では、新たな開発によってお洒落なグルメスポットなども誕生した活気溢れるエリア。
毎年11月開催のパリ祭は、マルシェや音楽ライブなども開かれる人気のイベントで、多くの人で賑わいます。
天下の大将軍・徳川家康によって名古屋城がこの地に築かれたのは、その地形や地盤が盤石であることの証でもあります。また、現地は、恵まれた高台であるだけでなく、台地の西側にあり「名古屋」駅に近く、都市生活の利便性も享受できる、2つのメリットを備えたポジションに位置しています。
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伝統と歴史が息づく街が、新たな魅力を発信するエリアに進化。
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華やかな名古屋の都心立地にありながら、城下町の風情と緑陰が色濃く漂う現地周辺。そして現在、その名城公園の周囲では、歴史情緒豊かな円頓寺・四間道といったエリアも、新たな開発や再生がおこなわれ、注目を集める街へと進化しています。名古屋城下に2018年3月にオープンした「金シャチ横丁」も、国内・海外から多くの人々が訪れる賑やかな観光スポットに。伝統と先進の街並みを満喫できる「名城」エリアは、まさに暮らしに豊かさと彩りをもたらすロケーションです。
2018年3月に名古屋城にオープンした「金シャチ横丁」。定番・老舗のなごやめしが食べられる、伝統・正統のエリア「正門・義直ゾーン」と、新興の飲食店が並ぶ、新風・変化のエリア「東門・宗春ゾーン」の、2つのエリアで構成される歴史情緒あふれる商業施設です。名古屋の美味とともに、武家文化の風情と趣きを堪能できます。
■円頓寺商店街
1654年に現在の那古野に創建された円頓寺。その門前町である界隈の街並みは、かつて名古屋一の繁華街として賑わったと言われるエリアです。近年では、新たな開発によってお洒落なグルメスポットなども誕生し、これまでとは趣きの異なる魅力的な街へと変貌。毎年7月に開催される円頓寺七夕まつりも、地域に密着したお祭りとして多くの人出で賑わいます。
■四間道
堀川の西に位置し、名古屋城築城とともにつくられた商人の町「四間道」。元禄13年（1700年）に発生した大火の後、防火の目的で道幅を四間（約7メートル）に拡張したことがその名の由来です。蔵や町家が立ち並ぶレトロな景観は名古屋市の町並み保存地区にも指定されており、近年では古民家を改装したレトロモダンなカフェなどもオープンし、注目を集めています。
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PLAN
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■1LD・Kから3LD・Kまでの多彩なプランをご用意。
A type
3LD・K+N+3WIC
●専有面積／76.10m2
●バルコニー面積／11.79m2
●ポーチ面積／4.32m2
全居室に開口部を配した開放的で
通風に優れた3面開口角住戸。
●2面開口のリビング・ダイニングは洋室(3)と一体利用も可能なレイアウト。
●3つのウォークインクロゼットや家族で使える納戸など、豊富な収納をご用意。
●窓を設けた開放的なキッチンは、ご家族との会話も弾む対面カウンターを採用。
H type
3LD・K+N+2WIC+SIC
●専有面積／82.75m2
●バルコニー面積／16.63m2
●ポーチ面積／6.11m2
全居室に開口部を配した
明るく開放的な3面開口角住戸。
●大きく広がる開口部からの眺望が楽しめるリビング・ダイニング。
●2つのウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸など豊富な収納。
●約4.5畳の広いなキッチンはには配膳にも便利なL字カウンターを採用。
［凡例］N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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ご返済例
E タイプ 305号室 1LDK＋N＋WIC＋SIC／38.92m2
販売予定価格 2,980万円の場合
頭金：0円 借入金額：2,980万円
（うち月々返済充当金2,340万円 ボーナス返済充当金640万円）
【当初月々返済額】5万9,602円 ボーナス時加算額（年2回）9万7,882円
■頭金／0円■借入金額／2,980万円（月々充当額2,340万円、ボーナス分／640万円）■当初月々返済額／59,602円■ボーナス払い／97,882円※金融機関：じぶん銀行、住信SBIネット銀行 金利：0.389% 融資期間：35年 元利均等払いの場合。※ご購入の際には上記支払い以外に初期費用および毎月の管理費、修繕積立金がかかります。※詳細は「提携ローンのご案内」をご覧ください。
■提携ローンのご案内 ●取扱金融機関／住信SBIネット銀行●融資金利／変動金利年0.389％（店頭表示金利から2.386％差し引かれます・2021年1月1日現在）●融資期間／1年以上35年以内●融資限度額／1億円以内（10万円単位）。ただし販売価格の100％以内●保証料／なし●事務取扱手数料／借入金額の2.20％（税込）●売主ローン取扱手数料／55,000円（税込） ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
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コロナウイルス感染症への対応について
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お客様へのお願い
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Request to customers
■マスクの着用
Please wear a mask.
