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未来へ躍動する都市に住まう。

首都圏広域地方計画において、東日本の玄関口に位置付けられている「大宮」駅周辺エリアでは、都市機能を向上する多様なプロジェクトが進行中。日本のスーパー・メガリージョンを支える拠点として進化を続けています。

未来へ躍動する都市に住まう。

大宮駅周辺地域戦略ビジョン

政令指定都市さいたま市の「顔」にふさわしい地域にしていくことを目指す、新たな街づくり計画が策定されています。

都市再生緊急整備地域

都市の再生拠点として、都市開発事業等を通じて緊急かつ重 点的に市街地の整備を推進すべき地域に指定されています。

2019

大宮区役所・大宮図書館

(大宮区役所新庁舎整備事業)

旧埼玉県合同庁舎跡地に、図書館を併設した新庁舎が移転開業。

2020

氷川緑道西通線整備推進事業

南区間/整備完了 出典:さいたま市 HP (2025 年 4 月現在)

大宮の新たなシンボルロードとして電線地中化や快適な歩道を整備。

2021

Bibli (ビブリ)

(旧大宮図書館施設活用事業)

旧大宮図書館をリノベーションした観光・地域ビジネスの発信拠点が誕生。

2022

大宮門街

(大宮駅西口大門土2丁目中地区第一種市街地再開発事業)

商業施設や市民ホール(RaiBoC Hall)を備える複合施設が開業。

2024

大宮サクラスクエア

(大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業)

医療モールや商業施設、集合住宅からなる高層建築物が竣工。

2025

氷川緑道西通線整備推進事業

北区間 2025年度末整備完了予定 出典:さいたま市 HP (2025 年 4 月現在)

2027
以降

桜木駐車場用地活用事業

2027年開業予定 
出典:さいたま市 HP 桜木駐車場用地活用事業 第3回地元説明会資料(2025年4月現在)

 

大宮駅西口第3-A・D地区
第一種市街地再開発事業

2028年3月事業完了予定 出典:さいたま市HP(2025年4月現在)

商業・業務・住宅からなる複合施設を整備予定。

 

大宮駅西口第四土地区画整理事業

2029年3月末事業完了予定 出典:さいたま市HP(2025年4月現在)

 

一宮通り街路整備

中山道側区間/2028年度工事完了予定、氷川参道側区間/2030年度工事完了予定
出典:さいたま市HP(2025年4月現在)

無電柱化整備、道路美装化整備、街路灯など道路施設を更新予定。

大宮区役所・大宮図書館 (徒歩14分)
1 大宮区役所・大宮図書館 (徒歩14分)
Bibli (徒歩3分)
3 Bibli (徒歩3分)
大宮門街 (徒歩8分)
4 大宮門街 (徒歩8分)
大宮駅?口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 完成イメージパース
7 大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業

さらなる発展に期待が膨らむ
「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」

大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗換改善等を含めた駅機能の更なる高度化を三位一体で推進する「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の取り組みを進めています。

※出典:さいたま市HP(2025年4月現在)

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Shopping

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個性豊かな大型商業施設が充実。

老舗百貨店の「大宮タカシマヤ」から、再開発で誕生した大宮門街まで、多彩な商業施設が建ち並ぶ「大宮」駅周辺。ファッション、グルメ、エンターテインメントなどを思いのままに楽しめます。

大宮タカシマヤ

大宮タカシマヤ(徒歩10分)

贈答品や輸入・高品質食材、書籍まで幅広い品揃え。

そごう大宮店

そごう大宮店(徒歩18分)

インテリアや家電量販店、大宮ロフトが揃う百貨店。

ルミネ大宮

ルミネ大宮(徒歩11分)

ファッションと生活雑貨が豊富な駅直結の商業ビル。

大宮西口DOMショッピングセンター

大宮西口DOMショッピングセンター(徒歩15分)

大宮マルイ、東急ハンズ大宮、DOM専門店街で構成。

大宮門街

大宮門街(徒歩8分)

レストランやクリニック、サービス店舗が集まる複合施設。

アルシェ大宮

アルシェ大宮(徒歩17分)

FM NACK5のスタジオもあるカルチャーの発信拠点。

Super Market

日常生活に便利なスーパーが身近に。

マルエツ 大宮店

マルエツ 大宮店(徒歩7分)

