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現地は、賑わいある中野駅から歩ける距離にありながら落ち着いた環境が護られる第一種低層住居専用地域※2が広がるエリアに位置しています。
第一種低層住居専用地域とは、都市計画法で定められた低層住宅のための良好な住居環境を保護する地域で遊戯施設や工場など、住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されています。

• ※2 敷地の一部は近隣商業地域となります。

• ※掲載の用途地域概念図は「中野区用途地域・地区、日影規制指定図及び東京都建築安全条例第7条の3第1項に基づく区画図」（2025年現在）と東京都都市整備局ホームページ都市計画情報「杉並区」「新宿区」（2025年現在）を基に作成したものです。一部道路・施設等を抜粋して表記しています。※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。※3危険や環境を悪化させる恐れが非常に少ない工場。

徒歩1分（約70m）の桃園第二小学校をはじめ、明治大学付属中野中学・高等学校が徒歩3分（約240m）、大妻中野中学校・高等学校（約560m・徒歩7分）など教育施設が集まる文教エリア。
さらに、保育施設が徒歩10分以内に8ヶ所※1あるという安心の子育て環境です。
また、さくら公園（約200m・徒歩3分）、城山公園（約550m・徒歩7分）など、潤いの施設も身近に整っています。

• ※1 保育施設が徒歩10分以内に8ヶ所とは、 1.昭和保育園（約270m・徒歩4分） 2.中野ここわ保育園（約480m・徒歩6分） 3.ナーサリールームベリーベアー中野（約560m・徒歩7分） 4.宮園保育園（約590m・徒歩8分） 5.あさひ保育園（約590m・徒歩8分） 6.もみじやま保育園（約700m・徒歩9分） 7.ピノキオ幼児舎中野園（約730m・徒歩10分） 8.エデュケアセンター・ひがしなかの（約770m・徒歩10分）のことです。
• ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
• ※掲載の写真は2020年6月撮影。※掲載の情報は2024年6月現在のものです。※施設の内容等は将来変わる場合があります。