■ご入場の際の手・指のアルコール消毒
Please use alcohol to disinfect your hands when you enter.
■ご入場の際の検温のご協力
（37.5度以上のお客様はご入場をお断りさせていただきます）
Please cooperate with temperature measurement when entering.
（If you are over 37.5 degrees, you will not be admitted.)
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弊社スタッフの対策
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Measures of our staff
■マスクの着用
Please wear a mask.
■手洗いおよび手・指の消毒の徹底
We always alcohol hand sanitize.
■毎朝の体温・健康状態のチェック（37.0度以上および風邪の症状があるものは出社不可）
We check body temperature and health every morning.
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販売センターの対策
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Measures at sales centers
■予約制のため間隔をあけてお座りいただけます
You can sit at intervals becauseof the reservation system.
■モデルルーム等の定期的に消毒作業を実施します
We regularly disinfect the model room.
■積極的な換気を実施します
Always ventilate.
■アクリルパーテーションを接客卓に設置します
Place the acrylic partition on the table.
■シアタールームへの入場は極力一家族とさせていただきます
Admission to the theater room is limited to one family.
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マンションをWEBで見学
オンライン見学会開催
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■オンライン見学会のご案内
お客様がご来場せずに、マンションをWebにて見学できる「オンライン見学会」を導入致しております。
外出を控えたい方、遠方にお住いの方、時間に限りのある方等、実際にご来場することが困難なお客様にも
マンションギャラリーにご来場頂くのと同じように、わかりやすくご案内致します。
オンライン見学会をご希望される方は、各物件サイトの「オンライン見学会」ご予約フォームから
お申し込み頂くか、フリーダイヤルもしくは物件メールアドレスまでお問合わせ下さい。
↓↓ オンライン見学会予約フォーム ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/su-my_club/online_reservation_kiyaku.cgi?AREA_CD=tokai&PROP_CD=marunouchi
■オンライン見学会とは■
ご自宅にいながら、オンライン上で物件が見学できるサービスです。
インターネットに接続されたパソコンやタブレット端末があれば、
お好きな場所から、実際にコンセプトルームをご見学している様な
体験が可能です。
■オススメのポイント■
スタッフが映像で丁寧にご案内いたしますので、
ご自宅等に居ながら、まるで実際にマンションギャラリーにご来場しているかのような体験が、
ご気軽に可能になります。
●遠方にお住まいのご両親とご一緒に、モデルルームや周辺環境などの
ご案内を希望されている方
●お子様が小さく外出が難しいなど
様々なご理由で、なるべく外出を控えたい方
（公共交通機関を使っての移動を控えたい等）
●ギャラリーまでの移動時間が0分となるので、
日々お忙しくてご来場するお時間が無い方
●マンションを探し始めたばかりのため、
マンションギャラリーにご来場することを躊躇されている方
●ご夫婦お二人の時間が合わず、別々の来場になってしまうので、
ご来場を決めかねている方
●現在海外にお住まいで、日本の不動産に興味があるが、
なかなか日本に来られない方
■ご案内内容■
ご紹介資料等をご覧になっていただきながら、分かりやすくご案内致します。
●エントランス、ラウンジ等の共用施設をご案内する動画はもちろん、
最寄り駅から物件までのアプローチや周辺環境のご案内についても映像でご紹介します。
●モデルルーム（コンセプトルーム）を撮影した動画をご覧になって頂きながら、
お部屋の広さや設備・仕様等をご案内させて頂きます。
●物件の特徴、現状の不動産状況など、プレゼンテーションツールを使いながら、ご説明致します。
●住宅ローン商品や金融機関別の金利比較など、住宅ローンシミュレーションを使いながら
ご説明し、様々なご相談に対してお答えさせて頂きます。
●お部屋から見える予定の眺望に近い画像をご覧になって頂きながら、
ご検討可能なお部屋の選定をして頂けます。
●その他、不動産に関する様々なご相談についても、ご来場された場合と同じように、
分かりやすくご説明させて頂きます。
↓↓ オンライン見学会予約フォーム ↓↓
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↓↓ オンライン見学会ご案内 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/online/
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※1：地下鉄桜通線「丸の内」駅より「名古屋」駅まで直通3分（3分）。
※2：地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（1出入口）まで(約1,280m）
※3：「リニア中央新幹線」／工事完了予定：2027年。出典：リニア中央新幹線ホームページより（平成30年10月現在）。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※本物件の南東側隣接地は、事業主・住友不動産株式会社により不動産売買契約を締結しておりますが、計画地に関する事業スケジュールおよび建築概要等は未定です（2019年3月現在）。この計画地に建築物が建築されますと、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。なお、売主は、状況により土地利用計画の変更あるいは第三者への譲渡等を行う場合があります。
※本物件の南東側約60m先に、事業主・株式会社プレサンスコーポレーションによる地上15階建の「（仮称）プレサンス丸の内一丁目」計画が2020年9月竣工予定です（2019年3月現在）。この計画が実現しますと、今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
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お問い合わせは「住友不動産 総合マンションギャラリー栄館」
