暮らしやすい街「東池袋」｜【公式】グランドシティタワー池袋｜池袋の新築マンション

暮らしやすい街。
利便と穏やかさが融合する「東池袋」。

「池袋」駅からその周辺に広がる賑わいの商業エリアを抜けた、
徒歩8分の地に誕生する本プロジェクト。
都市利便を享受しながら、穏やかな日常を送ることができるエリアです。

Center of TOKYO

「JR山手線内側」という、東京の中心立地。

東京都全体の面積において、「JR山手線内側」が占める面積はわずか約2.9%^※3となっています。
千代田区、文京区、港区をはじめとする、都市機能が充実する都心立地、その中でも再開発による進化を続ける地に本プロジェクトは誕生します。

エリア概念図

※東京都全体：約2,194.07km²
　東京23区：約621km²
　山手線内側：約63km²
　（東京都全体の約2.9%）

かつて根津山と呼ばれた、緑豊かな高台。

今、高層ビルが建ち並ぶ池袋東側一帯も、かつては林が広がる小高い丘でした。
本プロジェクトが誕生するのは、このエリアの中でも標高約30.4m、
かつ地盤の安定した武蔵野台地になります。

昭和初期、整備中の根津山
※出典：「写真で見る豊島区50年のあゆみ」東京都豊島区企画部広報課

豊かな住環境をつくりだす、緑のネットワーク。

「JR山手線内側」の「高台」^※4という開放感あふれる立地。
さらに、雑司ヶ谷霊園、護国寺、鬼子母神へと大きな緑が連なり、都心でありながら、緑の潤いを感じられ心地よい時間を過ごせる住環境を実現しています。

みどりのネットワーク概念図

グリーン大通り

（約180m／徒歩3分）

イケ・サンパーク

（約400m／徒歩5分）

南池袋公園

（約370m／徒歩5分）

雑司ヶ谷霊園

（約220m／徒歩3分）

Center of GOVERNMENT

利便性の高い行政の中心エリア。

豊島区の行政の中心である「豊島区役所」まで徒歩2分。さらに、二層吹抜の広々とした空間でゆったりと過ごせる「豊島区立中央図書館」など、行政、文化の中心となる、暮らしやすいエリアです。

豊島区役所

（約120m／徒歩2分）

あうるすぽっと

（約150m／徒歩2分）

豊島区立中央図書館

（約150m／徒歩2分）

Center of CONVENIENCE

サンシャインシティも身近に。

ファッション、グルメ、スーパーなど約180店舗が揃う「専門店街アルパ」。さらに、「サンシャイン水族館」、「サンシャイン劇場」、スポーツクラブなどの施設も揃う「サンシャインシティ」（約330m／徒歩5分）が生活圏に。日々の暮らしを彩る、さまざまな施設を使いこなすことができます。

サンシャイン水族館

専門店街アルパ

SHOPPING

まいばすけっと東池袋4丁目店

サンシャイン西友

マルエツプチ東池袋駅前店（約140m／徒歩2分）
ココカラファイン東池袋店（約140m／徒歩2分）
サンシャイン西友（約300m／徒歩4分）
まいばすけっと東池袋4丁目店（約320m／徒歩4分）

PARK

日出町公園

イケ・サンパーク

日出町公園（約240m／徒歩3分）
南池袋公園（約370m／徒歩5分）
イケ・サンパーク（約400m／徒歩5分）
東池袋中央公園（約530m／徒歩7分）
東池袋公園（約620m／徒歩8分）

EDUCATION

ファーストステップインターナショナルスクール

千登世橋中学校

グローバルキッズ東池袋園（約120m／徒歩2分）
ファーストステップ
インターナショナルスクール（約150m／徒歩2分）
雑司ヶ谷保育園（約610m／徒歩8分）
南池袋小学校（約540m／徒歩7分）
千登世橋中学校（約1,440m／徒歩18分）

MEDICAL

東池袋小児科醫院

かわはた歯科

池袋ドルフィンクリニック（約120m／徒歩2分）
かわはた歯科（約120m／徒歩2分）
皮膚科サンフラワークリニック（約120m／徒歩2分）
ライズシティクリニック（約140m／徒歩2分）
東池袋小児科醫院（約140m／徒歩2分）
豊島区池袋休日診療所（約350m／徒歩5分）
池袋病院（約590m／徒歩8分）

※1：本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※2：本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線（雑司ヶ谷）II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※3：東京都総面積約2,194.07kmとJR山手線内側面積約63.0k㎡から計算した数値です。出典元：国土地理院ホームページおよび国土交通省ホームページより（2022年11月現在）
※4：掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2022年11月現在）したものです。（計測地【現地】:豊島区南池袋2丁目43、44【JR山手線「大塚」駅】：豊島区南大塚3-33-1、【JR山手線「池袋」駅】：豊島区南池袋1-28-2、【JR山手線「東京」駅】：東京都千代田区丸の内1-9-1、【JR山手線「品川」駅】：東京都港区高輪3-26-27、【JR山手線「渋谷」駅】：東京都谷区渋谷2-24-1）
※掲載の外観完成予想図は護国寺本堂付近上空から北西方向を撮影した写真（2022年2月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状・色等は実際とは多少異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載のエリア概念図は、立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の標高概念図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載のみどりのネットワーク概念図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の写真は2022年3～6月・8月に撮影。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2022年11月現在のものです。