TOP
コンセプト
室内空間
間取り
アクセス
現地案内図
物件概要
マンション情報ブログ
FAQ
オンライン見学会予約
出前deオンライン見学会予約
資料請求(無料)
YouTubeチャンネル
TOP
  • キッチン
  • サニタリー
  • セキュリティ・プライバシー
  • メンテナンス・収納
  • ユニバーサルデザイン
  • エコ・省エネ仕様
  • マルチメディア
  • 快適提案

SECURITY|セキュリティ

住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。

S-GUARD(エスガード)
概念図

警報で侵入を知らせる 防犯センサー

参考写真 玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸の一部の窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。

来訪者を安全に確認できる 防犯センサー

参考写真 玄関ドア、接地階住戸の窓およびC-Aタイプ2階住戸には防犯センサーを設置(※面格子の付く窓とFIX窓を除く)。 防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。

来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム

一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。ブリーズエントランスホール前、ブリーズサブエントランスホール前、サブエントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。

概念図

来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム

一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。グランドエントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにA棟・C棟/1階共用廊下前、B棟/1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者でも確認できる録音機能もついています。

概念図

24時間迅速・的確に対応する 24時間有人管理

専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の管理事務室(ステーションコート内)を拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。

※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。

イメージ

共用部の防犯性に配慮した 防犯カメラ

参考写真 共用部34ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※23台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
※シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートおよび規約敷地(共有地)に設置される合計台数となります。

共用部の防犯性に配慮した 防犯カメラ

参考写真 共用部34ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※28台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

安心で快適な エレベーター

エレベーターには、防犯カメラを設置し、さらに緊急時には非常呼出しボタンにより、インターホンによる通話ができます。

二重の錠で防犯性を高める ダブルロック

参考写真 防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

使いやすさと防犯性を兼ね備えた 防犯サムターン

参考写真 工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。

暴力的なドア破壊に対応 鎌デッドボルト

参考写真 枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。

参考写真

※玄関ドアの色は実際とは異なります。

参考写真1来訪者を安全に確認できる ドアガード・ドアスコープ(メガネカバー付)

参考写真 玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。

ピッキングなどの不正解錠に配慮した プログレッシブシリンダーキー

参考写真 住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

ピッキング

特殊な工具(針金状の金属棒)を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。

PRIVACY|プライバシー

外部からの騒音を軽減する 二重サッシュ

参考写真・概念図 一部住戸には、遮音性能T-4相当の二重サッシュを採用。外部からの騒音に対して、遮音性を高めています。

※詳細は図面集をご確認ください。

[サッシュの遮音性能等級とは]

サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。

生活音、振動の伝わりを抑える 床スラブ厚

参考写真・概念図 重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200o〜約260oを確保し性能を高めています。

同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。

生活音、振動の伝わりを抑える 床スラブ厚

参考写真・概念図 重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200o〜約210oを確保し性能を高めています。

隣戸との遮音性に配慮した 戸境壁

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180o〜約300oを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。

参考写真・概念図

「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。

隣戸との遮音性に配慮した 戸境壁

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180o〜約220oを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。

参考写真・概念図

「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。

外部からの騒音を軽減する サッシュ

一部住戸には、防音性に配慮し、遮音性能T-4〜T-2相当のサッシュを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。

※詳細は係員にお尋ねください。

[サッシュの遮音性能等級とは]

T-4〜T-1で表わされ、等級値(T-値)が大きいほど、遮音性に優れています。
なお、サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。

軽量床衝撃音の軽減に効果のある 儉L(T)-4等級のフローリング

スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として儉L(T)-4等級相当(メーカー表示)の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。

※遮音性能値(儉等級)は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。

同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。

給気口・排気口からの騒音を軽減する 防音フード

一部住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。

※詳細は係員にお尋ねください。

※掲載の参考写真1はシティテラス八千代緑が丘ステーションコート(モデルルームB-Bタイプ)を撮影したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートも同等仕様となります。
※掲載の参考写真2はモデルルームを撮影したものではありません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備仕様はタイプにより異なります。

Page Top

来場予約

オンライン見学会予約

資料請求

  • キッチン
  • サニタリー
  • セキュリティ・プライバシー
  • メンテナンス・収納
  • ユニバーサルデザイン
  • エコ・省エネ仕様
  • マルチメディア
  • 快適提案
0120-316-332 現地案内図 資料請求 来場予約 Menu

資料請求

来場予約

オンライン見学会予約