フリーダイヤル：0120-578-758
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
メールアドレス：ct-marunouchi@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：平日：午前11時～午後7時
土・日・祝：午前10時～午後7時（水曜定休・年末年始は休業）
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃■┃
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◆◆◆ 6年連続分譲マンション供給戸数 全国 首都圏 No.1 ◆◆◆
※2014～2019年事業主別マンション販売戸数/(株)不動産経済研究所調べ
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ガーデンハウス越谷レイクタウン
【全338邸大規模低層レジデンス】全戸南向き×ALL平置駐車場
３LD・K 南向き 3,600万円～ 月々5万円台 ※1
＜公式HP＞http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/
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☆*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆
★竣工済・実物体感★ 実際のお部屋をご見学できます！
◆モデルルームリニューアルオープン！◆
4LDKや専用庭付・専用駐車場付のお部屋もございます！
☆*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆
┌＼今週末は空席残り僅か！☆／┐
2/23(火・祝)も営業いたします！
└──────────────┘
■□■ 公式HPはこちら↓↓■□■
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/
■□■ ご予約はこちら↓↓ ■□■
https://airrsv.net/AKR2669895432/calendar
■□オンライン見学会の予約はこちら↓□■
https://airrsv.net/AKR2669895432/calendar?schdlId=s0000403CD
『ガーデンハウス越谷レイクタウンの６つの魅力♪』
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃１┃JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩8分（約620m）
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┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃２┃全338邸の大規模低層レジデンス
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃３┃埼玉県最大規模(第一種低層住居専用地域内)※1
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃４┃全戸南向き
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┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃５┃ALL平置き駐車場
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┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃６┃「イオンレイクタウンkaze(約790m /徒歩10分)」近接
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※2 1997年以降に埼玉県内の第1種低層住居専用地域内で分譲されたマンションの中で総戸数338戸は過去最大（MRC調べ2018年6月現在）
■□■ 公式HPはこちら↓↓■□■
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……【週末開催のイベント】…………………
【1】実物体感ツアー！建物内モデルルームリニューアルオープン！
……………………………………………………
【2】自宅にいながら簡単にマンションが見れるオンライン見学会！
……………………………………………………
【3】一度は聞いてみたい住宅ローン相談会！
……………………………………………………
・━・━・━・━・━・━・━・━・━・━・━・━・━━
【実物体感ツアー開催！】
開催日時：土日祝各日10：00~、14：00~
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■コンセプトシアター上映■
広々としたシアタールームにてプロジェクションマッピングを使用した
コンセプトムービーをご覧いただきます。
大型スクリーンで迫力の映像をお楽しみいただけます。
↓
■大型建物模型のご見学■
1/50スケールの大型模型をご覧いただき、
全体のランドスケープ・住戸や各共用部等の配置などを
係員よりご説明させていただきます。
↓
■魅力あふれるレイクタウンの街案内■
水辺空間と豊富な緑が融合した美しい街並みが特徴のレイクタウン。
タクシーにて街案内させていただき、各種生活利便施設やグルメ情報のご紹介、
現地周辺の閑静な住環境をご体感いただけます。
↓
■充実の共用空間のご体感■
多彩な共用施設は３３８邸の大規模マンションならでは。
広々としたエントランスホールを始め、キッチンスタジオや
ライブラリーラウンジ、キッズルームなどもご用意。
豊富な植栽空間の共用庭などもご覧いただけます。
↓
■建物内モデルルームのご案内■
実際のマンション内に設えた建物内モデルルームにて、
日当りや風通し、眺望などをご体感！
充実の設備・仕様も見て触ってご確認ください。
━……‥‥・‥‥……━━……‥‥・‥‥……━━……‥‥・‥‥……━━
☆週末のお席の空き状況☆
2/20(土) 10：00～ △ 14：00～ 〇
2/21(日) 10：00～ 満席 14：00～ 満席
2/23(火・祝) 10：00～ △ 14：00～ 〇
━……‥‥・‥‥……━━……‥‥・‥‥……━━……‥‥・‥‥……━━
【ご案内時間：土日祝10：00～、14：00～
平日 11：00~、14：00～
※お席を限定してのご案内になりますので、事前にご予約を頂けますようお願いいたします。
↓↓ ご予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR2669895432/calendar
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＜大好評！＞
「オンライン見学会」を開催しています！
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ご自宅にいながら３０分程度でスマホやPCで、
簡単にマンションが見学できます！！
