住友不動産のマンション
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◆◆◆ シティハウス小金井公園
◆◆ https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d4ff265b
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実物で本物の体感を！
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ご来場のご予約は下記のURLから↓↓↓
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広大な緑地「小金井公園」近接※
×
武蔵野に際立つ「全740邸の大規模レジデンス」
販売価格:5,600万円～8,300万円
最多価格帯:5,800万円、5,900万円、6,400万円(各4戸)
★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━―…‥・★★
建物内新モデルルームオープン
～ 実際のお部屋をご覧いただけます ～
★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━―…‥・★★
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シティハウス小金井公園 ◆5つのポイント◆
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┃１┃２駅2路線利用で都心へダイレクトアクセス
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JR中央線「武蔵小金井」駅前直通【マンション専用シャトルバス運行】
西武新宿線・急行停車駅「花小金井」駅徒歩10分※1
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┃２┃広大な緑地『小金井公園』近接(G:約520m E:約700m)
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約80haの壮大な規模を誇る小金井公園や魅力的な緑道など、
豊潤な緑を満喫できるロケーション
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┃３┃全740邸の大規模レジデンス
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堂々としたスケール感を誇るグランドエントランスや多彩な共用施設、
暮らしを豊かにするさまざまなサービスをご用意
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┃４┃約1,500m2超居住者専用の『プライベートフォレスト』
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春・夏・秋・冬のゾーニングを設定
散策しながら移り変わる木々の表情や森の空気、森の体温を体感できます。
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┃５┃良質な住環境が形成されている「住居専用地域※2」
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公園や教育施設が豊富で、良質な住環境も形成されている現地周辺は、
子育てファミリーも多い暮らしやすい街のため、安心して快適な生活をすることができます。
公式HPは↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d4ff265b
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67m2超～90m2超の多彩なプランバリエーション
↓↓ 間取図 詳しくこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/plan_terrace.html
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YouTubeで最新情報を発信中
フォローやいいね、チャンネル登録お待ちしております！
●住友不動産のマンションYouTube公式チャンネル
https://www.youtube.com/watch?v=hkCYA1EPTYg
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↓↓ 公式HPはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d4ff265b
↓↓ マンションギャラリー・現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/map.html
↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
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↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/catalog.cgi
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※1：グランドエントランス（A棟・B棟）まで。エントランス（C棟～H棟）までは徒歩11分。
※2：第一種中高層住居専用地域
※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集でご覧ください。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
（凡例：G＝グランドエントランス（A棟・B棟）、E＝エントランス（C棟～H棟））
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■お問い合わせ:
住友不動産「シティハウス小金井公園」
三鷹マンションギャラリー
電話：0120-740-634
営業時間：午前10時～午後6時
（火曜・水曜定休(祝日除く)
E-mail：ch-koganei@j.sumitomo-rd.co.jp
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シティテラス善福寺公園
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■第一種住居専用地域※1に誕生する
大規模低層レジデンス
■総戸数 170戸
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第一種低層住居専用地域［一部近隣商業地域］
×
大規模レジデンス全170邸
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住まう人を魅了する周囲の景観を一変する外観デザイン
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迎賓のための洗練されたエントランス
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利便と贅沢な雰囲気を兼ね備えたコリドー
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2層吹き抜けの陽射しを感じられるゆったりとした空間
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オンライン見学会開催！
https://airrsv.net/AKR2951052591/calendar?schdlId=s0000690EC
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建物内モデルルームオープン
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/?argument=pBSpiw1V&dmai=a622feaa7bd012
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/catalog.cgi
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西武新宿線
「上石神井」駅徒歩11分（約880m）
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敷地面積1万m2超
170邸の大規模低層邸宅
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広い空と開放感
閑静な第一種低層住居専用地域［一部近隣商業地域］
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善福寺公園※2が身近な住環境
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公園※3・緑地※4・に近接
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吉祥寺・荻窪生活圏※5
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ご案内の流れ
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ご検討いただくにあたり、安全・安心を最優先としつつ、
まずはオンライン上で最新の情報を提供させていただきます。
↓↓ ご予約はこちらから ↓↓
https://airrsv.net/AKR2951052591/calendar?schdlId=s0000690EC
zoomを使ったオンラインでのご案内となりますので、ご連絡のつくメールアドレスをご入力下さい。
（１）オンライン見学会
マンションギャラリーでの滞在時間を短縮し、
お住まい探しのご要望にあったスムーズなご案内のため、
まずはオンラインでご説明をさせていただきます。
（２）マンションギャラリーご来場
オンライン見学会の後、マンションギャラリーにお越しいただき
実際にコンセプトルームをご案内いたします。ギャラリー内の混雑防止のため、
ご来場時間・人数を調整させていただいております。
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シティテラス善福寺公園おすすめポイント
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①善福寺公園に近接した閑静な第一種低層住居専用地域に、
敷地面積10,000m2の大規模レジデンス。
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/location01.html
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②3駅6路線※6のマルチアクセスと吉祥寺・上石神井の買い物利便を享受。
（「吉祥寺」駅・「荻窪」駅へはバス利用）
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バス便利用でJR中央線など複数の路線が利用可能な利便性の高い「吉祥寺」駅と、
東京メトロ丸ノ内線始発駅でもある「荻窪」駅に加え、西武新宿線「上石神井」駅へ
徒歩11分というマルチアクセスで、軽快なライフスタイルをかなえます。
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/access01.html
大型商業施設やこだわりのお店が集まる吉祥寺で、
日々の暮らしに新しい発見やときめきを。
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駅ビルや百貨店などの大型店から、縦横に広がる商店街まで、様々なお店が揃う吉祥寺。
人気のグルメ店や洗練されたインテリアショップ、路地に並ぶ気さくなお店など、
歩くだけで色々な発見のある楽しい街が「シティテラス善福寺公園」の生活圏です。
［ 様々なものが揃う大型商業施設 ］
アトレ吉祥寺（約2,210m）
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洗練された暮らしのアイテムやグルメなショップが揃う駅ビルです。
■営業時間/10：00～21：00 B1Fレストランゾーン11：00～22：00
キラリナ京王吉祥寺（約2,360m）
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お洒落なファッションブランドやホビークラフトの専門店が揃い、京王百貨店のサテライト店も7階に入っています。
■営業時間/10：00～21：00
東急百貨店（約2,010m）
----------------------------------
ハイブランドからデパ地下グルメまで、吉祥寺を代表する老舗百貨店も日常使いできます。
■営業時間/B1F～9F 10：30～19：00、9Fレストラン 11：00～20：00
吉祥寺PARCO（約2,120m）
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お洒落な流行アイテムから日常雑貨まで幅広く充実。
世代を超えて愛されるファッションビルです。
■営業時間/10：00～21：00 ※一部店舗を除く
丸井吉祥寺店（約2,470m）
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無印良品やカジュアルでお洒落なショップが充実。
井の頭公園への散策途中にも立ち寄れます。
■営業時間/10：30～20：00
ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺（約2,140m）
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家電やカメラから、化粧品や時計など幅広い品揃え。
さらに専門店フロアにはファッション、ファッション雑貨などのお店も入っています。
■営業時間/9：30～22：00
徒歩圏に日常を豊かに彩る利便施設が充実。
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「上石神井」駅直結で24時間営業の西友や、23時まで営業しているいなげやなど、
仕事帰りで夜遅くなった時も利用しやすい便利な商業施設が身近に揃っています。
身近に揃う多彩な商業施設。
----------------------------------------------
24時間営業のスーパーマーケットをはじめ、
充実した商業施設が徒歩圏に集まる暮らしやすいロケーションです。
※現在、商業施設の営業時間は通常と異なる場合があります。詳しくは各店舗のホームページでご確認ください。
●西友 上石神井店（駅直結&24時間営業）
（約880m・徒歩11分）
●いなげや練馬上石神井南店（23時まで営業）
（約560m・徒歩7分）
●ウェルパークな練馬上石神井南店
（約560m・徒歩7分）
●ビッグ・エー 上石神井店
（約660m・徒歩9分）
●オリンピック関町店
（約880m・徒歩11分）
●コジマ×ビックカメラ善福寺店
（約1,220m・徒歩16分）
●「上石神井」駅を中心にして、現地近くまで伸びる
充実した「上石神井商店街」。（約570m・徒歩8分）
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「上石神井」駅を中心に縦横に伸びる通りに沿って、120店を超える多彩なお店が並びます。
活気あふれる商店街では季節のイベント等※も行われ、
70年以上前の創立当時からふれあいを大切にする伝統を守っています。
※季節のイベント等の開催内容は変更・中止になる場合があります。
出典：練馬区ホームページ/ねりまの商店街「上石神井商店街振興組合
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/location03.html
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/catalog.cgi
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③充実した暮らしを叶える室内空間。
モデルルームを360°ご覧いただけます。
↓↓ モデルルーム3Dウォークスルー動画はこちらから ↓↓
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PLAN
B-C3 type
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3LD・K＋N＋2WIC
専有面積：70.27m2
バルコニー面積：12.40m2
D-B2' type
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3LD・K＋N＋2WIC
専有面積：67.34m2
バルコニー面積：12.40m2
[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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↓↓ ご予約はこちらから ↓↓
https://airrsv.net/AKR2951052591/calendar?schdlId=s0000690EC
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↓↓ 現地案内図はこちらから ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/map.html
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/?argument=pBSpiw1V&dmai=a622feaa7bd012
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/catalog.cgi
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※1.敷地の一部は近隣商業地域となります。※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※2.善福寺公園／約440ｍ・徒歩6分
※3.たけした公園／約50ｍ・徒歩1分
※4.たけしたの森緑地／約60ｍ・徒歩1分
※5.吉祥寺・荻窪生活圏とは／現地より徒歩3分（約170ｍ）の「水道端」バス停より「吉祥寺駅」へ通勤時15分（平常時16分）、「荻窪駅北口」まで通勤時16分（平常時15分）で、吉祥寺・荻窪の駅周辺の利便施設を日常的に利用できる立地であることを表現しています。
※6.3駅6路線とはJR中央線快速・JR中央・総武線各駅停車／東京メトロ東西線乗り入れ・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅、京王井の頭線「吉祥寺」駅、西武新宿線「上石神井」駅のことです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。※出典：西武バス株式会社・関東バス株式会社HP（2022年7月現在）
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。
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お問い合わせは住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
電話：0120-034-162
メールアドレス：ct-zenpukuji@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／午前10時～午後6時
（火・水曜定休、年末年始は休業）
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シティハウス横浜
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■モデルルームオープン■
■交通
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅まで徒歩5分
JR「横浜」駅まで徒歩7分
■総戸数
165戸
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建物内「実物」モデルルームオープン
実際の日当り・眺望が確認できます。
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＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
THIIS IS YOKOHAMA
YOKOHAMA Sta.
5min.walk※1
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↓↓ モデルルーム見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR2359959202/calendar?schdlId=s00007FFDD
↓↓ オンライン見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR2359959202/calendar
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/catalog.cgi
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩5分※1
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エキサイトよこはま22※2 開発街区内
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免震レジデンス 大規模全165邸
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1LD・K～3LD・Kの多彩なプランをラインアップ
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内廊下・各階 クリーンステーション※3
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建物堂々竣工
＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
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PLAN 間取り
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◆E1 標準プラン
3LD・K＋N＋WIC
専有面積：67.13m2
バルコニー面積：10.31m2
サービスバルコニー面積：2.90m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=pnQBJp6874NZLO_t&v=RCn__myfV-8&feature=youtu.be
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◆C 標準プラン
2LD・K＋N＋2WIC＋WIC
専有面積：54.48m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=OobcwlOIHH02fURm&v=WXL2_iyTj-E&feature=youtu.be
-------------------------------------
◆G 標準プラン
1LD・K＋WIC＋SIC
専有面積：40.03m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=kswdUksQk1K34Aub&v=G_qHj9camSw&feature=youtu.be
-------------------------------------
[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/map.html
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/catalog.cgi
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※1.横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※2.出典：横浜市公式HP（2021年6月7日）
※3.生ゴミは収集日当日に限ります。また、粗大ゴミは除きます。
※4.住みたい街ランキング2025年関東版（株）リクルート住まいカンパニー調べ。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合せは住友不動産「総合マンションギャラリー横濱館」
電話：0120-458-063
メールアドレス：ch_yokohama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：10:00～18:00
火曜・水曜定休（但し、祝日は除く）※年末年始は休業
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シティテラス文京小石川
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公式サイト オープン
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●交通
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ南北線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「春日」駅まで徒歩11分
都営三田線「白山」駅まで徒歩16分
●総戸数
120戸
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建物内モデルルームオープン
※初回オンライン
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d577eaed
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/catalog.cgi
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
都心・JR山手線の内側立地
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穏やかな住環境を誇る文京区
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東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩圏※2
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4駅4路線利用※3、都心へダイレクトアクセス
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春日・後楽園駅前再開発※1の賑わいも身近に
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多くの名門校が集まる文教エリア※4
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街並みに品格を放つ
洗練された迎賓空間。
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洗練を誇るモダンなエントランス。
エントランスにはエッジの効いた庇と、重厚感のある天然石を配した印象的な壁面をデザイン。
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全120邸。
心地よい住空間と快適な都市生活を追求。
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■安心の歩車分離
人と車の出入り口を別々に確保することで、
敷地内の安全性に配慮しています。
■外出時でも荷物が受け取れる宅配ボックス
都市に暮らす方のライフスタイルに配慮して、
留守中も宅配ボックスで荷物の受け取りが可能です。
■24時間いつでもゴミ出しが可能な建物内ゴミ置場
帰宅後でも休日でも、都合に合わせていつでもゴミ出しが可能。
建物内にあるので、雨の日に濡れる心配がありません。
※粗大ゴミ除く
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PLAN
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
A-Mr type
2LD・K+DEN（多目的スペース）+N+WIC+SIC
●専有面積／80.09m2（約24.22坪）
●バルコニー面積／10.54m2 （約3.18坪）
●ルーフバルコニー面積／8.96m2 （約2.71坪）
●専用トランクルーム面積／ 1.15m2 （約0.34坪）
※専用トランクルームの設置場所は2階となります。
A-Rr type
3LD・K+N+WIC+SIC
●専有面積／104.51m2（約31.61坪）
●バルコニー面積／15.33m2 （約4.63坪）
●ルーフバルコニー面積／28.36m2 （約8.57坪）
●専用トランクルーム面積／ 1.43m2 （約0.43坪）
※専用トランクルームの設置場所は2階となります。
A-Qr type
3LD・K+N+2WIC+SIC
●専有面積／118.85m2（約35.95坪）
●バルコニー面積／18.95m2 （約5.73坪）
●ルーフバルコニー面積／23.42m2 （約7.08坪）
●専用トランクルーム面積／ 1.43m2 （約0.43坪）
※専用トランクルームの設置場所は2階となります。
DEN：多目的スペース S：サービスルーム（納戸） N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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東京都全体のわずか約2.9%※5という「山手線の内側」。
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「山手線の内側」の面積は約63km2で、東京都全体の約2.9%※5しかありません。
歴史を誇る邸宅地を数多く内包し、ビジネスや文化の中心となるJR山手線の内側は、
利便性が高く、住環境に優れた立地条件です。
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落ち着きある環境が整う文教の地。
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「学問の府」・「文教の府」というイメージから命名された文京区には伝統ある大学をはじめ、
多くの教育施設が集積しています。
本計画地の周辺でも、徒歩4分の東京学芸大附属幼稚園竹早園舎（約260m）をはじめ、
筑波大学附属小学校（約1,420m）、お茶の水女子大学附属幼稚園（約1,500m）など、
多くの教育機関が豊かな時の流れをたたえています。
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由緒ある緑を有する伝統ある地。
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この地には、徳川幕府が設けた「小石川御薬園」を前身とする「小石川植物園（約360ｍ）」や、
水戸徳川家2代光圀の弟、松平頼元の屋敷庭園の名残である「占春園（約990ｍ）」、
徳川五代将軍・徳川綱吉の側用人・柳沢吉保の下屋敷の庭園であった都立庭園「六義園（約2,550ｍ）」
など深い歴史に刻まれた豊かな緑を誇る場所が随所に点在し、人々に心安らぐひとときを提供してくれています。
■国が指定する名勝・史跡
「小石川植物園」（約360m）
徳川幕府の御薬園が前身。
古くは徳川5代将軍綱吉の別邸があった場所にて美しく時を刻み続け、
明治8年に植物園となった日本最古の植物園。
約16万m2の広大な敷地に約4,000もの多様な植物が創造する景観は、
都心であることを忘れさせてくれます。
※入園は有料です。詳しくは東京大学大学院理学系研究科附属植物園ホームページ
（https://www.bg.s.u-tokyo.ac.jp/koishikawa/）をご確認ください。
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豊かな暮らしを叶えるレジャー施設
「東京ドームシティ」が近接しています。
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東京ドームシティ（約1,170m／徒歩15分）
TeNQ（約1,170m／徒歩15分）
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家族の毎日に嬉しい商業施設が、徒歩圏内に揃っています。
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ダイエー小石川店（約530m／徒歩7分）
クイーンズ伊勢丹小石川店（約660m／徒歩9分）
スーパーマーケット三徳 茗荷谷店（約670m／徒歩9分）
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4駅4路線利用可能で、都心を自在に。
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都営三田線、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線、
さらに東京メトロ南北線の4路線が利用出来る充実のアクセス環境が整います。
■徒歩15分（約1,130m）の東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より
「大手町」へ直通10分（10分）
「東京」へ直通12分（11分）
■徒歩11分（約880m）の東京メトロ南北線「後楽園」駅より
「永田町」へ直通9分（8分）
■徒歩11分（約850m）の都営大江戸線「春日」駅より
「都庁前」へ直通16分（16分）
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/access.html
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/map.html
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d577eaed
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
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※1：出典：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合ホームページ（2020年7月現在）。（2021年11月工事完了予定）
※2：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩15分（約1,130m）。
※3：4駅4路線とは、徒歩11分の「春日」駅／都営三田線・都営大江戸線、「後楽園」駅／東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線、徒歩15分の「茗荷谷」駅／東京メトロ丸ノ内線、徒歩16分の「白山」駅／都営三田線のことです。
※4：東京学芸大学附属附属幼稚園竹早園舎（約260m）、東京学芸大学附属竹早小学校・中学校（約290m）、筑波大学東京キャンパス文京校舎（約1,450m）、お茶の水女子大学（約1,500m）、東京大学本郷キャンパス（約1,490m）。
※5：「東京都におけるJR山手線の内側の面積はわずか2.9%」は、東京都が公表している東京都総面積の約2,194.07km2とJR山手線内側面積約63.0km2から計算した数値です。出典：国土地理院ホームページおよび国土交通省ホームページより（2020年4月現在）。
※本物件の北側隣接地に、事業主：日鉄興和不動産株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・住友商事株式会社による地上10階建の「(仮称)文京区小石川4丁目計画(リビオシティ文京小石川)」が建設中です（2026年11月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北東・北西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南側接面道路向かい西側に、事業主：株式会社Impressionによる地上5階建の「(仮称)文京区小石川3丁目共同住宅新築工事」が建設中です（2026年1月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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お問い合わせは住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
電話／0120-338-296
営業時間／10:00～18:00
（火曜・水曜定休）※年末年始は休業
E-mail／ct-koishikawa@j.sumitomo-rd.co.jp
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
su_my club.net 住まいクラブ マンション
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ryuutsuu/?argument=pBSpiw1V&dmai=a6806f227980ee
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Solaie Terrace
ソライエテラス
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【来場予約受付】
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建物内モデルルームオープン
↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR1056549897/calendar?argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad145c1f4
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新街区（ウエスト）先着順受付
※先着順受付につき、売約済みの際はご容赦ください。
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↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
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↓↓ オンライン見学会予約はこちら ↓↓
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↓↓ 竣工フォトギャラリー ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/gallery.html
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TRAIN ACCESS
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都心へスムーズに、ダイレクトにアクセス
東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅から、
東京や銀座などの主要スポットへアクセスも軽快です。
「ソライエテラス」での暮らしを、さらに自由に、快適に。
現地から東武スカイツリーライン
「獨協大学前〈草加松原〉」駅へ
【E】徒歩11分 【W】徒歩12分
東京メトロ
日比谷線・半蔵門線と相互直通運転 ※一部列車を除く
●東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅から
「北千住」駅 14分（13分）
（通勤時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行乗換え
（平常時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え
「秋葉原」駅 30分（29分）
（通勤時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅でつくばエクスプレス乗換え
