護られし邸宅地｜【公式】グランドヒルズ南青山｜南青山のマンション

外観完成予想図

本プロジェクトが誕生する南青山7丁目界隈の旧町名は“高樹町”と呼ばれていた。これは、江戸時代に河内丹南藩の高木家の屋敷があったことに由来している。岩崎俊男や山本五十六、岡本太郎など多くの著名人に住み愛された街としても知られており、今なお都内有数の邸宅地として名高い人気を誇る。そのなかでも「グランドヒルズ南青山」は、標高約31mの高台に立地。東京の美しいパノラマ眺望が堪能できる。本プロジェクトが誕生する南青山7丁目界隈の旧町名は“高樹町”と呼ばれていた。これは、江戸時代に河内丹南藩の高木家の屋敷があったことに由来している。岩崎俊男や山本五十六、岡本太郎など多くの著名人に住み愛された街としても知られており、今なお都内有数の邸宅地として名高い人気を誇る。そのなかでも「グランドヒルズ南青山」は、標高約31mの高台に立地。東京の美しいパノラマ眺望が堪能できる。

スワイプやフリックで左右の眺望写真をご覧いただけます。

※掲載の眺望写真は現地16階相当から撮影（2019年1月）したものです。

※階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

「グランドヒルズ南青山」が位置するのは、強固な地盤として知られる武蔵野台地の一画。武蔵野台地は、関東ローム層で覆われた洪積台地から形成されており、住宅地盤として良好と言われている。また、計画地周辺の標高は約31mと都心邸宅地のなかでも高台にあり、古くから人々に住み継がれている。「グランドヒルズ南青山」が位置するのは、強固な地盤として知られる武蔵野台地の一画。武蔵野台地は、関東ローム層で覆われた洪積台地から形成されており、住宅地盤として良好と言われている。また、計画地周辺の標高は約31mと都心邸宅地のなかでも高台にあり、古くから人々に住み継がれている。

※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2019年2月現在）したものです。（計測地/【グランドヒルズ南青山】：港区南青山7－162他［地番］、松濤【鍋島松濤公園】渋谷区松濤2－10－7、広尾【広尾駅】港区南麻布5－1－25、白金台【白金小学校】港区白金台1－4－26、紀尾井町【清水谷公園】千代田区紀尾井町2－1、芝公園【芝公園】港区芝公園4－8、池田山【池田山公園】品川区東五反田5－4－35）

標高概念図

「グランドヒルズ南青山」が誕生する区域では、都市計画に絶対高さ制限を定める高度地区を導入している。周辺への配慮なく建築される中高層建築物を法規制により抑制し、良好な居住環境を形成。本プロジェクトの南側は、建物の高さが17mに制限されており、開放的な景観が護られている。「グランドヒルズ南青山」が誕生する区域では、都市計画に絶対高さ制限を定める高度地区を導入している。周辺への配慮なく建築される中高層建築物を法規制により抑制し、良好な居住環境を形成。本プロジェクトの南側は、建物の高さが17mに制限されており、開放的な景観が護られている。

高さ制限概念図

出展：港区ホームページ「絶対高さ制限を定める高度地区の指定値図」・渋谷区ホームページ「渋谷区高度地区変更」（2019年2月現在）
掲載の地図は一部道路を抜粋して表記しています。

「グランドヒルズ南青山」周辺は、南青山のなかでも限られた文教地区に指定されている。文教地区とは、都市の健全な発展等を目的として都市計画法で定められた特別用途地区。ホテルや劇場などの建設が制限されているため、都心でありながら落ち着きある良好な環境が保たれている。「グランドヒルズ南青山」周辺は、南青山のなかでも限られた文教地区に指定されている。文教地区とは、都市の健全な発展等を目的として都市計画法で定められた特別用途地区。ホテルや劇場などの建設が制限されているため、都心でありながら落ち着きある良好な環境が保たれている。

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1995年1月以降に港区で供給された新築マンションは562物件。うち青山（Aoyama)、赤坂(Akasaka)、麻布（Azabu)のイニシャルをとった「3A」と呼ばれる港区で不動の人気を誇る邸宅地で、全戸南向きとなる物件は、32物件に留まる。「グランドヒルズ南青山」は、地上18階建て全戸南向きを実現。都心にありながら陽光と開放感を追求したレジデンスである。 1995年1月以降に港区で供給された新築マンションは562物件。うち青山（Aoyama)、赤坂(Akasaka)、麻布（Azabu)のイニシャルをとった「3A」と呼ばれる港区で不動の人気を誇る邸宅地で、全戸南向きとなる物件は、32物件に留まる。「グランドヒルズ南青山」は、地上18階建て全戸南向きを実現。都心にありながら陽光と開放感を追求したレジデンスである。