外出を控えたい方、遠方にお住いの方、時間に限りのある方等、
実際にご来場することが困難なお客様にも
マンションギャラリーにご来場頂くのと同じように、
わかりやすくご案内致します。
『外出するのは心配・・・』『子育てが忙しくて・・・』
『日中は仕事で・・・』『ギャラリーが遠い・・・』
など実際にご来場することが困難なお客様にも
モデルルームにご来場頂くのと同じように、わかりやすくご案内致します。
お客様の疑問・質問・お悩み等を手早く解決できるシステムです。
ぜひお気軽にご利用ください。
★オンライン見学会のメリット★
・ご自宅から気軽に参加可能（遠方のお客様でも参加しやすいです）
・快適な環境で資料や写真をじっくり見ながら相談可能
・パソコンやスマホで簡単にアクセス可能！！
★オンライン見学会の内容★
（１）立地ご説明
【ガーデンハウス越谷レイクタウン】の住環境、利便施設、交通アクセス、
都市計画などをご案内致します。
（２）建物ご説明
埼玉県内最大規模の低層レジデンス【ガーデンハウス越谷レイクタウン】の
施設や間取りをご案内致します。
（３）お金のご説明
【ガーデンハウス越谷レイクタウン】の住宅ローン返済金額や管理費・修繕金
の他、すまい給付金やローン控除についての試算も致します。
（４）マーケットご説明
【ガーデンハウス越谷レイクタウン】周辺の物件情報を過去の供給を含めて
ご案内致します。
（５）購入手続きの流れご説明
【ガーデンハウス越谷レイクタウン】にお住い頂くまでの、お手続きや流れを
より詳しくお伝えします。
（６）お客様の声
【ガーデンハウス越谷レイクタウン】にお住いになられる方々の実際の声をお知らせ
★オンライン見学会★
WEB予約はこちらから↓
https://airrsv.net/AKR2669895432/calendar?schdlId=s0000403CD
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★ご来場でのモデルルーム見学のご予約はこちら↓★
https://airrsv.net/AKR2669895432/calendar
※新型コロナウィルス感染予防対策はこちらからご確認頂けます。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/official/2013_topics_pdf/337.pdf
●オンラインでのマンション見学に興味はあるが、
やり方がよく分からない方、パソコンやタブレットをお持ちでない方
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＜☆上記のような方に必見！☆＞
出前deオンライン見学会開催！
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・終了後は、当日に当社担当者が機器の回収にお伺いいたします。
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具体的な資金計画や各銀行の商品のご案内をお聞きいただけます！
住宅ローンの事なら何でもご相談ください！
【事前ご予約制】となります。※各日10：00～17：00
２月２３日（火・祝）京葉銀行
２月２７日（土）住信SIBネット銀行
２月２８日（日）三井住友銀行
※各イベントは事前の告知なく終了、もしくは内容が変更となる場合があります。
詳細につきましては、事前に担当までお問合せください。
※ 返済例／頭金0万円／月々返済額50,756円・ボーナス払い246,577円
A-Cタイプ・217室・3LDK・64.05m2 3,600.0万円の場合
※じぶん銀行（提携ローン）、変動型年利0.397%（2020年11月30日現在）、
元利均等35年返済の場合。詳細は下記の提携ローンの案内をご覧ください。
■提携ローンのご案内
●取扱金融機関／じぶん銀行●融資金利／変動金利年0.397％
（店頭表示金利2.341％から最大1.944％差し引かれます(2020年11月30日現在）)
●融資期間／1年以上35年以内●融資限度額／1億円以内（10万円単位）。ただし販売価格の100％以内
●保証料／なし●事務取扱手数料／お借入金額の2.16％（税込）に相当する金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。
※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
●ローン事務手数料／54,000円 ※金利は2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。掲載の返済額は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
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ガーデンハウス浦和仲町
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↓↓ オンライン見学会予約受付 ↓↓
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■交通
JR京浜東北線・JR東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・JR高崎線(上野東京ライン)・JR湘南新宿ライン
「浦和」駅アトレ木矢口※3から徒歩７分(約540m)、西口から徒歩8分(約610m)
■総戸数 42戸
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県都に誇る品格。
駅前利便に寄り添う邸宅地、浦和仲町。
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JR「浦和」駅北口徒歩7分※3(西口徒歩8分・約610m)
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↓↓ 新型コロナウィルス感染防止対策について ↓↓
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マンションをWEBで見学
オンライン見学会
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賑わいと上品な空間が寄り添う
浦和区仲町アドレス
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都心へダイレクトアクセス
JR「浦和」駅利用(約610m・徒歩8分)
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「アトレ浦和」・「伊勢丹 浦和店」をはじめとした
大型商業施設 集積※1
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常盤中学校※2通学区
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プライバシー性を考慮した1フロア3邸
全戸南西向き・全42邸
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外出時でも便利な
住戸前宅配BOX採用
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TRAIN ACCESS