（平常時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗換え
「銀座」駅 50分（40分）
（通勤時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗換え、「上野」駅で東京メトロ銀座線乗換え
（平常時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗換え、「上野」駅で東京メトロ銀座線乗換え
凡例：Eイースト Wウエスト
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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CAR ACCESS
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高速道路を利用してのビジネスやレジャーも快適
東京外環自動車道「草加IC」三郷方面入口までは、「イースト」より約1.4km、
「ウエスト」より約1.7kmです。2018年6月に東京外環自動車道【千葉区間】が開通したことにより、
さらにアクセス性が向上。常磐道、東北道、関越道へもスムーズに接続しています。
●「イースト」より約1.4km、「ウエスト」より約1.7kmの東京外環自動車道「草加IC」三郷方面入口から
首都高速都心環状線 「銀座」出口まで……32分（約30.9km）
首都高速湾岸線 「空港中央」出口まで……42分（約55.2km）
首都高速4号新宿線 「新宿」出口まで……42分（約38.6km）
新空港自動車道 「新空港」ICまで……53分（約75.6km）
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少し足を伸ばせば、複数のショッピングモールでのお買い物も満喫できる好ポジション
イオンレイクタウン 【E】約6.7km 【W】約6.8km
ららぽーと新三郷 【E】約9.0km 【W】約9.1km
IKEA新三郷 【E】約8.6km 【W】約8.8km
コストコ新三郷 【E】約9.2km 【W】約9.4km
凡例：Eイースト Wウエスト
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PUBLIC SPACE
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迎賓空間
EAST ENTRANCE
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格調の高さを演出し、レジデンス全体の顔となるエントランス。
エントランスには、ホテルのような車寄せを設けました。
シャープな印象が際立つ直線ラインの意匠と共に、重厚感のある
マテリアルとガラスがグレード感を醸し出し、全体的に邸宅としての気高さを創出。
端正で美しい樹形のカツラのシンボルツリーをはじめ、
常緑樹のクスノキやアラカシが優しく出迎えてくれます。
EAST ENTRANCE HALL
-------------------------------------------
開放感あふれる2層吹抜のエントランスホール
2層吹抜けの大空間を活かし、光が降り注ぐガラスの大壁面を構成。
高さを活かした開放感と重厚な落ち着きをかなえたスペースは、
ゲストを心地よく迎えられる気品と風格を漂わせます。
上質なマテリアルと穏やかな光が競演する大空間
柱に天然石を採用し、格調の高さを演出。
星の煌めきをイメージした照明をランダムに配したアーチ状の折上天井によって、
昼と夜の違いが愉しめます。
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多彩な共用空間
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■GUEST ROOM
「イースト」と「ウエスト」のそれぞれ1カ所に、
大切なゲストが遊びに来られた際に気兼ねなく安心してご宿泊していただける
「ゲストルーム」を設けています。
モダンな設えなど上質なインテリアに包まれる心地よい空間は、
ここに住まう方々のご利用も可能です。
■ワークアウトを身近にしてくれる「フィットネスルーム」
ランニングマシンやエアロバイクなど本格マシンで心と身体をリフレッシュ。
気分転換や日々の体力作りに便利です。
「イースト」には、雨の日でも子どもたちが伸び伸びと遊べる「キッズルーム」と
大人たちが交流を育める「ペアレンツサロン」を併設しています。
また「ウエスト」では、
子どもたちが本を読んだり、遊具で遊んだりできる「キッズルーム」のほか、
大人たちが歓談や寛ぎのひとときを過ごせる
「ファミリーラウンジ」をご用意しています。
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↓↓ 物件の詳しい情報はYouTubeをご覧ください。 ↓↓
https://www.youtube.com/watch?v=KkJHyNg0Q60
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【PLAN -間取り-】
広々とした3LD・K 75m2超住戸
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E-B4' type
-----------------
3LD・K+2N+3WIC
-----------------
■専有面積：75.30m2
■バルコニー面積：12.20m2
南面バルコニーと開放感を演出するリビング・ダイニングプラン
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●全洋室に設置したウォークインクロゼットや2つの納戸など、豊富な収納スペース。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
［凡例］N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
専用庭・専用駐車場付き住戸
-------------------------------------------
G-B7'gp type
-----------------
3LD・K+2N+3WIC
-----------------
■専有面積：75.30m2
■テラス面積：12.20m2
■専用庭面積：13.84m2
■専用駐車場面積：14.50m2
南面テラスと開放感を演出するリビング・ダイニングプラン
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●全洋室に設置したウォークインクロゼットや2つの納戸など、豊富な収納スペース。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
［凡例］N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
その他の間取りはこちらから
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/list.php
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
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凡例：[E]イースト [W]ウエスト
※「イースト」に設置されたゲストルーム・フィットネスルーム・キッズルーム・ペアレンツサロン、「ウエスト」に設置されたゲストルーム・ライブラリーラウンジ・キッズルーム・ファミリーラウンジは、一定の制限のもと「イースト」・「ウエスト」の区分所有者（同居人・所有者含む）が相互に利用できるものとします。
※ゲストルーム、テレワークルームの利用、ファミリーラウンジの貸切利用は有料となります。※詳細は係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2024年11月現在のものです。周辺環境施設などは将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
お問い合わせは「草加松原マンションギャラリー」
電話：0120-002-796
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
E-mail：sokamatsubara4@j.sumitomo-rd.co.jp
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
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↓↓ 物件総合サイト ↓↓
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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お問い合わせ・配信責任者━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住友不動産株式会社
「su‐my club」（住まいクラブ）運営事務局
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 19F
su-my_club@sumitomo-rd.co.jp
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シティタワー千住大橋
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■交通
京成本線「千住大橋」駅まで徒歩5分
「日暮里」駅直通6分※3
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東京駅約6.8km圏※1
東京メトロ千代田線「大手町」駅21分※2
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地上42階・大規模制震タワーレジデンス
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/?argument=pBSpiw1V&dmai=a61af1a8cc1220
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狙い目マンションとして取材して頂きました！
ヒルナンデス！など出演多数！住宅評論家 櫻井幸雄氏が執筆！（2025 春～夏期）
https://www.sumai-surfin.com/ck.php?FBafYxfQ
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↓↓ 迎賓空間 ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/public.html
↓↓ 共用施設 ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/public02.html
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
PLAN
H type[LD拡大プラン] 2LD・K+N+WIC+SIC
------------------------------------
専有面積：75.68m2
バルコニー面積：34.12m2
E type 3LD・K+N+WIC
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専有面積：67.45m2
バルコニー面積：16.99m2
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■□■シティタワー千住大橋SNS開設■□■
ぜひ御覧ください。
［YouTube］
https://www.youtube.com/watch?v=Py2ZaU7CrV0
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※1 「東京駅約6.8km圏」は、東京駅（日本橋口）から現地までの地図上の概測直線距離です。
※2「千住大橋」駅から京成本線利用「町屋」駅で東京メトロ千代田線に乗換え。
※3「千住大橋」駅から京成本線利用。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
お問い合わせは「総合マンションギャラリー北千住館」
電話：0120-770-146
営業時間：午前10時～午後6時
（火曜・水曜定休、年末年始は休業）
E-mail：senjuohashi@j.sumitomo-rd.co.jp
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
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シティハウス横浜
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■モデルルームオープン■
■交通
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅まで徒歩5分
JR「横浜」駅まで徒歩7分
■総戸数
165戸
===============================================
建物内「実物」モデルルームオープン
実際の日当り・眺望が確認できます。
===============================================
＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
THIIS IS YOKOHAMA
YOKOHAMA Sta.
5min.walk※1
===============================================
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/catalog.cgi
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩5分※1
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エキサイトよこはま22※2 開発街区内
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免震レジデンス 大規模全165邸
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1LD・K～3LD・Kの多彩なプランをラインアップ
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
内廊下・各階 クリーンステーション※3
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
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建物堂々竣工
＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
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PLAN 間取り
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◆E1 標準プラン
3LD・K＋N＋WIC
専有面積：67.13m2
バルコニー面積：10.31m2
サービスバルコニー面積：2.90m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=pnQBJp6874NZLO_t&v=RCn__myfV-8&feature=youtu.be
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◆C 標準プラン
2LD・K＋N＋2WIC＋WIC
専有面積：54.48m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=OobcwlOIHH02fURm&v=WXL2_iyTj-E&feature=youtu.be
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◆G 標準プラン
1LD・K＋WIC＋SIC
専有面積：40.03m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=kswdUksQk1K34Aub&v=G_qHj9camSw&feature=youtu.be
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[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/map.html
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/?argument=pBSpiw1V&dmai=a61c3d0a847034
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
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※1.横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※2.出典：横浜市公式HP（2021年6月7日）
※3.生ゴミは収集日当日に限ります。また、粗大ゴミは除きます。
※4.住みたい街ランキング2025年関東版（株）リクルート住まいカンパニー調べ。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合せは住友不動産「総合マンションギャラリー横濱館」
電話：0120-458-063
メールアドレス：ch_yokohama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：10:00～18:00
火曜・水曜定休（但し、祝日は除く）※年末年始は休業
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シティテラス下丸子
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オンライン見学会 開催！
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■交通
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分※1
■総戸数
233戸
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大規模全233邸×東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分（※1）
都市の自然と。
美しさと、
心地よさと。
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総敷地面積8,200m2超×全233邸の大規模レジデンス
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都心主要ターミナルへ軽快なアクセス
「品川」駅へ22分（※2） 「渋谷」駅へ23分（※3）
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多彩な利便施設が徒歩圏に充実
「オリンピック下丸子」へ徒歩1分（※4）
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東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分（※1）
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ZEH-M Oriented取得
低炭素住宅 認定取得
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https://airrsv.net/AKR7994764608/calendar
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LANDSCAPE
緑の潤いと開放感に満ちたランドスケープ
総敷地面積8,200m2超の広大な敷地に、
各棟の見合いを避けるように住棟をゆったりとレイアウト。
プライバシー性や採光・通風などの居住性に配慮しています。
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美しい景観を創出する植栽計画
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敷地内の各所に、豊富で多彩な木々を植樹。
常緑樹のクスノキやシマトネリコ、四季を奏でるイロハモミジなど、
自然の趣を日常的にお楽しみいただけます。
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都市と、自然と。
美しさと、心地よさと。
進化する都心を身近に感じながら、
多摩川の水辺に連なる自然を享受する。
街の新たな象徴となる美しい佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。
総敷地面積8,200㎡超、全233邸「シティテラス下丸子」。
思い描いていた日々を、今ここに。
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/concept.html
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【ACCESS】軽快な移動をかなえる
品川や渋谷など、都心主要エリアへ軽快なアクセス。
東急線各線を利用して、自由が丘などの人気のショッピングエリアや
渋谷などの都心主要駅へスピーディーにアクセス。
また、交通拠点である品川や国内外の主要都市をつなぐ
羽田空港へも快適な移動が可能です。
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東急多摩川線「鵜の木」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩7分※1
「多摩川」駅へ2駅4分
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東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩9分※2
「蒲田」駅へ3駅6分
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-----------------------------------------------------------------------------
「自由が丘」駅12分（9分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線に乗り換え
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「目黒」駅22分（22分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急目黒線急行に乗り換え
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「品川」駅22分（23分）
「下丸子」駅より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線
（平常時:JR京浜東北線快速）に乗り換え
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「渋谷」駅23分（20分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
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「横浜」駅28分（23分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
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「東京」駅35分（32分）
「下丸子」駅より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線
（平常時:JR京浜東北線快速）に乗り換え
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/access.html
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【LOCATION】豊かな自然の潤いを身近に
スポーツや散策を楽しむ人で賑わう、緑豊かな多摩川河川敷。
「シティテラス下丸子」のすぐ傍に広がる多摩川河川敷の「多摩川ガス橋緑地」には、
サイクリングロードや野球場、テニスコートなどが整備されています。
天気のいい日には、散歩やジョギング、ピクニックを楽しむ地域の人々で賑わっています。
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/location02.html
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【LIFESTAGE】毎日を支える充実の利便施設
大型スーパーマーケットをはじめ、生活を支える商業施設が多数。
「シティテラス下丸子」から徒歩1分（Aから）の「オリンピック下丸子店」や、
24時間営業の「西友下丸子店」など、 近隣に点在する多数のスーパーが
日々の暮らしにゆとりをもたらします。
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【徒歩1分（Aから）】オリンピック下丸子店（A：徒歩1分／B：徒歩3分）
営業時間：10時～21時
食料品・日用品はもちろん、自転車やDIY用品、ペット用品など幅広い品揃えが魅力の
大型スーパーマーケットです。
＜サービスリスト＞
食料品、日用品、化粧品・薬、衣料品、スポーツ用品、インテリア、文房具・おもちゃ、
おうちDEPO（ホームセンター）、サイクルオリンピック（自転車）、
ユアペティア（ペット専門店）、ピッコリ―（フードコート） ほか
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【24H営業】西友下丸子店（A:徒歩7分／B:徒歩9分）
営業時間：24時間営業※一部を除く
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【24時まで営業】まいばすけっと鵜の木2丁目店（A:徒歩7分／B:徒歩6分）
営業時間：7時～21時
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【24時まで営業】マルエツ鵜の木店（A:徒歩8分／B:徒歩8分）
営業時間：9～24時
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【24時まで営業】ライフ鵜の木店（A:徒歩11分／B:徒歩10分）
営業時間：9時30分～22時
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/location03.html
↓↓ 現地案内図はこちら↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/map.html
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凡例）A:エアーズコート（グランドエントランス）、B:ブリーズコート（ノースエントランス）
※1.ブリーズコート（ノースエントランス）から。グランドエントランス（ブリーズコート）からは徒歩8分。
※2.「下丸子」駅（現地から蒲田方面出入口までA:徒歩9分／B:徒歩10分）より、東急多摩川線利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え
※3.「鵜の木」駅（現地から多摩川方面出入口までA:徒歩8分／B:徒歩7分）より、東急多摩川線利用。「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
※4. エアーズコート（グランドエントランス）から。ブリーズコート（ノースエントランス）からは徒歩3分。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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お問い合わせは
「シティテラス下丸子」
電話 0120-167-634
営業時間／10:00～18:00
火・水曜定休（祝日除く）
※年末年始は休業
メール ct-shimomaruko@j.sumitomo-rd.co.jp
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シティタワーズ板橋大山
サウスタワー／ノースタワー
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【 総合マンションギャラリー池袋館にてモデルルーム見学会開催！ 】
【 Zoomを繋いで個別オンライン見学会開催！ 】
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全体計画戸数327邸※1の住宅と約4,000m2超の商業施設
住商一体大規模複合開発
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26階建（サウスタワー）・25階建（ノースタワー）地域の新たなランドマークとなる
ツインタワー※1レジデンス
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東武東上線「大山」駅
サウスタワー徒歩3分・ノースタワー徒歩4分
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モデルルーム見学会ご予約会受付開始
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ご見学予約はこちら↓↓
https://airrsv.net/AKR8650110398/calendar?schdlId=s0000A8037
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「総合マンションギャラリー池袋館」にてモデルルーム・
建設地現地案内・周辺環境・間取りなど、当マンションの情報をご案内いたします。
◆ご案内内容
・お住まいのご希望条件の確認
・お席での物件説明（周辺環境、建物（共用施設等）、タイプ別間取りのご案内等）
・建設地現地ご案内
・モデルルームのご見学
・資金プランのご相談
・販売住戸、販売価格、販売スケジュールのご案内
・質疑応答
個別オンライン見学会ご予約会受付開始
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ご見学予約はこちら↓↓
https://airrsv.net/AKR8650110398/calendar?schdlId=s000067FE4
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Zoomを繋いで
ご自宅にいながら個別でマンションの詳細をご案内いたします。
◆ご案内内容
・お住まいのご希望条件の確認
・物件説明（周辺環境、建物（共用施設等）、タイプ別間取りのご案内等）
・資金プランのご相談
・販売住戸、販売価格、販売スケジュールのご案内
・質疑応答
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池袋都市圏
「池袋」駅直線約2.2km圏※2
メガターミナル近接地から
都市の躍動を思いのままに
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都心アクセスの拠点「池袋」駅から直線約2.2km圏内※2、東武東上線「大山」駅より直通6分。
主要スポットを縦横無尽につなぐメガターミナルを使いこなせるポジションだからこそ、
軽快なフットワークで都心を制する躍動の日々がはじまります。
TRAIN ACCESS
都心主要ターミナルへ25分圏内
名だたる都心へ快適アクセス
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「池袋」駅から多路線利用のマルチアクセスで目的地をつなぎ、
都心主要駅まで25分圏内でスムーズにアクセス。
ビジネスもレジャーもさまざまなシーンで快適な移動を叶えます。
東武東上線「大山」駅から［S：徒歩3分・約240m、N：徒歩4分・約300m］
■「新宿」駅16分（20分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換え
■「渋谷」駅22分（21分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン乗換え
■「東京」駅28分（26分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え
■「池袋」駅直通6分（6分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用
■「新宿三丁目」駅まで 17分（19分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線通勤急行乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行乗換え
■「明治神宮前」駅まで 24分（23分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線通勤急行乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行乗換え
■「飯田橋」駅まで 21分（21分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線乗換え
■「大手町」駅まで 27分（25分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え
■「銀座」駅まで 30分（29分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え
■「横浜」駅まで 51分（53分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン特別快速乗換え
MULTI ACCESS
各方面を網羅する拠点
マルチダイレクトアクセス「池袋」
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「池袋」駅から都心主要駅を環状につなぐJR山手線をはじめ、
北の玄関口となる「大宮」駅までJR湘南新宿ライン直通3駅、
東京メトロ副都心線から東急東横線相互直通運転で「横浜」駅まで直通8駅など、
8路線利用で都心主要駅までマルチダイレクトアクセス。
空の旅の拠点となる羽田空港、成田空港もリムジンバスで軽快につなぎ、
圧倒的なフットワークを誇る躍動の暮らしの拠点となります。
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※1.「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸（地上25階建）、サウスタワー239戸（地上26階建／非分譲住戸54戸含む）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸（※非分譲住戸54戸含む）で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※2.「池袋」駅から直線約2.2km圏は、「池袋」駅西口から地図上の概測直線距離です。S：直線約2.2km圏／N：直線約2.3km圏
※掲載の情報はジョルダン2022年6月現在のものです。
■ノースタワー
※本物件敷地南側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上26階建の「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件敷地東側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上8階建の住宅・店舗及び地上4階建の店舗が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件南側隣接部は、東京都市計画道路補助線街路第26号線の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2025年度中予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
■サウスタワー
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件敷地北側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上25階建の「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件敷地西側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上8階建の住宅・店舗及び地上4階建の店舗が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件北側隣接部は、東京都市計画道路補助線街路第26号線の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2025年度中予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件北西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
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お問い合わせは「シティタワーズ板橋大山」
フリーダイヤル：0120-151-357
メールアドレス：ohyama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10：00～18：00（火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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ガーデンハウス成増
:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆
■建物内モデルルームオープン■
■東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩10分
■東武東上線 「成増」駅徒歩12分
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専有面積 67.47m2
先着順販売価格 5,800万円～ ※1
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東武東上線「成増」駅より「池袋」駅へ１駅12分(12分)
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2駅3路線利用可 ※2
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅
東武東上線「成増」駅
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🔳光景となる象徴
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/brand/
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オンライン見学会開催
ご参加をご希望の方は、下記をクリックいただき、ご予約くださいませ。
※ご見学会は完全予約制にてご案内させていただいております。
開催日：平日（火曜・水曜除く）・土日祝
開催時間： （１）10:00～ （２）14:00～ （３）16:00～
↓↓ ご予約はこちらをクリック ↓↓
https://airrsv.net/AKR4196698980/calendar?_gl=1*1ddxx5j*_gcl_aw*R0NMLjE3NTEyNzEyMDAuQ2owS0NRanc2NGpEQmhEWEFSSXNBQmtrOEo0OGlwTWNBMVM4TGtiMTBUNUR6YVZsWkFKeFh6TzRjSkk4aF9tczl4MS1BSy1pX2ctMjRXd2FBc0cxRUFMd193Y0I.*_gcl_au*MTg4MDI1NTgxLjE3NTAwNTU5MDA.