業務スーパー TAKENOKO大宮堀の内店

業務スーパー TAKENOKO
大宮堀の内店(徒歩6分)

業務スーパー TAKENOKO大宮堀の内店

ハッピーファームみやたけ(徒歩8分)

Nature

Nature

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駅前の喧騒から一歩離れて、悠久の時を感じる。

古より由緒ある「武蔵一宮氷川神社」から続く氷川参道の豊かな緑と静謐な佇まいが、駅前の喧騒を忘れさせ、都市にありながらもどこかゆとりを感じさせてくれる本物件周辺。その地に息づく悠久の時が、日常に上質な潤いをもたらします。

武蔵一宮 氷川神社 image photo

武蔵一宮 氷川神社(徒歩8分)

氷川神社は、社記によると2,000年以上の歴史を持つといわれ、「大いなる宮居」として大宮の地名の由来にもなった日本でも指折りの古社です。全国に約280社ある氷川神社の総本社「武蔵一宮 氷川神社」として関東一円の信仰を集め、初詣には毎年200万人以上の参拝者が訪れるほど賑わいます。

武蔵一宮 氷川神社 image photo
武蔵一宮 氷川神社 image photo
武蔵一宮 氷川神社 航空写真
武蔵一宮 氷川神社 image photo

壮麗四季える氷川参道。徒歩2分

全長約2kmに渡り南北に伸びる参道は、
欅を中心に多彩な樹木による並木道が続き、
四季折々の姿で潤いと静謐を感じさせてくれます。

春の桜や新緑、秋の紅葉が彩る参道沿いには、
地元の和菓子店やカフェなどが点在し、
散策と共に地域の魅力を満喫できます。

武蔵一宮 氷川神社 image photo

Shops

氷川だんご屋 提供写真

氷川だんご屋(徒歩4分)

1970年創業。店頭で名物の焼き団子を焼き上げており、甘味や軽食などが味わえるお食事処も併設。

常盤珈琲焙煎所 提供写真

常盤珈琲焙煎所(徒歩3分)

埼玉と東京で展開する、スペシャルティコーヒー専門店。季節ごとのオリジナルブレンドも展開。

OTTO CAF? 提供写真

OTTO CAFE(徒歩4分)

お子様連れでもゆったりできる参道沿いのおしゃれカフェ。ハンドメイド小物やアクセサリーも販売。

氷川茶庭 提供写真

氷川茶庭(徒歩9分)

氷川神社の美しい庭園を眺めながら、ほっと一息つける落ち着いた空間です。

大宮公園

大宮公園(徒歩9分)

約67.8haの面積を有し、四季折々の自然と多彩な施設が楽しめる埼玉県屈指の都市公園。春には約1,000本の桜が咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。また園内には野球場やサッカー場、ジョギングコースなど運動施設が充実するほか、歴史と民俗の博物館や小動物園もあり、自然と文化をご家族で楽しめる憩いの場です。

大宮公園 提供写真
大宮公園 提供写真

自然の景観が守られる「風致地区」

氷川神社と大宮公園周辺一帯は、都市における良好な自然環境を保全し、緑豊かなまちづくりを目的として都市計画法に定められた風致地区に指定されています。

安定した地盤とされる「大宮台地」

大宮台地は、関東平野の一部に広がる標高約20〜約30mの高台で、洪積層からなる地形が特徴。比較的強度が高いことから、住宅地盤としても良好であるとされています。

シティハウス大宮氷川

※掲載の大宮台地・風致地区概念図は、「国土地理院HP、さいたま市HP(2025年4月現在)」を基に描き起こしたものです。一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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Education

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大切な成長の時間を、充実した子育て環境で。

通学校の小・中学校は通いやすい距離にあり、保育園や幼稚園も身近に揃っているので、子どもの成長を見守りながらのびのびと育てられる、家族にうれしい教育環境が整っています。

さいたま市立大宮小学校

さいたま市立大宮小学校(徒歩8分)

さいたま市立大宮東中学校

さいたま市立大宮東中学校 (徒歩7分)

大宮愛仕幼稚園

大宮愛仕幼稚園 (徒歩4分)