都心主要駅までダイレクトアクセス
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４路線※5利用可能なJR「浦和」駅から、JR湘南新宿ラインで「池袋」駅、「新宿」駅へ。
さらにJR東北本線［宇都宮線］・高崎線（上野東京ライン）で「東京」駅、「品川」駅へ直結。
JR山手線の東へ西へスムーズにアクセスできます。
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Plan
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C type
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2LD・K+S+N+2WIC（2～13F)
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■専有面積：71.67m2（約21.68坪）
■バルコニー面積：9.50m2（約2.87坪）
■サービスバルコニー面積：2.79（約0.84坪）
バルコニーに繋がる
明るいリビング・ダイニングと
一体利用できる洋室を配した
3面開口住戸プラン
●2面開口の明るいリビング・ダイニングに一体利用も可能な洋室。
●2つのウォークインクロゼットや家族で使える納戸など、随所に収納をご用意。
●窓を設けた明るいキッチンは、開放的な視界も嬉しい対面カウンタータイプ。
凡例 S：サービスルーム（納戸） N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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Equipment
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広がりのある住空間を創出
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■アウトフレーム設計
--------------------------------
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。
家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。
※主開口部側のみ。
※Bタイプは共用廊下側もアウトフレーム設計となります。
生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする
--------------------------------
■生ゴミディスポーザー
--------------------------------
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。
各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
※一部処理できないものもあります。
外出中も住戸前で荷物が受け取れる
--------------------------------
■戸別宅配ボックス
--------------------------------
全住戸には、外出時に届いた荷物が受け取れる住戸専用の宅配ボックスを設置しました。
IoT対応インターホンを利用することで、外出時でも住戸の玄関前に設置された宅配ボックスで受け取れるので、重い荷物もスムーズに住戸内に運ぶことができます。
※預け入れられたボックスから荷物を取り出すまで、他の荷物を追加でボックスに入れることはできません。
※外出時など不在時の宅配業者の入館は、IoT対応インターホンでのスマートフォン応答とエントランス遠隔解錠が必要です。
外出中もスマートフォンで対応できる
--------------------------------
■IoT対応インターホン
--------------------------------
外出中や自宅で手が離せない時、住戸内インターホンの呼び出しをお手元のスマートフォンで対応できる
インターホンIoTシステムを導入しています。
スマートフォンでのインターホン応答、代理メッセージ応答、エントランスの遠隔解錠、来訪履歴の閲覧ができます。
※本サービスのシステム料は管理費に含まれます。
※本サービスの利用には、専用アプリケーションのインストールが必要です。
※本サービスの利用にかかるインターネット通信料はお客様のご負担となります。
※スマートフォンの機種やご使用の通信機器の通信環境によっては、本サービスが利用できない場合があります。
留守中でも荷物を受け取れる
--------------------------------
■宅配ボックス（着荷表示機能付）
--------------------------------
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。
宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。
また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/map.html
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※1.大型商業施設集積とは、「浦和」駅周辺に伊勢丹 浦和店（約440m・徒歩6分）、浦和コルソ（約460m・徒歩6分）、アトレ浦和North Area（約470m・徒歩6分）、アトレ浦和West Area（約550m・徒歩7分）、アトレ浦和South Area（約630m・徒歩8分）、浦和パルコ（約780m・徒歩10分）などが集まっていることを指します。
※2.常盤中学校（約2,610m・徒歩33分）
※3.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00～24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。
※4.４路線とは、京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線［宇都宮線］（上野東京ライン）・高崎線（上野東京ライン）のことです。
※距離分数表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境は将来変わる場合があります。
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お問合せは住友不動産「浦和マンションギャラリー」
電話：0120-786-673 ※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
営業時間：平日 午前11時～午後6時
土日祝 午前10時～午後6時
(火・水曜定休、年末年始は休業）
E-mail：urawanakacho2@j.sumitomo-rd.co.jp
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┃＊┃南砂町ショッピングセンター「ＳＵＮＡＭＯ」まで徒歩１１分
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※徒歩分数表示については約８０ｍを１分として算出し、端数を切り上げたものです。