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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COMMON SPACE
共用空間
街の新たな象徴となる美しき佇まい
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グレーを基調とした落ち着いた意匠と
ガラス手すりが織りなす重厚感のある外観デザイン。
全132邸の美しき邸宅が、街の新たな象徴となります。
ご帰宅を優雅に迎える車寄せ
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大きく構えた庇が邸宅の風格を演出する車寄せを設けました。
お車でのご帰宅を優雅に迎え入れます。
2層吹抜の開放的な迎賓空間
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グレーとホワイトでまとめたシックなデザインに
折り上げ天井と壁面のスリットが際立つ
上質で高級感のある空間を創出しました。
快適な生活をサポートする施設が充実
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多彩なライフスタイルを叶え、ゆとりある暮らしを実現する共用施設をご用意しました。
🔳集会室兼キッズルーム：お子さまがのびのびと遊んだり居住者同士の交流の場として多目的にご利用できる、明るくて開放的な集会室兼キッズルームをご用意。
🔳テレワークラウンジ：読書やテレワークなどに最適な、落ち着いた空間をご用意しました。
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TRAIN ACCESS
東京メトロ「地下鉄成増」駅へ徒歩10分、都心の主要駅へダイレクトアクセス
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最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅。
有楽町や渋谷など都心方面へダイレクトにアクセス。
東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅より
【有楽町線】
「飯田橋」駅へ 直通 28分 (26分)
「永田町」駅へ 直通 36分 (32分)
「有楽町」駅へ 直通 41分 (36分)
【副都心線】※通勤時は通勤急行利用
「新宿三丁目」駅へ 直通 22分 (25分)
「明治神宮前」駅へ 直通26分(30分)
「渋谷」へ 直通 28分 (約32分)
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_narimasu/access.php
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https://sec2.sumitomo-rd.co.jp/mansion/renew_catalog.cgi?AREA_CD=shuto&PROP_CD=gh_narimasu&RECOMMEND_AREA=shuto&RECOMMEND_BUKKEN=ohyama_tower&RECOMMEND_AREA=shuto&RECOMMEND_BUKKEN=ct_akabane&RECOMMEND_AREA=shuto&RECOMMEND_BUKKEN=ch_shimurasakaue&HISTORY_AREA=shuto&HISTORY_BUKKEN=fuchuhachimancho
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※1 販売価格5,800万円～7,300万円
※2 2駅3路線とは東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅と東武東上線「成増」駅のことです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2025年9月現在のものです。
※テレワークラウンジの個室ブースご利用は有償となります。また、内容につきましては変更になる場合がございます。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ね下さい。
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お問い合わせは住友不動産
「総合マンションギャラリー池袋館」
電話 0120-503-132
営業時間 10:00~18:00
火・水曜定休（祝日除く）
※年末年始は休業
E-mail：gh-narimasu@j.sumitomo-rd.co.jp
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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シティハウス八千代緑が丘
:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆
■交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分※1
■総戸数
618戸※4
---------------------------------------------------------
大規模全618邸※4 堂々完成。
東西線直通 東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩4分※1
3LD・K 70m2超中心
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建物内モデルルームオープン
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで 徒歩4分※1
東京メトロ東西線乗り入れで都心にダイレクトアクセス
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
イオンモールや※2TOHOシネマズなど※3
大型商業施設が近接
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総敷地面積15,000m2超、3LD・K中心
大規模全618邸※4
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
ゲストルーム・テレワークラウンジなど
多彩な共用施設
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【C-C1 type】3LD・K+N+2WIC
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■専有面積/70.38m2
■バルコニー面積/12.00m2
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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↓↓↓現地案内図はこちら↓↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/map.html
↓↓ オンライン（WEB）見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR7125628750/calendar?schdlId=s00005D7B8&_ebx=6tdi115lp8.1664841873.7udal23&argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad150767d
↓↓ モデルルーム来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR7125628750/calendar?schdlId=s0000701E0&_ebx=6tdi115lp8.1664841873.7udakwb&argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad145a2b3
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※1 東葉高速線「八千代緑が丘」駅より徒歩4分（アクアステージ）・徒歩5分（ヒルトップステージ）
※2 イオンモール八千代緑が丘：徒歩4分／約250m（アクアステージ）・徒歩5分／約340m（ヒルトップステージ）
※3 TOHOシネマズ：徒歩2分／約120m（アクアステージ）・徒歩3分／約210m（ヒルトップステージ）
※4 建築確認申請上、アクアステージ：273戸（地上15階）、ヒルトップステージ：345戸（地上15階）の2敷地2棟となりますが、販売上、全体戸数はアクアステージおよびヒルトップステージを合わせた618戸で表示しております。
※パーティルームの貸切利用、テレワークラウンジの個室の利用、ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※アクアステージに設置されたテレワークラウンジ、ヒルトップステージに設置されたテレワークラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルームは、一定の制限のもと、アクアステージ・ヒルトップステージ住戸の区分所有者（同居人・占有者含む）が利用できるものとします。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問い合わせは
住友不動産「八千代緑が丘マンションギャラリー」
電話 0120-068-618
E-mail：ch-yachiyo@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：10：00～18：00
（火・水曜定休・年末年始は休業）
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「ベイシティタワーズ神戸WEST」
詳細はHPよりご確認ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
■ご来場予約受付中■
ご予約はこちらから
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://airrsv.net/AKR6405243409/calendar
◆ベイシティタワーズ神戸物件の魅力◆
1:神戸開港150年記念プロジェクト
2:住・商・遊一体の大規模複合開発
3:346邸の大規模タワーレジデンス
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お問い合わせは・・・
住友不動産「ベイシティタワーズ神戸WEST」
〒650-0041 神戸市中央区新港町１１－１
GLION Awa-s Building ４階
【フリーダイヤル】 0120-700-387 【FAX】 078-391-7150
べイシティタワーズ神戸公式ホームページ
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
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ベイシティタワーズ神戸 EAST -THE PREMIUM-
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■交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
■総戸数
344戸
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THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
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神戸開港150年記念プロジェクト※1
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
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1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクト※1の有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
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※1：本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外であるベイシティタワーズ神戸 WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2025年4月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
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お問い合わせは「住友不動産 ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー」
電話：0120-027-444
営業時間／10：00～18：00
火・水曜定休（祝日除く）
※年末年始は休業
E-mail：east-bct-kobe@j.sumitomo-rd.co.jp
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シティテラス下丸子
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オンライン見学会 開催！
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■交通
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分※1
■総戸数
233戸
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大規模全233邸×東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分（※1）
都市の自然と。
美しさと、
心地よさと。
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総敷地面積8,200m2超×全233邸の大規模レジデンス
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都心主要ターミナルへ軽快なアクセス
「品川」駅へ22分（※2） 「渋谷」駅へ23分（※3）
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多彩な利便施設が徒歩圏に充実
「オリンピック下丸子」へ徒歩1分（※4）
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東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分（※1）
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ZEH-M Oriented取得
低炭素住宅 認定取得
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↓↓ オンライン見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR7994764608/calendar
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LANDSCAPE
緑の潤いと開放感に満ちたランドスケープ
総敷地面積8,200m2超の広大な敷地に、
各棟の見合いを避けるように住棟をゆったりとレイアウト。
プライバシー性や採光・通風などの居住性に配慮しています。
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美しい景観を創出する植栽計画
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敷地内の各所に、豊富で多彩な木々を植樹。
常緑樹のクスノキやシマトネリコ、四季を奏でるイロハモミジなど、
自然の趣を日常的にお楽しみいただけます。
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都市と、自然と。
美しさと、心地よさと。
進化する都心を身近に感じながら、
多摩川の水辺に連なる自然を享受する。
街の新たな象徴となる美しい佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。
総敷地面積8,200㎡超、全233邸「シティテラス下丸子」。
思い描いていた日々を、今ここに。
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/concept.html
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【ACCESS】軽快な移動をかなえる
品川や渋谷など、都心主要エリアへ軽快なアクセス。
東急線各線を利用して、自由が丘などの人気のショッピングエリアや
渋谷などの都心主要駅へスピーディーにアクセス。
また、交通拠点である品川や国内外の主要都市をつなぐ
羽田空港へも快適な移動が可能です。
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東急多摩川線「鵜の木」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩7分※1
「多摩川」駅へ2駅4分
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東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩9分※2
「蒲田」駅へ3駅6分
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-----------------------------------------------------------------------------
「自由が丘」駅12分（9分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線に乗り換え
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「目黒」駅22分（22分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急目黒線急行に乗り換え
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「品川」駅22分（23分）
「下丸子」駅より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線
（平常時:JR京浜東北線快速）に乗り換え
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「渋谷」駅23分（20分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
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「横浜」駅28分（23分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
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「東京」駅35分（32分）
「下丸子」駅より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線
（平常時:JR京浜東北線快速）に乗り換え
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/access.html
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【LOCATION】豊かな自然の潤いを身近に
スポーツや散策を楽しむ人で賑わう、緑豊かな多摩川河川敷。
「シティテラス下丸子」のすぐ傍に広がる多摩川河川敷の「多摩川ガス橋緑地」には、
サイクリングロードや野球場、テニスコートなどが整備されています。
天気のいい日には、散歩やジョギング、ピクニックを楽しむ地域の人々で賑わっています。
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/location02.html
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【LIFESTAGE】毎日を支える充実の利便施設
大型スーパーマーケットをはじめ、生活を支える商業施設が多数。
「シティテラス下丸子」から徒歩1分（Aから）の「オリンピック下丸子店」や、
24時間営業の「西友下丸子店」など、 近隣に点在する多数のスーパーが
日々の暮らしにゆとりをもたらします。
-----------------------------------------------------------------------------
【徒歩1分（Aから）】オリンピック下丸子店（A：徒歩1分／B：徒歩3分）
営業時間：10時～21時
食料品・日用品はもちろん、自転車やDIY用品、ペット用品など幅広い品揃えが魅力の
大型スーパーマーケットです。
＜サービスリスト＞
食料品、日用品、化粧品・薬、衣料品、スポーツ用品、インテリア、文房具・おもちゃ、
おうちDEPO（ホームセンター）、サイクルオリンピック（自転車）、
ユアペティア（ペット専門店）、ピッコリ―（フードコート） ほか
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【24H営業】西友下丸子店（A:徒歩7分／B:徒歩9分）
営業時間：24時間営業※一部を除く
-----------------------------------------------------------------------------
【24時まで営業】まいばすけっと鵜の木2丁目店（A:徒歩7分／B:徒歩6分）
営業時間：7時～21時
-----------------------------------------------------------------------------
【24時まで営業】マルエツ鵜の木店（A:徒歩8分／B:徒歩8分）
営業時間：9～24時
-----------------------------------------------------------------------------
【24時まで営業】ライフ鵜の木店（A:徒歩11分／B:徒歩10分）
営業時間：9時30分～22時
-----------------------------------------------------------------------------
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/location03.html
↓↓ 現地案内図はこちら↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/map.html
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凡例）A:エアーズコート（グランドエントランス）、B:ブリーズコート（ノースエントランス）
※1.ブリーズコート（ノースエントランス）から。グランドエントランス（ブリーズコート）からは徒歩8分。
※2.「下丸子」駅（現地から蒲田方面出入口までA:徒歩9分／B:徒歩10分）より、東急多摩川線利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え
※3.「鵜の木」駅（現地から多摩川方面出入口までA:徒歩8分／B:徒歩7分）より、東急多摩川線利用。「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
※4. エアーズコート（グランドエントランス）から。ブリーズコート（ノースエントランス）からは徒歩3分。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問い合わせは
「シティテラス下丸子」
電話 0120-167-634
営業時間／10:00～18:00
火・水曜定休（祝日除く）
※年末年始は休業
メール ct-shimomaruko@j.sumitomo-rd.co.jp
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◆◆◆◆
◆◆◆ シティハウス小金井公園
◆◆ https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d4ff265b
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実物で本物の体感を！
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ご来場のご予約は下記のURLから↓↓↓
https://airrsv.net/AKR7198717748/calendar
広大な緑地「小金井公園」近接※
×
武蔵野に際立つ「全740邸の大規模レジデンス」
販売価格:5,600万円～9,200万円
最多価格帯:5,800万円、5,900万円、6,400万円(各4戸)
★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━―…‥・★★
建物内新モデルルームオープン
～ 実際のお部屋をご覧いただけます ～
★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━―…‥・★★
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シティハウス小金井公園 ◆5つのポイント◆
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┃１┃２駅2路線利用で都心へダイレクトアクセス
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JR中央線「武蔵小金井」駅前直通【マンション専用シャトルバス運行】
西武新宿線・急行停車駅「花小金井」駅徒歩10分※1
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃２┃広大な緑地『小金井公園』近接(G:約520m E:約700m)
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約80haの壮大な規模を誇る小金井公園や魅力的な緑道など、
豊潤な緑を満喫できるロケーション
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃３┃全740邸の大規模レジデンス
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
堂々としたスケール感を誇るグランドエントランスや多彩な共用施設、
暮らしを豊かにするさまざまなサービスをご用意
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃４┃約1,500m2超居住者専用の『プライベートフォレスト』
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
春・夏・秋・冬のゾーニングを設定
散策しながら移り変わる木々の表情や森の空気、森の体温を体感できます。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃５┃良質な住環境が形成されている「住居専用地域※2」
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園や教育施設が豊富で、良質な住環境も形成されている現地周辺は、
子育てファミリーも多い暮らしやすい街のため、安心して快適な生活をすることができます。
公式HPは↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d4ff265b
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67m2超～90m2超の多彩なプランバリエーション
↓↓ 間取図 詳しくこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/plan_terrace.html
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YouTubeで最新情報を発信中
フォローやいいね、チャンネル登録お待ちしております！
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https://www.youtube.com/watch?v=hkCYA1EPTYg
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↓↓ 公式HPはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d4ff265b
↓↓ マンションギャラリー・現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/map.html
↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
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http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/catalog.cgi
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
※1：グランドエントランス（A棟・B棟）まで。エントランス（C棟～H棟）までは徒歩11分。
※2：第一種中高層住居専用地域
※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集でご覧ください。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
（凡例：G＝グランドエントランス（A棟・B棟）、E＝エントランス（C棟～H棟））
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■お問い合わせ:
住友不動産「シティハウス小金井公園」
三鷹マンションギャラリー
電話：0120-740-634
営業時間：午前10時～午後6時
（火曜・水曜定休(祝日除く)
E-mail：ch-koganei@j.sumitomo-rd.co.jp
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シティハウス横浜
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■モデルルームオープン■
■交通
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅まで徒歩5分
JR「横浜」駅まで徒歩7分
■総戸数
165戸
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建物内「実物」モデルルームオープン
実際の日当り・眺望が確認できます。
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＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
THIIS IS YOKOHAMA
YOKOHAMA Sta.
