再開発完成予想図
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「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。 本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
●住宅性能評価書の種類
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
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●住宅性能表示は項目毎に等級や数値等で表示
品確法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級、数値および設計内容等が表示されます。 等級が高いほど、性能が高いということです。 ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。
※「音環境に関すること（選択項目）」、「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。 あらかじめご了承ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。
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強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
●地盤
地下約31m〜約35m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。
●基礎杭
場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,500mm〜約2,200mm］を51本打ち込んでいます。
（概念図）
※Ｎ値とは：
地盤の硬さ等を示す数値。 重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。 Ｎ値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
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住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖形帯筋を採用しました。 工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
※一部の中子筋および柱と基礎の接合部を除く。
（概念図）
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本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。 なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²〜約60N/mm²に設定しています。
※一部を除く。
※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
（概念図）
［劣化対策等級3］
劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75〜90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
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履歴減衰方式の間柱型低降伏点鋼ダンパーを採用した制震構造を導入。 建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物全体の変形を小さくし、構造体へのダメージも軽減します。
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。 水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。
※杭を除く。
建築基準法に基づき構造の安全性に関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。 高い安全性を目指した評価を行っています。
※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱・電線等を透視して描いています。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