さいたま市の英語教育“グローバル・スタディ”

さいたま市では2016年度より、すべての市立小・中学校で本市独自の英語教育「グローバル・スタディ」を実施しています。小学校1年生から中学校3年生までの9年間を一貫したカリキュラムの下で、「聞く」「話す」「読む」「書く」4つの技能をバランスよく学び、将来、グローバル社会で主体的に行動し、たくましく豊かに生きる児童生徒を育成します。

英語検定3級相当以上を達成している
中学3年生の割合

英語検定3級相当以上を達成している中学3年生の割合

さいたま市の小学校での英語授業時間

さいたま市の小学校での英語授業時間

待機児童4年連続 を達成

さいたま市は、認可保育所や認定こども園、小規模保育事業などの施設整備・拡充を進めるとともに、保育コンシェルジュによるきめ細やかな相談支援に取り組んできた結果、保育所等利用待機児童数が2022年から4年連続で0人となっています。

待機児童3年連続0を達成 image photo

※出典:さいたま市HP(2025年4月現在)

Museums

子どもの感性を育む施設で知る楽しさに出会う

マルエツ 大宮店 提供写真

さいたま市立博物館(徒歩3分)

旧石器時代から現代までのさいたま市の人々の暮らしや歴史・文化を年代順に分かりやすく展示しているほか、テーマを設けた特別展や企画展なども開催しています。

宇宙劇場 提供写真

宇宙劇場(徒歩15分)

およそ1億個もの美しい星空を投映する「プラネタリウム投映機」と、「全天周8Kデジタル映像システム」による臨場感あふれる迫力の映像を楽しめます。

鉄道博物館 提供写真

鉄道博物館(徒歩33分)

「鉄道」「歴史」「教育」をコンセプトに、鉄道の様々なことが学べます。鉄道ジオラマや、日本初の「D51」運転台を使ったシミュレータなどは必見。

AREA INFORMATION

商業施設

1 ドラッグセイムス 堀の内店

徒歩6分

2 業務スーパーTAKENOKO大宮堀の内店

徒歩6分

3 マルエツ 大宮店

徒歩7分

4 大宮門街

徒歩8分

5 ハッピーファームみやたけ

徒歩8分

6 大宮ラクーン

徒歩8分

7 大宮タカシマヤ

徒歩10分

8 ルミネ大宮

徒歩11分

9 エキュート大宮

徒歩11分

10 大宮西口DOMショッピングセンター

徒歩15分

11 アルシェ大宮

徒歩17分

12 ソニックシティ

徒歩18分

13 そごう大宮店

徒歩18分

保育・教育施設

1 保育・教育施設

徒歩4分

2 カトリックみどり幼稚園

徒歩7分

3 はぐはあと ひまわり保育園クローバー

徒歩9分

4 太陽の子 堀の内保育園

徒歩9分

5 ゆりかご保育園

徒歩10分

6 さいたま市立大宮小学校[通学区]

徒歩8分

7 さいたま市立大宮東中学校[通学区]

徒歩7分

公共・金融

1 Bibli

徒歩3分

2 大宮高鼻郵便局

徒歩3分

3 埼玉りそな銀行大宮支店

徒歩8分

4 三菱UFJ信託銀行大宮支店

徒歩9分

5 大宮区役所・さいたま市立大宮図書館

徒歩14分

医療機関

1 宇治病院

徒歩5分

2 かとうこどもクリニック

徒歩6分

3 蓮見医院

徒歩6分

4 大宮双愛病院

徒歩6分

5 自治医科大学附属さいたま医療センター

徒歩20分

文化・公園・スポーツ

1 さいたま市立博物館

徒歩3分

2 武蔵一宮 氷川神社

徒歩8分

3 大宮公園

徒歩9分

4 NACK5スタジアム大宮

徒歩10分

5 JACK大宮/さいたま市宇宙劇場

徒歩15分

6 鉄道博物館

徒歩33分

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の開発概念図は大宮駅付近上空から北東方面を撮影(2025年4月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の写真は2025年3月撮影。
※掲載の情報は2025年4月現在のものです。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。

お問い合わせは住友不動産
「総合マンションギャラリー池袋館」

0120-338-296
ch-omiyahikawa@j.sumitomo-rd.co.jp