5min.walk※1
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↓↓ モデルルーム見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR2359959202/calendar?schdlId=s00007FFDD
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/?argument=pBSpiw1V&dmai=a61c3d0a847034
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/catalog.cgi
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横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩5分※1
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エキサイトよこはま22※2 開発街区内
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免震レジデンス 大規模全165邸
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
1LD・K～3LD・Kの多彩なプランをラインアップ
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内廊下・各階 クリーンステーション※3
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建物堂々竣工
＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
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↓↓ モデルルーム見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR2359959202/calendar?schdlId=s00007FFDD
↓↓ オンライン見学会予約はこちら ↓↓
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PLAN 間取り
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◆E1 標準プラン
3LD・K＋N＋WIC
専有面積：67.13m2
バルコニー面積：10.31m2
サービスバルコニー面積：2.90m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=pnQBJp6874NZLO_t&v=RCn__myfV-8&feature=youtu.be
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◆C 標準プラン
2LD・K＋N＋2WIC＋WIC
専有面積：54.48m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=OobcwlOIHH02fURm&v=WXL2_iyTj-E&feature=youtu.be
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◆G 標準プラン
1LD・K＋WIC＋SIC
専有面積：40.03m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=kswdUksQk1K34Aub&v=G_qHj9camSw&feature=youtu.be
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[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/map.html
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/?argument=pBSpiw1V&dmai=a61c3d0a847034
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/catalog.cgi
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※1.横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※2.出典：横浜市公式HP（2021年6月7日）
※3.生ゴミは収集日当日に限ります。また、粗大ゴミは除きます。
※4.住みたい街ランキング2025年関東版（株）リクルート住まいカンパニー調べ。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合せは住友不動産「総合マンションギャラリー横濱館」
電話：0120-458-063
メールアドレス：ch_yokohama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：10:00～18:00
火曜・水曜定休（但し、祝日は除く）※年末年始は休業
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シティハウス平井サウス
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《 先着順受付 》
■交通
JR総武各駅停車「平井」駅徒歩7分
■総戸数
50戸
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街の新たな象徴
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JR総武線各駅停車「平井」駅南口・商店街※2の賑わいの先に描くプライベートレジデンス
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JR総武線各駅停車「平井」駅より
JR「東京」駅へ20分（21分）※1
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再開発が進行する※3
JR総武線各駅停車「平井」駅徒歩7分
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1フロア4邸
角住戸率約74%※4
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生活利便施設が揃う
平井駅からのアプローチ
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豊富な間取りプラン
1LD・K～3LD・K
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都会的な外観が街に際立つ
地上15階建
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PLAN
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B1 type 2LD・K+S+N+2WIC
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■専有面積：70.05m2
■バルコニー面積：13.23m2
S：サービスルーム（納戸） N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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モデルルーム住戸のご紹介
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C2 type 2LD・K+S+SIC
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■専有面積：70.99m2
■バルコニー面積：19.43m2
S：サービスルーム（納戸） SIC：シューズインクロゼット
↓↓ YouTubeでも紹介しています！ ↓↓
https://www.youtube.com/watch?v=5DOpr-JCA5g
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大型商業施設やエンターテインメントも日常の生活ステージ。
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駅前を中心に商店街が形成され、
総武線沿線内でも暮らしやすい環境が整う街、「平井」。
周辺には、錦糸町、亀戸、東京スカイツリーなど、
ショッピングとエンターテインメントが集まるスポットが点在し
豊かな生活圏を形成しています。
<徒歩2分>
オリンピック平井店
徒歩2分・約150m
営業時間/10：00～21：00
<駅直結>
シャポーロコ平井
徒歩7分・約560m
営業時間/10：00～21：00
<徒歩3分>
コモディイイダ平井店
徒歩3分・約240m
営業時間/9：00～22：45
<24時間営業※>
西友平井店
徒歩9分・約720m
営業時間/24時間営業※一部を除く
加盟店舗７０店以上
《平井親和会商店街》
徒歩２分・約140m
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1.南西向き中心、採光に優れた角住戸が約74%※4
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陽光がさしこむ南西向き中心で、
約74%が通風・採光に優れた3面採光の角住戸プランを採用しています。
2.外光を取り入れるガラスの手摺りのバルコニー
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バルコニーは外光を室内に採り入れるガラス手摺りを採用し、
開放感をさらに高めています。
※一部バルコニー手摺りは不透明ガラス、縦格子仕様となります。
3.ライフスタイルに合わせて間取りを変更できる
機能的なダブルオープンフレキシブルプラン
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リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも
プライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。
リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない
従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで
洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。
ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
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ENTRANCE
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重厚感漂う袖壁に導かれる
ホテルライクなアプローチのエントランス。
ENTRANCE HALL
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統一されたデザインで展開するおもてなしのスペース
エントランスホール兼コミュニティルームは、エントランスのアプローチとマテリアルを統一し
流れるような空間をつくりました。
2層吹抜にすることで、室内に広がりを持たせ、高級感あふれるしつらえとなっています。
歩車分離動線で安全性を高めた住棟配置。
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人・自転車・車を分離し安全性に配慮した
■歩車分離動線
不在時でも荷物が受け取れる
■宅配ボックス
24時間365日ゴミ出し可能な
■ゴミ置場（粗大ゴミを除く）
敷地内にゆとりをもたせた
■空地率 62.7％
TELEWORK ROOM
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居住者が使えるテレワークルームを設置（10階）
10階の共用スペースには、新しい働き方に対応してテレワークルームをご用意しました。
オープンスペースと個室があり、WEB会議や仕事だけでなく、勉強なども集中できる環境が整います。
※テレワークルーム（個室）のご利用は有料となります。
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《マンションをWEBで見学》
オンライン見学会
【ご案内内容】ご紹介資料等をご覧になっていただきながら、
分かりやすくご案内致します。
■動画でご紹介
共用施設や、最寄り駅から物件までのアプローチのご案内等を映像でご紹介。
■お部屋の広さ等もわかる
モデルルーム（コンセプトルーム）を撮影した動画でご案内。
■各種ご案内ツールにてご説明
物件の特徴、現状の不動産状況などもご説明。
■住宅ローン等のご相談にもお答え
住宅ローンシミュレーションを使いながら様々なご相談にお答え。
■眺望写真を見てお部屋の選定
お部屋から見える予定の眺望に近い画像を見ながらお部屋を選定。
■ご来場時と同じようにご説明
様々なご相談についても、ご来場された場合と同じように、分かりやすくご説明。
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※1：「東京」駅へ20分（21分）/JR総武線各駅停車利用、「錦糸町」駅でJR総武線快速に乗換え
※2：平井親和会商店街（約140m）
※3：平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2024年度工事完了予定（東京都HPより、2021年11月現在）
※4：総戸数50戸中37戸
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※2024年9月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、2029年4月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は2020年11月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としておりますが、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。
※本物件の北側約80m先に、地上4階建の「(仮称)平井四丁目鈴木マンション」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南西側約100m先に、新日本建設株式会社による地上7階建の「(仮称)EXC平井計画」が建設中です（2026年10月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
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お問い合わせは住友不動産「シティハウス平井サウス」
電話：0120-133-050
メールアドレス：hirai-s@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／午前10時～午後6時
（火・水曜定休・年末年始は休業）
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シティハウス平井
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《 オンライン見学会開催 》
↓↓ ご予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR3148065183/calendar?argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad150f786
■交通
JR総武・中央線「平井」駅 徒歩8分※4
■総戸数
319戸※2
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東京に新しい豊かさを。
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＜先着順販売受付＞
※先着順受付につき、売約済みの際はご容赦ください。
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建物内モデルルームオープン
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東京駅直線約6.6km圏※1
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JR総武線各駅停車「平井」駅より
JR「東京」駅へ20分（平常時21分）※3
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JR総武線各駅停車「平井」駅徒歩8分（約630m）※4
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全319邸※2大規模レジデンス
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オール平置き駐車場
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ロピア/島忠ホームズ平井 へ徒歩1分（約80m）※5
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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～PLAM コンフォートレジデンス～
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C-A タイプ 70.46m2
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【C-A type】
3LD・K+N+2WIC
■専有面積：70.46m2
■バルコニー面積：15.25m2（2階）、14.85m2（3～11階）
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B-Dr タイプ 80.97m2
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【B-Dr type】
4LD・K+N+2WIC
■専有面積：80.74m2
■バルコニー面積：14.47m2
■ルーフバルコニー面積：41.53m2
■サービスバルコニー面積：1.98m2
[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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～モデルルーム住戸のご紹介～
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A-Dt タイプ 70.46m2
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【A-Dt type】
3LD・K+N+2WIC
■専有面積：70.46m2
■テラス面積：42.16m2
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C-H タイプ 67.38m2
-----------------------------------------
【C-H type】
3LD・K+N+2WIC
■専有面積：67.38m2
■バルコニー面積：12.00m2
[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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キッチン
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・生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする「生ゴミディスポーザー」
※一部処理できないものもあります。
・家事をサポートする「スライド式食器洗い乾燥機」
トイレ
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・手洗いカウンター＆節水型ロータンクトイレ
↓↓ YouTubeでも紹介しています！！ ↓↓
https://www.youtube.com/watch?v=sj9DLoXXpxw&list=PLfP2-YRLL76t6KvC_14pOUvGTOEFww4yj&index=4
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オンライン見学会開催！
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ご自宅にいながら、オンライン上で物件が見学できるサービスです。
インターネットに接続されたパソコンやタブレット端末があれば、
お好きな場所から、マンションギャラリーにご来場頂くのと同じように
わかりやすくご案内致します。
↓↓ ご予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR3148065183/calendar?argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad150f786
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
COMMON SPACE
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全319邸※2の大規模レジデンスにふさわしい多彩な共用空間。
広大な敷地を活かして、
働き方やライフスタイルの多様化に応える
共用空間をプランニング。
家族や友人と寛げる空間や快適なテレワークができるスペースはじめ、
様々な過ごし方ができる
コミュニティスペースをデザインしました。
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【テレワークルーム】
周囲を気にすることなく、一人で集中して取り組むことができる
個室ブースを設置した「テレワークルーム」をご用意しました。
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【テレワークラウンジ】
オープンな空間で、ゆったり寛ぎながら
仕事や勉強などができる「テレワークラウンジ」。
環境を変えて、気持ちの切り替えができるサードプレイスをご用意しました。
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【パーティルーム】
誕生会やお祝いなど、さまざまなパーティを開催できるスペース。
お料理もできるよう、キッチン設備を整えています。
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【ペアレンツサロン&キッズルーム】
楽しくお絵描きができる大きな黒板を設けたキッズルーム。
見守る家族も一緒になって楽しく過ごせるスペースです。
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/map.html
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凡例／A：アクアレジデンス B：ブリーズレジデンス C：コンフォートレジデンス
※1.「「東京」駅直線約6.6km圏」とは、JR「東京」駅（日本橋口）から現地までの概測直線距離
※2.「シティハウス平井」は、建築確認申請上、アクアレジデンス68戸（地上8階建）、ブリーズレジデンス178戸（地上12階建）コンフォートレジデンス73戸（地上12階建）、の3敷地6棟構成となりますが、販売上は全体戸数319戸で表示しております。
※3.JR中央・総武線各停利用、「錦糸町」駅でJR総武線快速乗換え
※4.JR総武線各駅停車「平井」駅より徒歩8分（C）・徒歩10分（A、B）
※5.「ロピア平井」「島忠ホームズ平井」へ徒歩1分／約80m（C）・徒歩3分／約180m（B）・徒歩3分／約200m（A）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合わせは「シティハウス平井」
電話：0120-260-319
メールアドレス：ch-hirai@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／午前10時～午後6時
（火曜・水曜定休）※年末年始は休業
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シティハウス横浜
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■モデルルームオープン■
■交通
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅まで徒歩5分
JR「横浜」駅まで徒歩7分
■総戸数
165戸
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建物内「実物」モデルルームオープン
実際の日当り・眺望が確認できます。
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＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
THIIS IS YOKOHAMA
YOKOHAMA Sta.
5min.walk※1
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横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩5分※1
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エキサイトよこはま22※2 開発街区内
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免震レジデンス 大規模全165邸
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1LD・K～3LD・Kの多彩なプランをラインアップ
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内廊下・各階 クリーンステーション※3
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建物堂々竣工
＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
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PLAN 間取り
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◆E1 標準プラン
3LD・K＋N＋WIC
専有面積：67.13m2
バルコニー面積：10.31m2
サービスバルコニー面積：2.90m2
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◆C 標準プラン
2LD・K＋N＋2WIC＋WIC
専有面積：54.48m2
バルコニー面積：11.20m2
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◆G 標準プラン
1LD・K＋WIC＋SIC
専有面積：40.03m2
バルコニー面積：11.20m2
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[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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※1.横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※2.出典：横浜市公式HP（2021年6月7日）
※3.生ゴミは収集日当日に限ります。また、粗大ゴミは除きます。
※4.住みたい街ランキング2025年関東版（株）リクルート住まいカンパニー調べ。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合せは住友不動産「総合マンションギャラリー横濱館」
電話：0120-458-063
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営業時間：10:00～18:00
火曜・水曜定休（但し、祝日は除く）※年末年始は休業
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シティテラス志木
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【オンライン見学会受付開始】
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悠然と、美しく。
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総敷地面積15,600m2超×全456邸の大規模レジデンス
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東武東上線急行・始発停車「志木」駅徒歩8分／「池袋」駅へ直通25分 ※1
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この佇まいが、街の象徴となる。
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多彩な都市と軽快につながるポジションにして、
駅前の活気と豊かな緑が調和する潤沢な地に誕生する、
総敷地面積15,600m2超・全456邸「シティテラス志木」。
街の新たな象徴となる気品あふれる佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とともに安らぎを育み、
人生を謳歌する輝きに満ちた暮らしが、いま始まる。
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都心直結。3駅を利用できる自由が、
暮らしをもっと軽やかにする。
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東武東上線の急行停車駅「志木」「朝霞台」駅から「池袋」駅へ直通、
東京メトロ副都心線・有楽町線の乗り入れで都心各所へスマートにアクセス。
加えてJR武蔵野線「北朝霞」駅も使える利便性に恵まれた立地です。
●東武東上線「志木」駅（徒歩8分）より
池袋……直通25分 東武東上線急行利用
新宿……33分 東武東上線急行利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え
渋谷……38分 東武東上線急行利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え
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駅前の賑わいも、豊かな自然の潤いも、
徒歩圏に揃う日常がある。
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「志木」駅を中心に広がる商業施設から教育・公共・医療機関、公園まで、
生活に欠かせない施設や日常に安らぎを添える自然が身近に。
それぞれのライフスタイルに寄り添う、多彩で上質なロケーションです。
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※1.東武東上線「志木」駅から急行利用。
※掲載の所要時間は通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを１分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年5月現在のものです。
住友不動産
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近鉄不動産
https://www.kintetsu-re.co.jp/
京急電鉄
https://www.keikyu.co.jp/
長谷工アーベスト
https://www.haseko-urbest.com/
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お問い合わせは住友不動産「シティテラス志木」販売準備室
電話：0120-763-193
メールアドレス：ct-shiki@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10:00～18：00
火・水曜定休（祝日を除く） ※年末年始は休業
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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■お問合せ窓口
お客様のご住所ご連絡先等の変更または
各種お問合せ・ご質問は以下にご連絡ください。
住友不動産「シティテラス志木」販売準備室
電話：0120-763-193
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営業時間／10:00～18：00
火・水曜定休（祝日を除く） ※年末年始は休業
■配信責任者
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部
東京都新宿区西新宿2-4-1
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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◆◆◆◆ W CITY TOWERS
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＜事前案内会開催＞
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩1分・直結(一部、ペデストリアンデッキ経由(予定)）(※1)
地上28階建て全413邸の制震ツインタワー
1.9haの住宅・商業・行政一体大規模再開発（※2）
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オンライン個別事前案内会スタート
各日 10:00～、13:30～、16：00～
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＊ご参加頂いたお客様に『来場者限定サイト』公開
＊最新情報をいち早くお届けします！
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W CITY TOWERS ポイント
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◆◇ Point１◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 駅徒歩1分・ペデストリアンデッキ直結 超高層ツインタワー ＊
JR京浜東北線「蕨」駅までペデストリアンデッキ直結・徒歩1分の立地環境
エリアのシンボルとなる超高層ツインタワーマンション
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◆◇ Point2 ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 人気のJR京浜東北線利用で都心軽快アクセス ＊
「上野」駅 26分・「東京」駅30分のダイレクトアクセス
都心主要スポットを手中にできる高いフットワーク
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◆◇ Point3 ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 住宅・商業・行政機関一体の大規模再開発 ＊
約19,000㎡の壮大なスケールを誇る「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業(※2)」
住宅・商業・行政による建物の一体整備と駅前広場の再整備など魅力ある空間の整備を推進中(※3)
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◆◇ Point4 ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 生活利便施設が周辺に整うコンパクトシティ ＊
市の面積が5.11k㎡の全国の市の中で最小のコンパクトシティ
生活利便施設が身近に存在し生活環境が充実する住みやすい街
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★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━―…‥・・‥…―━━━―…‥・★★
※1.WEST：徒歩1分／約60m・EAST：徒歩1分／約70m。一部ペデストリアンデッキ経由[予定]とは、東日本旅客鉄道㈱と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎２階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期：2027年7月※工事遅延により遅れる見通しがあります）ペデストリアンデッキの仕様・形状等はイメージであり、実際とは異なります。
※2.蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典：蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより／2025年5月現在）