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ご予約可能時間
平 日：①11：00～ ②15：00～
土日祝：①10：00～ ②14：00～
ご予約をお待ちしております。
※当社にて予約時間を確定のうえ、ご連絡(ご予約確定のお知らせ)を
差し上げます。
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弊社では、お客様がモデルルームにご来場いただいた際の各種ご案内を、
ご自宅に居ながら簡単に説明を受けられる「オンライン見学会」を採用
しております。お客様の疑問・質問・お悩み等を手早く解決できるシス
テムです。ぜひお気軽にご利用ください。
『外出するのは心配・・・』
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【受付方法】下記の電話番号もしくはE-mailから
まずはご希望の旨をお伝えください。
【受付時間】平日→１１：００～１８：００（火曜・水曜定休）
土日祝→１０：００～１８：００
【内 容】ご自宅にお持ちのＰＣ（パソコン）やタブレット、スマート
フォンをご用意いただき、オンラインで係員がお客様の疑問や
質問にお答え致します。
ＰＣ等をお持ちでない方や苦手な方は、お電話でも可能です。
※ご希望日時により混み合っている場合は、ご調整をお願いすることが
ございます。あらかじめご了承くださいませ。
まずはお気軽にお電話ください。
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■お問い合わせは「ジオ南砂町マンションギャラリー」
フリーダイヤル：０１２０－０８９－８４０
営業時間：平日 １１：００～１８：００
土日祝 １０：００～１８：００
（火水曜定休。年末年始12/22～1/1は休業）
E-mail：sunamachi@j.sumitomo-rd.co.jp
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■Plan
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G6type
3LDK＋N＋2WIC
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
専有面積：68.26㎡
奥行約1.9ｍの陽光溢れるバルコニー、開放的なリビング・ダイニングが自慢の南向きプラン。
●ライフシーンに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室(３)。
●２つのウォークインクロゼットや納戸など豊富な収納をご用意。
●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面式カウンターキッチン。
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
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首都圏・東海・関西10ターミナル駅に開設 総合マンションギャラリー
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グランドヒルズ目黒一丁目
◇◆◇◆◇ 年末年始営業のご案内 ◇◆◇◆◇
年内は令和2年12月21日(月)迄
年始は令和3年1月2日(土)より営業いたします。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
■■建物内120m2モデルルームオープン■■
120Aタイプモデルルーム完成
1月2日(土)より予約制にてご紹介
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『グランドヒルズ目黒一丁目』
120m2モデルルームオープン
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■間取り ～PLAN～
120A type／3LD・K+N+WIC+SIC
※N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
■専有面積：120.02m2
■バルコニー面積：5.10m2（101号室）・6.35m2（201・301・401号室）
■サービスバルコニー面積：2.89m2
３面の開口部が明るく開放的な住まいを演出する角住戸プラン。
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●２面開口の明るいリビング・ダイニングと一体利用が可能な洋室（３）。
●大型のウォークインクロゼットや納戸、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
●リビング・ダイニングと一体感のある開放的な対面フラットカウンター採用のキッチン。
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案内会のご案内
◆開催時間
（1）10：00～ （2）14：00～
※定休日 火曜日・水曜日
◆ご予約方法
（1）フリーダイヤルからのご予約
「グランドヒルズ目黒一丁目」現地ゲストサロン
フリーダイヤル：0120-263-254
（2）インターネットからのご予約
↓↓ こちらからご予約ください ↓↓
https://airrsv.net/AKR7781466085/calendar
※ご予約は先着順とさせて頂いております。また、大変混雑が予想され、
ご希望日が満席の場合もありますので予めご了承下さい。
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建物内モデルルームご案内
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↓↓ ご来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR7781466085/calendar
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↓↓ マンションギャラリー・現地案内図はこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_meguro/map.html
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建物内モデルルームご案内
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■交通
JR山手線/東京メトロ南北線/都営三田線/東急目黒線
「目黒」駅から徒歩6分
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目黒の高台※1に座す。
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駅を膝元に※2、由緒を継承する邸宅を。
住友不動産が誇る最高峰ブランド「グランドヒルズ目黒一丁目」
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「目黒」駅徒歩6分※2、100m2超 3LD・K中心、低層レジデンス。
