未来へ躍動する「札幌」。
その煌めきを手中に。
航空写真
紡いできた開拓の歴史は、
いま確かな未来へ。
北日本最大の都市として発展してきた札幌、その開拓の歴史は1869年に遡ります。
政府によって設けられた開拓使は、積極的に欧米の文化・技術を取り入れ、まさにゼロから多くの産業を興してきました。その開拓の精神は、今なお色濃く残っており、この都市の進化を止めることはありません。
北海道新幹線
「札幌」駅延伸※を見据え、
進む開発ラッシュ。
新幹線の新駅が開業予定のJR「札幌」駅周辺から大通、すすきのへと南北に計画されている多くの大規模再開発事業などが、この都市の未来をさらに洗練させ、豊かなものへと進化させようとしています。
国内外から訪れる多くの人々を新しい姿で迎え入れる、さらに魅力的な札幌が間もなく誕生します。
A
北５西１・西２地区の
複合再開発ビル計画
【（仮称）北５西１・西２地区市街地再開発事業】
新駅に直結する複合再開発ビル。高さはJRタワーを凌ぐ約245mで、マリオット・インターナショナルの提携ホテルとオフィス、商業施設、バスターミナルが整備されます。
（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業(2028年竣工予定）/出典：札幌市HP(2023年6月現在）
B
札幌駅南口
北４西３地区の複合ビル計画
【札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業】
JR「札幌」駅南口の西武百貨店跡地に複合ビルが建設予定。高さは約200m。商業施設・オフィス・ホテルが整備され地下歩行空間でJR「札幌」駅とつながる予定です。
札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業(2028年度竣工予定）/出典：札幌市HP(2023年6月現在）
C
北６東３周辺地区の複合開発
【北6条東3丁目周辺地区地区計画】
（仮称）札幌ホテルbyグランベルやカレス記念病院、住宅・都市公園・商業施設が整備される大規模複合開発です。
北6条東3丁目周辺地区地区計画（2018年都市計画決定告示、2021年変更告示）/出典：札幌市HP（2023年6月現在）
（仮称）札幌ホテルbyグランベル(2024年完成予定）/出典：建設地標識（2023年2月現在）
カレス記念病院建設工事（2024年12月完成予定）/出典：西松・日揮・岩田地崎特定建設工事共同企業体HP（2023年6月現在）
D
大通西４南地区の超高層ビル計画
【大通西4南地区第一種市街地再開発事業】
大通公園に面する立地に、商業・オフィス・ホテルを含む地上34階（約185m）の超高層ビルが計画されており、魅力向上を目指しています。
大通西4南地区第一種市街地再開発事業（2028年度完成予定）/札幌市HP（2023年6月現在）
E
北３西３地区の大型複合施設
【ヒューリックスクエア札幌】
東京に続くヒューリックスクエアの第２弾。シリーズ北海道初進出となる「ザ・ゲートホテル札幌 by HULIC」や商業施設・サービス店舗が入る予定です。
ヒューリックスクエア札幌（Ⅱ期 2025年6月完成予定）/出典：ヒューリック株式会社HP(2023年6月現在)
F
北海道新幹線「札幌」駅が、
在来線駅東側に開業予定
道南、東北、首都圏がさらに近く
【北海道新幹線札幌延伸事業】
2030年度末の完成を予定している北海道新幹線は、札幌・東京間を約4時間30分で結ぶことを目指しています。小樽・ニセコ・函館といった観光地への迅速なアクセスも可能になります。
北海道新幹線札幌延伸事業（2030年度末完成予定）/出典：JR北海道HP（2023年6月現在）
G
中心部と札樽自動車道を
地下トンネルで
結ぶ
都心アクセス道路の整備計画
【一般国道5号創成川通（都心アクセス道路）事業】
札幌中心部から札幌北ICまでを地下トンネルで結ぶ。現地からほど近い創成川通の北８条に入口が設置予定で、新千歳空港や道内各地へのアクセスがよりスムーズになります。
一般国道5号創成川通(都心アクセス道路)事業（2021年2月「3・1・1創生川通」都市計画変更告示・事業中）/出典：札幌市HP（2023年6月現在）
北日本最大の都市
「札幌」の進化は止まらない。
「シティタワー札幌すすきの」が誕生する中央区の人口増加率は約4.3%、住宅地の地価も上昇を続けており、住宅地としての需要も非常に高く、周辺の大規模再開発が数多く進行していることからも、今後の資産価値に期待ができる、魅力的なエリアです。
（円／㎡）
※出典：札幌市ホームページ「さっぽろ統計情報 住民基本台帳人口」より
※出典：札幌市ホームページ「令和5年地価公示概要（札幌市地価動向）」より
※掲載の航空写真は豊平川付近上空から西方角を撮影（2018年9月）したものに現地部分の光などＣＧ合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※北海道新幹線札幌延伸事業（2030年度開業予定）／出典：JR北海道HP（2023年6月現在）
※掲載の「札幌再開発概念図」は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
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