※3.図書館、行政センターの整備［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典：蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより／2025年5月現在）
※徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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お問い合わせは
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
電話：0120-853-324
メールアドレス：warabi@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10:00～18：00(火・水曜定休(祝日除く)※年末年始は休業)
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首都圏・東海・関西12ターミナル駅に開設 総合マンションギャラリー
【首都圏】新橋・新宿・池袋・横浜・北千住
【関西】梅田・本町【東海】栄【東北】仙台
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火・水曜定休（祝日除く）※年末年始は休業
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃■┃
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シティテラス稲毛海岸
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《 モデルルームオープン 》
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■交通
JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分
■総戸数
302戸
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人生をもっと、心地よく。
海辺の住宅地「稲毛海岸」。
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JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩6分
ALL平置き駐車場
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「東京」駅 直通44分（34分）
JR京葉線利用（JR京葉線快速利用）
「千葉」駅 13分（14分）
JR京葉線利用、「千葉みなと」駅で千葉都市モノレール乗換え
「品川」駅 65分（57分）
JR京葉線利用、「東京」駅よりJR東海道本線利用 ※日中時はJR京葉線快速利用
「海浜幕張」駅 直通5分（5分）
JR京葉線利用
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2025年1月現在のものです。
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建物内モデルルームオープン
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稲毛海岸に暮らす
趣味もライフスタイルも理想を叶える。
https://chiba.itot.jp/inagekaigan/
【TAXI】稲毛海岸の利便性 タクシーでご案内します。
※送迎サービスではありません
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https://bit.ly/3hTtL53
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実際にご体感いただけます。
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C棟の前面に建つマンションは当物件のA棟。
建て替えによる将来的な不安は無く安心して暮らせます。
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C-C'5（南西向き）type 3LD・K+N+2WIC
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■専有面積：64.29m2
■バルコニー面積：11.40m2
[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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JR京葉線快速停車駅「稲毛海岸」駅徒歩6分
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陽光豊かな南西・南東向き 大規模全302邸
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「ピアシティ稲毛海岸」徒歩4分※1をはじめ
生活利便施設が充実
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約83万m2もの広大なリゾートスポット 稲毛海浜公園が徒歩圏※2
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ゲストルーム・キッズルーム・テレワークラウンジなど
多彩な共用施設
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ゆとりと高品質を追求した住空間。
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永く快適に暮らし続ける邸宅をテーマに、ゆとりある住空間と可変性の高いプランを追求。
ウォールドアや豊富な収納スペースを実現し、ご家族の永住のニーズにお応えします。
≪全邸 南東・南西向き≫
≪3LD・K中心≫
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B-A'3s type 1LD・K+2S（納戸）+N+2WIC
-----------------------------------------
■専有面積：67.29m2
■バルコニー面積：11.78m2
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空間設計
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◆住空間をいつでもアレンジできる
フレキシブルプラン
リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも
プライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。
リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に
余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで
洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。
ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
◆住空間を有効に使える
アウトフレーム設計
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。
家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。
※A-Bタイプなど一部除く。
-----------------------------------------
収納
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◆機能性が高い ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。
数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
◆収納に便利な 納戸
ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、
豊富に収納できる納戸をご用意しました。
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デザイン
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◆開放的な ガラス手摺
明るく開放的な日照条件を活かすガラス手摺りを採用し、室内にも豊かな光が届くよう配慮しています。
-----------------------------------------
設備
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kitchen
◆生ゴミを粉砕して少なくする 生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。
各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、
環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
Sanitary
◆安全・クリーンな TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。
温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
◆遠隔操作が便利な 無線LAN給湯リモコン
専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。
帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。
また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。
・‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥・
ゲストルームやテレワークラウンジなど、
大規模マンションならではの多彩な共用施設
稲毛海岸の伸びやかなライフスタイルに相応しい、
住まう方がそれぞれに充実した時間を過ごせる多彩な共用スペースを実現。
子どもと過ごす時間、友人と楽しむ休日など、彩りあふれる日常を自由に満喫できます。
・‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥・
↓↓ 住友不動産のマンション公式チャンネル ↓↓
https://www.youtube.com/watch?v=IK0d_3ofKYo&list=PLfP2-YRLL76vRqSD5KNQ_Rpy5IUB-2vdJ&index=2
■モデルルームご紹介動画
https://www.youtube.com/watch?v=hZgscVr7Nco
■ブルーフィットネス店舗紹介編
https://www.youtube.com/watch?v=srYUMZlJo4o
■共用施設ご紹介動画
https://www.youtube.com/watch?v=ypTm6I9rFJo
■ディスポーザーご紹介動画
https://www.youtube.com/watch?v=-kfkwqQ8oBU&t=45s
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［マンションギャラリー住所］千葉県千葉市美浜区高洲1-23-8 第2稲毛海岸ニイクラビル 1階
［駐車場］タイムズ高洲第二団地
住所：千葉県千葉市美浜区高洲4-3
お車でご来場のお客様は、上記駐車場にお停めください。お帰りの際に係員にて清算いたします。
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※1.ピアシティ稲毛海岸：徒歩4分（約300m）
※2.稲毛海浜公園：徒歩23分（約1,790m）
※3.「東京」駅：JR京葉線利用（日中平常時はJR京葉線快速利用）
※ゲストルーム・パーティルーム・テレワークルーム（個室）のご利用は有料となります。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
自転車分数表示については実測（稲毛海浜公園／起点：現地／計測：2021年4月7日PM1時～2時台）によるものです。
但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
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お問い合わせは住友不動産「シティテラス稲毛海岸」マンションギャラリー
電話：0120-327-302
メールアドレス：inagekaigan@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10：00～18：00（火・水曜定休・祝日除く）
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「su‐my club」（住まいクラブ）運営事務局
〒163-0820
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル19F
E-MAIL：su-my_club@sumitomo-rd.co.jp
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シティタワー綾瀬
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■交通
東京メトロ千代田線 始発駅の「綾瀬」駅まで徒歩1分
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東京メトロ千代田線「大手町」駅まで直通22分（19分）※1
＜全422邸大規模タワーレジデンス＞
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お電話でもご予約頂けます。
0120-580-427
オンライン説明会にご参加頂いたお客様より、
モデルルームのご案内を実施しております。
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駅前の風景を一新する、上質と洗練をまとうエントランス。
住まう方を優雅に出迎える迎賓の空間。
綾瀬の新たなシンボルタワー、ここに住まう人だけの特別な空間。
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・Common space
豊かなライフスタイルをサポートする充実の空間。
ラウンドテーブルを配置したオープンスペースと、
個室ブースを備えたテレワークラウンジ。
読書や仕事など、新しいライフスタイルに対応した共用空間です。
・Party room
友人との交流や家族の記念日を過ごせるよう、さまざまな集いの場として利用できるパーティルームを設置。
対面式のキッチンスペースも採用しているのでその場で料理を振る舞うことも可能です。
・Kids room & Parents space
小さな子どもが安心して遊べる、キッズルーム＆ペアレンツスペースは保護者の方も過ごせるゆとりの空間に。
親子揃っての交流スペースとしてご利用いただけます。
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PLAN
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ここに住まう人だけの特別な空間。
ワイドスパンやアウトフレーム設計、高い天井による開放感と
全住戸に専有トランクルームを設置し、ゆとりあるプライベート空間を実現。
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I_LD拡大 type
2LD・K+N+WIC+SIC
●専有面積／74.18m2
●バルコニー面積／ 34.72m2（3F）、32.21m2（4～31F）、
※専有トランクルーム面積 2.83m2を含む
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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※1掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※パーティルーム・ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※テレワークラウンジ（個室ブース）の利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
お問い合わせは「シティタワー綾瀬」
電話：0120-580-427
営業時間：午前10時～午後6時
火・水曜定休（年末年始は休業）
メールアドレス：ayase@j.sumitomo-rd.co.jp
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃■┃
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首都圏 千葉エリア物件情報
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シティテラス柏
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【オンライン見学会予約受付】
■ビッグステーション「柏」駅が生活圏
■総戸数 174戸
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南向き3LD・Kプラン商談会開催中
建物内モデルルームオープン
まずは「オンライン見学会」から
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「柏」駅を生活圏とする
174邸の大規模レジデンス誕生。
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光がもてなす、気品に満ちた迎賓の空間。
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忙しい一日を終え家路にたどり着くと、
柔らかな灯りに照らし出された私邸があなたを優しく迎え入れます。
住まう方の品と格を映し出すその美しき佇まいが、
誇りと寛ぎを深めていきます。
心を解き放つ、開放的なエントランスホール。
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二層吹抜の開放感あふれるエントランスホール。
折り上げ天井の間接照明から柔らかな灯りが広がり、
大きな窓から映し出される緑の景が安らぎの邸宅時間を深めていきます。
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建物内モデルルームオープン
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南向き3LD・Kプラン商談会
まずは「オンライン見学会」から
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先着順受付住戸のご紹介【1】
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D-B6 type
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2LD・K+S+N+2WIC
・専有面積／67.34m2
・バルコニー面積／13.17m2
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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先着順受付住戸のご紹介【2】
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D-A14t type
----------------------
3LD・K+N+2WIC
・専有面積／67.34m2
・テラス面積／19.22m2
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
生ごみを粉砕処理してゴミを少なくする
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■生ゴミディスポーザー
※一部処分できないものがあります。
家事をサポートする
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■スライド式食器洗い乾燥機
安全でクリーンな暖房システムの
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■TES温水床暖房
お引越しをサポートする
--------------------------------------------
■お引越し無料パック
※サービスのご利用には制限がございます。
詳細は係員にお尋ねください。
インターネットサービス
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■SUISUI Lite-Plus※1
※入居当日からご利用が可能です。
時間を選ばないゴミ置場
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■24時間ゴミ出し可能
※粗大ゴミは除きます。
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※1.本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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オンライン見学会を開催しております。
予約制でのご案内となりますので、お電話またはHPよりご予約お願いいたします。
現地にはスタッフは、常駐しておりませんのでご注意ください。
↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/map.html
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お問い合わせは
「シティテラス柏」
電話：0120-767-174
E-mail：ct-kashiwa@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10：00～18：00
（火・水曜定休・年末年始は休業）
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「su‐my club」（住まいクラブ）運営事務局
〒163-0820
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル19F
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シティタワー千住大橋
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■交通
京成本線「千住大橋」駅まで徒歩5分
「日暮里」駅直通6分※3
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東京駅約6.8km圏※1
東京メトロ千代田線「大手町」駅21分※2
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地上42階・大規模制震タワーレジデンス
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狙い目マンションとして取材して頂きました！
ヒルナンデス！など出演多数！住宅評論家 櫻井幸雄氏が執筆！（2025 春～夏期）
https://www.sumai-surfin.com/ck.php?FBafYxfQ
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↓↓ 迎賓空間 ↓↓
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↓↓ 共用施設 ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/public02.html
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PLAN
H type[LD拡大プラン] 2LD・K+N+WIC+SIC
------------------------------------
専有面積：75.68m2
バルコニー面積：34.12m2
E type 3LD・K+N+WIC
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専有面積：67.45m2
バルコニー面積：16.99m2
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■□■シティタワー千住大橋SNS開設■□■
ぜひ御覧ください。
［YouTube］
https://www.youtube.com/watch?v=Py2ZaU7CrV0
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※1 「東京駅約6.8km圏」は、東京駅（日本橋口）から現地までの地図上の概測直線距離です。
※2「千住大橋」駅から京成本線利用「町屋」駅で東京メトロ千代田線に乗換え。
※3「千住大橋」駅から京成本線利用。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
お問い合わせは「総合マンションギャラリー北千住館」
電話：0120-770-146
営業時間：午前10時～午後6時
（火曜・水曜定休、年末年始は休業）
E-mail：senjuohashi@j.sumitomo-rd.co.jp
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
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Solaie Terrace
ソライエテラス
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【来場予約受付】
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建物内モデルルームオープン
↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR1056549897/calendar?argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad145c1f4
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即入居可能！
※諸手続終了次第
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新街区（ウエスト）先着順受付
※先着順受付につき、売約済みの際はご容赦ください。
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↓↓ 来場予約はこちら ↓↓
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↓↓ 竣工フォトギャラリー ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/gallery.html
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
TRAIN ACCESS
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都心へスムーズに、ダイレクトにアクセス
東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅から、
東京や銀座などの主要スポットへアクセスも軽快です。
「ソライエテラス」での暮らしを、さらに自由に、快適に。
現地から東武スカイツリーライン
「獨協大学前〈草加松原〉」駅へ
【E】徒歩11分 【W】徒歩12分
東京メトロ
日比谷線・半蔵門線と相互直通運転 ※一部列車を除く
●東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅から
「北千住」駅 14分（13分）
（通勤時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行乗換え
（平常時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え
「秋葉原」駅 30分（29分）
（通勤時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅でつくばエクスプレス乗換え
（平常時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗換え
「銀座」駅 50分（40分）
（通勤時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗換え、「上野」駅で東京メトロ銀座線乗換え
（平常時）東武スカイツリーライン利用、「草加」駅で東武スカイツリーライン急行乗換え、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗換え、「上野」駅で東京メトロ銀座線乗換え
凡例：Eイースト Wウエスト
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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CAR ACCESS
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高速道路を利用してのビジネスやレジャーも快適
東京外環自動車道「草加IC」三郷方面入口までは、「イースト」より約1.4km、
「ウエスト」より約1.7kmです。2018年6月に東京外環自動車道【千葉区間】が開通したことにより、
さらにアクセス性が向上。常磐道、東北道、関越道へもスムーズに接続しています。
●「イースト」より約1.4km、「ウエスト」より約1.7kmの東京外環自動車道「草加IC」三郷方面入口から
首都高速都心環状線 「銀座」出口まで……32分（約30.9km）
首都高速湾岸線 「空港中央」出口まで……42分（約55.2km）
首都高速4号新宿線 「新宿」出口まで……42分（約38.6km）
新空港自動車道 「新空港」ICまで……53分（約75.6km）
-------------------------------------------
少し足を伸ばせば、複数のショッピングモールでのお買い物も満喫できる好ポジション
イオンレイクタウン 【E】約6.7km 【W】約6.8km
ららぽーと新三郷 【E】約9.0km 【W】約9.1km
IKEA新三郷 【E】約8.6km 【W】約8.8km
コストコ新三郷 【E】約9.2km 【W】約9.4km
凡例：Eイースト Wウエスト
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PUBLIC SPACE
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迎賓空間
EAST ENTRANCE
-------------------------------------------
格調の高さを演出し、レジデンス全体の顔となるエントランス。
エントランスには、ホテルのような車寄せを設けました。
シャープな印象が際立つ直線ラインの意匠と共に、重厚感のある
マテリアルとガラスがグレード感を醸し出し、全体的に邸宅としての気高さを創出。
端正で美しい樹形のカツラのシンボルツリーをはじめ、
常緑樹のクスノキやアラカシが優しく出迎えてくれます。
EAST ENTRANCE HALL
-------------------------------------------
開放感あふれる2層吹抜のエントランスホール
2層吹抜けの大空間を活かし、光が降り注ぐガラスの大壁面を構成。
高さを活かした開放感と重厚な落ち着きをかなえたスペースは、
ゲストを心地よく迎えられる気品と風格を漂わせます。
上質なマテリアルと穏やかな光が競演する大空間
柱に天然石を採用し、格調の高さを演出。
星の煌めきをイメージした照明をランダムに配したアーチ状の折上天井によって、
昼と夜の違いが愉しめます。
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
多彩な共用空間
------------------------------------
■GUEST ROOM
「イースト」と「ウエスト」のそれぞれ1カ所に、
大切なゲストが遊びに来られた際に気兼ねなく安心してご宿泊していただける
「ゲストルーム」を設けています。
モダンな設えなど上質なインテリアに包まれる心地よい空間は、
ここに住まう方々のご利用も可能です。
■ワークアウトを身近にしてくれる「フィットネスルーム」
ランニングマシンやエアロバイクなど本格マシンで心と身体をリフレッシュ。
気分転換や日々の体力作りに便利です。
「イースト」には、雨の日でも子どもたちが伸び伸びと遊べる「キッズルーム」と
大人たちが交流を育める「ペアレンツサロン」を併設しています。
また「ウエスト」では、
子どもたちが本を読んだり、遊具で遊んだりできる「キッズルーム」のほか、
大人たちが歓談や寛ぎのひとときを過ごせる
「ファミリーラウンジ」をご用意しています。
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
↓↓ 物件の詳しい情報はYouTubeをご覧ください。 ↓↓
https://www.youtube.com/watch?v=KkJHyNg0Q60
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
【PLAN -間取り-】
広々とした3LD・K 75m2超住戸
-------------------------------------------
E-B4' type
-----------------
3LD・K+2N+3WIC
-----------------
■専有面積：75.30m2
■バルコニー面積：12.20m2
南面バルコニーと開放感を演出するリビング・ダイニングプラン
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●全洋室に設置したウォークインクロゼットや2つの納戸など、豊富な収納スペース。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
［凡例］N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
専用庭・専用駐車場付き住戸
-------------------------------------------
G-B7'gp type
-----------------
3LD・K+2N+3WIC
-----------------
■専有面積：75.30m2
■テラス面積：12.20m2
■専用庭面積：13.84m2
■専用駐車場面積：14.50m2
南面テラスと開放感を演出するリビング・ダイニングプラン
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●全洋室に設置したウォークインクロゼットや2つの納戸など、豊富な収納スペース。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
［凡例］N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
その他の間取りはこちらから
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/list.php
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
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凡例：[E]イースト [W]ウエスト
※「イースト」に設置されたゲストルーム・フィットネスルーム・キッズルーム・ペアレンツサロン、「ウエスト」に設置されたゲストルーム・ライブラリーラウンジ・キッズルーム・ファミリーラウンジは、一定の制限のもと「イースト」・「ウエスト」の区分所有者（同居人・所有者含む）が相互に利用できるものとします。
※ゲストルーム、テレワークルームの利用、ファミリーラウンジの貸切利用は有料となります。※詳細は係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2024年11月現在のものです。周辺環境施設などは将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
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お問い合わせは「草加松原マンションギャラリー」
電話：0120-002-796
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
E-mail：sokamatsubara4@j.sumitomo-rd.co.jp
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
↓↓ 物件総合サイト ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
↓↓ 住まいクラブ ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/su-my_club/