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※1.標高：約21.3m ※掲載の標高は「プロアトラスSV7」の標高地表示機能を基に算出したものです。（計測地/グランドヒルズ目黒一丁目 目黒区目黒1-2-23）
※2.JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩6分。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し端数を切り上げたものです。
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お問い合せは「グランドヒルズ目黒一丁目」現地ゲストサロン
電話：0120-263-254 ※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
営業時間：午前10時～午後6時
(火・水曜定休 年末年始は休業)
E-mail：gh-meguro@j.sumitomo-rd.co.jp
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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【 年末年始休業のお知らせ 】
平素は格別のご高配を賜りありがとうございます。
下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。
・2020年12月22日(火)～2021年1月1日(金)
新年は1月2日（土）10時より営業を開始致します。
モデルルームご見学のご予約を受け付けておりますので
普段お忙しくなかなかお休みの取れない方や
ご家族そろってご見学をされたい方など
この機会にぜひお越しくださいませ。
※新型コロナウィルス対策の為、完全予約制となります。
★ご予約は下記URLよりお願い致します★
https://airrsv.net/AKR3886959495/calendar
§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§
【内容】
・立地、建物の特徴 ・大型模型 ・間取り ・設備仕様
・モデルルームのご見学 ・販売価格 ・資金計算
・管理費等のご案内 ・ご希望住戸相談 等
【ご案内方法】
①【対面案内】三鷹駅前ギャラリーにて対面でのご説明
②【ネットで簡単接続】ご自宅のパソコンなどを使いオンラインでのご説明
※インターネットでのご案内ではモデルルームのご紹介はできません。
あらかじめご了承ください。
【ご予約方法】
本メールにご返信いただきご予約下さい。必ず第3希望までご入力下さい。
【ご予約メールに記載頂きたい事項】
・お名前
・ご希望日とお時間（同日でのご希望は2つまで。1つは別日をご記入ください）
・ご希望の案内方法
・当日ご連絡の取れる電話番号
・（来場の場合）ご来場人数
・（オンラインの場合）当日利用する接続媒体※パソコンorタブレットorスマホ等
是非この機会にご検討下さいますよう、ご参加お待ち申し上げます。
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【シティハウス武蔵野 物件紹介映像公開！！】
ホームページでは未公開となっている本物件の立地・建物・資産性をまとめた
シアター映像を下記WEBパンフレットサイトに公開しました！！
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☆WEBパンフレットはこちらから☆
URL⇒https://sumitomo-rd-mansion.meclib.jp/library/public/login
物件閲覧ID⇒mitaka1toiawase
物件閲覧パスワード⇒toiawase
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住友不動産株式会社
シティハウス武蔵野 販売事務所
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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シティハウス小金井公園
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■物件アプリ登場！■
■交通
JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分（通勤時5分）のバス停より
徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］まで）
徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］まで）
■総戸数
740戸
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［新発表］
待望の新街区誕生。
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◇◇◇ 第1期先着順受付 ◇◇◇
◇◇◇ モデルルームオープン ◇◇◇
3LD・K 南向き中心
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【販売価格】4,100万円～6,000万円
■D-70A1t type（D120号室）3LD・K／67.67m2
【頭金】0円 【月々返済】7万円台
【住宅ローンご利用の場合の支払い例】
販売価格 4,100万円の場合（借入金額4,100万円）
（内月々返済充当分3,120万円 ボーナス返済充当分980万円）
当初月々支払額 79,469円※4 ボーナス払い 149,882円※年2回
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JR中央線「武蔵小金井」駅前直通
マンション専用シャトルバス運行
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西武新宿線・急行停車駅
「花小金井」駅徒歩10分※1
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広大な緑地
「小金井公園」近接（約520m）
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約1,500m2超
居住者専用のプライベートフォレスト
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際立つデザインの
全740邸大規模レジデンス
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良質な住環境が形成されている
「住居専用地域※2」
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◇◇モデルルーム◇◇
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◇◇マンションギャラリー◇◇
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PUBLIC