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分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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お問い合わせ・配信責任者━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住友不動産株式会社
「su‐my club」（住まいクラブ）運営事務局
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 19F
su-my_club@sumitomo-rd.co.jp
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シティハウス八千代緑が丘
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■交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分※1
■総戸数
618戸※4
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大規模全618邸※4 堂々完成。
東西線直通 東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩4分※1
3LD・K 70m2超中心
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建物内モデルルームオープン
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで 徒歩4分※1
東京メトロ東西線乗り入れで都心にダイレクトアクセス
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
イオンモールや※2TOHOシネマズなど※3
大型商業施設が近接
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総敷地面積15,000m2超、3LD・K中心
大規模全618邸※4
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
ゲストルーム・テレワークラウンジなど
多彩な共用施設
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【C-C1 type】3LD・K+N+2WIC
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■専有面積/70.38m2
■バルコニー面積/12.00m2
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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↓↓↓現地案内図はこちら↓↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/map.html
↓↓ オンライン（WEB）見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR7125628750/calendar?schdlId=s00005D7B8&_ebx=6tdi115lp8.1664841873.7udal23&argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad150767d
↓↓ モデルルーム来場予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR7125628750/calendar?schdlId=s0000701E0&_ebx=6tdi115lp8.1664841873.7udakwb&argument=pBSpiw1V&dmai=a6613ad145a2b3
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
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※1 東葉高速線「八千代緑が丘」駅より徒歩4分（アクアステージ）・徒歩5分（ヒルトップステージ）
※2 イオンモール八千代緑が丘：徒歩4分／約250m（アクアステージ）・徒歩5分／約340m（ヒルトップステージ）
※3 TOHOシネマズ：徒歩2分／約120m（アクアステージ）・徒歩3分／約210m（ヒルトップステージ）
※4 建築確認申請上、アクアステージ：273戸（地上15階）、ヒルトップステージ：345戸（地上15階）の2敷地2棟となりますが、販売上、全体戸数はアクアステージおよびヒルトップステージを合わせた618戸で表示しております。
※パーティルームの貸切利用、テレワークラウンジの個室の利用、ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※アクアステージに設置されたテレワークラウンジ、ヒルトップステージに設置されたテレワークラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルームは、一定の制限のもと、アクアステージ・ヒルトップステージ住戸の区分所有者（同居人・占有者含む）が利用できるものとします。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合わせは
住友不動産「八千代緑が丘マンションギャラリー」
電話 0120-068-618
E-mail：ch-yachiyo@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：10：00～18：00
（火・水曜定休・年末年始は休業）
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シティテラス文京小石川
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公式サイト オープン
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●交通
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ南北線「後楽園」駅まで徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩15分
都営大江戸線「春日」駅まで徒歩11分
都営三田線「白山」駅まで徒歩16分
●総戸数
120戸
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建物内モデルルームオープン
※初回オンライン
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
都心・JR山手線の内側立地
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穏やかな住環境を誇る文京区
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東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩圏※2
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4駅4路線利用※3、都心へダイレクトアクセス
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春日・後楽園駅前再開発※1の賑わいも身近に
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多くの名門校が集まる文教エリア※4
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街並みに品格を放つ
洗練された迎賓空間。
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洗練を誇るモダンなエントランス。
エントランスにはエッジの効いた庇と、重厚感のある天然石を配した印象的な壁面をデザイン。
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全120邸。
心地よい住空間と快適な都市生活を追求。
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■安心の歩車分離
人と車の出入り口を別々に確保することで、
敷地内の安全性に配慮しています。
■外出時でも荷物が受け取れる宅配ボックス
都市に暮らす方のライフスタイルに配慮して、
留守中も宅配ボックスで荷物の受け取りが可能です。
■24時間いつでもゴミ出しが可能な建物内ゴミ置場
帰宅後でも休日でも、都合に合わせていつでもゴミ出しが可能。
建物内にあるので、雨の日に濡れる心配がありません。
※粗大ゴミ除く
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PLAN
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A-Mr type
2LD・K+DEN（多目的スペース）+N+WIC+SIC
●専有面積／80.09m2（約24.22坪）
●バルコニー面積／10.54m2 （約3.18坪）
●ルーフバルコニー面積／8.96m2 （約2.71坪）
●専用トランクルーム面積／ 1.15m2 （約0.34坪）
※専用トランクルームの設置場所は2階となります。
A-Rr type
3LD・K+N+WIC+SIC
●専有面積／104.51m2（約31.61坪）
●バルコニー面積／15.33m2 （約4.63坪）
●ルーフバルコニー面積／28.36m2 （約8.57坪）
●専用トランクルーム面積／ 1.43m2 （約0.43坪）
※専用トランクルームの設置場所は2階となります。
A-Qr type
3LD・K+N+2WIC+SIC
●専有面積／118.85m2（約35.95坪）
●バルコニー面積／18.95m2 （約5.73坪）
●ルーフバルコニー面積／23.42m2 （約7.08坪）
●専用トランクルーム面積／ 1.43m2 （約0.43坪）
※専用トランクルームの設置場所は2階となります。
DEN：多目的スペース S：サービスルーム（納戸） N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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東京都全体のわずか約2.9%※5という「山手線の内側」。
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「山手線の内側」の面積は約63km2で、東京都全体の約2.9%※5しかありません。
歴史を誇る邸宅地を数多く内包し、ビジネスや文化の中心となるJR山手線の内側は、
利便性が高く、住環境に優れた立地条件です。
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落ち着きある環境が整う文教の地。
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「学問の府」・「文教の府」というイメージから命名された文京区には伝統ある大学をはじめ、
多くの教育施設が集積しています。
本計画地の周辺でも、徒歩4分の東京学芸大附属幼稚園竹早園舎（約260m）をはじめ、
筑波大学附属小学校（約1,420m）、お茶の水女子大学附属幼稚園（約1,500m）など、
多くの教育機関が豊かな時の流れをたたえています。
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由緒ある緑を有する伝統ある地。
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この地には、徳川幕府が設けた「小石川御薬園」を前身とする「小石川植物園（約360ｍ）」や、
水戸徳川家2代光圀の弟、松平頼元の屋敷庭園の名残である「占春園（約990ｍ）」、
徳川五代将軍・徳川綱吉の側用人・柳沢吉保の下屋敷の庭園であった都立庭園「六義園（約2,550ｍ）」
など深い歴史に刻まれた豊かな緑を誇る場所が随所に点在し、人々に心安らぐひとときを提供してくれています。
■国が指定する名勝・史跡
「小石川植物園」（約360m）
徳川幕府の御薬園が前身。
古くは徳川5代将軍綱吉の別邸があった場所にて美しく時を刻み続け、
明治8年に植物園となった日本最古の植物園。
約16万m2の広大な敷地に約4,000もの多様な植物が創造する景観は、
都心であることを忘れさせてくれます。
※入園は有料です。詳しくは東京大学大学院理学系研究科附属植物園ホームページ
（https://www.bg.s.u-tokyo.ac.jp/koishikawa/）をご確認ください。
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豊かな暮らしを叶えるレジャー施設
「東京ドームシティ」が近接しています。
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東京ドームシティ（約1,170m／徒歩15分）
TeNQ（約1,170m／徒歩15分）
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家族の毎日に嬉しい商業施設が、徒歩圏内に揃っています。
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ダイエー小石川店（約530m／徒歩7分）
クイーンズ伊勢丹小石川店（約660m／徒歩9分）
スーパーマーケット三徳 茗荷谷店（約670m／徒歩9分）
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4駅4路線利用可能で、都心を自在に。
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都営三田線、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線、
さらに東京メトロ南北線の4路線が利用出来る充実のアクセス環境が整います。
■徒歩15分（約1,130m）の東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より
「大手町」へ直通10分（10分）
「東京」へ直通12分（11分）
■徒歩11分（約880m）の東京メトロ南北線「後楽園」駅より
「永田町」へ直通9分（8分）
■徒歩11分（約850m）の都営大江戸線「春日」駅より
「都庁前」へ直通16分（16分）
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/access.html
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/map.html
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/?argument=pBSpiw1V&dmai=a5fbe0d577eaed
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/catalog.cgi
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※1：出典：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合ホームページ（2020年7月現在）。（2021年11月工事完了予定）
※2：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩15分（約1,130m）。
※3：4駅4路線とは、徒歩11分の「春日」駅／都営三田線・都営大江戸線、「後楽園」駅／東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線、徒歩15分の「茗荷谷」駅／東京メトロ丸ノ内線、徒歩16分の「白山」駅／都営三田線のことです。
※4：東京学芸大学附属附属幼稚園竹早園舎（約260m）、東京学芸大学附属竹早小学校・中学校（約290m）、筑波大学東京キャンパス文京校舎（約1,450m）、お茶の水女子大学（約1,500m）、東京大学本郷キャンパス（約1,490m）。
※5：「東京都におけるJR山手線の内側の面積はわずか2.9%」は、東京都が公表している東京都総面積の約2,194.07km2とJR山手線内側面積約63.0km2から計算した数値です。出典：国土地理院ホームページおよび国土交通省ホームページより（2020年4月現在）。
※本物件の北側隣接地に、事業主：日鉄興和不動産株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・住友商事株式会社による地上10階建の「(仮称)文京区小石川4丁目計画(リビオシティ文京小石川)」が建設中です（2026年11月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北東・北西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南側接面道路向かい西側に、事業主：株式会社Impressionによる地上5階建の「(仮称)文京区小石川3丁目共同住宅新築工事」が建設中です（2026年1月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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お問い合わせは住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
電話／0120-338-296
営業時間／10:00～18:00
（火曜・水曜定休）※年末年始は休業
E-mail／ct-koishikawa@j.sumitomo-rd.co.jp
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
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http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
su_my club.net 住まいクラブ マンション
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ryuutsuu/?argument=pBSpiw1V&dmai=a6806f227980ee
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シティテラス善福寺公園
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■第一種住居専用地域※1に誕生する
大規模低層レジデンス
■総戸数 170戸
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第一種低層住居専用地域［一部近隣商業地域］
×
大規模レジデンス全170邸
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住まう人を魅了する周囲の景観を一変する外観デザイン
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迎賓のための洗練されたエントランス
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利便と贅沢な雰囲気を兼ね備えたコリドー
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2層吹き抜けの陽射しを感じられるゆったりとした空間
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オンライン見学会開催！
https://airrsv.net/AKR2951052591/calendar?schdlId=s0000690EC
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建物内モデルルームオープン
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/?argument=pBSpiw1V&dmai=a622feaa7bd012
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西武新宿線
「上石神井」駅徒歩11分（約880m）
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敷地面積1万m2超
170邸の大規模低層邸宅
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広い空と開放感
閑静な第一種低層住居専用地域［一部近隣商業地域］
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善福寺公園※2が身近な住環境
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公園※3・緑地※4・に近接
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吉祥寺・荻窪生活圏※5
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ご案内の流れ
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ご検討いただくにあたり、安全・安心を最優先としつつ、
まずはオンライン上で最新の情報を提供させていただきます。
↓↓ ご予約はこちらから ↓↓
https://airrsv.net/AKR2951052591/calendar?schdlId=s0000690EC
zoomを使ったオンラインでのご案内となりますので、ご連絡のつくメールアドレスをご入力下さい。
（１）オンライン見学会
マンションギャラリーでの滞在時間を短縮し、
お住まい探しのご要望にあったスムーズなご案内のため、
まずはオンラインでご説明をさせていただきます。
（２）マンションギャラリーご来場
オンライン見学会の後、マンションギャラリーにお越しいただき
実際にコンセプトルームをご案内いたします。ギャラリー内の混雑防止のため、
ご来場時間・人数を調整させていただいております。
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シティテラス善福寺公園おすすめポイント
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①善福寺公園に近接した閑静な第一種低層住居専用地域に、
敷地面積10,000m2の大規模レジデンス。
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/location01.html
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②3駅6路線※6のマルチアクセスと吉祥寺・上石神井の買い物利便を享受。
（「吉祥寺」駅・「荻窪」駅へはバス利用）
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バス便利用でJR中央線など複数の路線が利用可能な利便性の高い「吉祥寺」駅と、
東京メトロ丸ノ内線始発駅でもある「荻窪」駅に加え、西武新宿線「上石神井」駅へ
徒歩11分というマルチアクセスで、軽快なライフスタイルをかなえます。
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/access01.html
大型商業施設やこだわりのお店が集まる吉祥寺で、
日々の暮らしに新しい発見やときめきを。
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駅ビルや百貨店などの大型店から、縦横に広がる商店街まで、様々なお店が揃う吉祥寺。
人気のグルメ店や洗練されたインテリアショップ、路地に並ぶ気さくなお店など、
歩くだけで色々な発見のある楽しい街が「シティテラス善福寺公園」の生活圏です。
［ 様々なものが揃う大型商業施設 ］
アトレ吉祥寺（約2,210m）
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洗練された暮らしのアイテムやグルメなショップが揃う駅ビルです。
■営業時間/10：00～21：00 B1Fレストランゾーン11：00～22：00
キラリナ京王吉祥寺（約2,360m）
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お洒落なファッションブランドやホビークラフトの専門店が揃い、京王百貨店のサテライト店も7階に入っています。
■営業時間/10：00～21：00
東急百貨店（約2,010m）
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ハイブランドからデパ地下グルメまで、吉祥寺を代表する老舗百貨店も日常使いできます。
■営業時間/B1F～9F 10：30～19：00、9Fレストラン 11：00～20：00
吉祥寺PARCO（約2,120m）
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お洒落な流行アイテムから日常雑貨まで幅広く充実。
世代を超えて愛されるファッションビルです。
■営業時間/10：00～21：00 ※一部店舗を除く
丸井吉祥寺店（約2,470m）
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無印良品やカジュアルでお洒落なショップが充実。
井の頭公園への散策途中にも立ち寄れます。
■営業時間/10：30～20：00
ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺（約2,140m）
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家電やカメラから、化粧品や時計など幅広い品揃え。
さらに専門店フロアにはファッション、ファッション雑貨などのお店も入っています。
■営業時間/9：30～22：00
徒歩圏に日常を豊かに彩る利便施設が充実。
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「上石神井」駅直結で24時間営業の西友や、23時まで営業しているいなげやなど、
仕事帰りで夜遅くなった時も利用しやすい便利な商業施設が身近に揃っています。
身近に揃う多彩な商業施設。
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24時間営業のスーパーマーケットをはじめ、
充実した商業施設が徒歩圏に集まる暮らしやすいロケーションです。
※現在、商業施設の営業時間は通常と異なる場合があります。詳しくは各店舗のホームページでご確認ください。
●西友 上石神井店（駅直結&24時間営業）
（約880m・徒歩11分）
●いなげや練馬上石神井南店（23時まで営業）
（約560m・徒歩7分）
●ウェルパークな練馬上石神井南店
（約560m・徒歩7分）
●ビッグ・エー 上石神井店
（約660m・徒歩9分）
●オリンピック関町店
（約880m・徒歩11分）
●コジマ×ビックカメラ善福寺店
（約1,220m・徒歩16分）
●「上石神井」駅を中心にして、現地近くまで伸びる
充実した「上石神井商店街」。（約570m・徒歩8分）
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「上石神井」駅を中心に縦横に伸びる通りに沿って、120店を超える多彩なお店が並びます。
活気あふれる商店街では季節のイベント等※も行われ、
70年以上前の創立当時からふれあいを大切にする伝統を守っています。
※季節のイベント等の開催内容は変更・中止になる場合があります。
出典：練馬区ホームページ/ねりまの商店街「上石神井商店街振興組合
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/location03.html
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/catalog.cgi
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③充実した暮らしを叶える室内空間。
モデルルームを360°ご覧いただけます。
↓↓ モデルルーム3Dウォークスルー動画はこちらから ↓↓
https://my.matterport.com/show/?m=aPyPEhi25Jc&_ebx=1q8h9cpmlpb.1682575836.7tlve6t
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PLAN
B-C3 type
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3LD・K＋N＋2WIC
専有面積：70.27m2
バルコニー面積：12.40m2
D-B2' type
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3LD・K＋N＋2WIC
専有面積：67.34m2
バルコニー面積：12.40m2
[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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↓↓ ご予約はこちらから ↓↓
https://airrsv.net/AKR2951052591/calendar?schdlId=s0000690EC
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↓↓ 現地案内図はこちらから ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/map.html
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※1.敷地の一部は近隣商業地域となります。※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※2.善福寺公園／約440ｍ・徒歩6分
※3.たけした公園／約50ｍ・徒歩1分
※4.たけしたの森緑地／約60ｍ・徒歩1分
※5.吉祥寺・荻窪生活圏とは／現地より徒歩3分（約170ｍ）の「水道端」バス停より「吉祥寺駅」へ通勤時15分（平常時16分）、「荻窪駅北口」まで通勤時16分（平常時15分）で、吉祥寺・荻窪の駅周辺の利便施設を日常的に利用できる立地であることを表現しています。
※6.3駅6路線とはJR中央線快速・JR中央・総武線各駅停車／東京メトロ東西線乗り入れ・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅、京王井の頭線「吉祥寺」駅、西武新宿線「上石神井」駅のことです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。※出典：西武バス株式会社・関東バス株式会社HP（2022年7月現在）
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。
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お問い合わせは住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
電話：0120-034-162
メールアドレス：ct-zenpukuji@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／午前10時～午後6時
（火・水曜定休、年末年始は休業）
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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シティハウス西横浜
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モデルルーム
見学会開催中
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総戸数104邸
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「横浜」駅徒歩圏※1
みなとみらいエリアまで直線約1.5km圏※2
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住みたい街ランキング「横浜」
8年連続 No.1※3
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【最上階先着受付】
建物内モデルルームオープン
受付は『総合マンションギャラリー横濱館』です
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相鉄本線「西横浜」駅まで徒歩7分
相鉄本線「天王町」駅まで徒歩10分
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実際のお部屋を体感できる
『建物内モデルルーム見学会』開催
↓↓ ご見学会予約はこちら ↓↓
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Design
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「上品な美を刻む」
クラシカルな外観デザインが優雅な暮らしを予感させます。
「深みある迎賓の風格」
列柱に添えられた灯りが住まう方を柔らかく包み込みます。
「寛ぎの刻を紡ぐ」
坪庭やラウンジを備えた開放的な空間が安らぎの日々へ誘います。
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Land Plan
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「歩車分離設計」による
住まう方の安心と快適を叶えるランドプラン。
「南東向き・南西向き」による2棟構成。
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Room Plan
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I1 type
3LD・K+N+2WIC
専有面積：67.45m2
バルコニー面積：12.40m2
「3LD・K中心の住戸プラン」&「ダブルアウトフレーム設計」（※6）
■キッチン
・生ゴミディスポーザー
※一部処理できないものもあります。
・スライド式食器洗い乾燥機
■トイレ
・手洗いカウンター&ローシルエットタンクトイレ
■バルコニー
・スロップシンク
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Train Access
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相鉄本線 最寄り駅の「西横浜」駅から
「横浜」駅まで2駅3分（3分）
横浜駅からは都心方向にダイレクトアクセス。（※4）
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実際のお部屋を体感できる
『建物内モデルルーム見学会』開催
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※1. JR「横浜」駅みなみ西口より徒歩20分（約1,550m）
※2. みなとみらいエリアまで直線約1.5km圏とは、現地から横浜市西区みなとみらい4-3-1までの地図上の概測直線距離です。
※3. 「SUUMO住みたい街ランキング2025 首都圏版」（株）リクルート住まいカンパニー調べ。
※4. 掲載の情報は2022年10月現在のものです。
※6. E.F.H.Htタイプを除く
※掲載の電車・バス所要時間は乗り換え時間・待ち時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合わせは住友不動産「総合マンションギャラリー横濱館」
電話：0120-458-063
メールアドレス：nishiyokohama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：午前10時～午後6時
火・水曜定休（年末年始は休業）
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
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■お問合せ窓口
お客様のご住所ご連絡先等の変更または
各種お問合せ・ご質問は以下にご連絡ください。
総合マンションギャラリー横濱館
電話：0120-458-063
メールアドレス：nishiyokohama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：午前10時～午後6時
火・水曜定休（年末年始は休業）
■配信責任者
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部
東京都新宿区西新宿2-4-1
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シティハウス横浜
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■モデルルームオープン■
■交通
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅まで徒歩5分
JR「横浜」駅まで徒歩7分
■総戸数
165戸
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建物内「実物」モデルルームオープン
実際の日当り・眺望が確認できます。
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＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
THIIS IS YOKOHAMA
YOKOHAMA Sta.
5min.walk※1
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横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩5分※1
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エキサイトよこはま22※2 開発街区内
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免震レジデンス 大規模全165邸
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1LD・K～3LD・Kの多彩なプランをラインアップ
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内廊下・各階 クリーンステーション※3
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建物堂々竣工
＜住みたい街ランキング8年連続 No.1＞※4
実物で本物の体感を。
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PLAN 間取り
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◆E1 標準プラン
3LD・K＋N＋WIC
専有面積：67.13m2
バルコニー面積：10.31m2
サービスバルコニー面積：2.90m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=pnQBJp6874NZLO_t&v=RCn__myfV-8&feature=youtu.be
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◆C 標準プラン
2LD・K＋N＋2WIC＋WIC
専有面積：54.48m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=OobcwlOIHH02fURm&v=WXL2_iyTj-E&feature=youtu.be
-------------------------------------
◆G 標準プラン
1LD・K＋WIC＋SIC
専有面積：40.03m2
バルコニー面積：11.20m2
↓↓ この間取りをYouTubeで見る ↓↓
https://www.youtube.com/watch?si=kswdUksQk1K34Aub&v=G_qHj9camSw&feature=youtu.be
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[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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※1.横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※2.出典：横浜市公式HP（2021年6月7日）
※3.生ゴミは収集日当日に限ります。また、粗大ゴミは除きます。
※4.住みたい街ランキング2025年関東版（株）リクルート住まいカンパニー調べ。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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お問い合せは住友不動産「総合マンションギャラリー横濱館」
電話：0120-458-063
メールアドレス：ch_yokohama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：10:00～18:00
火曜・水曜定休（但し、祝日は除く）※年末年始は休業
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シティタワーズ板橋大山
サウスタワー／ノースタワー
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【 総合マンションギャラリー池袋館にてモデルルーム見学会開催！ 】
【 Zoomを繋いで個別オンライン見学会開催！ 】
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全体計画戸数327邸※1の住宅と約4,000m2超の商業施設
住商一体大規模複合開発
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26階建（サウスタワー）・25階建（ノースタワー）地域の新たなランドマークとなる
ツインタワー※1レジデンス
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東武東上線「大山」駅
サウスタワー徒歩3分・ノースタワー徒歩4分
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モデルルーム見学会ご予約会受付開始
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ご見学予約はこちら↓↓
https://airrsv.net/AKR8650110398/calendar?schdlId=s0000A8037
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「総合マンションギャラリー池袋館」にてモデルルーム・
建設地現地案内・周辺環境・間取りなど、当マンションの情報をご案内いたします。
◆ご案内内容
・お住まいのご希望条件の確認
・お席での物件説明（周辺環境、建物（共用施設等）、タイプ別間取りのご案内等）
・建設地現地ご案内
・モデルルームのご見学
・資金プランのご相談
・販売住戸、販売価格、販売スケジュールのご案内
・質疑応答
個別オンライン見学会ご予約会受付開始
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ご見学予約はこちら↓↓
https://airrsv.net/AKR8650110398/calendar?schdlId=s000067FE4
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Zoomを繋いで
ご自宅にいながら個別でマンションの詳細をご案内いたします。
◆ご案内内容
・お住まいのご希望条件の確認
・物件説明（周辺環境、建物（共用施設等）、タイプ別間取りのご案内等）
・資金プランのご相談
・販売住戸、販売価格、販売スケジュールのご案内
・質疑応答
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池袋都市圏
「池袋」駅直線約2.2km圏※2
メガターミナル近接地から
都市の躍動を思いのままに
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都心アクセスの拠点「池袋」駅から直線約2.2km圏内※2、東武東上線「大山」駅より直通6分。
主要スポットを縦横無尽につなぐメガターミナルを使いこなせるポジションだからこそ、
軽快なフットワークで都心を制する躍動の日々がはじまります。
TRAIN ACCESS
都心主要ターミナルへ25分圏内
名だたる都心へ快適アクセス
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「池袋」駅から多路線利用のマルチアクセスで目的地をつなぎ、
都心主要駅まで25分圏内でスムーズにアクセス。
ビジネスもレジャーもさまざまなシーンで快適な移動を叶えます。
東武東上線「大山」駅から［S：徒歩3分・約240m、N：徒歩4分・約300m］
■「新宿」駅16分（20分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換え
■「渋谷」駅22分（21分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン乗換え
■「東京」駅28分（26分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え
■「池袋」駅直通6分（6分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用
■「新宿三丁目」駅まで 17分（19分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線通勤急行乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行乗換え
■「明治神宮前」駅まで 24分（23分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線通勤急行乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行乗換え
■「飯田橋」駅まで 21分（21分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線乗換え
■「大手町」駅まで 27分（25分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え
■「銀座」駅まで 30分（29分）
［通勤時］［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え
■「横浜」駅まで 51分（53分）
［通勤時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン乗換え
［平常時］東武東上線利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン特別快速乗換え
MULTI ACCESS
各方面を網羅する拠点
マルチダイレクトアクセス「池袋」
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「池袋」駅から都心主要駅を環状につなぐJR山手線をはじめ、
北の玄関口となる「大宮」駅までJR湘南新宿ライン直通3駅、
東京メトロ副都心線から東急東横線相互直通運転で「横浜」駅まで直通8駅など、
8路線利用で都心主要駅までマルチダイレクトアクセス。
空の旅の拠点となる羽田空港、成田空港もリムジンバスで軽快につなぎ、
圧倒的なフットワークを誇る躍動の暮らしの拠点となります。
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※1.「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸（地上25階建）、サウスタワー239戸（地上26階建／非分譲住戸54戸含む）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸（※非分譲住戸54戸含む）で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※2.「池袋」駅から直線約2.2km圏は、「池袋」駅西口から地図上の概測直線距離です。S：直線約2.2km圏／N：直線約2.3km圏
※掲載の情報はジョルダン2022年6月現在のものです。
■ノースタワー
※本物件敷地南側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上26階建の「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件敷地東側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上8階建の住宅・店舗及び地上4階建の店舗が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件南側隣接部は、東京都市計画道路補助線街路第26号線の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2025年度中予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
■サウスタワー
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件敷地北側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上25階建の「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件敷地西側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上8階建の住宅・店舗及び地上4階建の店舗が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件北側隣接部は、東京都市計画道路補助線街路第26号線の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2025年度中予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件北西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
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お問い合わせは「シティタワーズ板橋大山」
フリーダイヤル：0120-151-357
メールアドレス：ohyama@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10：00～18：00（火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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ガーデンハウス成増
:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆' .:*:・'゜☆
■建物内モデルルームオープン■
■東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩10分
■東武東上線 「成増」駅徒歩12分
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専有面積 67.47m2
先着順販売価格 5,800万円～ ※1
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東武東上線「成増」駅より「池袋」駅へ１駅12分(12分)
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2駅3路線利用可 ※2
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅
東武東上線「成増」駅
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🔳光景となる象徴
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/brand/
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オンライン見学会開催
ご参加をご希望の方は、下記をクリックいただき、ご予約くださいませ。
※ご見学会は完全予約制にてご案内させていただいております。
開催日：平日（火曜・水曜除く）・土日祝
開催時間： （１）10:00～ （２）14:00～ （３）16:00～
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COMMON SPACE
共用空間
街の新たな象徴となる美しき佇まい
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グレーを基調とした落ち着いた意匠と
ガラス手すりが織りなす重厚感のある外観デザイン。
全132邸の美しき邸宅が、街の新たな象徴となります。
ご帰宅を優雅に迎える車寄せ
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大きく構えた庇が邸宅の風格を演出する車寄せを設けました。
お車でのご帰宅を優雅に迎え入れます。
2層吹抜の開放的な迎賓空間
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グレーとホワイトでまとめたシックなデザインに
折り上げ天井と壁面のスリットが際立つ
上質で高級感のある空間を創出しました。
快適な生活をサポートする施設が充実
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多彩なライフスタイルを叶え、ゆとりある暮らしを実現する共用施設をご用意しました。
🔳集会室兼キッズルーム：お子さまがのびのびと遊んだり居住者同士の交流の場として多目的にご利用できる、明るくて開放的な集会室兼キッズルームをご用意。
🔳テレワークラウンジ：読書やテレワークなどに最適な、落ち着いた空間をご用意しました。
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TRAIN ACCESS
東京メトロ「地下鉄成増」駅へ徒歩10分、都心の主要駅へダイレクトアクセス
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最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅。
有楽町や渋谷など都心方面へダイレクトにアクセス。
東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅より
【有楽町線】
「飯田橋」駅へ 直通 28分 (26分)
「永田町」駅へ 直通 36分 (32分)
「有楽町」駅へ 直通 41分 (36分)
【副都心線】※通勤時は通勤急行利用
「新宿三丁目」駅へ 直通 22分 (25分)
「明治神宮前」駅へ 直通26分(30分)
「渋谷」へ 直通 28分 (約32分)
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※1 販売価格5,800万円～7,300万円
※2 2駅3路線とは東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅と東武東上線「成増」駅のことです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2025年9月現在のものです。
※テレワークラウンジの個室ブースご利用は有償となります。また、内容につきましては変更になる場合がございます。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ね下さい。
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お問い合わせは住友不動産
「総合マンションギャラリー池袋館」
電話 0120-503-132
営業時間 10:00~18:00
火・水曜定休（祝日除く）
※年末年始は休業
E-mail：gh-narimasu@j.sumitomo-rd.co.jp
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
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↓↓ 住まいクラブ ↓↓
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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グランドシティタワー池袋
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■交通
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結
■総戸数 878戸
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豊島区
最大級（※1）、最高層（※2）
「東池袋」駅直結（一部地下通路経由）
駅直結
ここに極まる。
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東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結（一部地下通路経由）
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地上52階建・総戸数878戸 大規模再開発（※5）タワーレジデンス
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【DESIGN －デザイン－】
LANDSCAPE
壮大な規模で描く夢の入口。
敷地面積約8,700㎡もの規模を誇る「グランドシティタワー池袋」。
高層タワーを大樹に例えるならば、地上広場は力強く隆起する大地。
象徴的なアートオブジェや、周辺の並木道と連続するクスノキなどの街路樹を配し、
都市と人、街と緑をつなぎます。
開放的なウェルカムガーデンは、自然のエネルギーを感じさせる憩いの空間。
街区の新たな顔となるこの場所で、和やかな賑わいが醸成されることでしょう。
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COMMON SPACE
優美に構え、誇らかに出迎える。
地下通路を介し、「東池袋」駅と直結するグランドシティタワー池袋。
地上と地下に設けた迎賓空間が、住まわれる方や訪れる方を、
都会の喧騒から解き放ち、安らかな時間へと誘います。
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Plan －間取り－
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［N-80B type］3LD・K+N+WIC
●専有面積：78.44m2
●バルコニー面積：39.45m2（7・9・18～29・32～40・42～50F）、39.36m2（41F)
［NW-70F type］3LD・K+N+WIC+SIC
●専有面積：70.44m2
●バルコニー面積：20.40m2
［E-60C type］2LD・K+N+WIC
●専有面積：60.43m2
●バルコニー面積：30.00m2
［SE-55C type］2LD・K+WIC
●専有面積：56.44m2
●バルコニー面積：15.40m2
N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
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↓↓ 現地案内図はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/map.html
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※1：1993年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件の総戸数878戸は最大規模です。(MRC調べ:2021年11月現在)
※2：1993年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件52階建て、かつ高さ189.88mが最高層であることを表しています。(MRC調べ:2022年2月現在)
※3：本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります(2026年10月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※4：本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※5：市街地再開発事業(南池袋二丁目C地区)[2025年度竣工予定]。出典:豊島区ホームページより(2022年11月現在)
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※地下通路、グランドホワイエはマンション居住者以外の方も使用します。
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
お問い合わせは「グランドシティタワー池袋」
電話：0120-338-296
メールアドレス：gctikebukuro@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10:00～18：00
（火曜・水曜日定休）※年末年始は休業
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
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全国の物件を1か所でご紹介！
【総合マンションギャラリー】
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
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■お問合せ窓口
お客様のご住所ご連絡先等の変更または
各種お問合せ・ご質問は以下にご連絡ください。
住友不動産「グランドシティタワー池袋」
電話：0120-338-296
メールアドレス：gctikebukuro@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10:00～18：00
（火曜・水曜日定休）※年末年始は休業
■配信責任者
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部
東京都新宿区西新宿2-4-1
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シティハウス武蔵野
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■交通
JR中央線・総武線「三鷹」駅まで徒歩3分
■総戸数 162戸
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豊かな緑と充実した生活利便
武蔵野市アドレス
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JR中央線・中央特快停車 総武線各駅停車始発
「三鷹」駅北口中央大通り 徒歩3分
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「三鷹」駅より3路線利用可(※JR中央線快速、JR中央・総武線・東京メトロ東西線（相互乗り入れ））
「新宿」駅へ直通21分（14分）※1、「東京」駅へ直通36分（28分）※1
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大規模レジデンス 全162邸
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街の顔となる斬新な邸宅デザイン
南西向き中心
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PLAN
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【1601号室】最上階角部屋（3LD・K／70.13m2）
A type
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3LD・K+N（納戸）+2WIC
----------------------
■専有面積：70.13m2
■バルコニー面積：10.18m2
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F type
----------------------
1LD・K+2S（サービスルーム[納戸]）+N（納戸）+2WIC
----------------------
■専有面積：70.27m2
■バルコニー面積：9.81m2 （3～14F）、10.80m2 （2・15・16F）
I type
----------------------
1LD・K+N（納戸）+WIC
----------------------
■専有面積：40.01m2
■バルコニー面積：10.37m2
[凡例] S：サービスルーム(納戸) N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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「新宿」駅へ21分、「東京」駅へ36分。
都心主要駅をスピーディに結ぶJR中央線。
東京の要所を中心線で結ぶ大動脈、JR中央線。
「三鷹」駅からは「新宿」駅へ直通21分をはじめ、
都心中枢とスピーディに結ばれています。
■徒歩3分のJR中央線「三鷹」駅より
「吉祥寺」駅へ・・・1駅2分（2分）
JR中央・総武線各停利用
「新宿」駅へ・・・直通20分（13分）
通勤時：JR中央線快速利用 平常時：JR中央線中央特快利用
「四ッ谷」駅へ・・・直通25分（20分）
通勤時：JR中央線快速利用 平常時：JR中央線中央特快利用
「東京」駅へ・・・直通35分（29分）
通勤時：JR中央線快速利用 平常時：JR中央線中央特快利用
「渋谷」駅へ・・・29分（23分）
通勤時：JR中央線快速利用、「新宿」駅よりJR埼京線利用
平常時：JR中央線中央特快利用、「吉祥寺」駅より京王井の頭線急行利用
「大手町」駅へ・・・38分（35分）
通勤時：JR中央・総武線各停利用、「中野」駅より東京メトロ東西線快速利用
平常時：JR中央線中央特快利用、「中野」駅より東京メトロ東西線快速利用
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設備仕様
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【キッチン】
・生ゴミディスポーザー ※一部処理できないものもあります。
・スライド式食器洗い乾燥機
・天然石カウンタートップ
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【健康・エコ・省エネ】
・TES温水床暖房
・ミストサウナ
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【快適提案】
・ミニシンク
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オンライン見学会開催
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【ご予約の流れ】
ご検討いただくにあたり、安全・安心を最優先としつつ、まずはオンライン上で最新の情報を提供させていただきます。
■オンライン見学会
ご自宅のPCやタブレット端末で参加。立地や間取り、販売価格などがご希望に合うかご判断頂けます。
■マンションギャラリーご来場
三鷹にあるマンションギャラリーにご来場。周辺環境や実際の建物・お部屋を見てご決断頂けます。
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※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問い合わせは住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
電話：0120-034-162
メールアドレス：mitaka1@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：午前10時～午後6時
（火・水曜定休・年末年始は休業）
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シティテラス中央林間
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【 完成した建物現地見学会 開催しております☆ 】
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全192邸 大規模レジデンス
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東急田園都市線線「中央林間」駅徒歩12分
小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩5分
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建物見学会 ご予約会受付開始
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開催スケジュール
【開催日時】
(1)10:00～ (2)14:00～
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モデルルーム・現地案内・周辺環境・間取りなど、当マンションの情報をご案内いたします。
◆ご案内内容
・お住まいのご希望条件の確認
・物件説明（周辺環境、建物（共用施設等）、タイプ別間取りのご案内等）
・完成した建物ご案内、モデルルームのご見学
・資金プランのご相談、住戸の選定
・質疑応答
その他お買い換えの相談や、お住まい探しにあたりご不安なことがございましたら
幅広くご相談承っております。お気軽にお問い合わせください。
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* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
お問い合わせは「シティテラス中央林間」
フリーダイヤル：0120-211-192
メールアドレス：ct-chuorinkan@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10：00～18：00（火・水曜定休（祝日除く）
* *-*----*-----*-----*-----*------*-----*----*-----*----*-* *
「ベイシティタワーズ神戸WEST」
詳細はHPよりご確認ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
■ご来場予約受付中■
ご予約はこちらから
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://airrsv.net/AKR6405243409/calendar
◆ベイシティタワーズ神戸物件の魅力◆
1:神戸開港150年記念プロジェクト
2:住・商・遊一体の大規模複合開発
3:346邸の大規模タワーレジデンス
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
お問い合わせは・・・
住友不動産「ベイシティタワーズ神戸WEST」
〒650-0041 神戸市中央区新港町１１－１
GLION Awa-s Building ４階
【フリーダイヤル】 0120-700-387 【FAX】 078-391-7150
べイシティタワーズ神戸公式ホームページ
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
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ベイシティタワーズ神戸 EAST -THE PREMIUM-
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■交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
■総戸数
344戸
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THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
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神戸開港150年記念プロジェクト※1
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
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1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクト※1の有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
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※1：本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外であるベイシティタワーズ神戸 WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2025年4月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
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お問い合わせは「住友不動産 ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー」
電話：0120-027-444
営業時間／10：00～18：00
火・水曜定休（祝日除く）
※年末年始は休業
E-mail：east-bct-kobe@j.sumitomo-rd.co.jp
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シティテラス下丸子
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オンライン見学会 開催！
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■交通
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分※1
■総戸数
233戸
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大規模全233邸×東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分（※1）
都市の自然と。
美しさと、
心地よさと。
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
総敷地面積8,200m2超×全233邸の大規模レジデンス
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都心主要ターミナルへ軽快なアクセス
「品川」駅へ22分（※2） 「渋谷」駅へ23分（※3）
---------------------------------------------
多彩な利便施設が徒歩圏に充実
「オリンピック下丸子」へ徒歩1分（※4）
---------------------------------------------
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分（※1）
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ZEH-M Oriented取得
低炭素住宅 認定取得
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↓↓ オンライン見学会予約はこちら ↓↓
https://airrsv.net/AKR7994764608/calendar
↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/?argument=pBSpiw1V&dmai=a659fa286ab73e
↓↓ 資料請求（無料）はこちら ↓↓
https://sec2.sumitomo-rd.co.jp/mansion/renew_catalog.cgi?AREA_CD=shuto&PROP_CD=shimomaruko&RECOMMEND_AREA=shuto&RECOMMEND_BUKKEN=shimomeguro2&RECOMMEND_AREA=shuto&RECOMMEND_BUKKEN=musashikoyama&RECOMMEND_AREA=shuto&RECOMMEND_BUKKEN=futakotamagawa&HISTORY_AREA=tokai&HISTORY_BUKKEN=ueda&HISTORY_AREA=shuto&HISTORY_BUKKEN=higashinakano&HISTORY_AREA=shuto&HISTORY_BUKKEN=ct_noborito
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LANDSCAPE
緑の潤いと開放感に満ちたランドスケープ
総敷地面積8,200m2超の広大な敷地に、
各棟の見合いを避けるように住棟をゆったりとレイアウト。
プライバシー性や採光・通風などの居住性に配慮しています。
=============================
美しい景観を創出する植栽計画
=============================
敷地内の各所に、豊富で多彩な木々を植樹。
常緑樹のクスノキやシマトネリコ、四季を奏でるイロハモミジなど、
自然の趣を日常的にお楽しみいただけます。
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都市と、自然と。
美しさと、心地よさと。
進化する都心を身近に感じながら、
多摩川の水辺に連なる自然を享受する。
街の新たな象徴となる美しい佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。
総敷地面積8,200㎡超、全233邸「シティテラス下丸子」。
思い描いていた日々を、今ここに。
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/concept.html