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GRAND ENTRANCE
●スタディルーム
ノートパソコンを広げて仕事をしたり、集中したいときに利用できる個室感のあるスペースです。
●ペアレンツサロン
雨の日でも子どもたちがのびのびと遊具で遊べる、プレイングコーナーを設けたサロン。
落ち着いたインテリアの広いスペースで、子どもたちを見守りながら親同士で会話も楽しめます。
●エントランス
●ゲストルーム(和モダン)
●プライベートフォレスト
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PRAN
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G-75B3’type
3LD・K+N3WIC
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■専有面積：76.64m2（約23.18坪）
■バルコニー面積：10.80m2（約3.26坪）
G-90Er_(S) type
4LD・K+N3WIC
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■専有面積：88.91m2
■バルコニー面積：13.68m2
■ルーフバルコニー面積：46.82m2
【凡例】S：サービスルーム(納戸) N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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PRIVATE
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The Symbol
圧倒的な武蔵野の恩恵。
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小金井公園（約520m／徒歩7分）の
自然や施設を身近にする、楽しみの尽きない日常へ。
小金井公園は東京ドーム約17個分の都立公園として第3位の規模を誇る大型公園です。武蔵野段丘のゆるやかな
起伏を活かした草地広場や雑木林、約1,700本の雄大な桜が咲き誇る桜の園は、桜の名所として知られています。
また、人工芝で作られた「ソリゲレンデ」や白いトランポリンの「ふわふわドーム」など子どもたちに人気の施設も豊富。
その他、弓道場やテニスコートなど、のびのびとスポーツを楽しめることもできる楽しみの尽きることのない公園が、
豊かなライフシーンを演出します。
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◇◇◇ モデルルームオープン ◇◇◇
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専用シャトルバスでJR中央線「武蔵小金井」駅前へ直行。
マンションのシャトルバス乗り場からJR中央線「武蔵小金井」駅前直行のシャトルバスが運行。
通勤や通学など、手軽にご利用いただけます。
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※1：グランドエントランス（A棟・B棟）まで。エントランス（C棟～H棟）までは徒歩11分。
※2：第一種中高層住居専用地域
※3：グランドエントランス（A棟・B棟）、エントランス（C棟～H棟）まで。
※施設の内容等は将来変わる場合があります。
※小金井公園の施設のご利用に際しては、事前登録や予約および利用料がかかる場合があります。詳しくは公益財団法人 東京都公園協会ホームページ（ https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/facilities050.html ）をご確認ください。
※掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。なお、各施設からの起点はグランドエントランス（A棟・B棟）までの情報です。エントランス（C棟～H棟）までの距離分数については係員までお尋ねください。
■支払例※4●D120号室（D-70A1t 67.67m2・3LD・K）4,100万円の場合●自己資金／0円●ローン返済／4,100万円●当初月々返済額／79,469円●ボーナス払い／149,882円※住信SBIネット銀行金利0.389％（変動金利）35年（当初5年間）（2020年10月現在）、元利均等35年返済の場合
■提携ローンのご案内●取扱金融機関／住信ＳＢＩネット銀行●融資金利／変動金利年0.389％(店頭表示金利2.775％から最大2.386％差し引かれます・2020年10月現在）
●融資期間／1年以上35年以内●融資限度額／1億円以内（10万円単位）。ただし販売価格の100％以内●保証料／なし。●事務取扱手数料／お借入金額の2％に相当する
金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。●売主ローン取扱手数料／54,000円
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。
※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
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■お問い合わせは住友不動産
「シティハウス小金井公園」武蔵小金井マンションギャラリー
電話：0120-740-634 ※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
営業時間：平日／午前11時～午後6時
土・日・祝／午前10時～午後6時
（火曜・水曜定休・年末年始は休業）
E-mail：ch-koganei@j.sumitomo-rd.co.jp
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首都圏・東海・関西10ターミナル駅に開設 総合マンションギャラリー
（新宿・渋谷・池袋・秋葉原・田町・東銀座・横浜・栄・梅田・天王寺 ＊各駅から歩いてすぐ！）
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http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
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各種お問合せ・ご質問は以下にご連絡ください。
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電話：0120-740-634 ※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
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土・日・祝／午前10時～午後6時
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E-mail：ch-koganei@j.sumitomo-rd.co.jp
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