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【ACCESS】軽快な移動をかなえる
品川や渋谷など、都心主要エリアへ軽快なアクセス。
東急線各線を利用して、自由が丘などの人気のショッピングエリアや
渋谷などの都心主要駅へスピーディーにアクセス。
また、交通拠点である品川や国内外の主要都市をつなぐ
羽田空港へも快適な移動が可能です。
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東急多摩川線「鵜の木」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩7分※1
「多摩川」駅へ2駅4分
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東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩9分※2
「蒲田」駅へ3駅6分
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-----------------------------------------------------------------------------
「自由が丘」駅12分（9分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線に乗り換え
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「目黒」駅22分（22分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急目黒線急行に乗り換え
-----------------------------------------------------------------------------
「品川」駅22分（23分）
「下丸子」駅より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線
（平常時:JR京浜東北線快速）に乗り換え
-----------------------------------------------------------------------------
「渋谷」駅23分（20分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
-----------------------------------------------------------------------------
「横浜」駅28分（23分）
「鵜の木」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
-----------------------------------------------------------------------------
「東京」駅35分（32分）
「下丸子」駅より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線
（平常時:JR京浜東北線快速）に乗り換え
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/access.html
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【LOCATION】豊かな自然の潤いを身近に
スポーツや散策を楽しむ人で賑わう、緑豊かな多摩川河川敷。
「シティテラス下丸子」のすぐ傍に広がる多摩川河川敷の「多摩川ガス橋緑地」には、
サイクリングロードや野球場、テニスコートなどが整備されています。
天気のいい日には、散歩やジョギング、ピクニックを楽しむ地域の人々で賑わっています。
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/location02.html
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【LIFESTAGE】毎日を支える充実の利便施設
大型スーパーマーケットをはじめ、生活を支える商業施設が多数。
「シティテラス下丸子」から徒歩1分（Aから）の「オリンピック下丸子店」や、
24時間営業の「西友下丸子店」など、 近隣に点在する多数のスーパーが
日々の暮らしにゆとりをもたらします。
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【徒歩1分（Aから）】オリンピック下丸子店（A：徒歩1分／B：徒歩3分）
営業時間：10時～21時
食料品・日用品はもちろん、自転車やDIY用品、ペット用品など幅広い品揃えが魅力の
大型スーパーマーケットです。
＜サービスリスト＞
食料品、日用品、化粧品・薬、衣料品、スポーツ用品、インテリア、文房具・おもちゃ、
おうちDEPO（ホームセンター）、サイクルオリンピック（自転車）、
ユアペティア（ペット専門店）、ピッコリ―（フードコート） ほか
-----------------------------------------------------------------------------
【24H営業】西友下丸子店（A:徒歩7分／B:徒歩9分）
営業時間：24時間営業※一部を除く
-----------------------------------------------------------------------------
【24時まで営業】まいばすけっと鵜の木2丁目店（A:徒歩7分／B:徒歩6分）
営業時間：7時～21時
-----------------------------------------------------------------------------
【24時まで営業】マルエツ鵜の木店（A:徒歩8分／B:徒歩8分）
営業時間：9～24時
-----------------------------------------------------------------------------
【24時まで営業】ライフ鵜の木店（A:徒歩11分／B:徒歩10分）
営業時間：9時30分～22時
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↓↓ 詳細はこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/location03.html
↓↓ 現地案内図はこちら↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/map.html
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凡例）A:エアーズコート（グランドエントランス）、B:ブリーズコート（ノースエントランス）
※1.ブリーズコート（ノースエントランス）から。グランドエントランス（ブリーズコート）からは徒歩8分。
※2.「下丸子」駅（現地から蒲田方面出入口までA:徒歩9分／B:徒歩10分）より、東急多摩川線利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え
※3.「鵜の木」駅（現地から多摩川方面出入口までA:徒歩8分／B:徒歩7分）より、東急多摩川線利用。「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
※4. エアーズコート（グランドエントランス）から。ブリーズコート（ノースエントランス）からは徒歩3分。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問い合わせは
「シティテラス下丸子」
電話 0120-167-634
営業時間／10:00～18:00
火・水曜定休（祝日除く）
※年末年始は休業
メール ct-shimomaruko@j.sumitomo-rd.co.jp
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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■┃住┃友┃不┃動┃産┃の┃マ┃ン┃シ┃ョ┃ン┃■┃
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◆◆◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆◆ W CITY TOWERS
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◆◆ https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/warabi2/
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新年1月2日(金・祝)から営業致します！＜事前案内会開催＞
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩1分・直結(一部、ペデストリアンデッキ経由(予定)）(※1)
地上28階建て全413邸の制震ツインタワー
1.9haの住宅・商業・行政一体大規模再開発（※2）
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オンライン事前案内会スタート
各日 10:00～、13:30～、16：00～
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
＊ご参加頂いたお客様に『来場者限定サイト』公開
＊最新情報をいち早くお届けします！
↓↓ご来場予約はこちら↓↓
https://airrsv.net/AKR4600433730/calendar
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W CITY TOWERS ポイント
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◆◇ Point１◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 駅徒歩1分・ペデストリアンデッキ直結 超高層ツインタワー ＊
JR京浜東北線「蕨」駅までペデストリアンデッキ直結・徒歩1分の立地環境
エリアのシンボルとなる超高層ツインタワーマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇ Point2 ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 人気のJR京浜東北線利用で都心軽快アクセス ＊
「上野」駅 26分・「東京」駅30分のダイレクトアクセス
都心主要スポットを手中にできる高いフットワーク
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◆◇ Point3 ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 住宅・商業・行政機関一体の大規模再開発 ＊
約19,000㎡の壮大なスケールを誇る「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業(※2)」
住宅・商業・行政による建物の一体整備と駅前広場の再整備など魅力ある空間の整備を推進中(※3)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇ Point4 ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊ 生活利便施設が周辺に整うコンパクトシティ ＊
市の面積が5.11k㎡の全国の市の中で最小のコンパクトシティ
生活利便施設が身近に存在し生活環境が充実する住みやすい街
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/warabi2/concept.html
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※1.WEST：徒歩1分／約60m・EAST：徒歩1分／約70m。一部ペデストリアンデッキ経由[予定]とは、東日本旅客鉄道㈱と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎２階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期：2027年7月※工事遅延により遅れる見通しがあります）ペデストリアンデッキの仕様・形状等はイメージであり、実際とは異なります。
※2.蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典：蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより／2025年5月現在）
※3.図書館、行政センターの整備［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典：蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより／2025年5月現在）
※徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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お問い合わせは
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
電話：0120-853-324
メールアドレス：warabi@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10:00～18：00(火・水曜定休(祝日除く)※年末年始は休業)
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首都圏・東海・関西12ターミナル駅に開設 総合マンションギャラリー
【首都圏】新橋・新宿・池袋・横浜・北千住
【関西】梅田・本町【東海】栄【東北】仙台
↓↓ 詳しくはこちら ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/gallery/
↓↓ 物件総合サイト ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
↓↓ 住まいクラブ ↓↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/su-my_club/
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住友不動産の分譲済中古マンション売買仲介「ステップS＋S」
分譲主の住友不動産×不動産仲介専門の住友不動産ステップ
2社合同でお客様の資産売却・不動産購入をサポートします。
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ryuutsuu/?argument=pBSpiw1V&dmai=a6806f227980ee
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■お問合せ窓口
お客様のご住所ご連絡先等の変更または
各種お問合せ・ご質問は以下にご連絡ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
電話：0120-853-324
メールアドレス：warabi@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10:00～18：00
火・水曜定休（祝日除く）※年末年始は休業
■配信責任者
住友不動産株式会社 住宅開発事業本部
東京都新宿区西新宿2-4-1
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シティテラス多摩川
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■交通
・小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟エントランスより）／徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）／徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）／徒歩24分（F棟エントランスより）／
A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分G棟より徒歩3分の『シティテラス多摩川」（午後回り）バス停から「狛江駅北口」バス停まで約11分（通常約11分）
■総戸数 900戸
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
建物内モデルルームオープン
【年末年始のお知らせ】
冬季休業期間：2025年12月23日(火)～2026年1月1日(木)
2026年1月2日(金)より通常営業いたします。
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長期優良住宅認定マンション
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モデルルーム見学会ご予約会受付中
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開催スケジュール
【開催日時】
(1)10:00～ (2)14:00～
--------------------------------------------
「調布マンションギャラリー」にて周辺環境・間取りなど、当マンションの情報をご案内
タクシーにて現地建物をご覧いただけます。
◆ご案内内容
・お住まいのご希望条件の確認
・お席での物件説明（周辺環境、建物（共用施設等）、タイプ別間取りのご案内等）
・タクシーにて現地ご案内
・現地モデルルームのご見学
・資金プランのご相談
・販売住戸、販売価格、販売スケジュールのご案内
・質疑応答
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サードプレイスとしてもくつろげるオープンラウンジ
多彩な共用施設
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■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
総面積約50haを誇る「地区計画」エリア内※1の
リーディングプロジェクト。
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
都心近接ながらも水と緑で潤う地
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南向き中心、11棟構成の全900邸
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
１K～4LD・Kの多彩なプラン
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
オール平置き、自走式駐車場
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※1：本物件は、2017年9月に都市計画決定された「多摩川住宅地区地区計画」エリア内に建設されます。なお、本物件販売対象は住宅再生A地区（調布市/ホ号棟）となります。
※本物件の東側隣接地街区、事業主：多摩川住宅ニ棟団地管理組合法人による(仮称)多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え計画があります（2024年4月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、現地設置の標識より、敷地面積51,524.76㎡、地上12階建の共同住宅が計画されています。また、この計画は変更・中止することがあります）。一団地認定対象面積は、378,205,93㎡となります。（本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けております。）この建物が竣工しますと、本物件の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※コミュニティルーム・ゲストルームの利用は有料となります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問い合わせは住友不動産「調布マンションギャラリー」
電話：0120-343-900
メールアドレス：tamagawa@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間：午前10時～午後6時
火・水曜定休（祝日は除く）、年末年始は休業
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シティハウス調布小島町
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【公式サイトオープン】
■京王線「調布」駅 徒歩5分
■総戸数 96戸
【オンライン事前案内会開催】
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発展と進化の街「調布」
未来を纏い、価値を刻む。
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╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
京王線「調布」駅まで徒歩5分
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
二層吹き抜けのエントランスホール 内廊下設計など
ホテルライクな邸宅
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
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商業施設、スーパー、公共施設、総合病院
すべてが徒歩5分内に ※1
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駅前広場の整備で ※2
さらに進化を遂げる「調布」
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休日を楽しめる施設も近接 ※3
自然と文化が共生するエリア
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【事前にお問合せを頂いた皆様へ】
オンライン事前案内会
「シティハウス調布小島町」につきましては、正式販売に先駆けまして事前案内会をさせていただくこととなりました。
ご参加をご希望の方は、下記をクリックいただき、ご予約くださいませ。
開催日：平日（火曜・水曜除く）・土日祝
開催時間： （１）10:30～ （２）13:30～ （３）16:00～
※ご予約は先着順でのご案内とさせていただきます。
↓↓ ご予約はこちらをクリック ↓↓
https://airrsv.net/AKR6396020282/calendar
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↓↓ 公式サイトはこちら ↓↓
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chofu_kojimacho/?argument=pBSpiw1V&dmai=a68215c91586ac
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街と育む、ゆたかな暮らし。
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都心へのスムーズなアクセス、潤いある環境と歴史息づく街並みが享受できる理想ともいえる街「調布」。
進化を止めない都市の躍動と、穏やかな暮らしが共存するこの地で、
ゆたかな時間と空間のライフスタイルが始まります。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
EVOLUTION
ロケーション
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進化を遂げた駅前は、さらなる未来へ。
利便性は今も、これからもアップデートされる。
2012 駅及び線路の地下化 完了
2015 調布駅付近立体交差事業 完了
2017 駅直結の 商業施設「トリエ京王調布」 開業
2025 調布駅前広場整備計画 進行中
事業期間：2014年10月10日～2026年3月31日まで
出典：調布市ホームページ（2025年5月現在）
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【TOPICS】
調布からのアクセスが良好な「橋本」駅周辺に、 リニア中央新幹線の新駅が設置予定。
「リニア中央新幹線」の停車駅となる「神奈川県（仮称）」駅は京王相模原線「橋本」駅周辺に設置予定。
「調布」駅から直通約27分(23分)※1でアクセス可能な「橋本」駅はリニア開通に伴い周辺の今後さらなる発展も見込まれる。
※リニア中央新幹線 品川・名古屋間:2027年以降開業予定、品川・大阪間:2045年開業予定(※一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。)
出典：国土交通省ホームページ、JR東海ホームページ(2025年5月現在)
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NATURE & CULTURE
ロケーション
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息づく緑と水。
伝統と芸術が織りなす、ゆたかな文化。
武蔵野の風土に育まれた、物語のある街・調布。
古くは布を納める「調布郷」として栄え、武蔵野の自然と共に歩んできた調布。
歴史の中で育まれた文化や人々の営みは、今も街に息づいています。
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◆深大寺（じんだいじ）（約2,410m/徒歩31分）
深大寺は由緒ある寺院で、東京都内でも有数の古刹です。
毎年3月に開催される「だるま市」は多くの参拝者で賑わい、厄除けや開運を願う人々に人気です。
自然豊かな環境に囲まれており、四季折々の風景が楽しめる癒しのスポットとして親しまれています。
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◆角川大映スタジオ（旧：大映撮影所）(約580m/徒歩8分)
角川大映スタジオは老舗の映画スタジオで、撮影・編集・美術製作などを手がけています。
1933年に日本映画多摩川撮影所として開所し、いくつかの変遷を経て2013年に現名称となりました。
2024年には最新のバーチャルプロダクション設備も導入され、映像制作の最前線を担う施設として注目されています。
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◆味の素スタジアム（東京スタジアム）(約2,730m/徒歩35分)
味の素スタジアム（通称：味スタ）は、多目的スタジアムで、約48,000人を収容可能です。
サッカーやラグビーの試合、コンサートなどさまざまなイベントが行われており、
地域のスポーツや文化の拠点として親しまれています。
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◆神代植物公園(約2,560m/徒歩32分)
神代植物公園は東京都調布市にある都立の植物公園で、 約4,800種類の植物が四季折々に楽しめます。
特にばら園が有名で、春と秋には多くの来園者で賑わいます。
広大な敷地内には大温室や芝生広場もあり、自然とふれあいながらゆったり過ごせる人気のスポットです。
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◆多摩川(約1,180m/徒歩15分)
調布市を流れる多摩川は、市民の憩いの場として親しまれている自然豊かな河川です。
河川敷にはサイクリングロードや野球場、公園が整備され、散歩やスポーツを楽しむ人々で賑わいます。
春には桜並木が美しく、季節ごとの風景も魅力です。
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ACCESS
アクセス
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調布から広がる快適アクセス
京王線「調布」駅から特急を利用すれば、「新宿」駅までわずか29分(18分)。
さらに「渋谷」や「東京」、「池袋」などの主要エリアへもスムーズにアクセス可能です。
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新宿……29分（18分）
渋谷……33分（28分）
池袋……42分（34分）
東京……41分（38分）
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◆現地から徒歩5分の京王線「調布」駅から
「新宿」駅まで直通29分(18分)
京王線特急利用
「渋谷」駅まで33分(28分）
京王線特急利用、「新宿」駅でJR山手線に乗換
「池袋」駅まで42分(34分)
京王線特急利用、「新宿」駅でJR山手線に乗換
「市ヶ谷」駅まで35分(27分)
京王線特急利用、「笹塚」駅より京王新線各停に乗換、「新線新宿」駅で都営新宿線乗入れ
「大手町」駅まで40分(39分)
京王線特急利用、「笹塚」駅より京王新線各停に乗換、「神保町」駅より都営三田線に乗換
「東京」駅まで41分(38分)
京王線特急利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換
「吉祥寺」駅まで34分(26分)
京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線各停に乗換
※日中は井の頭線急行に乗換
「品川」駅まで47分(41分)
京王線特急利用、「新宿」駅でJR山手線に乗換
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【Column】
「新宿」駅直通・始発のゆとり
「新宿」駅は通勤・通学、ショッピングにも便利なターミナル駅。
京王線はその「新宿」駅が始発駅で「調布」駅なら有料の京王ライナーを除き、どの電車も乗り換え不要※。
混雑時でも1～2本電車を遅らせれば「新宿」駅から座れることもあり、ゆったりと快適な通勤が期待できます。
※出典：京王電鉄HP（2025年4月現在）
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※1：調布とうきゅう（約160m/徒歩2分）、サンドラッグ調布南口店（約250m/徒歩4分）、トリエ京王調布（B館C館 約320m/徒歩4分）、調布市役所（約200m/徒歩3分）、調布市立図書館（約150m/徒歩2分）、桐生クリニック（約130m/徒歩2分）、調布市休日夜間急患診療所（約210m/徒歩3分）、調布東山病院（約300m/徒歩4分）
※2：調布駅前広場整備計画 事業期間2014年10月10日～2026年3月31日まで／出典：調布市ホームページ（2025年5月現在）
※3：調布市グリーンホール（約280m/徒歩4分）、イオンシネマシアタス調布（約320m/徒歩4分）、多摩川（約1,180m/徒歩15分）、神代植物公園（約2,560m/徒歩32分）、味の素スタジアム（約2,730m/徒歩35分）
※4：直通（通勤時は京王線区間急行利用、日中のみ京王線特急利用）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※各イベントの開催内容は変更・中止になる場合があります。
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お問い合わせは住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
電話：0120-853-520
メールアドレス：chofu-kojimacho@j.sumitomo-rd.co.jp
営業時間／10:00～18：00
火・水曜定休（祝日除く）※年末年始は休業
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■配信責任者
住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部
東京都新宿区西新宿2-4-1
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シティテラス登戸
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オンライン見学会ご予約受付
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■交通
小田急小田原線・JR南武線
「登戸」駅徒歩11分
■総戸数
180戸
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「ZEH-M Oriented」「認定低炭素住宅」
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3棟構成・7階建て 大規模レジデンス全180邸
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小田急小田原線・JR南武線「登戸」駅 2駅2路線利用可能
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「土地区画整理事業」により
美しく快適な街「登戸」が誕生予定 （※1）
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小田急小田原線快速急行停車駅「登戸」駅より
「新宿」駅直通20分（17分）※2
「大手町」駅34分（32分）※3
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自然の潤いを享受する多摩川河川敷へ徒歩3分（約200m）
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＜先着順販売＞
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ROOM TYPE【H2' type】
3LD・K+N+2WIC
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◎専有面積/67.29m2
◎バルコニー面積/12.00m2
2つのウォークインクロゼットや納戸など豊富な収納スペース
【 ご返済例 】
販売価格/6,700万円の場合
◎当初月々返済 99,982円
◎頭金 670万円
◎ボーナス時返済 354,949円(年2回)
※毎月返済借入額/3,790万円、ボーナス時返済分借入額/2,240万円
※詳細は下記をご覧ください。
【支払い例】H2’タイプ 6,700万円の場合●頭金/670万円●口ーン返済/6,030万円●当初月々支払額/99,982円
●ボーナス払い/354,949円(年2回)●取扱金融機関/三菱UFJ銀行●融資金利/変動金利年0.595％（店頭表示金利2.875％から最大2.28％差し引かれます）
（2025年11月現在）元利均等35年返済の場合※ご購入の際には初期費用および毎月の管理費・修繕積立金等がかかります。
■提携ローンのご案内●取扱金融機関/三菱UFJ銀行●融資金利/変動金利年0.595％（店頭表示金利2.875％から最大2.28％差し引かれます。2025年11月現在）
●融資期間/1年以上35年以内●融資限度額/500万円～3億円以下(10万円単位）。ただし販売価格の100％以内●ローン事務手数料／お借入金額の2.2％
●売主ローン取扱手数料／55,000円※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。
※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。
※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
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ROOM TYPE【N type】
3LD・K+N+2WIC
◎専有面積/70.17m2
◎バルコニー面積/11.80m2
明るく開放感のある3面採光の角住戸プラン
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[凡例] N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット
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暮らしを彩る生活利便施設が充実。
緑豊かな自然と多摩川の潤いが身近に。
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■いなげや川崎登戸店（約460m／徒歩6分）
■クリエイトエス・ディー登戸新町店（約160m／徒歩2分）
■マルエツ登戸駅前店（約900m／徒歩12分）
■Odakyu OX 向ヶ丘遊園店（約1,140m／徒歩15分）
■オーケー登戸店（約1,100m／徒歩14分）
■FUGLEN COFFEE ROASTERS（約1,020m／徒歩13分）
■多摩川（約200m／徒歩3分）
■登戸第2公園（約240m／徒歩3分）
■生田緑地［メタセコイアの森］（約1,830m）
■川崎市多摩市民館［図書館］（約950m／徒歩12分）
■登戸行政サービスコーナー（約880m／徒歩11分）
■川崎市立多摩病院［総合病院］（約1,150m／徒歩15分）
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※1.登戸土地区画整理事業（2026年3月完了予定） 出典：川崎市ホームページ（2023年6月現在）
※2.現地より徒歩11分の「登戸」駅より小田急小田原線快速急行利用、直通20分（17分）。
※3.現地より徒歩11分の「登戸」駅より小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗り換え、34分（32分）。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・外観・ 植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、 樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の写真は2023年4月・6月撮影、情報は2023年4月現在のものです。店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の現地案内図は、一部道路・駅等を抜粋して記載しています。
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■お問合せは住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
電話：0120-767-675
営業時間：10:00～18:00
（火曜・水曜定休、祝日は除く）※年末年始は休業
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（火曜・水曜定休、祝日は除く）※年末年始は休業
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掲載の内容は場合により変更となることもございます。あらかじめご了承ください。
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シティタワー泉一丁目
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■地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩6分
■総戸数 77戸
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地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅まで徒歩6分／「名古屋」駅へ直通5分（※1）
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躍動の街で、煌めきの日々を。
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都心に暮らすことの価値。それはビジネスに躍動し、感性を磨き、
時間を有意義に使いこなす日常を手に入れること。
伝統と革新、自然と都市、多彩な魅力が交差する羨望の邸宅地に誕生する、
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自然豊かな憩いの街
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木漏れ日あふれる散策路で都会の喧騒を忘れる。
自然に 親しみジョギングやウォーキングを習慣にする。
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歴史と伝統を受け継ぐ街
TRADITION
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落ち着きある街並みを歩き歴史に思いを馳せる。
継承される伝統に触れて情緒に浸る。
名古屋城の城下町としての歴史と伝統を脈々と受け継ぐ東区泉一丁目。
様々な魅力を持つこの地で暮らす程に人生が豊かになります。
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※1「久屋大通」駅から地下鉄桜通線利用
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
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